【正文】 14天內(nèi)按該證書向承包人支付本工程竣工結(jié)算價款。交接證書中寫明的實際竣工日期應為承包人重新提出申請竣工驗收的日期。 第 29 條 中有關變更價款的文件提交和審批之前均須經(jīng)注冊造價工程師 或相應等級的工程造價專業(yè)人員 確認 ，并加蓋執(zhí)業(yè)專用章 。 如承包人為了便于組織施工，或為了施工安全、避免干擾等原因需采取相應的技術措施而提出的局部變更設計，除須得到工程師的批準外，由此而增加的費用由承包人自行負擔。待工程竣工結(jié)算后，除按本合同附件《工程質(zhì)量缺陷保修書》約定的比例扣留的工程質(zhì)量缺陷 保修金以外，發(fā)包人應將全部結(jié)算價款支付給承包人。 ⑶ .如工程師未按 ，致使承包人未能參加計量，則由工 程師所作的或由他批準的計量結(jié)果無效。 簽訂合同時不能確定價款的工程，發(fā)包人、承包人應當在專用條款中約定工程名稱及其暫定金額。若專用條款中無約定，主要材料設備價格變動幅度超出 10%時，其超出 10%部分由發(fā)包人承擔或收益。 在遵守安全生產(chǎn)、文明施工管理規(guī)定的基礎上，應爭取達到省級安全生產(chǎn)文明 22 施工示范工地或青島市標準化示范工地。 ⑶ .由于承包人施工原因試車達不到驗收要求，承包人應按工程師要求重新安裝和試車，并承擔有關費用，工期不予順延。如果上述約定時間后 12 小時內(nèi)，工程師未能到場對隱蔽工程進行檢驗，承包人即可自行檢驗，在如實作出隱蔽驗收報告后進行隱蔽，事后工程師應予認可。 如工程師認為需要可要求對材料設備進行再次檢驗。 發(fā)包人供應的材料設備，在承包人接收后，由承包人負責保管，發(fā)包人支付相應保管費用，因承包人原因 發(fā)生的丟失或損壞由承包人負責賠償。 因以下原因造成的工期延誤，工期順延。臨時用地租用完畢后，承包人應自費恢復臨時用地的使用條件。承包人不得以對上述事項了解不夠充分而向發(fā)包人索賠，并免除 其 根據(jù)合同約定須承擔的責任。 承包人應按專用條款約定的要求和時間（專用條款無明確時間約定的則應在承包人收到本工程或?qū)Ｓ脳l款約定的單項工程圖紙后 14天內(nèi)）編制并向工程師提交單項工程的施工組織設計和工程進度計劃。 承包人將其承包范圍內(nèi)的部分工程進行專業(yè)分包，可以與發(fā)包人協(xié)商并在專用條款中約定；承包人擬進行專業(yè)分包的工程在專用條款沒有約定的，應事先報經(jīng)工程師審查，取得發(fā)包人批準，并遵循有關法律、法規(guī)等的規(guī)定。 因工程師未能按合同約定履行義務或者因工程師失誤，給承包人造成的損失和（或）導致工期延誤的，發(fā)包人應賠償承包人的損失，順延延誤的工期。 工程師可隨時將其任何職責和權(quán)力授予其任命的工程師代表 （按有關規(guī)定或發(fā)包人指定必須由工程師親自履行的職權(quán)不得轉(zhuǎn)授），并可在認為必要時撤回授權(quán)。精心組織施工，按時完成本工程及其缺陷的修復。未經(jīng)發(fā)包人同意， 承包人不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。 二、合同文件 ２ 合同文件組成及解釋順序 ，能相互解釋，互為說明。 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。 分包人：指承接本工程部分工程施工，具有相應工程施工承建資質(zhì)的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。為了適應這一新的情況，青島市建委與青島市工商局依據(jù)相關法律法規(guī)和技術規(guī)范等，在征求了若干企業(yè)意見的基礎上制定了《青島市建設工程施工合同》示范文本，并于 11月 4日開始向社會公示，公示時間 7天，至 11月 10日止。 專用條款：是發(fā)包與承包人根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修訂。 8 承包人裝備：指屬承包人所有（或租賃）的，為實施和完成本工程及其缺陷修復所需的機械、器具或物品。 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和 （或）工期順延的要求。國家、行業(yè)及工程所在地地方標準 /規(guī)范存在不一致時，發(fā)、承包人根據(jù)標準 /規(guī)范的適用范圍和本工程的實際情況在專用條款中約定選用的標準 /規(guī)范名稱。 在履行合同中任何一方拒 收或者接收通知、函件、書面文書后拒絕簽收，致使通知或書面文書送達不能的，另一方可以選擇掛號郵寄的方式送達，也可以選擇法律允許的其他方式送達，同時保存好送達證據(jù)。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務。