新手裝修七大注意事項-資料下載頁
2025-10-01 17:49本頁面
【正文】 確付款方法（1）一般采用分期付款的方式，確定分三期還是四期；（2）要根據(jù)工程進度表確定付款時間，避免要以工程完成比例和某工人進場為依據(jù)；（3）要附加因工程拖延的付款條款。關(guān)于違約的條款（1）標明因工程質(zhì)量違約處罰的條款；（2）明確因工期拖延的處罰條款；（3）罰款一定要明確罰款金額，切記不要以變動的條件為標準；關(guān)于保修條款（1）注明保修期，保修期不要低于國家明文規(guī)定的標準，例如水電、防水保修5年，其它保修2年，如對方同意，保修期越長越好；（2）要標明保修的具體項目，切記要求工程結(jié)束時承建單位要出具發(fā)票和保修卡；關(guān)于附件（1）附件是合同的一部分，要求在合同中標明，例如設(shè)計圖紙和設(shè)計說明、預(yù)算書及材料清單；（2）標明項目增減驗收單是合同的補充說明，需由什么人簽字才能生效，這要在合同中說明；（3）工程預(yù)算書是合同的重要組成部分，其中所用主材要標明名稱、品牌及規(guī)格，盡可能要明確金額，不要出現(xiàn)“按實際發(fā)生工程量計算”等字樣。終止合同條款（1）要標明什么情況下可以終止合同；（2）終止合同時應(yīng)如何結(jié)算，盡可能詳細。簽合同一定要把可能出現(xiàn)的問題都提出來，加以約定，一定要說明白，不能含糊其詞，不能以說不準的事情為參考條件，能以數(shù)字說明的一定要使用數(shù)字，因為如果一旦出現(xiàn)糾紛，合同將是解決糾紛的重要依據(jù)。如果把握不準可向監(jiān)管單位或業(yè)內(nèi)人士咨詢，以免出現(xiàn)不良后果。要求裝飾公司在工程報價里出一個水電改造的參考報價，并附帶畫出水電改造的合理線路，尤其是隱蔽的電路改造，必須約定各類線的材質(zhì)、規(guī)格和價格。合同中明確約定施工工藝，是避免偷工減料的好方法。在合同中要對施工計劃、工期、對所使用材料的品牌、型號、采購時間以及驗收的辦法、驗收人員都作出明確規(guī)定。五、查抄所要簽署的合同內(nèi)部實質(zhì)意義。簽署施工合同前要核查的是：一、核實裝飾公司的名稱、注冊地址、業(yè)務(wù)執(zhí)照、資質(zhì)證書等檔案資料。明確工程內(nèi)部實質(zhì)意義和用料：施工的項目要明確、尺寸要精確，用材有說明(包孕材料的型號、等級和品牌)，具體的施工工藝和工序，同時附相片比本人好看應(yīng)的價格。明確甲乙雙方的材料供應(yīng)：有些工程是甲乙雙方配合供料，要明確列出供料的品種、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)時間和供應(yīng)所在等需要形成文字的內(nèi)部實質(zhì)意義。在簽署施工合同中要出格注意的是：賞罰條款：明確違約方的責(zé)任及措置措施。五、明確保修期和保修規(guī)模。驗收時間、次數(shù)。另外各階段驗收后，裝飾公司應(yīng)以書面舉行通知。七、明確付款時間和開工時間，工程舉行到何種程度才算“過半”，增、減項目的款項何時交付，甲乙雙方應(yīng)有明確劃定。合同中關(guān)于質(zhì)量標準的劃定或者參照標準，按有關(guān)劃定執(zhí)行，好比：北京地區(qū)請按《北京市家子裝修工程質(zhì)量驗收劃定》執(zhí)行。在施工過程中要注意的是：材料驗收要雙方簽字，材料驗收單應(yīng)對材料的品種、規(guī)格、級別、數(shù)量等有關(guān)內(nèi)部實質(zhì)意義標注清晰，另外，驗收的材料應(yīng)與合同中劃定的雙方供給的材料相符。工程變動項目的雙方認定。1一、管線改動雙方應(yīng)有協(xié)議，劃定雙方的責(zé)任。工程完工后雙方要簽署的項目：1工程完工后，雙方簽署“工程結(jié)算單”、“工程保修單”。參考資料：嘗嘗百度里搜：西安裝修課堂有關(guān)合同方面，你們?yōu)槭裁匆覀兘? 我們與物業(yè)的關(guān)系是平等的，都是在為您辦事，我們的合同劃定，如果我們在施工過程中違反了物業(yè)的劃定，罰款是由我們負擔(dān)，并且您付我們的工程款是分期的，所以也不消擔(dān)憂我們會倒賬；因為各物業(yè)的要求是不同的，在我們?yōu)槟龅念A(yù)算里，并無含物業(yè)管理費及物業(yè)管理押金，不該該由裝飾公司來交，(大多屬于不合理的收費或者亂收費)也無能(我們的利潤很薄)交納這兩項費用，況且絕大多物業(yè)押金都是物業(yè)公司設(shè)下的圈套，完工后她們常以各種捏詞和理由不還、少還或者晚還，我公司是正規(guī)的企業(yè)，我們不成能像其它公司那樣從客戶的裝修成本中擠壓出這部分費用交給物業(yè)而作為業(yè)主，您在跟物業(yè)公司交道時是占上風(fēng)的，因此還是由您交納這部分費用為好。我們會與您簽定關(guān)于物業(yè)管理押金的補充協(xié)議，此中劃定，如果我們在施工過程中損壞了物業(yè)的物品，或者違反了事物管理劃定而使您交納的押金被罰款，我們將合理地承擔(dān)相應(yīng)部分。，你們還要收一次? 我公司交來的樂瑟清運費，是指從您的家中運至小區(qū)內(nèi)由物業(yè)管理部分指定的樂瑟堆放點的費用，此中包孕人工和包裝袋等多種費用，而物業(yè)管理部分交來的樂瑟清運費，則是指將已運至小區(qū)堆放點的樂瑟再運至城外樂瑟傾倒場的費用。(裝修：***或者：290387377)? 家裝行業(yè)供給兩年保修，水電保修期為五年的售后辦事，其實不是我們公司本身擬定的，而是全般行業(yè)，商定俗成的一種劃定，這是因為家子裝修不同于一般的產(chǎn)品消費，通過一年四季不同氣候的考驗，經(jīng)保修后一般不會再出現(xiàn)問題。有些公司存心把保修期延長，實際上是沒有必要的。是一種營銷手段而已。，%的稅金? 作為入駐家裝市場的企業(yè)，我們已經(jīng)向家裝市場的管理部分同一交稅，如果研發(fā)票，就要反復(fù)交稅，%的稅金。另外，我們在對客戶的收款中本來就未含有專項稅金，所以客戶應(yīng)當(dāng)理解
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