【正文】 通用條款詮釋（、）通用條款是《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》的主要組成部分，是規(guī)范合同訂立和履約的首要條件，也是專用條款的標(biāo)桿性條款。通用條款按條款內(nèi)容可分為依據(jù)性條款、責(zé)任性條款和程序性條款，是主要組成部分。無(wú)論專用條款約定是否執(zhí)行通用條款........全部?jī)?nèi)容。專用條款與通用條款互為說(shuō)明和補(bǔ)充，與協(xié)議書(shū)共同構(gòu)成合同文件的主要內(nèi)容。中標(biāo)通知書(shū)屬于承諾的法律范疇承包人投標(biāo)未見(jiàn)屬于要約的法律范疇，是發(fā)包人同意接受承包人的先決條件。工程量清單作為招標(biāo)文件的組成部分，是屬于要約邀請(qǐng)的法律范疇。缺陷責(zé)任期自實(shí)際竣工之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)2年。計(jì)日工：圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作。工程設(shè)備是構(gòu)成或擬構(gòu)成永久工程的一部分。施工設(shè)備：指承包人臨時(shí)帶入現(xiàn)場(chǎng)用于合同工程施工的儀器、機(jī)械、運(yùn)輸工具或其他物品，但不包括用于或安裝在合同工程中的工程設(shè)備。優(yōu)先解釋順序：1協(xié)議書(shū) 2相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議 ．1“擔(dān)保、保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)”包括合同條款5條，共26款。履約擔(dān)保采用銀行保函的形式 承包人誤期的賠償 提前工期，就得增加建設(shè)成本，否則就會(huì)影響工程質(zhì)量，引起安全事故因提前竣工給發(fā)包人帶來(lái)效應(yīng)的，承包人有權(quán)分享收益。當(dāng)然，若是承包人自行提前竣工的，應(yīng)征得監(jiān)理人和發(fā)包人同意，并由承包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。 不得低于國(guó)家或行業(yè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) 誤期賠償費(fèi) 工程優(yōu)質(zhì)費(fèi)按照合同價(jià)款的下列額度計(jì)算：國(guó)家級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)為3%，省級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)為2%，市級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)為1%第三章 合同運(yùn)用的分析協(xié)議書(shū)是《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》的綱要，是對(duì)合同最主要事項(xiàng)的約定，通用條款是《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》的主體，是合同訂立的首要條件，專用條款是《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》的必要補(bǔ)充部分，附件與格式是《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》的格式文件。 發(fā)包人（全稱）承包人（全稱）工程立項(xiàng)、規(guī)劃批準(zhǔn)文件號(hào)：對(duì)于需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批立項(xiàng)才能建設(shè)的工程，應(yīng)填寫(xiě)立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)。資金來(lái)源：填寫(xiě)獲得工程建設(shè)資金的方式或渠道.....贈(zèng)款等。承包范圍：.......合同工期（看日期與日歷天對(duì)不對(duì)應(yīng)）工程質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn) 通用條款是約定專用條款的標(biāo)桿條款，合同條款95條，共457款。專用條款共計(jì)57條款 《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》專門(mén)編列出專用條款，是統(tǒng)一發(fā)包人和承包人意志的橋梁和載體。專用條款的序號(hào)與通用條款完全一致，并保留相應(yīng)的空格。歸納起來(lái)，主要有以下三種情況：1........。2.........。3........從合同組成文件的排序和優(yōu)先解釋順序來(lái)說(shuō)，專用條款的排序前于通用條款，其法律效力高于通用條款。 所采用的書(shū)面形式包括：文書(shū)；信件；電報(bào)；傳真；電子郵件；其他合同所采用的書(shū)面形式，可以是上述書(shū)面形式的一種或幾種，也可以是所有的形式。有新補(bǔ)充合同文件時(shí)，應(yīng)按本條要求填入。本條要求應(yīng)把本合同建設(shè)工程執(zhí)行的具體標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范名稱和編號(hào)寫(xiě)明發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)在編號(hào)后寫(xiě)明，并注明提供的時(shí)間、份數(shù)。發(fā)包人提供超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，征得承包人同意后，作為驗(yàn)收和施工的要求寫(xiě)入本條，并明確承擔(dān)的費(fèi)用。 分包工程款原則上由承包人支付給分包人。有沒(méi)由發(fā)包人直接支付的，如由發(fā)包人直接支付的，應(yīng)征得承包人同意：1......。