【正文】 施與救援預(yù)案，并定期組織演練；（六）對(duì)電梯安全管理人員和操作人員進(jìn)行電梯安全教育和培訓(xùn)；（七）發(fā)生電梯乘客被困故障時(shí)，迅速采取措施對(duì)被困人員進(jìn)行救援。第十五條使用單位的電梯安全管理人員應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：（一）進(jìn)行電梯運(yùn)行的日常巡視，做好電梯日常使用狀況記錄，落實(shí)電梯的定期檢驗(yàn)計(jì)劃；（二）檢查電梯安全注意事項(xiàng)、警示標(biāo)志、應(yīng)急救援電話號(hào)碼和安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志，確保齊全、清晰、有效；（三）妥善保管電梯層門(mén)、機(jī)房、電源鑰匙；（四）監(jiān)督電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位定期檢修、保養(yǎng)電梯；（五）發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患需要停止使用的，有權(quán)作出停止使用的決定，并立即報(bào)告使用單位負(fù)責(zé)人；（六）接到故障報(bào)警后，立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，組織電梯維修作業(yè)人員實(shí)施救援；（七）遇有火災(zāi)、地震等影響電梯運(yùn)行和電梯乘客人身安全的突發(fā)性事件時(shí)，應(yīng)當(dāng)迅速采取措施，停止電梯運(yùn)行。第十六條電梯出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況時(shí)，使用單位應(yīng)當(dāng)通知電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位進(jìn)行全面檢查，消除電梯事故隱患后，方可重新使用。第十七條發(fā)生電梯事故時(shí)，使用單位應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)急救援預(yù)案組織救援、排險(xiǎn)和搶救，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，并立即報(bào)告所在地區(qū)縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)。第十八條下列電梯的使用單位應(yīng)當(dāng)配備取得國(guó)家特種設(shè)備作業(yè)人員證書(shū)的人員作為電梯司機(jī)：（一）醫(yī)院供病人及其陪護(hù)人員使用的乘客電梯或者病床電梯；（二）。第十九條在用電梯應(yīng)當(dāng)每年進(jìn)行一次定期檢驗(yàn)。使用單位應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的定期檢驗(yàn)要求，在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1個(gè)月向檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)要求。未經(jīng)定期檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的電梯，不得繼續(xù)使用。第二十條電梯投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)，使用單位應(yīng)當(dāng)向市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)登記。在用電梯擬停用1年以上或者停用期超過(guò)定期檢驗(yàn)日期的，使用單位應(yīng)當(dāng)自停用之日起30日內(nèi)書(shū)面告知原登記部門(mén)；重新啟用前，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知原登記部門(mén)，并經(jīng)檢驗(yàn)合格后投入使用。使用單位應(yīng)當(dāng)自電梯報(bào)廢之日起30日內(nèi)到原登記部門(mén)辦理注銷。第二十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，做好居民住宅電梯日常運(yùn)行服務(wù)。居民住宅的物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出項(xiàng)目管理前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向業(yè)主委員會(huì)移交完整的電梯安全技術(shù)檔案；未成立業(yè)主委員會(huì)的，向所在地街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府移交。居民住宅無(wú)業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)的，所在地街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)組織居民委托有資質(zhì)的電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位負(fù)責(zé)電梯的安全運(yùn)行管理。第二十二條電梯乘客應(yīng)當(dāng)按照電梯安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志正確使用電梯，不得有下列行為：（一）使用明示不得使用的電梯；（二）強(qiáng)行扒撬電梯層門(mén)、轎門(mén)；（三）在電梯內(nèi)蹦跳、打鬧；（四）攜帶易燃易爆物品或者危險(xiǎn)化學(xué)品搭乘電梯；（五）拆除、毀壞電梯的部件或者標(biāo)志；（六）運(yùn)載超過(guò)電梯額定載荷的貨物；（七）其他危及電梯安全運(yùn)行的行為。