【正文】 方。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)第十二條、甲方承擔(dān)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，負(fù)責(zé)保持商場(chǎng)之建筑物、設(shè)備及渠道得以正常使用及與其有關(guān)的維修保養(yǎng)。第十三條、甲方保證提供該物業(yè)予乙方承租的合法性。第十四條、甲方對(duì)乙方在商鋪內(nèi)合法守章的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)不得進(jìn)行干涉妨礙。第十五條、甲方及發(fā)展商投資商擁有重新命名商場(chǎng)和在任何時(shí)候改變、替換或取代原有名稱的權(quán)利，而無(wú)須對(duì)乙方做出任何補(bǔ)償，并不因此構(gòu)成本合同的終止或合同條件的改變。但甲方在行使該項(xiàng)權(quán)利時(shí)，應(yīng)提前通知乙方。第十六條、甲方有權(quán)在預(yù)先發(fā)出書面通知的情況下進(jìn)入該商鋪以檢查乙方有否違反本合同或管理規(guī)章之規(guī)定，檢查或修理該商鋪的設(shè)施和設(shè)備，以及增設(shè)管井、管道等設(shè)施。因增設(shè)設(shè)施造成商鋪面積減少的，甲方應(yīng)按比例減少租金或管理費(fèi)，在增設(shè)過(guò)程中，甲方可酌情減免施工期間乙方的租金或管理費(fèi)。第十七條、甲方有權(quán)以書面形式向乙方公布介紹、修改或廢除任何有關(guān)使用商場(chǎng)及該商鋪所需要遵守的規(guī)章，并按所公布生效的規(guī)章制度對(duì)乙方進(jìn)行管理。第十八條、本合同期滿前三個(gè)月內(nèi)，甲方在預(yù)先通知乙方的情況下，有權(quán)帶其他有意承租者進(jìn)入乙方承租的商鋪視察，并有權(quán)于甲方認(rèn)為合適的地點(diǎn)張貼有關(guān)出租該商鋪的告示或在傳媒上刊登廣告。第十九條、甲方保留改進(jìn)、擴(kuò)充、增加或減少該商場(chǎng)單位用途、數(shù)目或面積的權(quán)利。在行使該權(quán)利時(shí)，甲方盡量減少給乙方經(jīng)營(yíng)上帶來(lái)不便。第二十條、甲方可以讓任何人或組織根據(jù)其認(rèn)為合適的條件在本商場(chǎng)的公共區(qū)域舉行活動(dòng)、展覽或商品展銷等活動(dòng)。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)第二十一條、乙方對(duì)其承租的商鋪，除本合同約定的限制之外，享有充分的使用權(quán)。甲方對(duì)乙方在商鋪內(nèi)合法守章的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)不得進(jìn)行干涉妨礙。第二十二條、乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的有關(guān)法律、法規(guī)、政策，遵守本合同的各項(xiàng)條款，遵守甲方或管理公司制定的《商場(chǎng)暫行管理服務(wù)規(guī)定》及各項(xiàng)規(guī)章制度，合法依法正當(dāng)使用商鋪，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。在租賃期內(nèi)，乙方與他人發(fā)生的債權(quán)債務(wù)、經(jīng)濟(jì)糾紛等均與甲方無(wú)關(guān)。第二十三條、乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并承擔(dān)除商鋪主體結(jié)構(gòu)外的所有設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任并支付費(fèi)用，同時(shí)配合甲方對(duì)商鋪主體結(jié)構(gòu)維修維護(hù)活動(dòng)及在商鋪內(nèi)鋪設(shè)管井、管道等活動(dòng)。第二十四條、乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)向甲方繳交租金、管理費(fèi)及水電費(fèi)等其他應(yīng)繳之費(fèi)用。乙方逾期繳交，逾期在7日內(nèi)的，須按日向甲方繳交所欠繳金額3‰的違約金；逾期超過(guò)7日的按本合同第三十五條執(zhí)行。第二十五條、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將承租商鋪的使用權(quán)全部或部分直接或間接轉(zhuǎn)租、分租、變相抵押、贈(zèng)予或舍棄交予他人。第二十六條、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照第三條約定的租賃條件使用商鋪。第二十七條、租賃期間乙方對(duì)所租商鋪及有關(guān)人員（含流動(dòng)人員）的衛(wèi)生防疫、防火、防爆、治安、防盜、綜合治理和勞資糾紛以及其他人身?yè)p害、財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)有關(guān)全部費(fèi)用（包括賠償損失等），乙方租賃商鋪的消防責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，乙方為其所租賃商鋪的消防安全責(zé)任人。