【導(dǎo)讀】市都有了新的規(guī)定。因此，《建設(shè)工程施工合同》。為了適應(yīng)這一新的情況，青島市建委與青島市工商。向社會(huì)公示，公示時(shí)間7天，至11月10日止。公示期間，青島市的所。集中優(yōu)秀建議進(jìn)一步對(duì)合同文本進(jìn)行修改和完善。青島市建委：建管局定額站電話：85063620；合同工期總?cè)諝v天數(shù)_________________天?！酰?、本合同協(xié)議書；□２、中標(biāo)通知書；□４、經(jīng)確認(rèn)的工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書；□５、本合同專用條款和補(bǔ)充條款；□７、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；□９、工程量清單；□10、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面記錄和文件；□11、發(fā)包人或工程師有關(guān)通知及工程會(huì)議紀(jì)要；期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任，并履行本合同書所約定的全部義務(wù)。政府建設(shè)行政主管部門備案。

　　

【正文】 承包人應(yīng)在收到上述結(jié)果后 7天內(nèi)向工程師提出申辯，申明承包人認(rèn)為上述結(jié)果中不正確的方面。工程師收到上述申辯后，應(yīng)重新檢查其對(duì)有關(guān)工程量或有關(guān)記錄、圖紙的計(jì)量，或予以確認(rèn)，或?qū)⑵湫薷摹? 第 26 條 中有關(guān)工程量計(jì)量的文件提交和審批之前均須經(jīng)注冊(cè)造價(jià)工程師 或相應(yīng)等級(jí)的工程造價(jià)專業(yè)人員 確認(rèn)。 ２ 7 工程款支付 ，雙方應(yīng)當(dāng)在專用條 款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款 及安全文明施工費(fèi)的 時(shí)間和數(shù)額，開工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。 預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開工日期前 7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付， 承包人在約定預(yù)付時(shí)間 7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后 7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用條款內(nèi)約定工程預(yù)付款扣回的起扣點(diǎn)和扣回比例。在未達(dá)到起扣點(diǎn)之前，預(yù)付款不予扣回；達(dá)到起扣點(diǎn)之后，預(yù)付款按約定比例根據(jù)工程進(jìn)度分期從 期中支付款中扣回。 不實(shí)行工程預(yù)付款的， 發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用條款內(nèi)約定 安全文明施工費(fèi)的撥付時(shí)間和數(shù)額。 發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用條款內(nèi)約定辦理期中結(jié)算的時(shí)間間隔和要求，并按此約定辦理期中結(jié)算；無時(shí)間間隔約定的，則按月辦理期中結(jié)算。 承包人應(yīng)按 ，期中結(jié)算書應(yīng)包括以下內(nèi)容： ⑴ .自開工至本期末止已完成的工程； 25 ⑵ .自開工至上期已實(shí)際結(jié)算的工程價(jià)款； ⑶ .本期應(yīng)結(jié)算的工程價(jià)款； ⑷ .根據(jù)合同約定，本期應(yīng)結(jié)算追加合同價(jià)款及費(fèi)用； ⑸ .根據(jù) 合同約定，本期應(yīng)扣除的價(jià)款及費(fèi)用。 工程師應(yīng)在收到期中結(jié)算書后 14 日內(nèi)簽發(fā)期中支付證書，簽發(fā)時(shí)應(yīng)寫明 工程師認(rèn)為應(yīng)該到期結(jié)算的價(jià)款及需要扣留和扣回的價(jià)款并報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)。如果該期應(yīng)結(jié)算的價(jià)款經(jīng)扣留和扣回后款額少于專用條款約定的期中支付的最低金額，則工程師可不簽發(fā)支付證書，該期工程價(jià)款將按期結(jié)轉(zhuǎn)，直到累計(jì)應(yīng)支付的款額達(dá)到專用條款約定的期中支付的最低金額為止。累計(jì)期中支付金額達(dá)到合同價(jià)款和追加合同價(jià)款總額的 90%時(shí)暫停支付。待工程竣工結(jié)算后，除按本合同附件《工程質(zhì)量缺陷保修書》約定的比例扣留的工程質(zhì)量缺陷 保修金以外，發(fā)包人應(yīng)將全部結(jié)算價(jià)款支付給承包人。 7日內(nèi)將期中支付證書上列明的款項(xiàng)支付給承包人。發(fā)包人超過約定的時(shí)間不支付，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知。發(fā)包人收到通知后仍不能按約定付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息。發(fā)包人不按約定辦理期中支付，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。 