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2025-10-04 13:31本頁面
【正文】 三、接收物業(yè)程序第一步：銷售部辦理交清房款財務(wù)審核開取房屋交接單；第二部：驗證收樓資格請?zhí)峁┠纳矸葑C明文件在驗證組辦理驗證手續(xù)，當(dāng)您的收樓文件通過驗證后，服務(wù)中心人員將聯(lián)系有關(guān)人員驗房；第三部：驗收房屋請移玉步到單元內(nèi)認(rèn)真檢查驗收設(shè)施等是否正常。如有疑問請您在《單元工程待修/遺漏記錄表》上記錄，服務(wù)中心將代表業(yè)主利益向開發(fā)商協(xié)調(diào)解決；第四步：提交小一寸彩照兩張并填寫《住戶證申辦登記表》；第五步：辦理收樓手續(xù)主要有：簽訂《業(yè)主臨時公約》、《防火協(xié)議書》《業(yè)主收樓確認(rèn)書》，填寫《住戶聯(lián)系表》，領(lǐng)取《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》； 第六步： 與業(yè)主簽訂《住宅室內(nèi)裝飾裝修協(xié)議書》；第七步：繳付收樓費(fèi)用請您在收費(fèi)組繳交《交款通知書》所列的收樓費(fèi)用； 第八步：簽收領(lǐng)取房屋鑰匙。根據(jù)承建合同中樓宇維修保養(yǎng)責(zé)任，在保修期間內(nèi)，如出現(xiàn)工程質(zhì)量所致的問題，承建單位將為您免費(fèi)維修，如因使用不當(dāng)所致的問題，則由使用人自行支付維修費(fèi)用。四、您可以對所購的房屋進(jìn)行室內(nèi)裝修，但應(yīng)保證不影響樓宇結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。必須在物業(yè)服務(wù)中心辦理裝修申請登記表，審核后發(fā)放裝修許可證。祝您順利收樓！寧夏恒產(chǎn)建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司二零一一年月日第五篇：收樓須知收 樓 須 知為了便利您辦理收樓事宜，現(xiàn)介紹有關(guān)收樓程序，請您按照以下程序前來辦理：一、在****臵業(yè)有限公司****銷售中心辦理的手續(xù)資料審核并確認(rèn)業(yè)主身份，由業(yè)主親臨收樓現(xiàn)場接收樓宇并攜帶：（1）收樓通知書；（2）業(yè)主身份證或護(hù)照；（3）購房合同及附件；（4）購房款項所有收據(jù)原件；（5）（請與合同用章保持一致）。若業(yè)主不能親自辦理收樓手續(xù)，可委托代理人，代理人除攜帶收樓通知書、購房合同，還應(yīng)出具：業(yè)主的授權(quán)書（經(jīng)公證或律師見證）；業(yè)主身份證或護(hù)照的影印本，代理人身份證或護(hù)照（原件）；提供業(yè)主身份證或護(hù)照復(fù)印件五張及業(yè)主私章，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)手續(xù)（備用）；由*****臵業(yè)有限公司御溪臺銷售中心在收樓手續(xù)書（1）處蓋章。備注：★每戶辦證業(yè)主提供身份證復(fù)印件一份，姓名必須與購房合同姓名一致，身份證復(fù)印在B5規(guī)格的紙張上；★若是新一代身份證必須將正反兩面復(fù)印在一張紙面上；★所有復(fù)印件上不得注有再次復(fù)印無效的字樣，并保證復(fù)印效果清晰；★（請與合同用章保持一致）；二、在******臵業(yè)有限公司財務(wù)部辦理手續(xù)付清購房余款及其他應(yīng)交相關(guān)費(fèi)用；繳納為您辦理產(chǎn)權(quán)證書的相關(guān)費(fèi)用（具體費(fèi)用詳見收樓通知書）；A、契稅交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：建筑面積在144M2以上的按總房款的3%繳納，建筑面積在144M2%繳納；B、登記費(fèi) ：80元/證。C、繳納《****市房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書》以及《****市私有房屋權(quán)屬登記申請書》工本費(fèi)5元；根據(jù)2008年2月1日起施行《住宅專項維修資金管理辦法》每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金：當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。有線電視初裝費(fèi)：500元/戶；天然氣工料費(fèi):1518元/戶；由******臵業(yè)有限公司財務(wù)部在收樓手續(xù)書（2）處蓋章。三、*********物業(yè)服務(wù)有限公司.********項目物業(yè)服務(wù)中心辦理手續(xù)填寫住戶登記表，提供家庭成員名單及身份證復(fù)印件；簽訂《業(yè)主臨時規(guī)約》承諾書，接受業(yè)主咨詢并發(fā)給業(yè)主《業(yè)主手冊》；簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及發(fā)放相關(guān)資料；物業(yè)服務(wù)中心在收樓手續(xù)書（3）處蓋章。四、*********物業(yè)服務(wù)有限公司.********項目收費(fèi)處辦理手續(xù)預(yù)交3個月的物業(yè)管理費(fèi)；（㎡.月；㎡.月；計費(fèi)日期從2011年7月1日起）；預(yù)存水電費(fèi)；（暫按：；）；預(yù)收三個月電梯費(fèi)（計費(fèi)日期從2011年7月1日起）：兩梯兩戶的單元：1~／㎡〃月，4~／㎡〃月，8~／㎡〃月，12~／㎡〃／㎡〃月；一梯兩戶的單元：1~／㎡〃月，4~／㎡〃月，8~／㎡〃月，12~／㎡〃、預(yù)收三個月生活垃圾費(fèi)6元/、袋裝費(fèi)3元/；（計費(fèi)日期從2011年7月1日起）；如辦理裝修手續(xù)，須繳納裝修服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用；（詳見收樓通知書）由*******物業(yè)服務(wù)有限公司.********項目收費(fèi)處在收樓書（4）處蓋章。五、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙，驗收所購房產(chǎn)業(yè)主在物業(yè)服務(wù)中心領(lǐng)取鑰匙，物業(yè)服務(wù)中心管家、工程工作人員帶領(lǐng)業(yè)主去現(xiàn)場驗收所購物業(yè)；詳細(xì)填寫《房屋驗收單》；業(yè)主如有問題，請書面告知物業(yè)服務(wù)中心管家、工程工作人員，物業(yè)代表業(yè)主利益與建設(shè)單位協(xié)商解決；《房屋驗收單》簽字確認(rèn)后，物業(yè)服務(wù)中心留存?zhèn)浒?。備注?*******臵業(yè)有限公司委托***********物業(yè)服務(wù)有限公司辦理收樓相關(guān)手續(xù)。*******銷售中心*************物業(yè)服務(wù)有限公司TEL：TEL：年月日年月日
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