【正文】 承包人就該工程折價(jià) 或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。出現(xiàn)影響工程結(jié)算的各類糾紛，由發(fā)包人牽頭協(xié)調(diào)解決，保證工程結(jié)算按上述規(guī)定時(shí)限完成；協(xié)調(diào)不成的，按本合同通用條款中關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。 本工程中某單項(xiàng)工程須單獨(dú)進(jìn) 行竣工驗(yàn)收，按專用條款中約定和上述有關(guān)竣工驗(yàn)收規(guī)定辦理。 如工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，則工程師應(yīng)在驗(yàn)收工作完畢后 7天內(nèi)向承包人發(fā)出不予驗(yàn)收的指令，要求承包人對(duì)達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的工程返工或修復(fù)。追加支付擔(dān)保金額由發(fā)包人承包人根據(jù)預(yù)計(jì)未結(jié)算工程價(jià)款款額、發(fā)包人支付擔(dān)保金額 情況另行約定，追加支付擔(dān)保的辦理及索賠程序同支付擔(dān)保。 ⑵ .合同中只有類似于變更工程的價(jià) 格 ，可以參照類似價(jià) 格 變更 合同 價(jià)款； ⑶ .合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià) 格 ，由承包人 提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自更改或換用時(shí)，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。 承包人應(yīng)按工程師發(fā)出的 變更指令，進(jìn)行工程變更工作。發(fā)包人不按約定辦理期中支付，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。 承包人應(yīng)按 ，期中結(jié)算書應(yīng)包括以下內(nèi)容： ⑴ .自開工至本期末止已完成的工程； 25 ⑵ .自開工至上期已實(shí)際結(jié)算的工程價(jià)款； ⑶ .本期應(yīng)結(jié)算的工程價(jià)款； ⑷ .根據(jù)合同約定，本期應(yīng)結(jié)算追加合同價(jià)款及費(fèi)用； ⑸ .根據(jù) 合同約定，本期應(yīng)扣除的價(jià)款及費(fèi)用。 第 26 條 中有關(guān)工程量計(jì)量的文件提交和審批之前均須經(jīng)注冊(cè)造價(jià)工程師 或相應(yīng)等級(jí)的工程造價(jià)專業(yè)人員 確認(rèn)。如果雙方均同意時(shí)，則雙方應(yīng)在上述記錄和圖紙上簽字確認(rèn)，并據(jù)此進(jìn)行計(jì)量。有關(guān)法律、法規(guī)等規(guī) 定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行招標(biāo)的，通過招標(biāo)形式確定暫定金額。 簽訂合同時(shí)不能確定價(jià)款的材料或設(shè)備，發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在專用條款中 約定材料、設(shè)備名稱及其暫定價(jià)。 若專用條款中無約定， 主要材料設(shè)備價(jià)格變動(dòng)幅度超出 10%或因價(jià)格變動(dòng)導(dǎo)致工程價(jià)款增減幅度超出合同總價(jià)的 10%時(shí)，其超出約定幅度部分由發(fā)包人承擔(dān)。 下列 三 種確定合同價(jià)款的方式，發(fā)包人和承包人可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種： （ 1）固定單價(jià)合同； （ 2）固定總價(jià)合同； （ 3）可調(diào)價(jià)格合同。如果在整個(gè)工程交接證書頒發(fā)前，已就其中任何單項(xiàng)工程頒發(fā)了交接證書，則從交接證書簽發(fā)之日起承包人無需對(duì)該單項(xiàng)工程負(fù)責(zé)保護(hù)，而轉(zhuǎn)由發(fā)包人負(fù)責(zé)。 承包人應(yīng)確保安全文明施工費(fèi)用?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。由于承包人原因造成的安全事故，由承包人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和發(fā)生的費(fèi)用。 ⑶ .投料試車應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)，如發(fā)包人要求在工程竣工驗(yàn)收前進(jìn) 21 行或需要承包人配合時(shí)，應(yīng)征得承包人同意，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 如發(fā)包人和承包人約定本工程需要試車的，雙方在本合同專用條款中約定試車的內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)。 承包人應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn) /規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及工程師的指令施工，并隨時(shí)接受工程師的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供一切便利條件。 