第二十三條鼓勵(lì)在用電梯配置安全運(yùn)行監(jiān)控系統(tǒng)，并與使用單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位聯(lián)網(wǎng)。第二十四條居民住宅電梯的運(yùn)行、檢驗(yàn)、更新、改造和維修費(fèi)用，由電梯所有權(quán)人承擔(dān)。物業(yè)項(xiàng)目已建立專項(xiàng)維修資金的，居民住宅電梯保修期滿后的維修和更新、改造費(fèi)用，按照國(guó)家和本市住宅專項(xiàng)維修資金的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二十五條電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和本市的有關(guān)規(guī)定維護(hù)保養(yǎng)電梯，至少每15日進(jìn)行一次日常維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯的安全性能，并對(duì)日常維護(hù)保養(yǎng)情況進(jìn)行書(shū)面記錄。電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位接到電梯困人故障報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)在30分鐘內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施救援。第二十六條電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位發(fā)現(xiàn)電梯未按規(guī)定進(jìn)行定期檢驗(yàn)，應(yīng)當(dāng)告知使用單位，并書(shū)面報(bào)告所在地區(qū)縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)。第二十七條電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同提前終止的，電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)在合同終止后24小時(shí)內(nèi)書(shū)面報(bào)告所在地區(qū)縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)。質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)接到書(shū)面報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向使用單位下達(dá)監(jiān)察指令書(shū)，要求使用單位在15日內(nèi)確定新的電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位。第二十八條檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理電梯檢驗(yàn)申請(qǐng)之日起10日內(nèi)安排檢驗(yàn)。檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)和檢驗(yàn)檢測(cè)人員應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范要求進(jìn)行電梯檢驗(yàn)，并對(duì)檢驗(yàn)結(jié)果負(fù)責(zé)。檢驗(yàn)完畢后，檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)出具電梯檢驗(yàn)報(bào)告。第二十九條電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位、檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)電梯事故隱患，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知使用單位；發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重事故隱患，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告所在地區(qū)縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)。第三十條區(qū)縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)接到電梯存在嚴(yán)重事故隱患的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)在2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，會(huì)同電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位或者檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)予以處理，并視情況作出停止使用或者需要進(jìn)一步技術(shù)鑒定的決定。第三十一條質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)進(jìn)行安全監(jiān)察時(shí)，發(fā)現(xiàn)電梯存在事故隱患的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式發(fā)出特種設(shè)備安全監(jiān)察指令，責(zé)令限期改正，視情況作出停止使用或者進(jìn)一步技術(shù)鑒定的指令。