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正文內(nèi)容

安徽省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施(試行)-資料下載頁

2025-09-25 01:01本頁面
  

【正文】 土空心小砌塊墻體應(yīng)對孔錯縫搭砌,搭接長度不應(yīng)小于90mm。墻體的個別部位不能滿足上述要求時,應(yīng)在灰縫中設(shè)置拉結(jié)鋼筋或鋼筋網(wǎng)片,但豎向通縫仍不得超過兩皮小砌塊。3)加氣混凝土砌塊、蒸壓粉煤灰砌塊的搭砌長度不應(yīng)小于砌塊長度的1/3,不應(yīng)小于150㎜。墻體的個別部位不能滿足上述要求時,應(yīng)在灰縫中設(shè)置拉結(jié)鋼筋或鋼筋網(wǎng)片,但豎向通縫仍不得超過兩皮小砌塊。砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時砌筑,嚴禁無可靠措施的內(nèi)外墻分砌施工。對不能同時砌筑而又必須留置的臨時間斷處應(yīng)砌成斜槎,斜槎水平投影長度不小高度的2/3。填充墻砌體留置的拉結(jié)筋應(yīng)與原結(jié)構(gòu)有可靠連接,留置位置應(yīng)與砌體灰縫相符合,不得彎折使用,拉結(jié)筋未端應(yīng)有90176。彎鉤?;炷列⌒涂招钠鰤K、。1填充墻砌至接近梁底、板底時,應(yīng)留有30~80㎜的空隙,并應(yīng)留置不少于7天的間歇期,用細石混凝土加膨脹劑塞實;若采取梳磚補砌時應(yīng)沿墻方向?qū)ΨQ塞砌,斜磚宜為60度,兩側(cè)和中部三角空隙應(yīng)用預(yù)制式干硬性膨脹砂漿填塞、補砌緊密。坡屋頂臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形,空隙的補砌方法如上所述。1當門窗洞上口至梁底距離小于200㎜時,門窗過梁應(yīng)與結(jié)構(gòu)梁整澆。上料口、施工洞封堵時,頂端應(yīng)采用細石混凝土加膨脹劑填實。1嚴禁在承重砌體上開鑿橫槽、斜槽;嚴禁在已砌筑完成的門垛、窗間墻上開鑿線管槽和接線盒孔洞;如設(shè)計上有布置的,必須在砌筑時預(yù)埋或留置孔槽。在砌體上開槽時應(yīng)采用機械切割,開槽深度不宜超過墻厚的1/3;管道埋設(shè)完畢后,應(yīng)采用細石混凝土或干硬性砂漿填封密實牢固,抹灰層應(yīng)設(shè)置耐堿玻璃網(wǎng)布加強網(wǎng)片,網(wǎng)片寬度應(yīng)跨過槽邊150㎜。1采用蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、混凝土小空心砌塊、加氣混凝土砌塊及蒸壓粉煤灰砌塊等的填充墻與框架柱交接處,應(yīng)用15mm15mm木條預(yù)先留縫,在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤,再用1:3水泥砂漿嵌實。1寬度大于300mm的預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過梁,并且伸入每邊墻體的長度應(yīng)不小于250mm。設(shè)計應(yīng)明確抹灰工程的具體作法、材料要求、構(gòu)造詳圖等。底層抹灰砂漿強度不應(yīng)高于基層墻體,中層抹灰砂漿強度不應(yīng)高于底層抹灰砂漿。