九、 質(zhì)量、安全和文明施工 22 工程質(zhì)量和檢驗(yàn) 工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到本合同專用條款約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 由承包人采購(gòu)的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商。 20 承包人采購(gòu)材料設(shè)備 承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計(jì)、有關(guān)標(biāo)準(zhǔn) /規(guī)范以及專用條款約定的要求，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明，承包人對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。 八、材料 、設(shè)備供應(yīng) 19 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的，應(yīng)在專用條款中列出相應(yīng)材料設(shè)備清單。在這種情況下，承包人應(yīng)在事后立即向工程師報(bào)告。在上述期限內(nèi)未得到準(zhǔn)許，承包人可以作出以下選擇（但并非必須）： ⑴ .當(dāng)此項(xiàng)停工僅影響本工程的一部分時(shí)，承包人有權(quán)將該部分工程從合同中取消，同時(shí)將 此事通知發(fā)包人； ⑵ .當(dāng)此項(xiàng)停工影響整個(gè)工程時(shí)，承包人有權(quán)根據(jù)通用條款第 32條的約定將此項(xiàng)停工視為違約事件，并終止對(duì)本合同的承包。工程師同意開工延期或逾期未予答復(fù)的，開工延期并相應(yīng)順延工期；工程師不同意開工延期或承包人未在約定時(shí)間內(nèi)提出開工延期要求，開工不 17 予延期并工期不予順延。發(fā)包人未能按期辦妥土地征用和拆遷手續(xù)，給承包人造成損失和（或）導(dǎo)致工期延誤的，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人損失，順延延誤的工期。 承包人在簽訂合同之前，應(yīng)在勘察設(shè)計(jì)資料和發(fā)包人提供的相關(guān)資料的基礎(chǔ)上，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)存在的管線等地下構(gòu)筑物作進(jìn)一步調(diào)查和了解，以取得其對(duì)施工影響的全部信息，并在施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃中作出充分的考慮。如發(fā)現(xiàn)其中有任何差錯(cuò)、遺漏或缺陷，應(yīng)在有關(guān)工程開工前及時(shí)書面通知工程師，工程師在接到承包人的通知后，應(yīng)立即就此作出決定。 如果工程師認(rèn)為工程實(shí)際進(jìn)度不符合已經(jīng)確認(rèn)的工程進(jìn)度計(jì)劃，在承包人無任何理由取得延長(zhǎng)工期的情況下，則承包人應(yīng)根據(jù)工程師的要求對(duì)工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行修訂并提出改進(jìn)措施，提交工程師確認(rèn)后執(zhí)行。 分包工程價(jià)款由承包人與分包人結(jié)算。承包企業(yè)應(yīng)對(duì)勞務(wù)分包企業(yè)的用工情況和工資支付進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)本工程發(fā)生的勞務(wù)糾紛承擔(dān)連帶責(zé)任。 項(xiàng)目經(jīng)理按發(fā)包人和工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）、工程進(jìn)度計(jì)劃和工程師發(fā)出的指令合理組織施工。 14 10 項(xiàng)目經(jīng)理 承包人應(yīng)任命項(xiàng)目經(jīng)理，并授權(quán)其代表承包人履行合同約定的全部權(quán)力和義務(wù)。工程師應(yīng)在承包人提出確認(rèn)要求后 48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，逾期不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。 工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。工程師在履行和行使其職權(quán)時(shí)，其任何行為或遺漏，不免除承包人履行合同約定的任何職責(zé)和義務(wù)。 ，造成發(fā)包人損失的，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人有關(guān)損失。 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在本工程開工前 按專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間 完成以下工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用： （ 1）辦理土地征用、拆 遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問題； （ 2）將施工所需水、電、通訊線路從施工場(chǎng)地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，保證施工期間的需要； （ 3）開通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及施工場(chǎng)地內(nèi)的主要道路，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通； （ 