【正文】 租金單價，向甲方補交裝修期免除的租金及綜合配套服務費。　　乙方的租金及綜合配套費用、水電氣費等均結算至實際騰退日，如超過騰退期滿日，每逾期一日，另按應清償費用的千分之九向甲方承擔違約金?！　∈?、甲方單方提前解除本合同約定　　有以下情形之一，甲方有權單方提前解除本合同：　　(一)乙方未按約交付租金、綜合配套服務費、租賃保證金之一達 15日的?！　?二)乙方所欠水費、電費、氣費或其他費用之一達 30日的。　　(三)乙方未與甲方簽訂《物業(yè)服務合同》的。　　(四)乙方擅自轉租、變相轉租、轉借他人、調換、分租或與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實際使用等?！　?五)利用租賃房屋進行非法活動的?！　?六)乙方違反工商法律法規(guī)，無照經營或無行業(yè)許可證經營的?！　?七)擅自改變租賃房屋用途或超越經營范圍從事經營活動的?！　?八)未按約提交完整證照或提交證照不真實不合法的。　　(九)除調整裝修外，乙方歇業(yè)或停業(yè)達30日的?！　?十)乙方擅自改變或損壞房屋結構的?！　?十一)甲方按約交付租賃房屋，乙方無故未按約或拒絕簽收租賃房屋的，逾期達10日的。　　甲方依據上述情形單方提前解除合同的，應當書面通知乙方。　　十四、違約責任　　如甲方未按約向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金及綜合配套服務費總額的50%向乙方償付違約金?！　∫曳轿窗醇s支付房屋租金及綜合配套服務費、租賃保證金，除應支付逾期應付款之外，每逾期一日，乙方按應付款總額的千分之九向甲方繳納違約金?！　∫曳轿窗醇s支付水費、電費或其他費用，除向相關主體支付逾期應付款并承擔違約責任及由此造成的一切后果外，每逾期一日，乙方應按應付款總額的千分之九向甲方繳納違約金?！　∪艏追桨醇s交付租賃房屋，乙方無故未按約或拒絕簽收租賃房屋的，乙 方除應支付逾期應付款之外，應按延遲期間內乙方應交租金及綜合配套服務費總額的50%向甲方償付違約金?！　∪缱赓U房屋出現斷水斷電等問題，甲方在10日內無法整改恢復正常， 嚴重影響乙方的正常經營，經有關部門認定確屬甲方原因造成的，每中斷一日，甲方按中斷期間的租金及綜合配套服務費總額的千分之九向乙方承擔違約金。若因水、電等供應部門原因及正常的檢修維修造成中斷的，甲方不承擔責任?！　∫环綗o法定情形也無約定情形而確需違約提前解除本合同的，違約方必須提前 30日書面通知對方，并以剩余租期內應交租金及綜合配套服務費總額的50%向守約方支付違約金?！　∈?、合同的延續(xù)　　本合同租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用該房屋的，應于屆滿之日前 3個月向甲方提出續(xù)租要求。甲方需將該房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對該房屋有優(yōu)先承租權。甲乙雙方就續(xù)租達成協議的，應重新訂立房屋租賃合同?！　∈?、其它事項　　乙方與第三方發(fā)生的一切經濟、經營及其它糾紛，概由乙方自行解決，并獨立承擔一切民事、刑事責任，甲方不承擔任何連帶責任?！　〖滓译p方均以本合同載明的地址和電話作為履行通知的聯系方式，本合同租賃房屋也作為乙方同等有效聯系方式。如聯系方式發(fā)生變化應提前3日書面通知對方，否則因無法履行通知義務而產生的法律后果由過錯人自行承擔，由此導致的的郵件退回也視為已送達。　　乙方對外宣傳的所有涉及甲方、租賃房屋所在園區(qū)的相關事項應事先報甲方審批同意后方可實行，否則乙方承擔由此導致的全部責任與后果?！　”竞贤炗啎r,乙方必須出示相關證照如營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證等原件，并提交與以上原件核對無異并加蓋鮮章的復印件各2份，及法定代表人身份證復印件2份。　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，提交租賃房屋所在地成都市高新區(qū)人民法院管轄?！　”竞贤皇饺?，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，均具同等效力，合同經甲乙雙方簽字蓋章即生效?！　〖追胶炚拢?________________________ 乙方簽章：_______________________ 法定代表人： 法定代表人： 授權代表：____________________ 授權代表：___________________ 簽訂日期： _____年_____月 _____日辦公租賃合同 篇10　　出租方(甲方)： 證件號碼：　　承租方(乙方)： 依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方租賃甲方位于 房屋(以下簡稱“租賃房屋”)有關事宜達成協議如下：　　第一條 房屋基本情況　　租賃房屋坐落于：　　租賃房屋間數 間，總建筑面積： 平方米 ?！　∽赓U房屋為甲方所有，產權證號為：　　第二條 租賃期限　　(一)自 年 月 日至 年 月 日，共計 年。　　(二)乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。租賃期滿甲方有權收回出租房　　屋，乙方有意繼續(xù)承租的，應于租賃期限屆滿前30日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。　　第三條 租金　　(一)年租金標準：RMB 萬元/年(含稅)，(大寫人民幣： 元整)?！　∽赓U期內，甲方不得任意提高房租。若租賃期限屆滿，雙方協商一致，乙方繼續(xù)租賃該租賃房屋的，租金標準雙方另行協商，重新簽訂租賃合同。　　