水泥砂漿不得抹在石灰砂漿上,罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿上?;鶎訛榛炷痢⒄魤夯疑按u、蒸壓粉煤灰磚、混凝土小空心砌塊、加氣混凝土砌塊及蒸壓粉煤灰砌塊等材料的表面應(yīng)設(shè)計界面處理劑進行界面處理。加氣混凝土砌塊、蒸壓粉煤灰砌塊、輕質(zhì)隔墻板的抹灰宜采用石灰砂漿、混合砂漿或粉刷石膏。外墻粉刷應(yīng)設(shè)置分格縫,分格縫間距不大于6m,其中女兒墻內(nèi)側(cè)及壓頂粉刷的分格縫間距不大于3m,分格縫應(yīng)有節(jié)點詳圖,并有防水處理措施。外墻、頂層粉刷面層宜摻入聚丙烯抗裂纖維。在兩種不同基體交接處,內(nèi)墻面應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)(直徑≥1mm) 抹灰或耐堿玻璃網(wǎng)布聚合物砂漿加強帶進行處理,內(nèi)墻加強帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于150mm;外墻采用鋼絲網(wǎng)(直徑≥1mm) 抹灰加強帶進行處理,外墻加強帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于250mm。抹灰工程使用的水泥宜選用普通硅酸鹽水泥、礦渣硅酸鹽水泥,水泥的品種、強度應(yīng)符合設(shè)計要求。出廠三個月后的水泥,應(yīng)經(jīng)試驗合格后方能使用。抹灰工程用砂應(yīng)使用含泥量低于2%、。嚴禁使用石粉、混合粉。石灰膏的熟化期不應(yīng)少于15天,用于罩面時不應(yīng)少于30天,使用時石灰膏內(nèi)不得含有未熟化的顆粒和其他雜質(zhì)。累計篩余量不大于13%,使用前用水浸泡使其充分熟化,熟化時間最少不小于3d。粉刷石膏自生產(chǎn)之日起,存儲超過三個月后,應(yīng)重新進行質(zhì)量檢驗。抹灰基層處理用的界面處理劑,宜選用與墻體材料特性相匹配的專用界面劑。外墻涂料層宜選用吸附力強、耐候性好、耐洗刷的彈性涂料;外墻涂料在使用前,應(yīng)進行抽樣檢測。禁止使用淘汰材料(如107膠等),108膠應(yīng)滿足游離甲醛含量≤1g/kg,并應(yīng)有出廠合格證及試驗報告。 施工基層處理1)清除基層表面的塵土、污垢、油漬等,并澆水濕潤。2)管道穿越的墻洞應(yīng)及時安放套管,并用1:3水泥砂漿或細石混凝土填塞密實。3)電線管、接線盒應(yīng)安裝牢固,管道埋設(shè)完畢后,線槽、盒槽四周用1:3水泥砂漿或1:1:6水泥混合砂漿分層嵌塞密實(對空隙大的用細石混凝土),表面用木抹子拉毛,并設(shè)置加強網(wǎng)片,網(wǎng)片寬度應(yīng)跨過槽邊150㎜。4)消防箱,配電箱應(yīng)安裝完畢,四周用磚砌堵實,箱的背面鋪釘鋼絲網(wǎng),鋼絲網(wǎng)應(yīng)蓋過原預(yù)留洞邊150mm。5)加氣混凝土砌塊、蒸壓粉煤灰砌塊、混凝土等抹灰基層應(yīng)采用機械噴涂或笤帚涂刷界面處理劑,并噴水養(yǎng)護。6)混凝土表面凸出部分應(yīng)剔平,并將蜂窩、麻面、露筋、疏松部分剔到實處,刷膠粘性素水泥漿(內(nèi)摻水重10%的108膠)或界面劑,然后用1:3的水泥砂漿分層抹平。7)加氣混凝土砌塊、蒸壓粉煤灰砌塊、輕質(zhì)隔墻板表面的缺楞掉角處,應(yīng)用1:1:6水泥混合砂漿(摻用水量20%的108膠水)分層修補平整,每遍厚度為5~7㎜。8)腳手眼和廢棄的孔洞,應(yīng)采用膨脹細石混凝土從墻體兩側(cè)分兩次封堵密實。外露鋼筋頭、鉛絲頭及木頭等要剔除干凈。9)輕質(zhì)隔墻板應(yīng)將膠泥滿抹板頂及板側(cè)凹槽內(nèi),擠緊板凹凸槽面,并用鐵件固定輕質(zhì)隔墻板,板間縫隙宜為5㎜,板下空隙用1:2干硬性水泥砂漿填嵌并搗實。