酒樓可行性報告-資料下載頁
2024-12-02 01:05本頁面
【導(dǎo)讀】中山市是一個以人文旅游著稱的中等城市。城區(qū)的各項建設(shè)日臻完善，舊城改造工程為舊城區(qū)換上新顏。其中逢源商業(yè)街的落成構(gòu)成了石岐中心城區(qū)的城市生活中軸線。最長的空中時尚購物街。其中，為中山首創(chuàng)的“中山青年創(chuàng)業(yè)一條街”。成為“中山名人走廊”，是游客領(lǐng)略中山是名人城市風(fēng)采的文化之旅。但對于石岐區(qū)商、貿(mào)、旅的迅猛發(fā)展所帶來的商旅需求，尤其在中山更是未有一家具有中山民俗文化特色為主題的精品型。因此，本項目的設(shè)立是極具廣闊的市場發(fā)展空間，并是切實可。內(nèi)外，吸引著大量商旅及游客前來品嘗。而本項目擬為中山市岐海九。配置了全部功能，并增加了多項現(xiàn)代設(shè)施，致力于打造成價格合理，設(shè)施完備，服務(wù)優(yōu)良的具有中山民俗特色的精品型商務(wù)休閑旅店。但舊城中心就缺乏一家具有中山本土風(fēng)味特。成為以逢源商業(yè)街為中軸線，東至民生路，西至悅來路、南至民權(quán)路，主要依據(jù)現(xiàn)行國家有關(guān)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范。規(guī)要求進行，并參照國際最新實施守則作為相應(yīng)的提升。
【正文】 共 19 頁 幣 503 萬元，詳 細工程預(yù)算見表 ： 表 品味中山食坊 工程預(yù)算 序號 工程（系統(tǒng)）名稱 預(yù)算金額 （萬元人民幣） 1 給排水 30 2 消防供水工程（不含圖紙費） 45 3 電器線路工程（含強弱電路） 45 4 廚房、廚具、爐具、餐臺、椅、餐具、魚池 120 5 空調(diào)設(shè)備 20 6 餐廳家具、擺設(shè)、及潔具成套設(shè)施 60 7 室內(nèi)裝修工程 150 8 光棚綱結(jié)構(gòu)及裝飾工程 10 9 花園及地面工程 18 10 開辦及培訓(xùn) 5 合計 503 中山市 品味中山食坊 收支權(quán)重 開 業(yè) 年 份 1 2 3 4 5 餐位 數(shù) 680 680 680 680 680 入座 率（％） 62 65 65 68 68 平均 消費 （ 165。） （早茶、晚市、宵夜平均計算） 30 30 30 30 30 總收入（萬元人民幣） 支出（占客房收入比例％） 餐料 行政 推護 推廣 保險 中山市 品味中山食坊 可行性研究報告 第 18 頁 共 19 頁 總支出權(quán)數(shù) 營運收支差（占 餐飲 收入％） 營運收支差總額（萬元人民幣） 中山市 品味中山食坊 營業(yè)損益預(yù)測表 單位：萬元人民幣 開業(yè)年份 1 2 3 4 5 營業(yè)總收入 營業(yè)支出 租金 稅收 （營業(yè)稅） 總營運成本 總營運利潤 投資回報率 % % % % % 靜態(tài)所得稅后投資回收年限＝ （年） 財務(wù)評價基礎(chǔ)條件 本研究報告 所使用的基 礎(chǔ) 數(shù)據(jù)和基本條件，都是根據(jù)國內(nèi)、本地區(qū)同類型旅店的實際經(jīng)營狀況和國家有關(guān)規(guī)定要求，在分析中山旅游業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展前景的基礎(chǔ)上而預(yù)測推定 的。 財務(wù)評價 本項目的數(shù)據(jù)是參考國內(nèi)同類型項目的經(jīng)營情況，再結(jié)合中山的實際情況而展開的。這種預(yù)測方法的依據(jù)是以旅店的客房收入為基礎(chǔ)。故此，對整個項目效益 是 客房收入，而客房收入的影中山市 品味中山食坊 可行性研究報告 第 19 頁 共 19 頁 響因素主要是房價和開房率。項目的經(jīng)濟效益與房價和開房率成同步正比關(guān)系。而房價和開房率是受社會政治、經(jīng)濟環(huán)境和 旅店的商譽所影響。 另外，對項目的效益有影響的因素還有人工成本、能源成本。但由于成本支出比例較大，這些因素對項目效益的影響極微。 財務(wù)評估結(jié)論 本項目的評估年限內(nèi)（營業(yè)期 5 年），具有較強的盈利能力和抗風(fēng)險 能力，項目財務(wù)評價可行。 結(jié)論 綜上所述，從本項目建設(shè)的意義、作用，所產(chǎn)生的社會效益、經(jīng)濟效益，以及優(yōu)越的地理位置和所具備的有利條件等方面綜合分析，中山市 三鄉(xiāng) 鎮(zhèn) 品味中山食坊 項目是必要和可行的，經(jīng)濟上也是合理的。 中山市 品味中山食坊 籌建辦 二 00 九 年 四 月 二十 日
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