【導讀】1 肅薈薄肄膇莁袃肅艿薆蝿肅莂荿蚅膂肁薅薁螈膄莈蕆螇芆薃裊螇肅莆螁螆膈蟻蚇螅芀蒄薃螄莂芇袂螃肂蒂螈袂膄芅蚄袁芇蒁薀袁羆芄蒆袀腿葿裊衿芁莂螁袈莃薇蚇袇肅莀薃袆膅薆蒈羅羋莈螇羅羇薄蚃羄肀莇蕿羃節(jié)螞薅莄蒅襖羈肄羋螀羀膆蒃蚆罿羋芆薂聿羈蒂蒈肈肀芄螆肇膃蒀螂肆蒞芃蚈肅肅薈薄肄膇莁袃肅艿薆蝿肅莂荿蚅膂肁薅薁螈膄莈蕆螇芆薃裊螇肅莆螁螆膈蟻蚇螅芀蒄薃螄莂芇袂螃肂蒂螈袂膄芅蚄袁芇蒁薀袁羆芄蒆袀腿葿裊衿芁莂螁袈莃薇蚇袇肅莀薃袆膅薆蒈羅羋莈螇羅羇薄蚃羄肀莇蕿羃節(jié)螞薅莄蒅襖羈肄羋螀羀膆蒃蚆罿羋芆薂聿羈蒂蒈肈肀芄螆肇膃蒀螂肆蒞芃蚈肅肅薈薄肄膇莁袃肅艿薆蝿肅莂荿蚅膂肁薅薁螈膄莈蕆螇芆薃裊螇肅莆螁螆膈蟻蚇螅芀蒄薃螄莂芇袂螃肂蒂螈袂膄芅蚄袁芇蒁薀袁羆芄蒆袀腿葿裊衿芁莂螁袈莃薇蚇袇肅莀薃袆膅薆蒈羅羋莈螇羅羇薄蚃羄肀莇蕿羃節(jié)螞薅莄蒅襖羈肄羋螀羀膆蒃蚆罿羋芆薂聿羈蒂蒈肈肀芄螆肇膃蒀螂肆蒞芃蚈肅肅薈薄肄膇莁袃肅艿薆蝿肅莂荿蚅膂

　　

【正文】 驗收， 也可以委托具有相應資質(zhì)的檢驗檢測機構(gòu)進行驗收； 使用承租的機械設(shè)備和施工機具及配件的，由 施工總承包單位、分包單位、出租單位和安裝單位 共同進行驗收。驗收合格的方可使用。 1 意外傷害保險 施工單位 應當為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險。 意外傷害保險費由施工單位支付。 實行施工總承包的，由 總承包單 位 支付意外傷害保險費。 意外傷害保險期限自建設(shè)工程 開工之日起至竣工驗收合格止 1 安裝、拆卸施工起重 機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施，應當 編制拆裝方案、制定安全施工措施，并由專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場監(jiān)督。 安裝完畢后，安裝單位應當自檢，出具 自檢合格證明 ，并向施工單位進行安全使用說明， 辦理驗收手續(xù)并簽字 。 1施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施的使用 達到國家規(guī)定的檢驗檢測期限 的，必須經(jīng)具有 專業(yè)資質(zhì)的檢驗檢測機構(gòu) 檢測。經(jīng)檢測不合格的，不得繼續(xù)使用。 1安全生產(chǎn)許可證取得的條件（與施工許可證取得條件比較） 安全生產(chǎn)許可證的管理 （ 1） 安全生產(chǎn)許可證的申請，建筑施工企業(yè)應向 省 級以上建設(shè)主管部門 申請領(lǐng)取安全生產(chǎn)許可證。 中央管理的建筑施工企業(yè)，應當向 國務院建設(shè)主管部 門 申請領(lǐng)取安全生產(chǎn)許可證。 （ 2）安全生產(chǎn)許可證的有效期為 3 年， 企業(yè)可于 期滿前 3 個月 向原發(fā)證機關(guān)辦理延期手續(xù)。 （ 3）安全生產(chǎn)許可證應在 變更后 10 日內(nèi) 到原發(fā)證機關(guān)辦理變更； 20 （ 4）遺失安全許可證應 報告 并在公眾媒體上 聲明 作廢后 補辦 。 十、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例考點解析 涉及 建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動 的裝修工程，建設(shè)單位應當在施工前委托 原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位 提出設(shè)計方案；沒有設(shè)計方案的，不得施工。 建設(shè)單位 、施工單位、監(jiān)理單位 不得修改建設(shè)工程勘察、設(shè)計文件；確需修改的，應由原勘察、設(shè)計單位 修改， 或經(jīng)同意后 由其他勘察、設(shè)計單位修改； 修改單位 對修改的勘察設(shè)計文件承擔責任。 建設(shè)工程竣工驗收應當具備的條件 （ 1）完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容； （ 2）有完整的 技術(shù)檔案和施工管理資料 ； （ 3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的 進場試驗報告 ； （ 4）有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的 質(zhì)量合格文件 ； （ 5）有施工單位簽署的 工程保修書 。 建設(shè)工程 經(jīng)驗收合格的，方可交付使用 。 未經(jīng)竣工驗收 ， 發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的， 不予支持 ；但應對 地基基礎(chǔ)工程 和 主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量 在合理使用壽命內(nèi)承擔民事責任。 