10)兩種不同材料構(gòu)件交接處、施工過人洞砌體接槎處應(yīng)鋪設(shè)加強網(wǎng),加強網(wǎng)應(yīng)按設(shè)計或本措施要求選用鋼絲網(wǎng)或耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布。內(nèi)墻加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于150mm;外墻加強網(wǎng)宜使用鋼絲網(wǎng),鋼絲網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于250mm。墻面抹灰1)砌體砌筑完成后,15d內(nèi)不宜進行大面積粉刷。2)抹灰前基層應(yīng)提前1~2天澆水濕潤。澆水量以水分滲入基層深度約8㎜~10㎜為宜,混凝土基層澆水滲入深度可淺些。澆水量應(yīng)根據(jù)施工季節(jié)、氣候和室內(nèi)外操作環(huán)境等適當調(diào)整。3)抹灰總厚度大于或等于30㎜時,必須采取加強措施。4)抹灰應(yīng)分層進行,嚴禁一遍成活,后一層抹灰應(yīng)待前一層抹灰七八成干后進行。施工時每層厚度宜控制在5㎜~8㎜。5)外墻抹灰面層應(yīng)設(shè)置分格縫,分格縫表面應(yīng)密實、光滑,無砂眼。水平分格縫宜在窗臺、窗眉處設(shè)置;垂直分格縫間距宜不大于3m設(shè)置。分格縫的縫寬宜為20㎜,縫深宜為8㎜~10㎜。變形縫等部位必須采用耐候密封膠封縫。6)底層抹灰表面應(yīng)拉毛,表面不應(yīng)太光滑。內(nèi)粉面層應(yīng)按整面墻和天棚一次性粉刷完畢,中間不留接縫;外粉面層應(yīng)按分格縫一次性粉刷完畢。7)輕質(zhì)隔墻板板縫用50寬玻纖網(wǎng)貼平、壓實,滿刮膠泥一遍。充分干燥后,用膠泥分兩次將凹槽處刮成與表面相平,再分層粉刷。8)外墻內(nèi)面抹保溫砂漿應(yīng)在內(nèi)墻面或頂板的陰角處相交。先抹完保溫墻面,再抹內(nèi)墻面或頂板砂漿,陰角處砂漿層直接頂壓在保溫層平面上;或先抹內(nèi)墻面或頂板砂漿,在陰角處搓出30176。角斜面,保溫砂漿壓住砂漿斜面。9)每天施工完后,已失去強度的剩余砂漿不應(yīng)上墻。頂棚抹灰1)混凝土頂板抹灰宜在上層地坪做完后進行。2)混凝土頂板上外漏的鐵釘、鉛絲及木頭應(yīng)剔除干凈,剩余的鐵釘、鉛絲頭應(yīng)刷防銹漆防銹。模板拼縫處的錯位、突起應(yīng)打磨平整。3)混凝土頂板抹灰前應(yīng)澆水濕潤,底灰宜采用混凝土界面劑抹2㎜~3㎜厚,并隨手掃毛,養(yǎng)護后再進行粉刷?;炷另敯蹇偰ɑ液穸纫丝刂圃?2㎜以內(nèi)。4)混凝土基層平整度如小于3㎜時,頂棚可以采用免抹灰施工方法施工,采用免抹灰施工方法時混凝土基層清理干凈后,必須先批一遍素水泥膠漿,干燥后才能批其他天棚膩子。抹灰層與基層之間及各抹灰層之間應(yīng)粘結(jié)牢固。水泥砂漿和混合砂漿應(yīng)在拌和后3小時和4小時內(nèi)使用完畢。當氣溫高于30℃時,應(yīng)在2小時和3小時內(nèi)使用完畢。水泥砂漿和混合砂漿抹灰層應(yīng)在濕潤條件下養(yǎng)護,養(yǎng)護期應(yīng)不少于7天。 7 室內(nèi)標高和幾何尺寸的控制 基本要求工程開工前,施工單位應(yīng)編制工程測量方案,并報監(jiān)理(建設(shè))單位審批,方案應(yīng)根據(jù)工程設(shè)計形式和特點、流水段的劃分、施工部署等情況選擇建立施工高程及平面控制網(wǎng),以及不同施工階段標高、軸線及幾何尺寸的控制方法等。