九、甲方的責(zé)任第二十八條、商鋪內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)如因自然損壞或甲方的過(guò)錯(cuò)而損壞或因甲方布局要求變更的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，若商鋪在此期間不能營(yíng)業(yè)，甲方同意免收或減收乙方此期間的租金或管理費(fèi)。第二十九條、在甲方出現(xiàn)如下情況，乙方可單方解除合同，并要求甲方支付與履約保證金同等金額的違約金：商鋪內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)因甲方的過(guò)錯(cuò)而損壞，導(dǎo)致乙方連續(xù)三個(gè)月無(wú)法使用商鋪的。第三十條、下列事項(xiàng)非甲方及其雇員的過(guò)失或故意所致，甲方毋須對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。1．該商鋪任何部分被損壞或因水滿溢流，或溝渠滿溢，或甲方在該商鋪內(nèi)所設(shè)之固定裝臵與設(shè)備被損壞而造成乙方或其他人的人身、財(cái)產(chǎn)的傷害及損失。2．該商鋪由于水、電、空調(diào)供應(yīng)上的損失、故障、爆炸及停止使用而造成的損害或損失。十、乙方的責(zé)任第三十一條、乙方逾期未能繳足租金、管理費(fèi)及各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用（無(wú)論是否已獲正式通知催繳）的，每逾期一日，甲方有權(quán)按應(yīng)繳費(fèi)用的千分之三計(jì)收違約金。乙方逾期超過(guò)七日的，甲方有權(quán)停止該商鋪的水、電、空調(diào)的供應(yīng)。第三十二條、乙方逾期30日未繳足租金、管理費(fèi)及各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用（無(wú)論是否已獲正式通知催繳），甲方有權(quán)單方面解除本合同，收回商鋪，并有權(quán)停止該商鋪的水、電、空調(diào)等的供應(yīng)。此種情形下，乙方的全部履約保證金將當(dāng)作違約金由甲方?jīng)]收，不予退回。若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追索。第三十三條、乙方如違反本合同第三十條、第三十一條約定時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方的履約保證金不予退還，由此造成甲方的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。第三十四條、乙方如違反本合同第二十五條的有關(guān)約定，有違法行為被工商、公安、技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督等執(zhí)法部門查處的，甲方有權(quán)單方面終止本合同，收回商鋪，不予退回乙方的履約保證金，并保留追訴乙方由此給甲方造成的直接或間接損失的權(quán)利。第三十五條、在確定乙方的違約行為時(shí)，乙方之雇員或獲準(zhǔn)使用人之任何過(guò)失或違約行為即構(gòu)成乙方本身之過(guò)失或違約行為。十一、合同的變更和解除第三十六條、本合同任何一方當(dāng)事人要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商一致后，簽訂變更合同的補(bǔ)充協(xié)議。第三十七條、合同的變更和解除均須采用書面形式，合同的變更經(jīng)雙方簽章后生效。因出現(xiàn)本合同約定的單方可解除合同的情形時(shí)，有解除權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，合同在通知送達(dá)至對(duì)方時(shí)解除。第三十八條、甲乙雙方在履行本合同期間，有關(guān)合同的增加、減少或修改，均須取得雙方的協(xié)商一致，達(dá)成書面補(bǔ)充合同方可生效。十二、合同的終止第三十九條、有下列情形之一的，合同終止：合同期滿；合同解除。第四十條、在合同終止的當(dāng)天內(nèi)，乙方須按甲方的有關(guān)規(guī)定騰空商鋪，并將商鋪大門等所有鎖匙及商鋪內(nèi) 4 的固定裝臵等設(shè)備在完好無(wú)缺（正常損耗除外）可供使用情況下交回甲方，經(jīng)甲方代表檢查后，發(fā)出同意離場(chǎng)通知書方可搬離。若乙方未按甲方要求將其所有物件在合同終止當(dāng)天前搬離商鋪，視為乙方自動(dòng)放棄其所有權(quán)，甲方有權(quán)做出任何處分并不需對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償、賠償。第四十一條、乙方在未結(jié)清租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、違約金、滯納金、賠償金等各項(xiàng)費(fèi)用之前，乙方不得將其財(cái)物搬離商鋪；若乙方自合同終止之日前仍未結(jié)清上款所述費(fèi)用的，乙方同意甲方有權(quán)以乙方擱臵在商鋪內(nèi)的資產(chǎn)抵償乙方欠繳的費(fèi)用。