房產(chǎn)測繪技術(shù)設(shè)計-資料下載頁
2025-06-07 00:30本頁面
【正文】 分戶圖是在分丘圖基礎(chǔ)上繪制的細(xì)部圖，以一戶產(chǎn)權(quán)人為單位，表示房屋權(quán)屬范圍的細(xì)部圖，以明確明確異產(chǎn)毗連房屋的權(quán)利界限供核發(fā)房屋所有權(quán)證的附圖使用?！謶魣D的方位應(yīng)使房屋的主要邊線與圖框邊線平行，按房屋的方向橫放或豎放，并在適當(dāng)位置加繪指北方向符號?！謶魣D的幅面可選用A4尺寸?！謶魣D的比例尺一般為1:200，當(dāng)房屋圖形過大時，比例尺可適當(dāng)放大或縮小?！謶魣D上房屋的丘號、幢號、應(yīng)與分丘圖上的編號一致。房屋邊長應(yīng)實際丈量，注在圖上的相應(yīng)位置?！謶魣D表示的主要內(nèi)容包括房屋權(quán)界線、四墻歸屬和樓梯、走道等部位以及門牌號、所在層次、戶號、房屋建筑面積和房屋邊長等。房屋產(chǎn)權(quán)面積有分?jǐn)偯娣e的要標(biāo)記房屋的套內(nèi)面積、分?jǐn)偯娣e和產(chǎn)權(quán)面積?！獔D面整飾按GB/，文字注記應(yīng)相對集中，邊長注記取舍得當(dāng)，注記要清晰，圖面要美觀。（1）房產(chǎn)面積測算。執(zhí)行《房產(chǎn)測量規(guī)范》（GB/T17986?2000）第8條“房產(chǎn)面積測算”之規(guī)定。（2）利用相關(guān)軟件繪制分層平面示意圖，計算各部位面積。本工程執(zhí)行二級房產(chǎn)面積測算精度，作業(yè)中注意調(diào)尺分寸和限差。（3）共有共用建筑面積分?jǐn)傆嬎愎綖?δSi=KSi,K=∑δSi/∑Si式中：K為面積分?jǐn)傁禂?shù)；Si為各單元參加分?jǐn)偟慕ㄖ娣e，單位為平方米，δSi為各單元參加分?jǐn)偹玫姆謹(jǐn)偯娣e，單位為平方米，∑δSi為需要分?jǐn)偟姆謹(jǐn)偯娣e總和，單位為平方米，∑Si為參加分?jǐn)偟母鲉卧ㄖ娣e總和，單位為平方米。（4）出具報告書、房屋調(diào)查表和上傳數(shù)據(jù)。5 產(chǎn)品檢查和驗收（1）執(zhí)行《房產(chǎn)測量規(guī)范》（GB/T17986?2000）第10條之規(guī)定。（2）驗收評定產(chǎn)品等級。6 產(chǎn)品內(nèi)容和規(guī)格房產(chǎn)測繪成果內(nèi)容和規(guī)格見表2：表2房產(chǎn)測繪成果內(nèi)容和規(guī)格內(nèi)容規(guī)格1房屋用地調(diào)查表A42房屋調(diào)查表A43分層平面示意圖A4或A34分戶平面示意圖A4或A35房產(chǎn)測繪報告A46房產(chǎn)平面圖A4或A37上交計算數(shù)據(jù)文件電子文件設(shè)計編寫人： 設(shè)計審核人：編寫日期： 審核日期：德州市房產(chǎn)測繪隊 第 7 頁 共 4頁
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