解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議精選五篇-資料下載頁(yè)
2024-10-06 22:53本頁(yè)面
【正文】 __元。乙方同意接受該款項(xiàng)作為退房的總價(jià)款。甲、乙雙方同意于本協(xié)議簽訂后____天內(nèi)持原商品房買(mǎi)賣(mài)合同、有效的退款憑證等材料，到福州市房地產(chǎn)交易登記中心申請(qǐng)辦理《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)上簽約備案/預(yù)告登記的注銷(xiāo)手續(xù)。如福州市房地產(chǎn)交易登記中心無(wú)法辦理相關(guān)注銷(xiāo)手續(xù)或者任何一方拒絕履行本合同，甲乙雙方同意任何一方均可向福州市倉(cāng)山區(qū)法院提起訴訟，并通過(guò)判決的方式按照本協(xié)議履行雙方的權(quán)利義務(wù)。甲方（簽名、蓋章）乙方（簽名、蓋章）簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期： 年 月 日簽訂日期： 年 月 日聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》協(xié)議（范本二：三方模式）甲方：西安開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：負(fù)責(zé)人：乙方：?jiǎn)套≈罚荷矸葑C號(hào)碼：丙方：西安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：負(fù)責(zé)人：鑒于：甲、乙雙方于200年 月 日簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，合同備案號(hào)：，購(gòu)買(mǎi)了號(hào)樓 單元層號(hào)商品房；甲、丙雙方就項(xiàng)目簽訂了《收購(gòu)協(xié)議》，丙方為乙方購(gòu)房款的收款人；因乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房未能按期交房，乙方要求退房?，F(xiàn)甲、乙、丙三方根據(jù)我國(guó)《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，就解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及退款相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲、乙雙方同意解除備案號(hào)為：的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》；甲方同意由丙方將乙方購(gòu)房款共計(jì)元退還乙方。二、甲、乙雙方同意，丙方具體退款方式及數(shù)額如下：丙方將乙方已繳納的首付房款元直接退還乙方；丙方將乙方已向銀行歸還的按揭貸款本金共計(jì)元（從年 月日至 年 月 日乙方向銀行歸還的本金）直接支付給乙方；經(jīng)乙方貸款銀行即中信銀行西安分行同意，丙方向該銀行歸還截止年 月 日乙方貸款余額共計(jì)元，并由該銀行出具提前還清貸款的書(shū)面證明。四、乙方應(yīng)將持有的上述《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》原件及購(gòu)房、收款收據(jù)及發(fā)票全部退還丙方銷(xiāo)毀。五、甲、乙、丙三方同意，由丙方負(fù)責(zé)辦理原《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》撤消抵押備案、合同注銷(xiāo)等相關(guān)手續(xù)，甲方予以配合。在本條所述撤銷(xiāo)及注銷(xiāo)等相關(guān)手續(xù)辦完后，向乙方退還本協(xié)議第二條2項(xiàng)所列款項(xiàng)。丙方承擔(dān)由其自身原因造成撤銷(xiāo)和注銷(xiāo)手續(xù)無(wú)法辦理的相關(guān)責(zé)任。六、乙方承諾：本協(xié)議約定的解除合同及退款手續(xù)完成后，不再向甲、丙雙方追究逾期交房的法律責(zé)任，并不再就原《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》向甲、丙雙方提出任何主張和要求。七、因乙方退房造成丙方的損失，甲、丙雙方根據(jù)《收購(gòu)協(xié)議》的約定執(zhí)行。八、甲、乙、丙三方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容均負(fù)有保密義務(wù)，不得向其他第三方泄露。任何一方違反本條約定造成其他方損失，其他方有權(quán)要求賠償。九、本協(xié)議經(jīng)銀行出具同意丙方代乙方提前還款的書(shū)面證明且經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。十、本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方：負(fù)責(zé)人(或授權(quán)代表)：乙方：乙方身份證復(fù)印件粘貼處(置業(yè)顧問(wèn)應(yīng)簽署：復(fù)印件經(jīng)與原件核對(duì)，確認(rèn)無(wú)誤)丙方：（負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表）：簽訂日期：200 年 月日商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議（范本三：銀行貸款模式）甲方：乙方：甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了編號(hào)為NO： 的《北京市外銷(xiāo)商品房預(yù)售契約》/《北京市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(下稱(chēng)“該契約”)?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見(jiàn)：，依該契約的約定，甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房?jī)r(jià)款及相應(yīng)利息共計(jì)人民幣元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實(shí)際支付人民幣元。銀行貸款部分款項(xiàng)共計(jì)元由甲方年 月 日直接返還予貸款銀行，并向乙方提供銀行的收據(jù)，做為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。，分期將除銀行貸款部分外的購(gòu)房款直接支付給乙方：(1)年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計(jì) 元直接返還款項(xiàng)。(2)年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計(jì) 元直接返還款項(xiàng)。(3)年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計(jì) 元直接返還款項(xiàng)。(4)年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計(jì) 元直接返還款項(xiàng)。(5)年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計(jì) 元直接返還款項(xiàng)。(6)年 月 日之前，甲方向乙方支付款項(xiàng)計(jì) 元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù)。，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷(xiāo)之日，每月應(yīng)向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款(下稱(chēng)“月均還款”)，由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無(wú)須再向甲方歸還。(6)款約定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對(duì)該契約項(xiàng)下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該契約項(xiàng)下房產(chǎn)。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商。，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應(yīng)授權(quán)甲方至北京市國(guó)土資源與房屋管理局(下稱(chēng)“房地局”)辦理該契約注銷(xiāo)登記手續(xù)之全部所需文件(包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開(kāi)具的付款票據(jù)和合同等)。，壹式陸份，甲乙雙方各持叁份。甲方：乙方：代表：代表：年 月 日
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