2.......。3.........確保專項(xiàng)批準(zhǔn)事件的有效實(shí)施，........作為本合同的附件發(fā)包人有下列10項(xiàng)工作需要與承包人約定：4.........。10......(12)第一種明示法......第二種排除法 按通用條款規(guī)定為合同價(jià)款的3% 按通用條款的規(guī)定，按每支付期應(yīng)支付給承包人的進(jìn)度款和結(jié)算款的3%扣留。 聯(lián)合體施工協(xié)議書(shū)、發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備一覽表、工程質(zhì)量保修書(shū)及廉政合同，共計(jì)四個(gè)附件。“附件與格式”是《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》的組成部分，但卻不一定是施工合同的組成部分。（一）附件：；2發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備一覽表；；（二）格式本法規(guī)定的擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金%第四章 合同管理總論 施工合同管理分為政府部門(mén)管理和合同當(dāng)事人管理兩個(gè)層次政府部門(mén)管理.....承包人管理施工合同管理可分為合同前期、履行和終止三個(gè)階段。合同前期管理目的是為了簽訂合同.....，主要是從法律和市場(chǎng)管理的角度進(jìn)行施工合同管理發(fā)包人對(duì)施工合同的管理，主要體現(xiàn)在施工合同的前期策劃和合同簽訂后的履約監(jiān)督方面承包人對(duì)施工合同的管理，........熟悉合同的管理人員?！逗贤ā贰督ㄖā?......監(jiān)督執(zhí)行、會(huì)議紀(jì)要等合同文件的，必須在完成合同文件后的15日內(nèi)，將該合同文件按照前述要求報(bào)送備查 發(fā)包人管理，包括簽訂管理、履行管理和檔案管理。《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》實(shí)施發(fā)包人委托合同管理模式，即國(guó)際通行的發(fā)包人、承包人與監(jiān)理工程師和（或造價(jià)工程師）的三角合同管理模式。施工合同簽訂管理分為簽訂前管理和談判簽訂管理兩個(gè)階段。（一）嚴(yán)格按照施工合同約定，履行應(yīng)盡的義務(wù)（二）按施工合同約定形行使工期、質(zhì)量和數(shù)量管理權(quán)（三）按施工合同約定行使竣工驗(yàn)收權(quán)和履行竣工結(jié)算義務(wù)、承包人和監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師的合同三角管理模式在施工階段，發(fā)包人與監(jiān)理人、造價(jià)咨詢?nèi)撕统邪朔謩e簽訂建設(shè)工程監(jiān)理合同、造價(jià)咨詢合同和施工合同發(fā)包人與監(jiān)理人、造價(jià)咨詢?nèi)撕统邪酥g有著合同關(guān)系，但承包人與監(jiān)理人、造價(jià)咨詢?nèi)酥g卻沒(méi)有合同關(guān)系。(二)合同管理的主要內(nèi)容：........（二）主要管理制度：...........第五章 合同前期管理合同前期管理主要有兩個(gè)目標(biāo)：一是提出有競(jìng)爭(zhēng)力的報(bào)價(jià)，二是簽訂一個(gè)優(yōu)秀的施工合同。、單價(jià)合同和成本加酬金合同當(dāng)合同工程工期較長(zhǎng)或市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)較大時(shí)，合同雙方當(dāng)事人最好選擇單價(jià)合同（一）工程設(shè)計(jì)深度.....（二）工程規(guī)模和復(fù)雜程度（三）工程管理模式和管理水平（四）合同條件的完備程度（五）工程準(zhǔn)備時(shí)間幾工程進(jìn)度的緊迫程度（六）工程外部環(huán)境因素（一）分析投標(biāo)工程的種類，工程標(biāo)有風(fēng)險(xiǎn)標(biāo)和保險(xiǎn)標(biāo)，工程標(biāo)有盈利標(biāo)、保本標(biāo)和虧損標(biāo)。（二）分析投標(biāo)工程的因素1........2.......3........4.......5.......除安全文明施工費(fèi)外，建設(shè)工程的措施項(xiàng)目是按投標(biāo)時(shí)的報(bào)價(jià)由承包人包干使用的，一般不允許調(diào)整（194），一般有風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防、風(fēng)險(xiǎn)減輕、風(fēng)險(xiǎn)分散與組合、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等四種方法，是指在履行合同中因不確定性而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、自然破壞或損傷的可能性。合同風(fēng)險(xiǎn)具有客觀性、不確定性、可預(yù)測(cè)性（二）合同風(fēng)險(xiǎn)分析的工作任務(wù)：、預(yù)租行為，承包人購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)行為（二）（一）（一）合同性分析（二）完整性分析（三）公平性分析（四）一致性分析（五）預(yù)測(cè)性分析（三）（三）第六章 合同履行的管理（一）保證建設(shè)工程三大目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)（二）保證承包獲得盈利（三）保證贏得信譽(yù)它對(duì)加強(qiáng)施工合同管理，確保合同當(dāng)事人嚴(yán)格按照合同約定行使自身權(quán)利和履行自身義務(wù)，保證施工合同順利履行完成有著十分重要的意義（一）對(duì)于工程量不大、工程部復(fù)雜的建設(shè)工程，可不設(shè)專門(mén)的合同管理人員對(duì)于特大型工程，由于合同關(guān)系復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)大、爭(zhēng)執(zhí)多，可聘請(qǐng)合同管理專家或咨詢管理公司來(lái)管理這一部門(mén)的主要工作包括：...........