【導(dǎo)讀】1 肅薈薄肄膇莁袃肅艿薆蝿肅莂荿蚅膂肁薅薁螈膄莈蕆螇芆薃裊螇肅莆螁螆膈蟻蚇螅芀蒄薃螄莂芇袂螃肂蒂螈袂膄芅蚄袁芇蒁薀袁羆芄蒆袀腿葿裊衿芁莂螁袈莃薇蚇袇肅莀薃袆膅薆蒈羅羋莈螇羅羇薄蚃羄肀莇蕿羃節(jié)螞薅莄蒅襖羈肄羋螀羀膆蒃蚆罿羋芆薂聿羈蒂蒈肈肀芄螆肇膃蒀螂肆蒞芃蚈肅肅薈薄肄膇莁袃肅艿薆蝿肅莂荿蚅膂肁薅薁螈膄莈蕆螇芆薃裊螇肅莆螁螆膈蟻蚇螅芀蒄薃螄莂芇袂螃肂蒂螈袂膄芅蚄袁芇蒁薀袁羆芄蒆袀腿葿裊衿芁莂螁袈莃薇蚇袇肅莀薃袆膅薆蒈羅羋莈螇羅羇薄蚃羄肀莇蕿羃節(jié)螞薅莄蒅襖羈肄羋螀羀膆蒃蚆罿羋芆薂聿羈蒂蒈肈肀芄螆肇膃蒀螂肆蒞芃蚈肅肅薈薄肄膇莁袃肅艿薆蝿肅莂荿蚅膂肁薅薁螈膄莈蕆螇芆薃裊螇肅莆螁螆膈蟻蚇螅芀蒄薃螄莂芇袂螃肂蒂螈袂膄芅蚄袁芇蒁薀袁羆芄蒆袀腿葿裊衿芁莂螁袈莃薇蚇袇肅莀薃袆膅薆蒈羅羋莈螇羅羇薄蚃羄肀莇蕿羃節(jié)螞薅莄蒅襖羈肄羋螀羀膆蒃蚆罿羋芆薂聿羈蒂蒈肈肀芄螆肇膃蒀螂肆蒞芃蚈肅肅薈薄肄膇莁袃肅艿薆蝿肅莂荿蚅膂

　　

【正文】 驗(yàn)收， 也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收； 使用承租的機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)具及配件的，由 施工總承包單位、分包單位、出租單位和安裝單位 共同進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的方可使用。 1 意外傷害保險(xiǎn) 施工單位 應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)。 意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)由施工單位支付。 實(shí)行施工總承包的，由 總承包單 位 支付意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。 意外傷害保險(xiǎn)期限自建設(shè)工程 開工之日起至竣工驗(yàn)收合格止 1 安裝、拆卸施工起重 機(jī)械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施，應(yīng)當(dāng) 編制拆裝方案、制定安全施工措施，并由專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場監(jiān)督。 安裝完畢后，安裝單位應(yīng)當(dāng)自檢，出具 自檢合格證明 ，并向施工單位進(jìn)行安全使用說明， 辦理驗(yàn)收手續(xù)并簽字 。 1施工起重機(jī)械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施的使用 達(dá)到國家規(guī)定的檢驗(yàn)檢測期限 的，必須經(jīng)具有 專業(yè)資質(zhì)的檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu) 檢測。經(jīng)檢測不合格的，不得繼續(xù)使用。 1安全生產(chǎn)許可證取得的條件（與施工許可證取得條件比較） 安全生產(chǎn)許可證的管理 （ 1） 安全生產(chǎn)許可證的申請，建筑施工企業(yè)應(yīng)向 省 級以上建設(shè)主管部門 申請領(lǐng)取安全生產(chǎn)許可證。 中央管理的建筑施工企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向 國務(wù)院建設(shè)主管部 門 申請領(lǐng)取安全生產(chǎn)許可證。 （ 2）安全生產(chǎn)許可證的有效期為 3 年， 企業(yè)可于 期滿前 3 個(gè)月 向原發(fā)證機(jī)關(guān)辦理延期手續(xù)。 （ 3）安全生產(chǎn)許可證應(yīng)在 變更后 10 日內(nèi) 到原發(fā)證機(jī)關(guān)辦理變更； 20 （ 4）遺失安全許可證應(yīng) 報(bào)告 并在公眾媒體上 聲明 作廢后 補(bǔ)辦 。 十、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例考點(diǎn)解析 涉及 建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動 的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托 原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位 提出設(shè)計(jì)方案；沒有設(shè)計(jì)方案的，不得施工。 建設(shè)單位 、施工單位、監(jiān)理單位 不得修改建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)文件；確需修改的，應(yīng)由原勘察、設(shè)計(jì)單位 修改， 或經(jīng)同意后 由其他勘察、設(shè)計(jì)單位修改； 修改單位 對修改的勘察設(shè)計(jì)文件承擔(dān)責(zé)任。 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的條件 （ 1）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容； （ 2）有完整的 技術(shù)檔案和施工管理資料 ； （ 3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的 進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告 ； （ 4）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的 質(zhì)量合格文件 ； （ 5）有施工單位簽署的 工程保修書 。 建設(shè)工程 經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用 。 未經(jīng)竣工驗(yàn)收 ， 發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的， 不予支持 ；但應(yīng)對 地基基礎(chǔ)工程 和 主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量 在合理使用壽命內(nèi)承擔(dān)民事責(zé)任。 