【正文】 業(yè)應(yīng)當按照建筑節(jié)能規(guī)定，對建筑的圍護結(jié)構(gòu)和用能系統(tǒng)進行日常維護，不得人為損壞；發(fā)現(xiàn)損壞的，應(yīng)當及時予以修復(fù)或者更換。建筑所有權(quán)人或者使用權(quán)人在使用、裝修、改造和維護已采取節(jié)能措施的建筑時，不得擅自改變或者降低建筑物的節(jié)能維護體系和節(jié)能設(shè)施的要求及標準。第三十九條 使用空調(diào)采暖制冷的公共建筑，除特殊用途外，室內(nèi)空調(diào)溫度的設(shè)置夏季不得低于 26 攝氏度，冬季不得高于 20 攝氏度。第四十條 建設(shè)行政主管部門應(yīng)當按照國家和省的相關(guān)制度和技術(shù)導(dǎo)則，組織有關(guān)機構(gòu)開展建筑能耗調(diào)查統(tǒng)計、評價分析、監(jiān)測、公示等工作。第四十一條 國家機關(guān)辦公建筑、大型公共建筑、建筑節(jié)能示范工程和財政支持實施節(jié)能改造的建筑，應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定對建筑能源利用效率進行測評和標識，統(tǒng)一由江蘇省建筑能耗監(jiān)管系統(tǒng)無錫分中心集中管理，并將測評結(jié)果予以公示，接受社會監(jiān)督。第四十二條 鼓勵建設(shè)單位進行節(jié)能建筑能效評估，并將建筑能耗指標在建筑物的顯著位置予以標識。第七章 法律責(zé)任第四十三條 違反本辦法規(guī)定的行為，法律、法規(guī)和規(guī)章已有處罰規(guī)定的，從其規(guī)定。第四十四條 違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由建設(shè)行政主管部門予以處罰：（一）建設(shè)單位未按照規(guī)定對進入施工現(xiàn)場的節(jié)能材料和產(chǎn)品開展見證取樣檢測的、未在施工現(xiàn)場公示建筑節(jié)能相關(guān)信息的，責(zé)令改正，拒不改正的，處 2000 元以上 10000 元以下罰款；（二）建設(shè)單位未按照規(guī)定安裝或者使用自動控制節(jié)能燈具的、既有公共建筑進行二次裝修未執(zhí)行建筑節(jié)能強制性標準和技術(shù)規(guī)范的，責(zé)令改正，并可處 2000 元以上 10000 元以下罰款；（三）建設(shè)、設(shè)計、施工等單位應(yīng)當應(yīng)用可再生能源而未應(yīng)用，或者擅自變更建筑節(jié)能內(nèi)容的，責(zé)令改正，并可處 5000 元以上 30000 元以下罰款；（四）設(shè)計單位未按照建筑節(jié)能編制深度規(guī)定要求編制設(shè)計文件的，責(zé)令改正，并處 2000 元以上 30000 元以下罰款；（五）施工圖審查機構(gòu)未按照本辦法規(guī)定開展建筑節(jié)能專項審查的、施工單位未按照規(guī)定組織編制建筑節(jié)能專項施工方案的、監(jiān)理單位未按照規(guī)定編制建筑節(jié)能專項監(jiān)理實施細則的，責(zé)令改正，并處 2000 元以上 10000 元以下罰款。第四十五條 違反本辦法規(guī)定，在建筑節(jié)能中弄虛作假或者以建筑節(jié)能作虛假宣傳的，由建設(shè)行政主管部門記入企業(yè)信用檔案，并向社會公示。第四十六條 國家工作人員在建筑節(jié)能監(jiān)督管理工作中濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守的，對負有直接責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第八章 附 則第四十七條 使用集中空調(diào)系統(tǒng)的工業(yè)建筑節(jié)能和農(nóng)民自建低層住宅的建筑 節(jié)能管理，參照本辦法執(zhí)行。第四十八條 江陰市、宜興市可以依照本辦法制定實施細則。第四十九條 本辦法自 2011 年 3 月 1 日起施行。第五篇：無錫市經(jīng)濟適用房管理辦法市政府印發(fā)《無錫市經(jīng)濟適用住房建設(shè)出售管理辦法》的通知錫政發(fā)［2002］93號各市(縣)和各區(qū)人民政府，市各委、辦、局，市各直屬單位： 現(xiàn)將《無錫市經(jīng)濟適用住房建設(shè)出售管理辦法》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。無錫市人民政府 二○○二年四月十二日無錫市經(jīng)濟適用住房建設(shè)出售管理辦法第一章總則第一條為建立和完善三級住房供應(yīng)體系，提高城鎮(zhèn)居民的居住水平，使住宅產(chǎn)業(yè)成為新的經(jīng)濟增長點，不斷滿足中低收入家庭日益增長的住房需求，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》，建設(shè)部、國家發(fā)展計劃委員會、國土資源部《關(guān)于大力發(fā)展經(jīng)濟適用住房的若干意見》和建設(shè)部《城鎮(zhèn)經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理辦法》及《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法》等有關(guān)文件精神，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條本辦法所稱經(jīng)濟適用住房是指由政府提供扶持政策，以中低收入家庭為供應(yīng)對象，具有社會保障性質(zhì)，按國家住宅建設(shè)標準設(shè)計建造的普通住房。