各種測量儀器應(yīng)定期檢驗,由專人負責測量工作。高層建筑(11層以上)、地質(zhì)條件復(fù)雜的工程,應(yīng)根據(jù)設(shè)計圖紙要求由建設(shè)單位委托有資質(zhì)的測量單位進行建筑物沉降。工程開工前,測繪部門應(yīng)以《建筑工程規(guī)劃許可證》批準的建筑工程位置及標高為依據(jù),測定出建筑紅線樁、定位樁和水準點,施工單位應(yīng)據(jù)此進行工程定位放線測量,并根據(jù)審批后的工程測量方案測設(shè)出施工高程及平面控制網(wǎng)。工程定位放線測量完成后,由建設(shè)單位報請具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪部門進行驗線。平面布置的柱網(wǎng)、開間、進深等定位軸線尺寸,應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《建筑模數(shù)協(xié)調(diào)統(tǒng)一標準》GBJ2等有關(guān)標準的規(guī)定。 室內(nèi)標高 基礎(chǔ)施工階段施工高程控制網(wǎng)中的水準基點應(yīng)建立在施工現(xiàn)場適當?shù)攸c,其點數(shù)不少于三個,點間距離以50~100m為宜,距建筑物的距離以不大于200m且不小于25m為宜,距回填土邊線不宜小于15m。水準基點可設(shè)置在平面控制網(wǎng)的標樁或外圍的固定地物上,也可單獨埋設(shè)?;A(chǔ)施工階段的標高控制可從水準基點直接引測。 結(jié)構(gòu)施工階段工程施工到一層結(jié)構(gòu)時,應(yīng)及時將水準基點引測到一層結(jié)構(gòu)柱或墻體上,作為建筑物177。,每棟房屋應(yīng)有三處標高基準點,標高基準點一般設(shè)在首層+。房屋標高的豎向傳遞時,應(yīng)分別從三處首層標高基準點分別向上引測到施工樓面,當三個點的標高差值小于3㎜時,可取其平均值為施工樓面標高控制點;否則應(yīng)重新引測。砌體施工時,根據(jù)樓面標高控制點精確設(shè)置皮數(shù)桿以控制砌體標高。第一皮磚或砌塊下存在高差時,應(yīng)用干硬性砂漿或細石混凝土找平。模板施工時,應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙要求及樓面標高控制點控制模板標高?,F(xiàn)澆板底模上表面標高允許偏差不得大于177。5㎜。鋼筋綁扎時,應(yīng)根據(jù)樓面標高控制點,控制主次梁交接處、梁柱交接處梁板鋼筋的頂標高,防止因綁扎后的鋼筋頂標高偏差過大,而使混凝土標高產(chǎn)生較大的偏差。澆筑混凝土前,應(yīng)根據(jù)樓面標高控制點,在柱、剪力墻鋼筋上抄設(shè)混凝土標高控制點,混凝土澆筑時根據(jù)混凝土標高控制點拉線檢查混凝土的平整度,用水平刮杠刮平,然后表面用木抹子搓平?;炷帘砻鏄烁咴试S偏差不得大于177。10㎜。有防水要求的樓面、陽臺與室內(nèi)其它房間樓面標高有高差處,現(xiàn)澆樓板面層鋼筋應(yīng)分離式配置,混凝土澆筑前高低差處應(yīng)可靠支設(shè)模板,以保證高差處樓面標高符合設(shè)計要求。結(jié)構(gòu)施工過程中,應(yīng)及時根據(jù)樓面標高控制點在已施工完成的砌體、。 裝飾施工階段裝飾工程施工前應(yīng)根據(jù)每層樓面標高控制點,檢查、并確保每個房間四面墻、。同一房間或樓層的樓地面面層、天棚粉刷、吊頂、窗臺、欄桿、。