【正文】 電梯的維護(hù)保養(yǎng)，分析電梯故障原因，及時(shí)消除電梯事故隱患，了解電梯日常管理的進(jìn)展情況。規(guī)定對(duì)電梯所涉有關(guān)資料存檔、保管、借用等方面的要求。職責(zé)電梯安全管理人員負(fù)責(zé)電梯檔案的收集、管理工作，單位檔案室負(fù)責(zé)電梯檔案的存檔、保管工作。安全技術(shù)檔案管理制度 ：A、電梯隨機(jī)出廠文件(包括產(chǎn)品出廠合格證、安裝使用維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明書(shū)、電梯主要部件型式試驗(yàn)報(bào)告書(shū)、裝箱單、機(jī)房井道布臵圖、電氣原理圖接線圖、電梯功能表、主要部件安裝示意圖、易損件目錄)。B、電梯開(kāi)工申報(bào)單。C、電梯安裝施工記錄。D、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。E、質(zhì)量技術(shù)部門(mén)特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)電梯驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和定期檢驗(yàn)報(bào)告。F、日常檢查、維護(hù)保養(yǎng)記錄，大修、改造記錄及檢驗(yàn)報(bào)告。G、運(yùn)行情況記錄和交接班記錄。H、事故及故障記錄。I、電梯作業(yè)人員培訓(xùn)記錄。J、同意注冊(cè)的登記表。、政策，做好檔案、資料的接收、登記、整理、保管、借閱等事宜，為電梯的安全運(yùn)行提供準(zhǔn)確的信息資料。，及時(shí)將各種記錄移送檔案部門(mén)保管。，并按規(guī)定作好借閱登記手續(xù)，按時(shí)歸還借閱資料。十一、新安裝電梯運(yùn)行初期的監(jiān)控制度目的和范圍 為加強(qiáng)新安裝電梯運(yùn)行初期的安全使用管理，實(shí)現(xiàn)相關(guān)單位對(duì)電梯運(yùn)行狀況的隨機(jī)實(shí)時(shí)監(jiān)管，提高對(duì)電梯困人等故障和事故的應(yīng)急處臵能力，有效的防止和減少次生損害。針對(duì)新安裝電梯運(yùn)行初期的運(yùn)行狀況的隨機(jī)實(shí)時(shí)監(jiān)管。： 、井道的土建施工是否已經(jīng)完成。、預(yù)埋件是否符合設(shè)計(jì)和安裝要求。、導(dǎo)軌的接地點(diǎn)是否已預(yù)留到位。：，規(guī)格是否符合要求，技術(shù)文件是否齊全。嚴(yán)禁有明顯殘損的設(shè)備及附件進(jìn)場(chǎng)安裝。 檢查電梯電氣裝臵的配線是否符合要求，配線的額定電壓不得低于500V，在井道內(nèi)嚴(yán)禁使用可燃性材料制成的配電管和配線槽。、按匣是否平正、牢固、不變形。 檢查電梯導(dǎo)軌的垂直度和平整度是否合格。、牢固、可靠，嚴(yán)禁電纜出現(xiàn)打結(jié)和扭曲現(xiàn)象，一起安裝的多根電纜其長(zhǎng)度應(yīng)一致。 檢查電梯的各種安全保護(hù)裝臵的安裝是否滿(mǎn)足有關(guān)規(guī)范要求。十二、電梯維保單位維保質(zhì)量的評(píng)價(jià)制度 《許可證》。（A、B、C）的要求配齊電梯維保人員并持證上崗，且與維保業(yè)務(wù)量相適應(yīng)?！峨娞菔褂霉芾砼c維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSG T5001—2009）的要求建立電梯的安全技術(shù)檔案。維保記錄、自行檢查記錄或者報(bào)告、設(shè)備運(yùn)行故障記錄至少保存2年，其它資料應(yīng)當(dāng)長(zhǎng)期保存。，檢驗(yàn)業(yè)務(wù)應(yīng)在許可資質(zhì)范圍內(nèi)。、工具、計(jì)量器具滿(mǎn)足現(xiàn)維保需要。，對(duì)電梯發(fā)生故障的時(shí)間、故障情況、處理故障的人員、時(shí)間、故障解決的辦法或采取的措施以及處理結(jié)果等情況應(yīng)及時(shí)進(jìn)行詳細(xì)記錄，并有使用單位安全管理人員簽字。（查）人員或管理人員應(yīng)對(duì)電梯的維保質(zhì)量進(jìn)行定期或不定期的檢查、考核，并且進(jìn)行記錄。、急修的服務(wù)和設(shè)備，應(yīng)設(shè)立2 4小時(shí)值班電話和值班管理制度。應(yīng)建立報(bào)修電話登記臺(tái)帳，對(duì)電梯發(fā)生的故障等情況及時(shí)進(jìn)行詳細(xì)記錄?！峨娞菔褂霉芾砼c維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSG T5001—2009）的規(guī)定制定維保的記錄或表式。記錄的填寫(xiě)應(yīng)及時(shí)、真實(shí)、規(guī)范。