如果施工單位沒有按照工程設(shè)計(jì)圖紙施工，首先要 對建設(shè)單位承擔(dān)違約責(zé)任。 同時(shí)，由于不按照工程設(shè)計(jì)圖紙和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工存在潛在的巨大的社會危害性，法律 又將其確定為違法行為 。 隱蔽工程檢查： 隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應(yīng)當(dāng)通知 建設(shè)單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu) 。 見證取樣的責(zé)任： 施工人員對涉及 結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料 ，應(yīng)當(dāng)在 建設(shè)單位或者工程監(jiān)理單位 監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并 送具有相應(yīng)資質(zhì)等級的質(zhì)量檢測單位進(jìn)行檢測。 保修的責(zé)任 在建設(shè)工程竣工 驗(yàn)收合格前 ，施工單位應(yīng)對質(zhì)量問題 履行返修義務(wù) 建設(shè)工程竣工 驗(yàn)收合格后 ，施工單位應(yīng)對 保修期內(nèi)出 現(xiàn)的質(zhì)量問題履行保修義務(wù)。 監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取 旁站、巡視和平行檢驗(yàn) 等形式，對建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理。 未經(jīng) 監(jiān)理工程師 簽字， 建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備 不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。未經(jīng) 總監(jiān)理工程師 簽字，建設(shè)單位不 撥付工程款 ，不進(jìn)行 竣工驗(yàn)收 。 21 質(zhì)量缺陷 是指建設(shè)工程的質(zhì)量不符合 工程建設(shè)強(qiáng) 制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。 1 建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位 提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告 時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。 1 保修范圍和最低保修期限 （ 1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的 合理使用年限 ； （ 2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為 5 年； （ 3）供熱與供冷系統(tǒng)，為 2 個(gè)采暖期、供冷期； （ 4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為 2 年 。 上述保修范圍屬于法律 強(qiáng)制性規(guī)定 。最低保修期限同樣屬于法律強(qiáng)制性規(guī)定 發(fā)承包雙方約定的保修期限 不得低于 條例規(guī)定的期限，但 可以延長 。 1 三種 不屬于保修范圍 的情況 （ 1）因 使用不當(dāng) 造成的質(zhì)量缺陷； （ 2） 第三方 造成的質(zhì)量缺陷 （ 3） 不可抗力 造成的質(zhì)量缺陷。 1 施工單位的保修責(zé)任 （ 1）接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在 保修書約定的時(shí)間內(nèi) 予以保修。發(fā)生涉及 結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能 的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá) 現(xiàn)場搶修。 （ 2）施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的，建設(shè)單位可以 另行委托其他單位保修 ，由原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 （ 3）保修費(fèi)用由 造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方 承擔(dān)。如 果質(zhì)量缺陷是由于施工單位未按照工程建設(shè) 強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和合同 要求施工造成的，則施工單位不僅要負(fù)責(zé)保修，還要承擔(dān)保修費(fèi)用。但是，如果質(zhì)量缺陷是由于 設(shè)計(jì)單位、勘察單位或建設(shè)單位、監(jiān)理單 位的原因造成的，施工單位僅負(fù)責(zé)保修，其有權(quán)對由此發(fā)生的保修費(fèi)用 向建設(shè)單位 索賠。建設(shè)單位向施工單位承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向 造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償 。 1 建設(shè)工程質(zhì)量保證金與缺陷責(zé)任期對應(yīng) 注意缺陷責(zé)任期與質(zhì)量保修期的聯(lián)系與區(qū)別 1缺陷責(zé)任期的起算： 缺陷責(zé)任期從工程 通過竣（交）工驗(yàn)收之日 起計(jì)。 由于 承包人原因 導(dǎo)致工程無法按規(guī)定期限 進(jìn)行竣（交）工驗(yàn)收的，缺陷責(zé)任期從 實(shí)際通過竣（交）工驗(yàn)收之日 起計(jì)。 22 由于 發(fā)包人原因 導(dǎo)致工程無法按規(guī)定期限進(jìn)行竣（交）工驗(yàn)收的，在承包人 提交竣（交）工驗(yàn)收報(bào)告 90 天 后，工程自動進(jìn)入缺陷責(zé)任期。 