【正文】 進行設置在人流聚集處規(guī)劃了1處公廁和變電站一個。綠化景觀設計、總體設計思想系統(tǒng)性與生態(tài)性結合整體布局與組群規(guī)劃，本規(guī)劃以步行綠化主軸為設計重點，以帶狀綠化為主要布置形式，結合步行系統(tǒng)規(guī)劃，有機聯(lián)系各組群綠地，使各個組群綠化連為一體，增強戶外空間連續(xù)性。將中心綠地、宅間綠地和沿街綠地相結合，使之成為統(tǒng)一綠化系統(tǒng)。綠化環(huán)境設計在強調組團空間個性化塑造的同時，更為注意整體意境，將小區(qū)戶外環(huán)境書寫成一首充滿詩情畫意的詩篇。、綠地系統(tǒng)本社區(qū)面積較大，人口較多，在社區(qū)中心位置修建了一個大型的花卉廣場，為社區(qū)居民在勞作之余提供一個休閑活動、放松身心的場所。充分利用清安河水資源豐富的優(yōu)勢，在小區(qū)游園內設置噴泉。同時每個片區(qū)又有屬于自己的公共活動場地。在景觀設計中采用“點、線、面”的規(guī)劃手法。“點”狀綠化——院落綠化、節(jié)點綠化，分散布置。是接近人性，提供人們休閑、游戲空間?！熬€”狀綠化——道路行道樹綠化，以及道路沿線灌木綠化所行成的帶狀綠化，將點狀綠化串連，形成綠化網絡，起了劃分空間的作用，延續(xù)空間的作用?！懊妗睜罹G化——廣場景觀綠化、院落以及道路兩側的綠化帶所形成的片狀綠化，將景觀分成塊狀，并形成聯(lián)系三大綠化空間的紐帶，是整個綠化形成系統(tǒng)。綠地系統(tǒng)由中心綠地、綠化走廊、組團綠地和住宅院落綠地組成。利用小區(qū)內建筑布置的形式營造小區(qū)中心的主景觀軸。主景觀軸結合休閑廣場，水體及硬質鋪地、綠化形成界面豐富而連貫的景觀帶，同時由主景觀軸向小區(qū)各組團中心延伸，形成各組團中心的次景觀核心。各組團軸之間形成，或種植形態(tài)優(yōu)美的大型喬木，綠楔與主軸的交匯處形成新的景觀節(jié)點，進一步強化了主景觀軸。組團內部各院落綠化以樸實、自然為原則，種植多樣的地方樹種，喬、灌木、地被相結合，形成各組團院落的綠色景觀特色。四、建筑設計篇依托地域特點，傳承時代文化；注重文化特質，豐富建筑內涵；強調環(huán)境的融合和肌理的延續(xù)。在整體設計中利用環(huán)境優(yōu)勢，營造生態(tài)景觀，建筑群體布局強調與環(huán)境的連體與融合，充分利用景觀價值，強調與自然的共生，建筑與環(huán)境共同營造富有特色的新區(qū)整體空間。住宅采用小戶型：一類住宅為兩室兩廳一衛(wèi)97平方米/戶；二類住宅為三室兩廳兩衛(wèi)100平方米/戶；三類住宅為四室兩廳兩衛(wèi)135平方米/戶；四類住宅為三室兩廳兩衛(wèi)138平方米/戶。戶型朝向爭取良好的通風采光條件，客廳與餐廳都有大面積的采光窗。水岸觀邸小區(qū)修建性詳細規(guī)劃說明書七、技術經濟指標建筑風格服從全區(qū)整體定位，體現(xiàn)特有風格，并進行適當改造。因為住宅層數不高，并且多為橫向延伸，因此在設計中將陽臺板，空調器放置板和凸窗結合考慮，強調水平線條。并利用窗框和陽臺欄桿等元素加強了這一趨勢。設置空調器放置板以維持立面的整潔劃一。墻體裝飾材料使用面磚，以求達到良好的色彩搭配和視覺效果。臥室采用凸窗，增加室內的視野，并使立面更顯精致剔透。1）本次住宅規(guī)劃設計著意強調環(huán)境與生態(tài)。住宅布局盡可能緊湊簡化，注重立面的轉折變化與高低錯落。并通過規(guī)劃排布與戶外綠化環(huán)境設計融為一體。2）住宅單體采取平板、折板、錯拼與轉角單元相結合，以豐富住宅建筑造型與戶外空間效果。3）堅持主力房型概念，即適應住宅市場發(fā)展需求。形象上給人以強烈的時代感與現(xiàn)代氣息，充分反映了其開拓進取，與時俱進的領先品質。同時，在陽臺、凸窗、檐口等細部處理上也力圖做到親切生動，營造自然的居家風格?？傮w上給人以細膩、精致、優(yōu)雅的感覺。使建筑形式清新典雅而又符合現(xiàn)代城市氣氛，建筑造型表現(xiàn)出一種自由韻律，增強親切感和生活氣氛。建筑風格統(tǒng)一而又不千篇一律，共同和諧相處使小區(qū)必將具有濃郁的地域風景及強烈的可識別性。五、新型技術的運用太陽能熱水系統(tǒng) 節(jié)能型保溫外墻涂料 內隔墻使用新型輕質墻體生態(tài)設計觀念和措施：良好的社區(qū)通風和戶型通風，減少純硬地，采用植草磚；擁有充沛的日照。全部住宅采用無障礙設計，環(huán)境全部設導盲石和無障礙坡道。六、環(huán)衛(wèi)規(guī)劃與消防規(guī)劃在每個居住組團按60米的服務半徑，布置垃圾收集點；小區(qū)道路采用環(huán)形道路，組團道路5米充分的保障了消防車能夠直接到達每個組團區(qū)。小區(qū)內超過150米的建筑都設有4mx4m的消防通 道。水岸觀邸小區(qū)修建性詳細規(guī)劃說明書第五篇：修建性詳細規(guī)劃方案評析修建性詳細規(guī)劃方案評析評析要點：是否正確選擇住宅類型，進行住宅組團布置，創(chuàng)造良好的居住環(huán)境，滿足日照、通風、防止噪聲和社區(qū)組織等要求。是否進行合理的空間布置，劃分社會空間和私密空間，有利于滿足休閑、交往、安全防衛(wèi)等諸多要求，建立完善的社會環(huán)境。是否按照居民的生活特點、起居規(guī)律對不同類型的公共建筑進行布置，以方便生活、美化環(huán)境，有利經營管理，提供方便的生活環(huán)境。是否按照定額標準，分級配置綠化用地，合理分布，形成系統(tǒng)，精心配置植物品種，以達到美化環(huán)境、分隔空間，為休閑、兒童游戲等提供場所，滿足遮陽、防聲、改善小氣候，凈化空氣，防風訪塵、殺菌防病等功能要求，營造健全的生態(tài)環(huán)境。是否做到居住區(qū)既滿足居民方便出入，又保證居住區(qū)安靜與居民安全，分清主次、縮短路程、做到順而不穿、通而不暢，建立便捷的交通環(huán)境。是否做到居住區(qū)的建筑風格與景觀環(huán)境融合到城市環(huán)境中去，與城市的歷史發(fā)展文脈相聯(lián)系，符合當地居民、民俗和生活習慣，符合居民的審美心理及行為心理。建筑單體與人的尺度結合，考慮視覺效果，做到協(xié)調、多樣與可識別性，通過創(chuàng)造獨特的家伙組風格，并通過空間的封閉與開放，連續(xù)與序列，結點與對景，標志建筑與標志物設置等手法形成豐富多彩的景觀環(huán)境。