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正文內(nèi)容

商戶申請資質(zhì)要求-資料下載頁

2025-10-03 18:14本頁面
  

【正文】 書》。《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期,但延長期限不得超過2年。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的,《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應(yīng)的資質(zhì)等級。四、申請《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件。五、臨時聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。六、申請核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件:(一)企業(yè)資質(zhì)等級申報表;(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(正、副本);(三)企業(yè)資質(zhì)負(fù)債表和驗(yàn)資報告;(四)企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件;(五)已開發(fā)經(jīng)營項目的有關(guān)證明材料;(六)《住宅質(zhì)量保證書》以《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告;(七)其他有關(guān)文件、證明; 3|評論房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。各個資質(zhì)的條件如下:(一)一級資質(zhì):(1)注冊資本不低于5000萬元;(2)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上;(3)近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。(4)連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;(5)上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;(6)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人;(7)工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;(8)具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;(9)未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。(二)二級資質(zhì):(1)注冊資本不低于2000萬元;(2)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上;(3)近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;(4)連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;(5)上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;(6)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人;(7)工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;(8)具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;(9)未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。(三)三級資質(zhì):(1)注冊資本不低于800萬元;(2)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上;(3)房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;(4)連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;(5).有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;(6)工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱,統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱;(7)具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;(8)未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。(四)四級資質(zhì):(1)注冊資本不低于100萬元;(2)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上;(3)已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;(4)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;(5)工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱,財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱,配有專業(yè)統(tǒng)計人員;(6)商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;(7)未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
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