發(fā)包人與承包人對(duì)安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用預(yù) 付、支付計(jì)劃未作約定或約定不明的，合同工期在一年以內(nèi)的，發(fā)包人預(yù)付安全防護(hù)、文明施工措施項(xiàng)目費(fèi)不得低于該費(fèi)用總額的 50%；合同工期在一年（含一年）以上的，預(yù)付安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用不得低于該費(fèi)用總額的 30%，其余費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按施工進(jìn)度支付。 第 27條 中有關(guān)工程款支付的文件提交和審批之前均須經(jīng)注冊(cè)造價(jià)工程師 或相應(yīng)等級(jí)的工程造價(jià)專業(yè)人員 確認(rèn) ，并加蓋執(zhí)業(yè)專用章 。 十一、工程變更 28 工程變更 在施工過程中，出現(xiàn)以下情況，視為工程變更： ⑴ .合同包括的任何工作內(nèi)容的數(shù)量的改變； ⑵ .合同包括的任何 工作內(nèi)容的質(zhì)量或其他特征的改變； ⑶ .本工程任何部分的標(biāo)高、 基 線、位置和尺寸的改變； ⑷ .本工程任何部分施工的規(guī)定順序或時(shí)間安排的改變； ⑸ .為進(jìn)行工程變更需要的任何附加工作、材料或設(shè)備。 工程變更應(yīng)按以下程序辦理，并由工程師提前 14天向承包人發(fā)出變更指令。 ⑴ .發(fā)包人提出變更建議，經(jīng)工程師審核，必要時(shí)應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計(jì)； ⑵ .設(shè)計(jì)人提出變更建議，應(yīng)提交相應(yīng)變更設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師審核并報(bào)發(fā)包人同意； 26 ⑶ .工程師提出變更建議，必要時(shí)應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計(jì)，報(bào)發(fā)包人同意； ⑷ .承包 人提出變更建議，必要時(shí)應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師審核并報(bào)發(fā)包人同意； 以上變更建議涉及到結(jié)構(gòu)、外墻等影響本工程及公眾安全的，必須經(jīng)設(shè)計(jì)人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計(jì)。 以上變更超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)?；蛐枰嘘P(guān)部門審批時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并提供由設(shè)計(jì)人出具的相應(yīng)變更設(shè)計(jì)圖紙和說明。 如工程師在發(fā)出變更指令前要求承包人提出一份有關(guān)該項(xiàng)變更的建議書，承包人應(yīng)盡快做出書面回應(yīng)，并在建議書中說明該項(xiàng)變更可能對(duì)本工程造成的影響。 承包人應(yīng)按工程師發(fā)出的 變更指令，進(jìn)行工程變更工作。沒有工程師的指令，承包人不得對(duì)本工程進(jìn)行任何變更。任何工程變更均不應(yīng)以任何方式使合同作廢或無效，所有這類變更的結(jié)果應(yīng)該根據(jù)第 29 條 有關(guān)約定進(jìn)行估價(jià)。 如任何工程量的增減并非執(zhí)行工程師發(fā)出指令的結(jié)果，而是由于其工程量超過或少于工程量清單中開列的數(shù)量，則該項(xiàng)增減不需任何指令。 如承包人為了便于組織施工，或?yàn)榱耸┕ぐ踩⒈苊飧蓴_等原因需采取相應(yīng)的技術(shù)措施而提出的局部變更設(shè)計(jì)，除須得到工程師的批準(zhǔn)外，由此而增加的費(fèi)用由承包人自行負(fù)擔(dān)。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人 的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。 如發(fā)出本工程變更指令是因?yàn)槌邪诉^錯(cuò)、承包人違反合同等造成的，則由此引起的任何額外費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師審查并報(bào)經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自更改或換用時(shí)，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。發(fā)包人同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，發(fā)包人和承包人另行約定分擔(dān)或分享。 29 變更價(jià)款確定 承包人在收到工程 變更指令后 14 天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師審核，并報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)；承包人在收到工程變更指令后 14 天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。