家庭初期成長麟龍薦理財-資料下載頁
2024-10-05 20:37本頁面
【正文】 產。第五篇：麟龍：家庭的理財計劃如何實施家庭的理財計劃如何實施陸先生和他的妻子鄭小姐如今已經渡過了婚后的第五個年頭，如今他們也有了愛的結晶，他們可愛的寶寶如今也有1歲辦了。隨著他們的寶寶一天天的長大，如今45平米的蝸居環(huán)境已經顯得逐漸擁擠了起來，因此他們兩人打算在最近換房。二人結婚時，事業(yè)都屬于起步階段，于是貸款買了一套總價27萬元的房子。貸款15萬元，月還貸1600元左右，還剩4年零5個月還清?，F(xiàn)在這套位于市區(qū)的房子，市值43萬元。如果提前還貸，需一次性支付銀行9萬元左右，這樣二人手中還剩下34萬元左右。如果將該精裝修的房子出租，每月可得1900元房租，足夠支付其剩余的貸款。麟龍專家認為陸先生換房的計劃主要是為了改善自己現(xiàn)有的居住環(huán)境以及今后孩子在上學方面的雙重要求，是一種剛性需求，而且在未來的多年時間之內，房價將會一直處于較高的位置，因此他們越早買越好，房價在短期之內大幅度下滑的可能性較低。理財投資顧問建議陸先生家庭在可以承受的范圍之內，充分地利用財務杠桿，擇機盡早實現(xiàn)換房需求。而家中舊房留作資產并出租，實現(xiàn)“以租養(yǎng)貸”。小房位于市區(qū)，優(yōu)勢明顯，無論出租還是出售，均不愁。如果用于出租，租金與月供足以抵消，還稍有富余，正好實現(xiàn)“以租養(yǎng)貸”，隨著未來房價走高后，將來還可以賣一個更好的價錢。其實使用了財務杠桿之后，他們就可以實現(xiàn)用明天的錢來圓自己現(xiàn)在的買房夢。利用財務杠桿花今天錢圓明天換房夢。在保障情況方面，目前作為家庭經濟支柱的陸先生夫妻二人，首先應該加大自己保險的投保力度，并且降低了家庭的風險敞口；此外家中的小孩以及老人也應該做好自己保險的補充。資產分析利用財務杠桿，滿足購房需求。擬購學區(qū)房65平米，總價72萬元，首付30%。目前家庭有現(xiàn)金及活期存款17萬元。由于陸先生是國企中層，資質較好，建議陸先生可以采取個人無抵押綜合授信、住房抵押授信(舊房)、個人信用貸款、大額信用卡(授信5萬元左右)等形式，湊夠首付款，輕松實現(xiàn)購房夢。
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1