(二) 租金支付時間：自本合同簽訂之日起每 個月支付一次，每次支付 元　　(大寫人民幣： 元整)。乙方應在收到甲方出具的付款人為乙方的發(fā)票后5日內支付?！　?三)租金交付：銀行轉賬，甲方收款資料如下　　戶名：　　賬號：　　開戶行：　　第四條 房屋租賃保證金　　(一)甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：RMB 元(大寫：人民幣 元整)。　　(二)租賃期滿或本合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金外，剩余部分甲方應于租賃期滿或本合同解除后三個工作日內一次性、全部返還乙方?！　〉谖鍡l 其他費用　　租賃期內，與該租賃房屋有關各項費用的承擔方式為：乙方承擔水費、電費、采暖費、物業(yè)費等費用。乙方應向相關收費單位直接交款并保存相關繳費憑據?！　〉诹鶙l 房屋的交付及返還　　(一)交付：甲方應于 將租賃房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。　　(二)返還：租賃期滿或本合同解除后，乙方應返還該租賃房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回。返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置?！　〉谄邨l 房屋及附屬設施的維護　　(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復，甲方應在收到通知后24個小時內及時修復，確保不影響乙方正常辦公使用。否則，乙方有權交由其他維修公司進行維修或者購置新物，但維修費用或購置費用由甲方承擔?！　?二)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔?！　?三)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任?！　〉诎藯l 轉租　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方不得在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。　　第九條 合同的解除　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同?！　?二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：　　該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的?！　∫虻卣稹⒒馂牡炔豢煽沽χ率狗课輾p、滅失或造成其他損失的?！　?三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：　　未按約定時間交付該房屋遲延達5日的?！　〗桓兜姆课莶环虾贤s定嚴重影響乙方使用的?！　〔怀袚s定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。　　交付的房屋危及乙方安全或者健康的?！　?四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：　　不支付或者不按照約定支付租金達60日的。　　擅自改變該房屋用途的?！　∩米圆鸶淖儎踊驌p壞房屋主體結構的?！　∩米詫⒃摲课蒉D租給第三人的?！　±迷摲课輳氖逻`法活動的?！　〉谑畻l 違約責任　　(一)甲方有本合同第九條第三款約定的情形之一的，乙方有權解除合同，甲方退還乙方剩余房屋租金及房屋租賃保證金，并甲方應按一個月租金向乙方支付違約金(月租金=年租金247。12個月)?！　?二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔全額賠償責任。　　(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前30日通知乙方，將已收取的租金余額、全部房屋租賃保證金退還乙方，并按一個月租金支付違約金?！　?四)乙方有本合同第九條第四款約定的情形之一的，甲方有權解除本合同，并應按一個月租金向甲方支付違約金(月租金=年租金247。12個月)，甲方將已收取的租金及保證金余額退還乙方?！　?五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失?！　?六)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前30日通知甲方，并按一個月租金支付違約金，甲方將已收取的租金及保證金余額退還乙方?！　〉谑粭l 合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決。協商或調解不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴。　　第十三條 其他約定事項　　本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。本合同(及附件)一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份?！　”竞贤Ш?，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的補充協議。補充協議與本合同具有同等的法律效力?！　〕鲎夥?甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章：　　簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日 46 / 46