【正文】 經(jīng)營，并加強消防、防盜、社會治安綜合治理等安全管理工作，凡因乙方發(fā)生火災等事故造成的直接或連帶損失，一切責任由乙方承擔。乙方應遵守執(zhí)行計劃生育政策，招聘非本地戶口人員應到公安部門辦理相關手續(xù)。在合同期內(nèi)：a、乙方中途不再租賃，房屋租金由乙方交付鑰匙給甲方結止，租金按整月計算，乙方搬走一切可以搬走的裝飾、裝修，沒有拆除的裝修無償留給甲方。甲方無異議退回乙方保證金，合同中止。b、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉租給他人使用，如果乙方直接轉讓給第三方，甲方有權沒收乙方保證金，并中止合同，可以強行將乙方裝修設備搬出場所，所產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔。c、在甲方同意的情況下，乙方可以轉租。但租期不得超過甲方給乙方的剩余租期，租金由甲方與第三方協(xié)商確定，甲方與第三方重新簽訂租賃合同。乙方應按時向水、電部門交納水、電費。乙方應接受儒風苑物業(yè)公司的物業(yè)管理，并向物業(yè)公司交納物管費。合同期滿，根據(jù)當時市場行情等因素，在甲方確認的同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權利。合同期滿，乙方不再續(xù)租，乙方在一個月內(nèi)搬走設備，搬走一切可以搬走的裝飾、裝修，沒有拆除的裝修無償留給甲方。租金按乙方交付給甲方鑰匙日結止（按整月計算租金）。如果到期沒搬，甲方可以沒收壓金，強行將乙方的設備搬出場外，一切損失乙方自行承擔。三、甲方的權利和義務：甲方有權按期收取租金。乙方在裝修過程中甲方給予必要的協(xié)助，所需費用由乙方承擔。甲方不承擔乙方在經(jīng)營活動中所出現(xiàn)的經(jīng)濟或其它民事糾紛責任。四、違約責任：乙方違約：如不能按時交納租金或擅自轉租房屋時，甲方有權提前收回所出租房屋，終止合同執(zhí)行，甲方不負責由此給乙方造成任何損失。五、其它未盡事宜雙方協(xié)商解決。本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，合同文本一式貳份。甲方代表：乙方代表：年月日第四篇：商場租賃合同訂立合同各方：出租柜臺方：商店(商場)，以下簡稱出租方。承租柜臺方：(個體工商戶或單位)，以下簡稱承租方。擔保方：。為了搞活經(jīng)濟，充分發(fā)揮柜臺的經(jīng)濟效益，經(jīng)雙方協(xié)商，由出租方將柜臺租給承租方經(jīng)營，特訂立本合同。第一條租賃柜臺的數(shù)量、面積及其座落的地點。第二條租賃柜臺的期限和經(jīng)營范圍。第三條租金標準及支付方式、支付時間：：：第四條承租方的權利、義務，不受出租方干預。，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓(個體工商戶的`承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)。，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出出租方的經(jīng)營范圍。，必須亮證經(jīng)營。承租方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務。，在租賃期間如損壞所租賃柜臺設備，必須承擔修復或賠償責任。，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。第五條出租方的權利、義務。，有權對承租方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。，出租方有權解除合同：①擅自改變柜臺的使用性質(zhì)。②擅自轉租、轉讓柜臺或利用柜臺從事非法經(jīng)營活動。③逾期不交納租金，經(jīng)出租方限期交納后仍拒不交納者。④承租方嚴重違反店堂紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。，不得以監(jiān)督為名干涉承租方的正當經(jīng)營活動。，為承租方的經(jīng)營活動提供方便。第六條納稅出租方、承租方必須按有關稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。第七條擔保方的權利、義務，有權要求承租方依法經(jīng)營和遵守店堂紀律、規(guī)章制度，要求承租方按期向出租方交納租金。、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)出租方催交仍拒不交納時，出租方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經(jīng)濟責任。擔保方代其交納后，有權要求承租方償付代交租金。第八條本合同自簽訂之日起生效合同期滿、停租或承租方遷走時，應向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續(xù)。合同中如有未盡事宜，應由訂立合同各方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第九條本合同經(jīng)公證(或鑒證)機關公證。合同正本一式份，訂立合同各方各執(zhí)一份。副本份，送等部門各一份備案。出租方：(蓋章)代表人(蓋章)開戶銀行：帳號：電話：承租方：(蓋章)代表人：(蓋章)開戶銀行：帳號：電話：擔保方：(蓋章)代表人：(簽章)開戶銀行：帳號：電話：訂立合同地點：訂立合同時間：第五篇：商場租賃合同遇到電子商務法問題？贏了網(wǎng)律師為你免費解惑！訪問商場租賃合同出租方：__________集團有限公司（以下簡稱甲方）承租方：__________食品有限公司（以下簡稱乙方）丙方：_______________________________________丁方：_______________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。一、租賃物的狀況11 甲方出租給乙方的商場是__________大廈，坐落在_________ 市_________路_________號，該商場的建筑面積為__________㎡，附該商場的平面圖。12 甲方為該商場的房地產(chǎn)權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所規(guī)定的權利和義務。13 以下內(nèi)容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據(jù)：（一）有關該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。（二）現(xiàn)有裝修標準、附屬設施和設備狀況。（三）甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題。（四）其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。二、租賃物的用途21 乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進行調(diào)整的，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應調(diào)整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經(jīng)營范圍（指西餐咖啡）相同的承租方。三、租賃期限31 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場租賃期限為：自______________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期限為_________年；上述期限屆滿后，本合同繼續(xù)延長_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________ 日止；上述延長期限屆滿后，則本合同再次繼續(xù)延長_________年，既自_________年_________月_________日起至_________ 年_________月_________日止。四、租金支付41 該場商場的租金采取分期付款方式：42 甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi)，乙方向甲方支付租金總價款的_________%，余款在甲方交付租賃物后_________個月內(nèi)支付。43 進場時間為經(jīng)甲、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發(fā)出進場裝修通知書之日。五、租賃物的交付51 乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。