工程師應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起 14 天內(nèi)予以確認(rèn)，工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起 14天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。 變更價(jià)款按下列方法確定： ⑴ .合同中已有適用于變更工程的價(jià) 格 ，按合同已有的項(xiàng)目綜合單價(jià)確定變更價(jià)款。 工程量清單中項(xiàng)目工程量增加幅度在原有工程量 15%或發(fā)包人承包人在專用條款中約定 的幅度 內(nèi) 時(shí) ，增加部分的綜合單價(jià)應(yīng)按原有綜合單價(jià)確定。原有工程量清單項(xiàng)目中工程量減少，其減少后剩余部分工程量的綜合單價(jià)應(yīng)按原有綜合單價(jià)確定。 27 在以下情況下，宜對(duì)有關(guān)工作內(nèi)容采用新的費(fèi)率或價(jià)格： 當(dāng)變更工程的工程量增 加 超過工程量清單中的工程量 15%或發(fā)包人承包人在專用條款中約定的幅度時(shí)，增加 超過幅度 部分工程量的綜合單價(jià)由發(fā)包人和承包人專用條款中 重新約定 調(diào)整方法； 此數(shù)量變化引起的工程造價(jià)增加超過合同總價(jià)的 %或 發(fā)包人承包人在專用條款中約定的幅度 ， 增加 超過幅度 部分工程量的綜合單價(jià)由發(fā)包人和承包人專用條款中 重 新 約定調(diào)整方法； 調(diào)整后綜合單價(jià)低于原有綜合單價(jià)時(shí)，可執(zhí)行原有綜合單價(jià)。 ⑵ .合同中只有類似于變更工程的價(jià) 格 ，可以參照類似價(jià) 格 變更 合同 價(jià)款； ⑶ .合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià) 格 ，由承包人 提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。 由于變更引起的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目以外的措施項(xiàng)目或其他方面費(fèi)用的變化，應(yīng)按通用條款第 33條關(guān)于 索賠 的約定處理。 發(fā)包人承包人對(duì)變更價(jià)款的確定不一致時(shí)，按通用條款第 34 條關(guān)于爭議的約定處理。 除合同另有約定外， 工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。 第 29 條 中有關(guān)變更價(jià)款的文件提交和審批之前均須經(jīng)注冊(cè)造價(jià)工程師 或相應(yīng)等級(jí)的工程造價(jià)專業(yè)人員 確認(rèn) ，并加蓋執(zhí)業(yè)專用章 。 十二、竣工驗(yàn)收和結(jié)算 30 竣工驗(yàn)收 工程具備竣工驗(yàn)收條件后 21 天內(nèi)，承包人應(yīng)按工程竣工驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定和專用條款的約定向發(fā)包人申請(qǐng)竣工驗(yàn)收并提供竣工資料。發(fā)包人應(yīng)在收到該申請(qǐng)及竣工資料后21天內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。在工程竣工驗(yàn)收時(shí)，承包人可留置與預(yù)計(jì)未結(jié)算工程價(jià)款相近的標(biāo)的物，或者要求發(fā)包人提供追加支付擔(dān)保。追加支付擔(dān)保金額由發(fā)包人承包人根據(jù)預(yù)計(jì)未結(jié)算工程價(jià)款款額、發(fā)包人支付擔(dān)保金額 情況另行約定，追加支付擔(dān)保的辦理及索賠程序同支付擔(dān)保。 工程竣工驗(yàn)收通過，發(fā)包人承包人應(yīng)在驗(yàn)收工作完畢后 7天內(nèi)向承包人簽發(fā)交接證書，同時(shí)辦理工程的移交工作。交接證書上應(yīng)寫明本工程的實(shí)際竣工日期（即承包人提出申請(qǐng)竣工驗(yàn)收的日期）。交接證書簽發(fā)后，承包人應(yīng)將工程交付給發(fā)包人，承包人不再承擔(dān)對(duì)工程的照管責(zé)任。 在簽發(fā)交接證書后，承包人應(yīng)從施工現(xiàn)場清理并運(yùn)出承包人裝備、剩余材料設(shè)備、垃圾和各種臨時(shí)工程，保持整個(gè)現(xiàn)場及工程整潔，達(dá)到竣工使用狀態(tài)。但在保修責(zé)任終止之前，承包人有權(quán)在現(xiàn)場保留為保修期內(nèi)履行 本身義務(wù)所需的材料設(shè)備、承包人裝備及臨時(shí)工程。如承包人未在發(fā)包人或工程師允許的合理時(shí)間內(nèi)把所有的承包人裝備、剩余材料設(shè)備、垃圾及各種臨時(shí)工程運(yùn)走，則發(fā)包人可以： ⑴ .委托他人將承包人裝備、剩余材料及承包人的其他財(cái)產(chǎn)覓地存放； 28 ⑵ .委托他人清除并運(yùn)走垃圾、廢料。 因上述工作而發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，發(fā)包人可從應(yīng)付承包人的任何款項(xiàng)內(nèi)扣除。 如工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，則工程師應(yīng)在驗(yàn)收工作完畢后 7天內(nèi)向承包人發(fā)出不予驗(yàn)收的指令，要求承包人對(duì)達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的工程返工或修復(fù)。