第三十二條電梯制造單位違反本辦法規(guī)定，未及時(shí)提供安全使用的警示說(shuō)明或者警示標(biāo)志的，由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)責(zé)令限期改正，逾期未改正的，處1000元罰款；未及時(shí)提供應(yīng)急的電梯備品備件及其技術(shù)支持的，由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)責(zé)令限期改正，逾期未改正的，處5000元以上3萬(wàn)元以下罰款。第三十三條使用單位有下列情形之一的，由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期未改正的，處1000元罰款：（一）未按照本辦法規(guī)定建立并執(zhí)行電梯安全運(yùn)行管理制度，或者未在明顯位置張貼應(yīng)急救援電話號(hào)碼和有效的安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志的；（二）未按照本辦法規(guī)定配備電梯司機(jī)的；（三）未按照本辦法規(guī)定保證電梯應(yīng)急照明正常有效、緊急報(bào)警裝置能夠有效應(yīng)答的。第三十四條電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位有下列情形之一的，由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)責(zé)令限期改正，可以處2000元以上1萬(wàn)元以下罰款：（一）未定期對(duì)電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)的；（二）接到電梯困人故障報(bào)告后，未及時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施救援的；（三）發(fā)現(xiàn)電梯未按規(guī)定進(jìn)行定期檢驗(yàn)，未告知使用單位和所在地區(qū)縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)的；（四）發(fā)現(xiàn)電梯存在嚴(yán)重事故隱患，未及時(shí)向所在地區(qū)縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)報(bào)告的；（五）電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同提前終止，未及時(shí)向所在地區(qū)縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)報(bào)告的。第三十五條從事電梯安裝、改造、維修（含日常維護(hù)保養(yǎng)）的作業(yè)人員和檢驗(yàn)檢測(cè)人員作業(yè)時(shí)未攜帶有效許可證件的，由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)責(zé)令改正，視情節(jié)輕重對(duì)其所在的電梯安裝、改造、維修（含日常維護(hù)保養(yǎng)）單位或者檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)處1000元罰款。第三十六條檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)未按照本辦法規(guī)定的期限要求安排電梯檢驗(yàn)或者出具電梯檢驗(yàn)報(bào)告的，由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)責(zé)令限期改正，并處5000元以上1萬(wàn)元以下罰款。第三十七條本辦法所稱電梯，是指動(dòng)力驅(qū)動(dòng)，利用沿剛性導(dǎo)軌運(yùn)行的箱體或者沿固定線路運(yùn)行的梯級(jí)（踏步），進(jìn)行升降或者平行運(yùn)送人、貨物的機(jī)電設(shè)備，包括載人（貨）電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道等。本辦法所稱日常維護(hù)保養(yǎng)，是指對(duì)電梯進(jìn)行的清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、更換易損件和檢查等日常維護(hù)或者保養(yǎng)性工作。其中清潔、潤(rùn)滑不包括部件的解體，以及調(diào)整和更換易損件不會(huì)改變?nèi)魏坞娞菪阅軈?shù)。第三十八條居民家庭自用電梯的使用安全管理和檢驗(yàn)檢測(cè)，不適用本辦法。第三十九條本辦法自2012年4月1日起施行。第五篇：江蘇省電梯安全監(jiān)督管理辦法第一章 總 則第一條 為了保證電梯安全運(yùn)行，預(yù)防和減少事故，保障人民群眾生命和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。第二條 本省行政區(qū)域內(nèi)電梯的生產(chǎn)（含制造、安裝、改造、維修，下同）、使用、日常維護(hù)保養(yǎng)、應(yīng)急救援、檢驗(yàn)檢測(cè)及其監(jiān)督檢查等活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。第三條 縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)電梯安全管理工作的領(lǐng)導(dǎo)，督促和支持電梯安全監(jiān)督管理部門(mén)依法履行職責(zé)，及時(shí)協(xié)調(diào)、解決電梯安全監(jiān)督管理中的重大問(wèn)題。第四條 省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)負(fù)責(zé)全省電梯安全監(jiān)察工作。