52 甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協(xié)議確定。六、商場的裝修及維修61 甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內(nèi)作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結構的，須經(jīng)甲方書面認可并經(jīng)有關部門審批通過，否則乙方不得擅自進行。62 租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應及時對租賃物及本合同52條款所列設施進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔（因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外），但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任也由乙方自行承擔。63 租賃期間，乙方應合理使用商場及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使商場及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔。七、甲、丙方的權利、義務71 甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。72 因出租商場產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商場有關的稅、費，由甲方承擔。73 租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權。74 租賃期內(nèi)，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形。75 租賃期內(nèi)，如政府收回該劃撥國有土地使用權的，甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失。76 租賃期內(nèi)，如租賃標的物具備出售條件的，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。77 甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設計、施工、增容（如有需要）及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費。八、乙方的權利、義務81 乙方應按本合同的約定支付租金。82 乙方負責申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費。83 租賃期內(nèi)，乙方承擔使用該商場所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算。84 乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權。85 乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意，并經(jīng)政府有關部門批準。86 乙方負責租賃期間商場內(nèi)的人身、財產(chǎn)的安全。對于因在租賃商場內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，由乙方承擔，但因租賃物自身原因導致的除外。87 沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。88 租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔物業(yè)管理費（包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用）。九、合同的變更與解除91 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。92 非經(jīng)雙方協(xié)商一致，同。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：（一）甲方交付的商場不符合本合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財產(chǎn)安全的。甲方除返還乙方已支付的租金（按實際天數(shù)計算）及承擔利息外，還應承擔裝修費用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。（二）乙方利用商場從事非法活動的。違反本條款規(guī)定的，違約方應承擔相應的違約責任。93 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任；（一）商場占用范圍內(nèi)的土地使用權依法被提前收回的；（二）商場因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；（三）非甲方原因造成該商場毀損、滅失的。十、違約責任101 如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內(nèi)作出決定或以不合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應向乙方支付相當于一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導致乙方不能實現(xiàn)本合同目的的，則除甲方承擔上述違約責任外，乙方還有權解除合同。102 租賃期內(nèi)，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使商場損壞，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商場導致的損害除外。103 甲方違反77規(guī)定的協(xié)助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失。104 租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應向甲方支付相當于整個合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。105 租賃期內(nèi)，甲丙方未經(jīng)乙方同意擅自收回商場的，或將房地產(chǎn)出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應予退還，且應向乙方支付相當于整個合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的經(jīng)營損失、律師費和訴訟費。106 甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權利。十一、其他111 甲方必須保證本合同的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔相應利息外，還需承擔乙方為履行合同實際發(fā)生的費用，且支付給乙方萬元的違約金。112 丁方愿意為本合同項下甲方的義務提供擔保。113 本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。114 若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。115 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補充條款為準。116 甲、丙方應提交與本次交易有關的甲、丙方之間的合同、丙方的房地產(chǎn)權屬證明及政府有關部門對丙方的文書。117 本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。118 本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，四份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)合同各方簽字并蓋章后生效。甲方：_____________ 乙方：______________ 簽字：_____________ 簽字：______________ 日期：_____________ 日期：______________ 丙方：_____________ 丁方：______________ 簽字：_____________ 簽字：______________ 日期：_____________ 日期：______________ SET交易安全模式分析 電子政務在服務型政府中的地位 網(wǎng)絡隱私權的范圍 :// B2B電子商務市場的壟斷法規(guī)制 黃圖審判