樓地面面層施工前,、柱子邊及門邊等部位布設(shè)地面灰餅,地面灰餅的上口為地面成活后的頂面標高,地面灰餅可用2020㎜馬賽克粒子作頂面標志。樓地面面層施工時,應(yīng)依據(jù)地面灰餅拉線控制樓地面面層標高。天棚粉刷前,在天棚下口的墻面上彈設(shè)天棚粉刷控制線,天棚粉刷時應(yīng)依據(jù)天棚粉刷控制線控制天棚粉刷標高。應(yīng)根據(jù)房間凈高推算值和實際測量數(shù)據(jù),利用室內(nèi)凈高允許偏差值和極差值做浮動調(diào)整。室內(nèi)凈高最大允許負偏差不大于20㎜,凈高極差不大于20㎜。外窗臺高度不低于900㎜,且不得有負偏差。(中高層、),且不得有負偏差。落地窗欄桿凈高不低于900㎜,且不得有負偏差。地下室、局部夾層、。 幾何尺寸控制 基礎(chǔ)施工階段施工平面控制網(wǎng)應(yīng)根據(jù)建筑物設(shè)計形式和特點,布設(shè)成十字形、矩形控制或其他形式的控制軸線網(wǎng),控制軸線網(wǎng)中的每道控制軸線的兩端均應(yīng)設(shè)置軸線控制點。控制軸線一般應(yīng)包括:1)建筑物外廓軸線;2)伸縮縫、沉降縫兩側(cè)軸線;3)電梯間、樓梯間兩側(cè)軸線;4)單元、施工流水段分界軸線。軸線控制點應(yīng)選在通視良好、土質(zhì)堅實、利于長期保存、便于施工放樣的地方?;A(chǔ)施工時可利用軸線控制點,將控制軸線投測到基礎(chǔ)施工作業(yè)面上,并且應(yīng)在基槽開挖邊線以外1~(具體應(yīng)根據(jù)土質(zhì)情況和開挖深度確定)和基礎(chǔ)墊層外適當位置設(shè)置龍門板,將控制軸線投測到龍門板上,以控制基礎(chǔ)工程的軸線。 結(jié)構(gòu)施工階段基礎(chǔ)工程施工完成后,應(yīng)根據(jù)控制軸線網(wǎng)中的控制點,將控制軸線投測至基礎(chǔ)梁、基礎(chǔ)柱或地下室結(jié)構(gòu)的外表面上,并做好軸線標記。對于多層建筑,可以使用經(jīng)緯儀,并利用控制軸線網(wǎng)中的控制點和基礎(chǔ)外表面上的軸線標記,將控制軸線直接投測到各施工樓層,作為各施工樓層的控制軸線。高層建筑軸線傳遞1)基礎(chǔ)施工完成后,根據(jù)控制軸線網(wǎng),在地下室頂板表面或1層頂板表面適當位置選擇設(shè)立4個以上的投測點,投測點應(yīng)可連接成閉合圖形,并易于進行閉合校核,投測點間距不應(yīng)大于所用鋼尺長度。2)在各樓層投測點的位置預(yù)留200200㎜的投測孔,并保證上下視線通透。3)各樓層施工時,可使用2″級激光經(jīng)緯儀或激光鉛直儀,在首層投測點上將控制點投測到作業(yè)樓面上,作為各施工層的控制軸線。各施工層放線時,應(yīng)先在結(jié)構(gòu)平面上校核投測上來的控制軸線,控制軸線經(jīng)校核閉合后,再測設(shè)細部軸線和墻、柱、梁、門窗洞口等邊線以及裝飾階段用的20cm控制線。 施工層放線允許偏差 項 目允許偏差(㎜)外廓主軸線長度L(m)L≤30 177。5 30<L≤60 177。10 60<L≤90 177。15 L大于90 177。20 細部軸線 177。2 承重墻、梁、柱邊線 177。3 非承重墻邊線 177。3 門窗洞口線 177。3嚴格按照設(shè)計墻、柱軸線位置及幾何尺寸立模,墻、柱模板的立模限位,應(yīng)優(yōu)先采用焊接鋼件的方法限位,即在伸出樓面的墻、柱縱筋外側(cè),按彈線位置,點焊鋼筋頭,以控制墻、柱立模的幾何尺
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