設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)電梯的安全監(jiān)察工作。發(fā)展改革、財(cái)政、公安、安全生產(chǎn)監(jiān)督、城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、消防、工商、價(jià)格等部門(mén)在各自職責(zé)范圍內(nèi)做好電梯安全監(jiān)督管理工作。第五條 電梯生產(chǎn)、使用單位、日常維護(hù)保養(yǎng)單位（以下簡(jiǎn)稱維保單位）應(yīng)當(dāng)建立健全安全管理制度和崗位安全責(zé)任制度。電梯生產(chǎn)、使用管理、維保單位對(duì)電梯安全負(fù)責(zé)，單位主要負(fù)責(zé)人對(duì)電梯安全全面負(fù)責(zé)。第六條 電梯安全監(jiān)督管理部門(mén)加強(qiáng)電梯生產(chǎn)、維保單位誠(chéng)信體系建設(shè)，推動(dòng)誠(chéng)信服務(wù)，提高電梯安全運(yùn)行水平。第七條 縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)推動(dòng)建立電梯應(yīng)急救援網(wǎng)絡(luò)，督促電梯生產(chǎn)、使用管理單位及時(shí)、安全解救被困人員。第八條 國(guó)家鼓勵(lì)實(shí)行電梯安全責(zé)任保險(xiǎn)，提高電梯事故賠付能力。第九條 鼓勵(lì)電梯生產(chǎn)、使用單位、維保單位和其他單位推行科學(xué)的管理方法，采用先進(jìn)技術(shù)和信息化手段，提高電梯安全性能和管理水平。安全科技創(chuàng)新，顯著提高電梯安全水平或者管理水平的，應(yīng)當(dāng)給予獎(jiǎng)勵(lì)。第十條 電梯安全監(jiān)督管理部門(mén)、檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)、學(xué)校、新聞媒體、社會(huì)團(tuán)體、基層群眾性自治組織應(yīng)當(dāng)開(kāi)展電梯安全知識(shí)和電梯安全法規(guī)的宣傳、普及工作，倡導(dǎo)文明乘梯，增強(qiáng)公眾安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。第十一條 任何單位和個(gè)人有權(quán)向電梯安全監(jiān)察部門(mén)和有關(guān)監(jiān)督管理部門(mén)舉報(bào)違反本辦法規(guī)定的電梯安全違法行為，電梯安全監(jiān)督管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)給予獎(jiǎng)勵(lì)。第二章 電梯生產(chǎn)銷售第十二條 電梯生產(chǎn)單位應(yīng)當(dāng)依法取得許可，方可從事相應(yīng)活動(dòng)。電梯生產(chǎn)單位對(duì)電梯制造、安裝、改造、維修的安全質(zhì)量負(fù)責(zé)。第十三條 電梯整機(jī)及其部件的產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和安全技術(shù)規(guī)范要求。第十四條 電梯制造、維保單位應(yīng)當(dāng)向使用單位提供電梯備品備件；銷售整梯前，公示備品備件、維修價(jià)格；提供電梯安全運(yùn)行、修理、維護(hù)保養(yǎng)的技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。電梯制造、維保單位不得設(shè)置技術(shù)障礙，影響電梯正常運(yùn)行。第十五條 電梯銷售單位應(yīng)當(dāng)驗(yàn)明電梯制造許可證、產(chǎn)品質(zhì)量合格證等證明文件，銷售合法制造、質(zhì)量安全符合標(biāo)準(zhǔn)和安全技術(shù)規(guī)范的電梯。第十六條 電梯維修單位接到電梯故障投訴后，應(yīng)當(dāng)立即派員到現(xiàn)場(chǎng)檢修、排除故障，需要更換零部件完成修理的，應(yīng)當(dāng)按照廠家公示的價(jià)格提供。嚴(yán)禁提供假冒偽劣零部件。第十七條 電梯制造、安裝、維修中，使用舊零部件的，舊部件應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全技術(shù)規(guī)范，并且以書(shū)面方式告知被服務(wù)人。第十八條 在本省銷售境外制造的電梯，沒(méi)有設(shè)立直銷機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)明確在國(guó)內(nèi)注冊(cè)的代理商，代理商承擔(dān)電梯制造者責(zé)任。第十九條 電梯的安裝、改造、維修，應(yīng)當(dāng)由制造單位或者其書(shū)面委托同意并依法取得相應(yīng)許可的單位實(shí)施。電梯安裝、改造和重大維修竣工并經(jīng)監(jiān)督檢驗(yàn)合格后30日內(nèi)，施工單位應(yīng)當(dāng)向使用單位移交質(zhì)量合格文件和有關(guān)技術(shù)資料。第二十條 嚴(yán)禁電梯許可資質(zhì)掛靠、出租、出借，嚴(yán)禁電梯安裝、改造、維修工程轉(zhuǎn)包、分包。第二十一條 電梯選型和數(shù)量配置應(yīng)當(dāng)與建筑結(jié)構(gòu)、使用需求相適應(yīng)，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，保障安全、急救、消防、無(wú)障礙通行的需要。對(duì)保障性住宅及其他政府財(cái)政資金支持的建設(shè)項(xiàng)目需要采購(gòu)安裝電梯的，質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同相關(guān)部門(mén)對(duì)電梯的安全性能、技術(shù)保障、故障率、售后服務(wù)和信用評(píng)價(jià)等進(jìn)行評(píng)估論證，保證最優(yōu)性價(jià)比。