房產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)設(shè)計(jì)-資料下載頁(yè)
2025-06-07 00:30本頁(yè)面
【正文】 分戶(hù)圖是在分丘圖基礎(chǔ)上繪制的細(xì)部圖，以一戶(hù)產(chǎn)權(quán)人為單位，表示房屋權(quán)屬范圍的細(xì)部圖，以明確明確異產(chǎn)毗連房屋的權(quán)利界限供核發(fā)房屋所有權(quán)證的附圖使用?！謶?hù)圖的方位應(yīng)使房屋的主要邊線(xiàn)與圖框邊線(xiàn)平行，按房屋的方向橫放或豎放，并在適當(dāng)位置加繪指北方向符號(hào)?！謶?hù)圖的幅面可選用A4尺寸?！謶?hù)圖的比例尺一般為1:200，當(dāng)房屋圖形過(guò)大時(shí)，比例尺可適當(dāng)放大或縮小?！謶?hù)圖上房屋的丘號(hào)、幢號(hào)、應(yīng)與分丘圖上的編號(hào)一致。房屋邊長(zhǎng)應(yīng)實(shí)際丈量，注在圖上的相應(yīng)位置。——分戶(hù)圖表示的主要內(nèi)容包括房屋權(quán)界線(xiàn)、四墻歸屬和樓梯、走道等部位以及門(mén)牌號(hào)、所在層次、戶(hù)號(hào)、房屋建筑面積和房屋邊長(zhǎng)等。房屋產(chǎn)權(quán)面積有分?jǐn)偯娣e的要標(biāo)記房屋的套內(nèi)面積、分?jǐn)偯娣e和產(chǎn)權(quán)面積。——圖面整飾按GB/，文字注記應(yīng)相對(duì)集中，邊長(zhǎng)注記取舍得當(dāng)，注記要清晰，圖面要美觀。（1）房產(chǎn)面積測(cè)算。執(zhí)行《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》（GB/T17986?2000）第8條“房產(chǎn)面積測(cè)算”之規(guī)定。（2）利用相關(guān)軟件繪制分層平面示意圖，計(jì)算各部位面積。本工程執(zhí)行二級(jí)房產(chǎn)面積測(cè)算精度，作業(yè)中注意調(diào)尺分寸和限差。（3）共有共用建筑面積分?jǐn)傆?jì)算公式為:δSi=KSi,K=∑δSi/∑Si式中：K為面積分?jǐn)傁禂?shù)；Si為各單元參加分?jǐn)偟慕ㄖ娣e，單位為平方米，δSi為各單元參加分?jǐn)偹玫姆謹(jǐn)偯娣e，單位為平方米，∑δSi為需要分?jǐn)偟姆謹(jǐn)偯娣e總和，單位為平方米，∑Si為參加分?jǐn)偟母鲉卧ㄖ娣e總和，單位為平方米。（4）出具報(bào)告書(shū)、房屋調(diào)查表和上傳數(shù)據(jù)。5 產(chǎn)品檢查和驗(yàn)收（1）執(zhí)行《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》（GB/T17986?2000）第10條之規(guī)定。（2）驗(yàn)收評(píng)定產(chǎn)品等級(jí)。6 產(chǎn)品內(nèi)容和規(guī)格房產(chǎn)測(cè)繪成果內(nèi)容和規(guī)格見(jiàn)表2：表2房產(chǎn)測(cè)繪成果內(nèi)容和規(guī)格內(nèi)容規(guī)格1房屋用地調(diào)查表A42房屋調(diào)查表A43分層平面示意圖A4或A34分戶(hù)平面示意圖A4或A35房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告A46房產(chǎn)平面圖A4或A37上交計(jì)算數(shù)據(jù)文件電子文件設(shè)計(jì)編寫(xiě)人： 設(shè)計(jì)審核人：編寫(xiě)日期： 審核日期：德州市房產(chǎn)測(cè)繪隊(duì) 第 7 頁(yè) 共 4頁(yè)
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