若乙方資產(chǎn)不足抵償其所欠甲方費(fèi)用的，甲方有權(quán)繼續(xù)向其追償。第四十二條、合同終止時(shí)，甲方對(duì)乙方用于商鋪裝修的投資及在商鋪內(nèi)的添附物品不予補(bǔ)償，乙方拆卸加設(shè)于該商鋪內(nèi)之固定裝臵、裝修時(shí)，須按甲方要求進(jìn)行，對(duì)未獲甲方書面同意拆除的，乙方不得拆除，甲方對(duì)此也不作任何補(bǔ)償。對(duì)甲方書面要求拆除的固定裝臵、裝修，乙方須自費(fèi)拆除；乙方不予拆除的，由甲方派員拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四十三條、合同終止時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)商鋪固定設(shè)施變動(dòng)部分復(fù)原；如果乙方損壞商鋪設(shè)施的，乙方須向甲方賠償損失。十三、爭(zhēng)議解決方式第四十四條、因履行本合同及其組成部分產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由租賃物業(yè)所在地的人民法院受理管轄訴訟。第四十五條、本合同連同附件共 5 頁(yè)，壹式叁份，具有同等效力。甲執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份。（以下無(wú)正文內(nèi)容）甲方：乙方： 簽約代表：簽約代表：通訊地址：注冊(cè)號(hào)（身份證號(hào)）： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 傳真：通訊地址：郵編：郵編：第四篇：租賃合同房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：侯圣龍 乙方（承租方）：一、甲方將深圳市寶安區(qū)沙井街道文體中心 棟 房間出租給乙方，出租期（房屋租賃協(xié)議簽訂日起有效期 個(gè)月）。面積為50平方米，租金為每月 元人民幣（）。租賃押金為（）。租賃押金在乙方退租時(shí)，甲方檢查房屋無(wú)問(wèn)題后全額退還，乙方退租時(shí)需保持甲方物品完整性，否則按照相應(yīng)價(jià)值在押金內(nèi)扣除。付款方式為每月一號(hào)，乙方按時(shí)向甲方指定賬戶轉(zhuǎn)入當(dāng)月房租。二、每月水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，維修基金由乙方支付。三、乙方在租期內(nèi)應(yīng)保持房屋整潔，不得故意損壞建筑。乙方若在房屋內(nèi)裝修或改造，必須征得甲方同意，室內(nèi)的維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。房屋租賃合同的相關(guān)稅費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)。四、在租賃期內(nèi)乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得提前退租，不得把房屋轉(zhuǎn)借給他人，否則扣除押金。五、如果房屋遇到國(guó)家或集體動(dòng)用等特殊情況，乙方將無(wú)條件解除協(xié)議，房屋租金甲方將按天計(jì)算，如實(shí)退回。六、乙方在租賃期內(nèi)必須合法入住，安全入住業(yè)，不法行為和違章行為所引起的后果，乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。七、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽字后有效。八、房屋內(nèi)家私包括創(chuàng)維電視43寸一臺(tái)，空調(diào)兩臺(tái)，餐桌一套，垃圾桶兩個(gè)，以及墻壁上裝飾若干。乙方退租時(shí)需保持物品完整性，否則按照相應(yīng)價(jià)值在押金內(nèi)扣除。甲方：侯圣龍 乙方： 簽字或蓋章： 簽字或蓋章： 日期： 日期：第五篇：租賃合同房屋租賃合同出租方：，身份證號(hào)：，以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：，身份證號(hào)：，以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、甲方將自有的坐落于房屋間（），二、主要裝修家具出租給乙方作住房使用。合同實(shí)施時(shí)，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如是人為的損壞須承擔(dān)責(zé)任。三、租賃期共個(gè)月，甲方從****年**月**日起將出租房屋交付乙方使用，至****年**月**日收回。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月通知對(duì)方。乙方不得在房間內(nèi)開火做菜，并自行保管好個(gè)人貴重財(cái)物，保持房間干凈整齊。四、甲乙雙方議定月租金元，由乙方在每月日交納給甲方，先付后用。五、已支付押金元，租賃到期后將歸還押金。六、乙方租賃期間，水電費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。請(qǐng)甲乙雙方共同遵守，謝謝！甲方簽字（蓋章）乙方簽字（蓋章）合同有效期限：　至　年　月　日