索賠工作（二）。重點(diǎn)包括：......、合同條件、規(guī)范、圖紙、工程量表等（四）對(duì)在工程中合同雙方的任何協(xié)議、意見(jiàn)、請(qǐng)示、指令等都應(yīng)采用書(shū)面形式 FIDIC合同履行管理重點(diǎn)看時(shí)間第七章 合同風(fēng)險(xiǎn)、索賠和變更管理 處理施工合同的風(fēng)險(xiǎn)，一般有控制風(fēng)險(xiǎn)、轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)和保留風(fēng)險(xiǎn)等三種方法。轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)，包括相互轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)和向第三方轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)兩方面。索賠是雙向的。承包人可以向發(fā)包人索賠，發(fā)包人也可以向承包人索賠向第三方轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)，主要是推行合同擔(dān)保、工程保險(xiǎn)等在施工階段一推行保證和抵押自留風(fēng)險(xiǎn)分為有意識(shí)自留風(fēng)險(xiǎn)、無(wú)意識(shí)自留風(fēng)險(xiǎn)和設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)基金三種。施工合同風(fēng)險(xiǎn)管理，一般分為預(yù)測(cè)、分析、評(píng)價(jià)和處理風(fēng)險(xiǎn)分析和評(píng)價(jià)的目的就是要測(cè)定風(fēng)險(xiǎn)量。風(fēng)險(xiǎn)處理，就是施工合同風(fēng)險(xiǎn)管理的重要環(huán)節(jié).......反索賠索賠性質(zhì)屬于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償行為而不是懲罰（五）施工合同索賠的注意事項(xiàng)1...2...3....4....索賠的做法：......索賠意向通知的內(nèi)容.....（二）索賠程序規(guī)定：1....2.....3....4.....(注意看時(shí)間)《民法通則》、《合同法》等法律法規(guī)，......法律依據(jù)， 等四類工程變更也是合同變更。工程變更特點(diǎn)：局部性、延續(xù)性、合法性：.....(三)發(fā)出變更指令.......（四）工程變更報(bào)告核實(shí).....（五）工程變更實(shí)施（7天）（六）工期不予順延：1.....2.....3......（一）變更指令的發(fā)出1....2.....3.......（234）第八章 合同終止的管理合同當(dāng)事人應(yīng)在專用條款中約定質(zhì)量保修金金額。除合同另有約定外，質(zhì)量保證金為合同價(jià)款的3%。（好多，不想打了，重點(diǎn)看時(shí)間）業(yè)主占有日為竣工日施工已達(dá)到竣工條件，但由于不應(yīng)由承包商負(fù)責(zé)的主管或客觀原因不能進(jìn)行竣工檢驗(yàn) 針對(duì)此種情況：.........重復(fù)檢驗(yàn)仍未能通過(guò)的處理方法：1....2....3....（也是看時(shí)間）（一）1....2....（二）1......（三）1......（六）施工隊(duì)伍的撤離（七）工程使用和質(zhì)量爭(zhēng)議的責(zé)任，經(jīng)發(fā)包人提前驗(yàn)收的單位工程或工程部位，其缺陷責(zé)任期的起算日期相應(yīng)提前。缺陷責(zé)任期最長(zhǎng)不得超過(guò)2年承包人應(yīng)在收到通知后的7天內(nèi)派人修復(fù)，直至檢驗(yàn)合格為止。發(fā)包人在合同約定的缺陷責(zé)任期終止后的14天內(nèi)，應(yīng)向承包人頒發(fā)缺陷責(zé)任期終止證書(shū)。（二）1......2......3......（時(shí)間）。除合同另有約定外，質(zhì)量保證金為合同價(jià)款的3%。發(fā)包人如無(wú)異議，應(yīng)在缺陷責(zé)任期滿后的14天內(nèi)將剩余的質(zhì)量保證金返還給成為承包人。（三）2.....第九章合同爭(zhēng)議的解決 暫定是指合同發(fā)生爭(zhēng)議后，由專業(yè)人士根據(jù)其自身專業(yè)技術(shù)水平，對(duì)合同爭(zhēng)議作出暫定結(jié)果，促使合同當(dāng)事人繼續(xù)履行合同的活動(dòng)。暫定原則：（一）客觀原則（二）公正原則（三）公平原則（四）專業(yè)原則.........調(diào)整等事項(xiàng)。 和解原則（一）合法原則（二）自愿原則(三)平等原則（四）互諒互讓原則 調(diào)解原則（一）合法原則（二）自愿原則（三）公平原則調(diào)解與和解的異同調(diào)解的種類（一）....（二）......（三）....（四）......行政調(diào)解機(jī)構(gòu) 仲裁原則（一）尊重事實(shí)、依據(jù)法律和公平合理原則（二）獨(dú)立原則（三）自愿原則（四）一裁終局原則仲裁的特點(diǎn)仲裁程序申請(qǐng)撤銷裁決《仲裁法》第五十八條規(guī)定了合同當(dāng)事人向仲裁委員會(huì)所在地的中級(jí)人民法院申請(qǐng)撤銷仲裁裁決的情形。不予執(zhí)行仲裁裁決的情況：...... 訴訟原則（一）獨(dú)立審批原則（二）權(quán)利平等原則（三）以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩原則（四）先行調(diào)解原則人民法院的管轄：地域管轄、級(jí)別管轄、專屬管轄P258第二段（一）.15日......10日.......P259倒數(shù)一二段