第三條經(jīng)濟適用住房建設(shè)嚴格執(zhí)行城市規(guī)劃和基本建設(shè)程序，實行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)，與城市建設(shè)和發(fā)展相適應(yīng)，與不斷增長的城市居民生活水平相適應(yīng)。第四條無錫市房產(chǎn)管理局負責(zé)市區(qū)經(jīng)濟適用住房建設(shè)、出售的管理工作，無錫市經(jīng)濟適用住房發(fā)展中心負責(zé)具體實施。第二章經(jīng)濟適用住房的計劃及用地第五條市房產(chǎn)管理部門應(yīng)根據(jù)本市的社會經(jīng)濟發(fā)展狀況、人口增長、中低收，入家庭的住房水平和市場供需情況，提出經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃。第六條市計劃部門會同建設(shè)、規(guī)劃、國土管理等部門，對市房產(chǎn)管理部門擬訂的經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃進行論證，報市政府批準后納入市經(jīng)濟社會發(fā)展計劃。第七條市國土管理部門根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和經(jīng)市政府批準的經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地。第八條經(jīng)濟適用住房的建設(shè)用地按國家、省有關(guān)政策執(zhí)行，建設(shè)單位依法辦理用地手續(xù)。經(jīng)濟適用住房建設(shè)要堅持合理用地、節(jié)約用地的原則，有利于城市建設(shè)，與舊城改造拆遷安置相結(jié)合。第三章經(jīng)濟適用住房的建設(shè)第九條經(jīng)濟適用住房的開發(fā)建設(shè)實行公開招投標。對確定的項目實行統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計、統(tǒng)一征地拆遷、統(tǒng)一組織建設(shè)、統(tǒng)一成本核算。第十條經(jīng)濟適用住房的規(guī)劃、設(shè)計嚴格執(zhí)行國家《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》，實行規(guī)劃設(shè)計多方案競選，并按照規(guī)定程序報批。經(jīng)濟適用住房小區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計，必須具有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃和設(shè)計單位承擔(dān)，按照建設(shè)部《提高住宅設(shè)計質(zhì)量和加強住宅設(shè)計管理的若干意見》等有關(guān)精神執(zhí)行。規(guī)劃設(shè)計方案要充分考慮本市的社會經(jīng)濟發(fā)展水平、群眾的經(jīng)濟承受能力和生活習(xí)慣。在進行市場調(diào)查的基礎(chǔ)上，合理確定經(jīng)濟適用住房的套型和標準，以滿足中低收入家庭的實際消費需要。第十一條經(jīng)濟適用住房建設(shè)要嚴格執(zhí)行國家建設(shè)標準和技術(shù)規(guī)范，積極推廣應(yīng)用先進、成熟、適用的新技術(shù)、新工藝、新材料、新產(chǎn)品，降低能耗，提高住宅小區(qū)的整體建設(shè)水平。第十二條嚴格執(zhí)行建設(shè)監(jiān)理制度，提高建設(shè)工程質(zhì)量，工程質(zhì)量要符合國家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗評定標準。第十三條經(jīng)濟適用住房建設(shè)實行綜合驗收制度。嚴格執(zhí)行國家驗收規(guī)范及建設(shè)部制定的《住宅小區(qū)竣工驗收管理辦法》，強化對住宅小區(qū)的綜合質(zhì)量驗收。通過驗收合格的住宅方可交付使用。第十四條市經(jīng)濟適用住房發(fā)展中心對經(jīng)濟適用住房工程質(zhì)量負最終責(zé)任，實行工程質(zhì)量保證制度。經(jīng)濟適用住房出售時，市經(jīng)濟適用住房發(fā)展中心必須向住戶提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第四章經(jīng)濟適用住房的政策優(yōu)惠和價格管理第十五條新建的經(jīng)濟適用住房銷售價格實行政府定價，由市物價會同計劃、財政、建設(shè)、房產(chǎn)管理等部門根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，按照保本微利的原則核定，報市政府批準后執(zhí)行。