如果施工單位沒有按照工程設(shè)計圖紙施工，首先要 對建設(shè)單位承擔違約責任。 同時，由于不按照工程設(shè)計圖紙和工程技術(shù)標準施工存在潛在的巨大的社會危害性，法律 又將其確定為違法行為 。 隱蔽工程檢查： 隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應當通知 建設(shè)單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu) 。 見證取樣的責任： 施工人員對涉及 結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料 ，應當在 建設(shè)單位或者工程監(jiān)理單位 監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并 送具有相應資質(zhì)等級的質(zhì)量檢測單位進行檢測。 保修的責任 在建設(shè)工程竣工 驗收合格前 ，施工單位應對質(zhì)量問題 履行返修義務 建設(shè)工程竣工 驗收合格后 ，施工單位應對 保修期內(nèi)出 現(xiàn)的質(zhì)量問題履行保修義務。 監(jiān)理工程師應當按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取 旁站、巡視和平行檢驗 等形式，對建設(shè)工程實施監(jiān)理。 未經(jīng) 監(jiān)理工程師 簽字， 建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備 不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。未經(jīng) 總監(jiān)理工程師 簽字，建設(shè)單位不 撥付工程款 ，不進行 竣工驗收 。 21 質(zhì)量缺陷 是指建設(shè)工程的質(zhì)量不符合 工程建設(shè)強 制性標準以及合同的約定。 1 建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位 提交工程竣工驗收報告 時，應當向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。 1 保修范圍和最低保修期限 （ 1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的 合理使用年限 ； （ 2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為 5 年； （ 3）供熱與供冷系統(tǒng)，為 2 個采暖期、供冷期； （ 4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為 2 年 。 上述保修范圍屬于法律 強制性規(guī)定 。最低保修期限同樣屬于法律強制性規(guī)定 發(fā)承包雙方約定的保修期限 不得低于 條例規(guī)定的期限，但 可以延長 。 1 三種 不屬于保修范圍 的情況 （ 1）因 使用不當 造成的質(zhì)量缺陷； （ 2） 第三方 造成的質(zhì)量缺陷 （ 3） 不可抗力 造成的質(zhì)量缺陷。 1 施工單位的保修責任 （ 1）接到保修通知后，應當?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在 保修書約定的時間內(nèi) 予以保修。發(fā)生涉及 結(jié)構(gòu)安全或者嚴重影響使用功能 的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應當立即到達 現(xiàn)場搶修。 （ 2）施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的，建設(shè)單位可以 另行委托其他單位保修 ，由原施工單位承擔相應責任。 （ 3）保修費用由 造成質(zhì)量缺陷的責任方 承擔。如 果質(zhì)量缺陷是由于施工單位未按照工程建設(shè) 強制性標準和合同 要求施工造成的，則施工單位不僅要負責保修，還要承擔保修費用。但是，如果質(zhì)量缺陷是由于 設(shè)計單位、勘察單位或建設(shè)單位、監(jiān)理單 位的原因造成的，施工單位僅負責保修，其有權(quán)對由此發(fā)生的保修費用 向建設(shè)單位 索賠。建設(shè)單位向施工單位承擔賠償責任后，有權(quán)向 造成質(zhì)量缺陷的責任方追償 。 1 建設(shè)工程質(zhì)量保證金與缺陷責任期對應 注意缺陷責任期與質(zhì)量保修期的聯(lián)系與區(qū)別 1缺陷責任期的起算： 缺陷責任期從工程 通過竣（交）工驗收之日 起計。 由于 承包人原因 導致工程無法按規(guī)定期限 進行竣（交）工驗收的，缺陷責任期從 實際通過竣（交）工驗收之日 起計。 