1 質(zhì)量保證金比例 ： 全部或部分使用政府投資 的建設(shè)項(xiàng)目，按 工程價(jià)款結(jié)算總額 5%左右的比例預(yù)留保證金。 1 質(zhì)量保證金的返還： 發(fā)包人在接到承包人 返還保證金申請 后，應(yīng)于 14 日內(nèi) 進(jìn)行核實(shí)，無異議應(yīng)在 核實(shí)后 14 日 內(nèi)返還承包人。 1 除有特殊要求的建筑材料、專用設(shè)備、工藝生產(chǎn)線等外 ，設(shè)計(jì)單位 不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。 建 設(shè)工程質(zhì)量必須實(shí)行政府監(jiān)督管理。 主要目的 ：保證建設(shè)工程 使用安全和環(huán)境質(zhì)量； 主要依據(jù) ： 法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)； 主要方式 ： 政府認(rèn)可的第三方強(qiáng)制監(jiān)督； 主要內(nèi)容 ： 地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、環(huán)境質(zhì)量 ； 主要手段 ： 施工許可制度和竣工驗(yàn)收備案制度。 2 區(qū)分主體質(zhì)量行為監(jiān)督和實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督 （ 1）主體質(zhì)量行為： 建設(shè)各方主體及有關(guān)人員的資質(zhì)或資格 勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的質(zhì)量保證體系和質(zhì)量責(zé)任制落實(shí)情況 有關(guān)質(zhì)量文件、技術(shù)資料是否齊全并符合規(guī)定 （ 2） 實(shí)體質(zhì)量 ：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等安全關(guān)鍵部位現(xiàn)場抽查 主要建筑材料、 構(gòu)配件的質(zhì)量進(jìn)行抽查 地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等涉及結(jié)構(gòu)安全的分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督 2工程竣工驗(yàn)收后 5 日內(nèi) ，應(yīng)向委托部門報(bào)送 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告 。 受委托部門委托，按規(guī)定收取 工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)。 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)有問題時(shí)，有權(quán)采取 責(zé)令改正、局部暫停施工 等強(qiáng)制性措施，直至問題得到改正。需要給予 行政處罰 的 ，報(bào)告委托部門批準(zhǔn)后實(shí)施 。 十一、產(chǎn)品質(zhì)量法考點(diǎn)解析 何謂產(chǎn)品 ：指經(jīng)過 加工、制作 ， 用于銷 售 的產(chǎn)品 建設(shè)工程 是產(chǎn)品；但建設(shè)工程使用的 建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備是產(chǎn)品 在施工活動中下列建筑材料、 建筑構(gòu)配件和設(shè)備不屬于這里的產(chǎn)品： （ 1）施工單位自有的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備； （ 2）施工過程中產(chǎn)生的階段性產(chǎn)品。 生產(chǎn)者的產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) 23 （ 1）為產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)的義務(wù) 1）不存在危及 人身、財(cái)產(chǎn)安全的不合理危險(xiǎn) ； 2）具備產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)具備的使用性能； 3）符合在產(chǎn)品或者其包裝上注明采用的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，符合以 產(chǎn)品說明、實(shí)物樣品 等方式表明的質(zhì)量狀況。 （ 2）確保標(biāo)識規(guī)范的義務(wù) 1）有產(chǎn)品質(zhì)量合格證明； 2）有 中文標(biāo)明 的產(chǎn)品名稱、生產(chǎn)廠廠名和廠址； 3）中文標(biāo)明產(chǎn)品規(guī)格、等級、所含主要成分的名稱和含 量 4）標(biāo)明生產(chǎn)日期和安全使用期或失效日期； 5）有警示標(biāo)志和中文警示說明。 （ 3）確保包裝質(zhì)量合格的義務(wù) （ 4）其他禁止性義務(wù) 十二、標(biāo)準(zhǔn)化法 國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文由 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門 會同國務(wù)院有關(guān)行政主管部門確定。 擬采用 新技術(shù)、新工藝、新材料 ，不符合現(xiàn)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)由擬采用單位提請建設(shè)單位 組織 專題技術(shù)論證 ，報(bào)批準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的 建設(shè)行政主管部門或者國務(wù)院有關(guān)主管部門審定。 采用 國際標(biāo)準(zhǔn)或者國外標(biāo)準(zhǔn) ，現(xiàn)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)未作規(guī)定的，建設(shè)單位