第十六條新建的經(jīng)濟適用住房價格構(gòu)成：建設(shè)用地的征用和拆遷補償安置費；勘察設(shè)計和前期工程費；建安工程費；住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費)；以上4項之和為基數(shù)2％的管理費；貸款利息和稅金等七項因素，利潤控制在3％以下。第十七條為降低建設(shè)成本，對經(jīng)濟適用住房的規(guī)費實行減免。以商品房銷售的公建用房實行“誰投資，誰所有，誰受益”的原則，其費用不計入經(jīng)濟適用住房價格，不減免規(guī)費。第五章經(jīng)濟適用住房的出售第十八條經(jīng)濟適用住房由政府組織統(tǒng)一出售，根據(jù)經(jīng)濟適用住房供需情況，可采用輪候制。第十九條經(jīng)濟適用住房的出售對象：(一)具有無錫市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口2年以上的；(二)上收入在市區(qū)職工平均收入3倍左右的家庭；2002年家庭收入4萬元以下的家庭，以后逐年調(diào)整；(三)現(xiàn)住房面積未達到房改購房面積控制標準下限的。在符合上述條件的情況下，優(yōu)先供應(yīng)市政府實施的城市重點工程建設(shè)和低洼地區(qū)危舊房改造的被拆遷居民家庭。第二十條購買經(jīng)濟適用住房超過房改購房面積控制標準上限10平方米以上的面積部分按市場價計算，市場價與經(jīng)濟適用住房價格的差額部分，以及政府在經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)中的收益部分，實行專戶存儲，專項用于城市低洼地區(qū)危舊房改造。第二十一條購買新建的經(jīng)濟適用住房實行申請、審批制度，一戶享受一次(套)經(jīng)濟適用住房。凡購買經(jīng)濟適用住房必須填報《購買經(jīng)濟適用住房申請表》和有關(guān)其現(xiàn)住房、家庭收入等情況的證明材料，報市房產(chǎn)管理局審核，經(jīng)在其原居住地街道公示無異議的，由市房產(chǎn)管理局出具《經(jīng)濟適用住房購房通知單》后，方能到經(jīng)濟適用住房出售單位購買。申請材料須由夫妻雙方單位和上級主管部門蓋章鑒證；純居民由所在居委和街道辦事處蓋章鑒證；個私經(jīng)營者由所在居委和地稅部門蓋章鑒證。第二十二條購買經(jīng)濟適用住房，必須在3個月內(nèi)憑《購買經(jīng)濟適用住房申請表》、《經(jīng)濟適用住房銷售合同》、付款發(fā)票以及有關(guān)書證到市房管局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理交易過戶領(lǐng)證手續(xù)。經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)歸購房者所有，受國家法律保護。第二十三條市計劃、監(jiān)察、財政、建設(shè)等部門加強對經(jīng)濟適用住房出售工作的監(jiān)督，定期或不定期地對我市經(jīng)濟適用住房的出售行為進行檢查，市房產(chǎn)管理局應(yīng)配合做好對經(jīng)濟適用住房出售行為的檢查工作。第六章經(jīng)濟適用住房的轉(zhuǎn)讓第二十四條購買經(jīng)濟適用住房，取得合法產(chǎn)權(quán)的，可以上市轉(zhuǎn)讓。按照《無錫市市區(qū)職工已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售試行辦法》辦理上市審批手續(xù)。第二十五條所購經(jīng)濟適用住房進入市場交易時，必須補交土地出讓金和享受優(yōu)惠的有關(guān)稅費。第七章經(jīng)濟適用住房的物業(yè)管理第二十六條經(jīng)濟適用住房小區(qū)在規(guī)劃建設(shè)時，應(yīng)當制定物業(yè)管理實施方案，并報物業(yè)行政主管部門備案。小區(qū)建成后，必須嚴格執(zhí)行建設(shè)部《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》、《江蘇省物業(yè)管理條例》和市物業(yè)管理有關(guān)文件精神，全面實施社會化、專業(yè)化、市場化的物業(yè)管理。第二十七條在經(jīng)濟適用住房建設(shè)的前期階段，市經(jīng)濟適用住房發(fā)展中心應(yīng)做好物業(yè)管理的銜接工作。通過競爭方式，選擇物業(yè)管理企業(yè)，超前加入做好物業(yè)管理。第二十八條物業(yè)管理企業(yè)要按照與業(yè)主管理委員會簽訂的合同進行管理和服務(wù)，并按照物價部門核定的標準收費。第二十九條購房人要按規(guī)定繳納經(jīng)濟適用住房共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備維修基金。按照規(guī)定專門用于物業(yè)的維修和養(yǎng)護。第三十條經(jīng)濟適用住房出售后的維修管理按《無錫市區(qū)公有住房出售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行。第八章附則第三十一條江陰、宜興市參照本辦法執(zhí)行。第三十二條本辦法自公布之日起施行，1998年12月市政府印發(fā)的《無錫市經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理暫行辦法》同時廢止。