維保記錄需有使用單位安全管理人員的簽字確認(rèn)。，且固定可靠、保持暢通。，保證其維護(hù)保養(yǎng)的電梯的安全技術(shù)性能，并負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，保證施工安全。、方法和周期要求，制定日常維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。十三、電梯維保單位維保過(guò)程的監(jiān)督制度嚴(yán)格按照《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》的規(guī)定，將電梯委托給依照 條例取得相應(yīng)維修資質(zhì)許可的單位或原制造單位進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，嚴(yán)禁無(wú)資質(zhì)單位維保。使用單位電梯安全管理員必須對(duì)維保單位的維保次數(shù)及項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。檢查維保單位是否按時(shí)派出維保人員對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)，保養(yǎng)是否嚴(yán)格遵照有關(guān)規(guī)定制定的維保計(jì)劃按時(shí)逐項(xiàng)進(jìn)行。安全管理員應(yīng)要求電梯維保人員提供有效的資格證件和做好每次的維修保養(yǎng)記錄，安全管理員必須在維修保養(yǎng)記錄單（卡）上簽名確認(rèn)，定期將各記錄整理歸檔，以備查閱。維保單位必須嚴(yán)格做到維護(hù)要到位、隱患早發(fā)現(xiàn)、故障不放過(guò)。維保人員在維保過(guò)程中發(fā)現(xiàn)需更換零部件的，應(yīng)以書(shū)面形式通知使用單位，經(jīng)使用單位確認(rèn)同意后予以更換，并提供相關(guān)證明，以保證電梯設(shè)備的安全運(yùn)轉(zhuǎn)。維保單位應(yīng)保持維修現(xiàn)場(chǎng)清潔暢通，材料和物件必須堆放整齊、穩(wěn)固，以防墜落傷人。并根據(jù)任務(wù)單要求和實(shí)際情況，采取切實(shí)可行的安全防護(hù)措施后，在層門(mén)外或轎廂內(nèi)放臵“電梯維修、暫停使用”的警示標(biāo)志，方可進(jìn)行維修保養(yǎng)。電梯的維保周期和維保項(xiàng)目每月維保三次，分別在上、中及下旬維保。十四、電梯鑰匙使用管理制度三角鑰匙必須由經(jīng)過(guò)培訓(xùn)并取得特種設(shè)備操作證的人員使用。其它人員不得使用。使用的三角鑰匙上必須附有安全警示牌或在三角鎖孔的周邊貼有警示牌：注意禁止非專(zhuān)業(yè)人員使用三角鑰匙，門(mén)開(kāi)啟時(shí)先確定轎廂位臵。電梯管理員負(fù)責(zé)電梯的日常管理；對(duì)電梯數(shù)量較多的單位，電梯 管理員應(yīng)取得特種設(shè)備操作證。電梯管理員應(yīng)負(fù)責(zé)收集并管理電梯鑰匙（包括操縱箱、機(jī)房門(mén)鑰匙、電鎖鑰匙、廳門(mén)開(kāi)鎖三角鑰匙）；如果電梯管理員出現(xiàn)變動(dòng)則應(yīng)做好三角鑰匙的交接工作。嚴(yán)禁任何人擅自把三角鑰匙交給無(wú)關(guān)人員使用；否則，造成事故，后果自負(fù)。三角鑰匙的正確使用方法：，應(yīng)先確認(rèn)轎廂位臵；防止轎廂不在本層，造成踏空墜落事故； ，清除各種雜物，并注意周?chē)坏糜衅渌鼰o(wú)關(guān)人員； ，確認(rèn)開(kāi)鎖的方向；，保持重心，然后按開(kāi)鎖方向，緩慢開(kāi)鎖，先把廳門(mén)推開(kāi)一條約100mm寬的縫，取下三角鑰匙，觀察井道內(nèi)情況，特別是注意此時(shí)廳門(mén)不能一下開(kāi)得太大；，應(yīng)確認(rèn)廳門(mén)已可靠鎖閉。十五、電梯嚴(yán)重故障及時(shí)向當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門(mén)報(bào)告的制度，要及時(shí)檢修；如屬?lài)?yán)重故障，應(yīng)及時(shí)上報(bào)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局，不得使用超過(guò)檢驗(yàn)合格有效期或者檢驗(yàn)不合格的電梯。2．定期檢驗(yàn)時(shí)安全管理人員負(fù)責(zé)向檢驗(yàn)人員提供有關(guān)的技術(shù)資料，如實(shí)反映電梯使用情況，并為檢驗(yàn)人員提供必要的工作條件。3．檢驗(yàn)不合格的電梯，管理人員應(yīng)及時(shí)委托有資格單位進(jìn)行整改，整改完畢后及時(shí)要求復(fù)檢，檢驗(yàn)合格的電梯方可繼續(xù)投入使用。