律師函(催收物業(yè)費(fèi))-資料下載頁(yè)
2024-10-10 08:51本頁(yè)面
【正文】 催收物業(yè)費(fèi)律 師 函：今受MMMMM物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱“MM物業(yè)”)的委托，本律師事務(wù)所指派本律師為其代理人，全權(quán)解決與你拖欠物業(yè)費(fèi)糾紛?，F(xiàn)就相關(guān)事宜致函如下：你在MM小區(qū)之住宅，目前已拖欠期間的物業(yè)管理費(fèi)及電梯使用費(fèi) 元，違約滯納金 元。本律師認(rèn)為，MMMM物業(yè)管理公司按照天鵝灣小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與該公司簽署的《物業(yè)服務(wù)合同》，履行了相應(yīng)的義務(wù)，你同時(shí)也享受到該公司提供的服務(wù)，你就應(yīng)該按照雙方簽署的合同履行繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。我國(guó)房地產(chǎn)相關(guān)法律及其司法實(shí)踐，不支持把房屋質(zhì)量遺留問(wèn)題作為拒交物業(yè)費(fèi)的理由。你的拖欠行為，既不符合社會(huì)公德要求，也違反了《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律規(guī)定，已經(jīng)構(gòu)成嚴(yán)重違約，侵犯了MM物業(yè)的合法權(quán)益，同時(shí)也侵害了廣大繳費(fèi)業(yè)主的共同利益。為此，本律師提示你，收到本律師函后，務(wù)必在十日內(nèi)即2014年3月25日前繳清拖欠的物業(yè)費(fèi)，望你能慎重對(duì)待！如你仍然繼續(xù)違約，本律師將視為你放棄雙方最后友好協(xié)商的機(jī)會(huì)，本律師將依法起訴你，在追償物業(yè)費(fèi)的同時(shí)追究你因拖欠物業(yè)費(fèi)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任及催款產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用！屆時(shí)，本律師將申請(qǐng)法院采取訴訟保全等措施，因本案訴訟給你的家庭生活和個(gè)人名譽(yù)造成不良影響，將由你完全承擔(dān)！最后，希望你積極履行上述給付物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，避免因司法強(qiáng)制執(zhí)行措施而導(dǎo)致不必要的經(jīng)濟(jì)損失。希望你認(rèn)真考慮，仔細(xì)權(quán)衡！特此函告律師：2014年3月15日
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