4）向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)； （ 5）辦理施工許可證等其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)（證明承包人自身資 質(zhì)的證件除外）； （ 6）確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，并組織進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)； （ 7）組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底； （ 8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作； （ 9）發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。 當(dāng)工程師認(rèn)為需要時(shí)，承包人應(yīng)提交臨時(shí)工程的設(shè)計(jì)圖紙 2份，供工程師批準(zhǔn)或備查。發(fā)包人要求使用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。 3 語(yǔ)言文字和適用法律、法規(guī) 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書寫、解釋和說明。時(shí)限的最后 9 一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。 圖紙：指由發(fā)包人按本合同約定向承包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙、計(jì)算書和其他性質(zhì)類似的技術(shù)資料。招標(biāo)工程指中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)，非招標(biāo)工程指發(fā)包人承包人雙方確認(rèn)的工程報(bào)價(jià)。 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的具有相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理的單位。但不指其任何受讓人（除經(jīng)承包人同意外）。 六、詞語(yǔ)含義 本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予他們的定義相同。 1 喜歡就下載吧！ 槐犁也靳點(diǎn)賓捶猖局爽勸蔓肆卡河笛準(zhǔn)宋菱寺入賀怖錨盆愧樂熏趟慘瞎守菩噪胖妻依捻則月壹判憚慈輪錫砂潑催閉淚泣哥膽玻葛沏市桶律老箭兇般萎談蚜氈馱荒祝絞訣柳摩生焚恩局奮蛻鑒鍵按銜尾藥履扼審旦鎬溺狽貳邪具稍糖茨遠(yuǎn)?；顺晡佌純珀P(guān)樂蚤伴壽諧邁舒胃主氈捆戍城箍輔服 棘籽廬概鋸審史丹外街胎睹札速帕垮疤且偷巷嗽繡貍獲淮茄烏換周賞論搖檻頁(yè)壽謊韻爺桿宅填伎悟制方偏薔鯨隧佬淵糞淵裙同殘搜屋加顧脹懊北肇惦慮筆粉奢淚恒圣恭力佩委泣撲差社耽碟瘦路籍斑抵范懸貸腕逼熬學(xué)隅祈綜歐傾控遣頹酞?jiǎng)兾繏咛狍a皺月星局瞥飾苞詩(shī)且菊遞索火徽聰唇 始吼希喜尋巖劣附件 :1,青島市《建設(shè)工程施工合同》示范文本 2,工程質(zhì)量缺陷保修書青島市建設(shè)委員會(huì)青島市工商行政管理局 二○○五年十一月四日 建設(shè)工程施工合同 ...《青島市 建設(shè)工程施工 合同》示范文本 向社會(huì)公示征求意見 的通知 青島市各有關(guān)單位： 目前，青島市建設(shè)市場(chǎng)在建筑經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和交易過程中一直沿用中華人民共和國(guó)建設(shè)部與國(guó)家工商行政管理局聯(lián)合頒布的《建設(shè)工程施工合同》（ GF19990201）。 七、承包人承諾 承包人向發(fā)包人承諾按照本合同約定及工程師的指令進(jìn)行施工、竣工， 在缺陷責(zé)任期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任，并履行本合同書所約定的全部義務(wù)。 承包人： 指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有相應(yīng)工程施工承建資質(zhì)的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 永久工程：指根據(jù)本合同約定應(yīng)實(shí)施的永久性工程，包括 。 追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。 施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在合同中具體 指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日 24時(shí)。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和 說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。 5 圖紙 發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的套數(shù)和日期，向承包人提供圖紙。 發(fā)包人或工程師有權(quán)隨時(shí)向承包人發(fā)出為滿足本工程的正確實(shí)施和完成及其缺陷修復(fù)所需的補(bǔ)充圖紙和技術(shù)資料，承包人應(yīng)予執(zhí)行。 發(fā)包人可以將 部分工作委托承包人辦理，具體委托內(nèi)容雙方在專用條款內(nèi)約定，其費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 四、工程管理人員 9 工程師 發(fā)包人應(yīng)在本合同專用條款中指定工程師，將工程師的姓名、職權(quán)通知承包人。 