工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務。 分包人的任何違約行為或過失導致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔連帶責任。 15 施工準備 承包人應對全部現(xiàn)場作業(yè)、所有施工方式和全部工程的適應性、穩(wěn)妥性和安全性負責，但不對設計、標準 /規(guī)范原因的適應性、穩(wěn)妥性和安全性承擔責任。 發(fā)包人應按專用條款的約定向承包人提供施工所需的工地，以使承包人進行本工程施工。 下述原因造成的暫停施工在費用和工期上發(fā)包人不予補償： ⑴ .因承包人某種失誤或違約造成的，或應由承包人負責的必要停工； ⑵ .承包人為了本工程的合理施工調(diào)整部署，或為了工程及其任何部分的安全而采取必要的技術措施所需要的停工； ⑶ .因現(xiàn)場氣候條件（不可抗力情況除外）導致的必要停 工。延期時間以交接證書寫明的實際竣工日期超過竣工日期的天數(shù)扣除已批準的延長工期計算（即：延期時間 =實際工期 工期 批準的延長工期）。所有因此產(chǎn)生或伴隨產(chǎn)生的費用，由工程師與發(fā)包人、承包人協(xié)商后由發(fā)包人從承包人處收回，也可以從任何支付給承包人的款項中扣除上述費用。在每一設計和實施階段開始前，工程師有權(quán)要求承包人向其提交所有程序 和如何貫徹要求的文件。如在試車時間后 12小時內(nèi)，工程師未能到場參加試車，應認可承包人所作的試車記錄。 承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段、臨街交通要道、放射、毒害性環(huán)境中施工及實施爆破作業(yè)、使用毒害性、腐蝕性物品施工時，施工開始前應以書面通知工程師并提出安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，由發(fā)包人承擔安全防護措施費用。 十、合同價款、工程量確認和工程款支付 ２ 5 合同價款及調(diào)整 招標工程的合同價款由發(fā)包人和承包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在本合同內(nèi)約定。 工程量清單有漏項、多余項目或清單工程量有誤，由承包人提出， 工程師確認后， 合同價款可 按第 條約定方法 作調(diào)整 。 承包人應根據(jù)本工程進展情況及時就已完工程量向工程師提交計量報告，工程師應在收到計量報告后 7天 內(nèi)對承包人提出的已完工程量進行計量，并在計量前 24 小時通知承包人。在未達到起扣點之前，預付款不予扣回；達到起扣點之后，預付款按約定比例根據(jù)工程進度分期從 期中支付款中扣回。 ⑴ .發(fā)包人提出變更建議，經(jīng)工程師審核，必要時應經(jīng)設計人同意并提交相應變更設計； ⑵ .設計人提出變更建議，應提交相應變更設計，經(jīng)工程師審核并報發(fā)包人同意； 26 ⑶ .工程師提出變更建議，必要時應經(jīng)設計人同意并提交相應變更設計，報發(fā)包人同意； ⑷ .承包 人提出變更建議，必要時應經(jīng)設計人同意并提交相應變更設計，經(jīng)工程師審核并報發(fā)包人同意； 以上變更建議涉及到結(jié)構(gòu)、外墻等影響本工程及公眾安全的，必須經(jīng)設計人同意并提交相應變更設計。 工程量清單中項目工程量增加幅度在原有工程量 15%或發(fā)包人承包人在專用條款中約定 的幅度 內(nèi) 時 ，增加部分的綜合單價應按原有綜合單價確定。但在保修責任終止之前，承包人有權(quán)在現(xiàn)場保留為保修期內(nèi)履行 本身義務所需的材料設備、承包人裝備及臨時工程。本工程的結(jié)算時限由發(fā)包人和承包人在專用條款中約定，沒有約定的按以下規(guī)定執(zhí)行 ： 工程造價在 1000萬元以下的，自接到結(jié)算書之日起 28天完成；工程造價在 1000～5000萬元的，自接到結(jié)算書之日起 42天完成；工程造價在 5000萬元以上的，自接到結(jié)算書之日起 56天完成。 第 31條 中有關本工程竣工結(jié)算的文件提交和審批之前均須經(jīng)注冊造價工程師 或相應等級的工程造價專業(yè)人員 確認，并應加蓋執(zhí)業(yè)專用。 ３ 1 竣工結(jié)算 工程竣工驗收合格后 28天內(nèi)，承包 人 應向發(fā)包 人 遞交竣工結(jié)算書及完整的結(jié)算資料； 發(fā)包 人在收到承包人提交的竣工結(jié)算書及結(jié)算資料后，應按第 限約定，在工程師的協(xié)助下，進行審查、核實，經(jīng)與承包人協(xié)商達成一致意見后確認工程竣工結(jié)算價款。交接證書簽發(fā)后，承包人應將工程交付給發(fā)包人，承包人不再承擔對工程的照管責任。