第二十二條 住宅需要使用共有部分增設(shè)電梯等進(jìn)行二次開(kāi)發(fā)、改造的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本幢或者本單元房屋專有部分占建筑物總面積2/3以上且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意，符合規(guī)劃、土地、建設(shè)、環(huán)境保護(hù)、消防、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督管理等法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并且依法辦理相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)。第二十三條 電梯制造、安裝、改造、維修作業(yè)人員及其相關(guān)管理人員應(yīng)當(dāng)依法取得特種設(shè)備作業(yè)人員證書(shū)后，方可從事相應(yīng)的作業(yè)或者管理工作。電梯制造、安裝、改造、維修作業(yè)人員及其相關(guān)管理人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律、法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范。第三章 電梯使用第二十四條 電梯應(yīng)當(dāng)由使用管理責(zé)任主體辦理使用登記，未經(jīng)使用登記的電梯不得投入使用。第二十五條 電梯使用管理責(zé)任主體按照下列規(guī)定確定：（一）新安裝電梯未移交業(yè)主的，項(xiàng)目建設(shè)單位為使用管理責(zé)任主體；（二）單一產(chǎn)權(quán)的，電梯所有權(quán)人為使用管理責(zé)任主體；（三）共有產(chǎn)權(quán)的，所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議明確使用管理責(zé)任主體；（四）電梯所有權(quán)人出租、出借或者以其他方式轉(zhuǎn)移含有電梯的場(chǎng)所使用權(quán)的，可以書(shū)面約定使用人為使用單位；沒(méi)有約定的，電梯所有權(quán)人為使用單位；（五）委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)等管理的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面委托，物業(yè)服務(wù)企業(yè)等為使用單位。沒(méi)有明確電梯使用管理責(zé)任主體的，電梯所在地的街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)確定使用管理責(zé)任主體；沒(méi)有明確期間，街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）為使用管理責(zé)任主體。第二十六條 使用管理責(zé)任主體應(yīng)當(dāng)保證在用電梯處于安全運(yùn)行狀態(tài)，并履行下列職責(zé)：（一）制訂電梯安全使用管理制度，建立電梯安全技術(shù)檔案；（二）在電梯轎廂顯著位置張貼有效使用登記標(biāo)志。房屋裝修期間，可以張貼使用等級(jí)標(biāo)志復(fù)印件，不得不貼、錯(cuò)貼、亂貼使用登記標(biāo)志；（三）根據(jù)使用場(chǎng)所、用途和安全需要，配備足夠數(shù)量的有資質(zhì)的電梯管理人員；（四）確定專人保管電梯層門(mén)三角鑰匙，使用三角鑰匙必須持有電梯作業(yè)人員證；（五）保證報(bào)警通話裝置有效，應(yīng)急救援電話應(yīng)當(dāng)保持24小時(shí)有人接聽(tīng)；（六）電梯出現(xiàn)故障或者存在其他安全隱患停止使用的，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)在易于乘客注意的顯著位置進(jìn)行公示，告知電梯停止使用的原因、恢復(fù)使用日期。消除事故隱患后方可重新使用電梯；（七）委托有資質(zhì)的單位對(duì)電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。變更維保單位的，在新合同生效后15日內(nèi)到原登記機(jī)關(guān)辦理變更手續(xù)，并更換電梯內(nèi)維保單位相關(guān)標(biāo)識(shí)；（八）確保電梯經(jīng)安全檢驗(yàn)合格后投入使用；（九）物業(yè)服務(wù)合同終止之日起15日內(nèi)，向業(yè)主委員會(huì)或者在業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督確認(rèn)下與被選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行電梯安全技術(shù)檔案交接義務(wù)；（十）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他職責(zé)。第二十七條 電梯使用管理責(zé)任主體應(yīng)當(dāng)根據(jù)電梯保有量和使用狀況配備電梯安全管理員。電梯安全管理員應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：（一）參加學(xué)習(xí)培訓(xùn)，了解電梯基本知識(shí)，熟悉電梯使用管理相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)電梯安全技術(shù)檔案的管理；（二）選擇有資質(zhì)、誠(chéng)信服務(wù)的維保單位，監(jiān)督維保單位日常維護(hù)保養(yǎng)、維修工作質(zhì)量；（三）負(fù)責(zé)電梯的日常巡查工作，做好電梯日常巡查記錄；確保緊急報(bào)警裝置24小時(shí)與值班