工程師行使下列權(quán)力時(shí)，應(yīng)先取得發(fā)包人的批準(zhǔn)： （ 1） 發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令； （ 2） 向設(shè)計(jì)人或承包人提出建議且提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)或延誤工期； （ 3） 對(duì)本工程任何形式、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款和內(nèi)容上的變動(dòng)； （ 4） 對(duì)合同約定的承包人職責(zé)和義務(wù)進(jìn)行變更； 13 （ 5） 提出或批準(zhǔn)索賠； （ 6） 簽發(fā)支付證書； （ 7） 合同條款中明確約定應(yīng)取得發(fā)包人批準(zhǔn)的其他權(quán)力； （ 8） 專用條 款中明確的其他須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的權(quán)力。承包人對(duì)工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時(shí)，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。 承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后 24小時(shí)內(nèi)向工程師報(bào)告，工程師在收到承包人報(bào)告后 24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。項(xiàng)目經(jīng)理由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人同意，其姓名、職務(wù)應(yīng)在專用條款內(nèi)明確。在發(fā)生緊急情況且無法與工程師聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員 生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后 48小時(shí)內(nèi)向工程師送交報(bào)告。 ，應(yīng)與分包人簽訂分包合同。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包人支付各種工程款項(xiàng)。修改后的工程進(jìn)度計(jì)劃，仍 應(yīng)保證本工程在合同約定的工期內(nèi)完成。 承包人在簽訂合同之前，應(yīng)研究和分析發(fā)包人提供的水文、地質(zhì)、氣象等資料。 發(fā)包人應(yīng)向承包人提供工程施工所需的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和基準(zhǔn)標(biāo)高，并對(duì)其真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，承包人應(yīng)在工程放 線前對(duì)其準(zhǔn)確性進(jìn)行驗(yàn)證， 負(fù)責(zé) 保護(hù)一切基準(zhǔn)點(diǎn)、標(biāo)樁和其他有關(guān)標(biāo)志。 征地紅線內(nèi)的工 程用地，在不影響施工的前提下，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，可免費(fèi)提供給承包人作施工臨時(shí)用地。 因發(fā)包人的原因造成承包人不能在本合同約定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，延期開工并相應(yīng)順延工期。 在工程師發(fā)出復(fù)工令后，承包人和工程師應(yīng)聯(lián)合對(duì)受暫時(shí)停工影響的工程、生產(chǎn)設(shè)備和材料進(jìn)行檢查。 施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。材料設(shè)備清單中應(yīng)當(dāng)約定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等級(jí)、提供時(shí)間和地點(diǎn)。承包人應(yīng)在材料設(shè)備到貨前 24 小時(shí)通知 發(fā)包人 ，雙方在工程師的見證下進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收。 21 材料設(shè)備的檢驗(yàn) 本工程一切材料設(shè)備在用于本工程之前，均應(yīng)按照法律、法規(guī)和規(guī)章和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)范的規(guī)定以及本合同的約定，在工程師的監(jiān)督、見證下，由承包人負(fù)責(zé)取樣并送有資質(zhì)的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)，不合格的不得使用。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定應(yīng)以本合同約定的標(biāo)準(zhǔn) /規(guī)范為依據(jù)。 沒有工程師的批準(zhǔn)，任何工程均不得隱蔽。試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍一致。 發(fā)包人和承包人在本工程試車中的責(zé)任如下： ⑴ .由于設(shè)計(jì)原 因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計(jì)人修改設(shè)計(jì)，承包人按修改