工程師應在收到變更工程價款報告之日起 14 天內(nèi)予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起 14天后視為變更工程價款報告已被確認。 十一、工程變更 28 工程變更 在施工過程中，出現(xiàn)以下情況，視為工程變更： ⑴ .合同包括的任何工作內(nèi)容的數(shù)量的改變； ⑵ .合同包括的任何 工作內(nèi)容的質(zhì)量或其他特征的改變； ⑶ .本工程任何部分的標高、 基 線、位置和尺寸的改變； ⑷ .本工程任何部分施工的規(guī)定順序或時間安排的改變； ⑸ .為進行工程變更需要的任何附加工作、材料或設備。發(fā)包人不按約定預付， 承包人在約定預付時間 7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預付，承包人可在發(fā)出通知后 7天停止施工，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任。 ２ 6 工程量的確認 發(fā)包人和承包人應在專用條款中約定采用的工程量 計算規(guī)則。調(diào)整因素包括 ： （ 1） 法律、行政法規(guī)和 國家 有關 政策 變化影響合同價款； （ 2） 工程造價管理部門發(fā)布的指導價調(diào)整； （ 3） 經(jīng)批準的設計變更； （ 4） 發(fā)包人更改經(jīng)審定批準的施工組織設計（修正錯誤除外）造成費用增加； （ 5）雙方 在專用條款中約定的其他調(diào)整因素。 、半成品，在工程竣工移交前，承包人負保護責任，任何其他分包人對其使用或在其基礎上施工，必須得到承包人的許可。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。承包人準備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。 承包人應建立質(zhì)量保證體系，該體系應符合本合同的約定。 如 承包人使用了不符合設計、標準 /規(guī)范以及專用條款約定的要求的材料設備，則應按工程師的指令負責修復、拆除或重新采購，并承擔因此產(chǎn)生的費用，由此延誤的工期不予順延。由于 承包人科學合理組織施工，使工程提前竣工，發(fā)包人是否向承包人提供獎勵雙方在專用條款約定。 17 暫停施工和復工 工程師可以隨時指示承包人暫停某一部分或全部工程的施工，并在發(fā)出指令后48小時內(nèi)提出書面處理意見。 承包人按上述基準負責對工程的所有部位正確定位，糾正在工程的位置、標高、尺寸或定線中的任何錯誤，并提供與此有關的各種必需的儀器、用具和人員。 承包人應隨工程進度計劃向工程師提交按合同約定的結(jié)算時間間隔承包人有權(quán)得到支付的工程用款計劃，以備工程師查閱。承包人根據(jù)合同約定 的標準采購材料，可以不遵循本款上述約定，但應報工程師備案，工程師有權(quán)對此進行審查。 承包人依據(jù)合同發(fā)出的一切文件（包括致發(fā)包人或工程師的通知），均應以書面形式由項目經(jīng)理 簽字后發(fā)出，接收人在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。 除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承 包人發(fā)出任何指令。發(fā)包人對承包人的任何指令必須通過工程師發(fā)出。 根據(jù)本合同條款由發(fā)包人或工程師發(fā)給承包人的一切證書、通知、批準書、批準函、指令均應發(fā)送或派專人送達承包人在本合同專用條款中指定的地址或承包人為此指定的其他地址。需要明示的法律、法規(guī)和規(guī)章，由雙方在專用條款中約定。 書面形式：指合同、協(xié)議、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 工程： 指永久工程和臨時工程，或視情況指二者之一。 九、合同生效 本合同訂立時間： ________ 年 __________ 月 __________ 日 訂立地點： 6 發(fā)包人和承包人約定雙方簽字蓋章后合同生效，并送工程所在地縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。 負責收集修改意見的單位名稱和公開電話及郵箱： 青島市建委 ：建管局定額站電話： 85063620 ； EMAIL: 市工商局 ：合同管理處電話 85730819， 2 EMAIL: 附件： 青島市《建設工程施工合同》示范文本 工程質(zhì)量缺陷保修書 青島市建設委員會 青島市工商行政管理局 二○○五年十一月四日 3 建設工程施工合同 示范文本 （修改稿） 4 第一部分 協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）： ___________ _____________________________________