22 由于 發(fā)包人原因 導致工程無法按規(guī)定期限進行竣（交）工驗收的，在承包人 提交竣（交）工驗收報告 90 天 后，工程自動進入缺陷責任期。 1 質(zhì)量保證金比例 ： 全部或部分使用政府投資 的建設(shè)項目，按 工程價款結(jié)算總額 5%左右的比例預留保證金。 1 質(zhì)量保證金的返還： 發(fā)包人在接到承包人 返還保證金申請 后，應于 14 日內(nèi) 進行核實，無異議應在 核實后 14 日 內(nèi)返還承包人。 1 除有特殊要求的建筑材料、專用設(shè)備、工藝生產(chǎn)線等外 ，設(shè)計單位 不得指定生產(chǎn)廠、供應商。 建 設(shè)工程質(zhì)量必須實行政府監(jiān)督管理。 主要目的 ：保證建設(shè)工程 使用安全和環(huán)境質(zhì)量； 主要依據(jù) ： 法律、法規(guī)和強制性標準； 主要方式 ： 政府認可的第三方強制監(jiān)督； 主要內(nèi)容 ： 地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、環(huán)境質(zhì)量 ； 主要手段 ： 施工許可制度和竣工驗收備案制度。 2 區(qū)分主體質(zhì)量行為監(jiān)督和實體質(zhì)量監(jiān)督 （ 1）主體質(zhì)量行為： 建設(shè)各方主體及有關(guān)人員的資質(zhì)或資格 勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的質(zhì)量保證體系和質(zhì)量責任制落實情況 有關(guān)質(zhì)量文件、技術(shù)資料是否齊全并符合規(guī)定 （ 2） 實體質(zhì)量 ：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等安全關(guān)鍵部位現(xiàn)場抽查 主要建筑材料、 構(gòu)配件的質(zhì)量進行抽查 地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等涉及結(jié)構(gòu)安全的分部工程的質(zhì)量驗收進行監(jiān)督 2工程竣工驗收后 5 日內(nèi) ，應向委托部門報送 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告 。 受委托部門委托，按規(guī)定收取 工程質(zhì)量監(jiān)督費。 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)發(fā)現(xiàn)有問題時，有權(quán)采取 責令改正、局部暫停施工 等強制性措施，直至問題得到改正。需要給予 行政處罰 的 ，報告委托部門批準后實施 。 十一、產(chǎn)品質(zhì)量法考點解析 何謂產(chǎn)品 ：指經(jīng)過 加工、制作 ， 用于銷 售 的產(chǎn)品 建設(shè)工程 是產(chǎn)品；但建設(shè)工程使用的 建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備是產(chǎn)品 在施工活動中下列建筑材料、 建筑構(gòu)配件和設(shè)備不屬于這里的產(chǎn)品： （ 1）施工單位自有的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備； （ 2）施工過程中產(chǎn)生的階段性產(chǎn)品。 生產(chǎn)者的產(chǎn)品質(zhì)量責任和義務 23 （ 1）為產(chǎn)品質(zhì)量負責的義務 1）不存在危及 人身、財產(chǎn)安全的不合理危險 ； 2）具備產(chǎn)品應當具備的使用性能； 3）符合在產(chǎn)品或者其包裝上注明采用的產(chǎn)品標準，符合以 產(chǎn)品說明、實物樣品 等方式表明的質(zhì)量狀況。 （ 2）確保標識規(guī)范的義務 1）有產(chǎn)品質(zhì)量合格證明； 2）有 中文標明 的產(chǎn)品名稱、生產(chǎn)廠廠名和廠址； 3）中文標明產(chǎn)品規(guī)格、等級、所含主要成分的名稱和含 量 4）標明生產(chǎn)日期和安全使用期或失效日期； 5）有警示標志和中文警示說明。 （ 3）確保包裝質(zhì)量合格的義務 （ 4）其他禁止性義務 十二、標準化法 國家工程建設(shè)標準強制性條文由 國務院建設(shè)行政主管部門 會同國務院有關(guān)行政主管部門確定。 擬采用 新技術(shù)、新工藝、新材料 ，不符合現(xiàn)行強制性標準的，應由擬采用單位提請建設(shè)單位 組織 專題技術(shù)論證 ，報批準標準的 建設(shè)行政主管部門或者國務院有關(guān)主管部門審定。 采用 國際標準或者國外標準 ，現(xiàn)行強制性標準未作規(guī)定的，建設(shè)單位