項(xiàng)目房產(chǎn)測量技術(shù)設(shè)計(jì)書-資料下載頁
2024-12-01 14:47本頁面
【導(dǎo)讀】××××年×月×日我單位受某公司的委托，承接其B. 路，北臨北二街，南至南三街。產(chǎn)面積測算、房產(chǎn)分戶以及成果資料的檢查與驗(yàn)收。地勢平坦，交通方便，控制點(diǎn)分布均勻，密。各建筑的設(shè)計(jì)文件；各建筑的房屋預(yù)售文件；建設(shè)工程竣工測量成果報(bào)告及其控制導(dǎo)線資料?！斗慨a(chǎn)測量規(guī)范》（GB/T17986?《測繪產(chǎn)品質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)》（CH1003?國家和市相關(guān)管理部門發(fā)布的相關(guān)政策文件。晰，房產(chǎn)調(diào)查的重點(diǎn)應(yīng)放在房屋調(diào)查方面。對于只有紙質(zhì)建筑施工圖的工程可以將復(fù)印件作為。以單線表示墻體；建筑物外圍測量需要測出各層范圍線和各層上空范。對于空間、頂層附屬用房要測量其相對位置。非標(biāo)準(zhǔn)層需層層測量；標(biāo)準(zhǔn)層測量其起止層，其中一。適當(dāng)測量內(nèi)、外通長以避免誤差過度積累，可用起止。作業(yè)人員計(jì)算時(shí)利用，二則檢查人員在檢查時(shí)參考。本工程執(zhí)行二級房產(chǎn)面積測算精度，作業(yè)中注意調(diào)尺。面積，單位為平方米，δSi為各單元參加分?jǐn)偹玫姆謹(jǐn)偯娣e，驗(yàn)收評定產(chǎn)品等級。
【正文】 錄測量人、記錄人、測量日期、儀器號、坐落、指北針和所測樓層。 （ 3）拍攝建筑物實(shí)景照片。 由于房產(chǎn)測繪要求的數(shù)據(jù)太多，為防止遺漏，本工程要求對每個(gè)建筑要都要拍攝建筑物四面八方的實(shí)景照片，一則作業(yè)人員計(jì)算時(shí)利用，二則檢查人員在檢查時(shí)參考。 6）房產(chǎn)圖繪制與房產(chǎn)面積測算 （ 1 ）房 產(chǎn)面 積 測算 。執(zhí) 行 《房 產(chǎn)測 量 規(guī)范 》（ GB/T17986?2021）第 8 條“房產(chǎn)面積測算”之規(guī)定。 （ 2）利用相關(guān)軟件繪制分層平面示意圖，計(jì)算各部位面積。本工程執(zhí)行二級房產(chǎn)面積測算精度，作業(yè)中注意調(diào)尺分寸和限差。 （ 3） 共有共用建筑面積分?jǐn)傆?jì)算公式為 :δSi=KSi ,K=∑δSi /∑Si 式中： K 為面積分?jǐn)傁禂?shù)； Si 為各單元參加分?jǐn)偟慕ㄖ娣e，單位為平方米， δSi為各單元參加分?jǐn)偹玫姆謹(jǐn)偯娣e，單位為平方米， ∑δSi為需要分?jǐn)偟姆謹(jǐn)偯娣e總和，單位為平方米， ∑Si 為參加分?jǐn)偟母鲉卧ㄖ娣e總和，單位為平方米。 （ 4）出具報(bào)告書、房屋登記表和上傳數(shù)據(jù)。 7）權(quán)屬備案 （略）。 8）分戶房表 （略）。 （ 1）執(zhí)行 《房產(chǎn)測量規(guī)范》（ GB/T17986?2021）第 10條之規(guī)定。 （ 2）驗(yàn)收評定產(chǎn)品等級 。
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