承包人在完成上述工作后，應(yīng) 重新提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。發(fā)包人應(yīng)按照 款的約定重新組織竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收通過，發(fā)包人應(yīng)按 。交接證書中寫明的實(shí)際竣工日期應(yīng)為承包人重新提出申請(qǐng)竣工驗(yàn)收的日期。 發(fā)包人收到承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后 21天內(nèi)，不組織竣工驗(yàn)收，或竣工驗(yàn)收后 7天內(nèi)不提出修改意見，均視為本工程通過竣工驗(yàn)收。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)此后本工程的一切保管責(zé)任。 因特殊原因，發(fā)包人要求甩項(xiàng)竣工，經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致后雙方簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，并作為合同文件的組成部分。 本工程中某單項(xiàng)工程須單獨(dú)進(jìn) 行竣工驗(yàn)收，按專用條款中約定和上述有關(guān)竣工驗(yàn)收規(guī)定辦理。 工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強(qiáng)行使用的，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。 ３ 1 竣工結(jié)算 工程竣工驗(yàn)收合格后 28天內(nèi)，承包 人 應(yīng)向發(fā)包 人 遞交竣工結(jié)算書及完整的結(jié)算資料； 發(fā)包 人在收到承包人提交的竣工結(jié)算書及結(jié)算資料后，應(yīng)按第 限約定，在工程師的協(xié)助下，進(jìn)行審查、核實(shí)，經(jīng)與承包人協(xié)商達(dá)成一致意見后確認(rèn)工程竣工結(jié)算價(jià)款。 工程結(jié)算的審核時(shí)限 指自 承包 人 向發(fā)包 人 遞交竣工結(jié)算書及完整的結(jié)算資料 始至承發(fā)包雙方協(xié)商一致確認(rèn)工程竣工結(jié)算價(jià)款的時(shí)間。本工程的結(jié)算時(shí)限由發(fā)包人和承包人在專用條款中約定，沒有約定的按以下規(guī)定執(zhí)行 ： 工程造價(jià)在 1000萬元以下的，自接到結(jié)算書之日起 28天完成；工程造價(jià)在 1000～5000萬元的，自接到結(jié)算書之日起 42天完成；工程造價(jià)在 5000萬元以上的，自接到結(jié)算書之日起 56天完成。 工程結(jié)算須經(jīng)政府有關(guān)部門審定的，發(fā)包人應(yīng)在發(fā)包人和承包人確認(rèn)竣工結(jié)算價(jià)款后 7天內(nèi)送審，經(jīng)審定的價(jià)款為本工程竣工結(jié)算價(jià)款。 ，發(fā)包人未審 核完畢或未提出正當(dāng)理由延期的，視同已認(rèn)可。出現(xiàn)影響工程結(jié)算的各類糾紛，由發(fā)包人牽頭協(xié)調(diào)解決，保證工程結(jié)算按上述規(guī)定時(shí)限完成；協(xié)調(diào)不成的，按本合同通用條款中關(guān)于爭議的約定處理。發(fā)包人不得以工程質(zhì)量或存在其他爭議為由，拖延和影響工程結(jié)算辦理，不得以任何理由要求承包人對(duì)同一工程進(jìn)行二次結(jié)算審核，否則，承包人有權(quán)予以拒絕，并向建設(shè)行政主管部門舉報(bào)。 7天內(nèi)，工程師簽發(fā)竣工支付證書，報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)后送交承包人。該證書中應(yīng)載明按照 定的最后 應(yīng)支付給承包人的價(jià)款。 14天內(nèi)按該證書向承包人支付本工程竣工結(jié)算價(jià)款。 29 14天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第15天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款。發(fā)包人在收到催告后 14天內(nèi)仍不支付的， 承包人可以按照專用條款約定的方式或者對(duì)留置的標(biāo)的物進(jìn)行處理 ，或者向保證人提出支付擔(dān)保索賠，或者與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。承包人就該工程折價(jià) 或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。 工程竣工驗(yàn)收合格經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后 28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。 發(fā)包人拒絕接收或者接收竣工結(jié)算書后不簽收的，適用本合同第 6條的規(guī)定。 第 31條 中有關(guān)本工程竣工結(jié)算的文件提交和審批之前均須經(jīng)注冊(cè)造價(jià)工程師 或相應(yīng)等級(jí)的工程造價(jià)專業(yè)人員 確認(rèn)，并應(yīng)加蓋執(zhí)業(yè)專用