【正文】 執(zhí)行的，可由當(dāng)?shù)卣嗣穹ㄔ褐俨?。甲?公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日土地廠房租賃合同11一、合同雙方出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)負(fù)責(zé)人：身份證號(hào)碼：地址：租賃方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)負(fù)責(zé)人：身份證號(hào)碼：二、租賃基本情況租賃地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)金盞鄉(xiāng)黎各莊村—北京天潤(rùn)星展覽展示有限公司租賃廠房面積：700m2租賃辦公室5間，總面積120m2租賃空地面積：約750m2三、合同期限本合同有效期為( 6 )年，即20__年4月1日—20__年4月1日，合同期滿，甲方如有意出租，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利，但需重新簽訂合同。四、租金期限及付款方式廠房、辦公室、空地3項(xiàng)，年租金為6萬元正。支付方式：年租金按每半年付款一次，須在未到期的前一星期之內(nèi)付清款項(xiàng)。租金每?jī)赡赀f增3000元正。五、雙方責(zé)任(一)甲方責(zé)任 甲方出租給乙方的房屋、土地一經(jīng)確認(rèn)后，不得隨意變更，占用。 甲方力所能及的為乙方提供各種便利，并協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)。(各種費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)) 甲方為乙方提供生產(chǎn)、生活電源，其動(dòng)力電源為：乙方廠房電源，由乙方使用，未經(jīng)同意，乙方不得占用甲方電源。電費(fèi)征收：〈1〉 電費(fèi)按乙方所裝電表的度數(shù)，按供電局合計(jì)征收?！?〉 征收辦法：在租賃期內(nèi)每月底的電費(fèi)，乙方在下月初5日前一次性交齊。〈3〉 若欠交電費(fèi)超過5天，甲方有權(quán)停止供電。 甲方為乙方提供現(xiàn)有水源，乙方每月支付甲方(150元)水費(fèi)。(隨乙方人員增加適量調(diào)整費(fèi)用。) 合同期滿，乙方交還甲方所有向甲方承租的固定產(chǎn)(如倉(cāng)庫(kù)、房屋等)甲方如有意繼續(xù)出租，則優(yōu)先考慮乙方。(二) 乙方責(zé)任 乙方要認(rèn)真遵守國(guó)家的政策、法律、法規(guī)、保護(hù)環(huán)境，做到防火、防盜，嚴(yán)禁賭博，如違反上述規(guī)定，責(zé)任由乙方自負(fù) 乙方人員(包括雇傭人員)不得在庫(kù)內(nèi)吸煙、動(dòng)用明火。 乙方在合同租賃期內(nèi)，要注意安全生產(chǎn)，按規(guī)定配備足夠有效的消防器材；庫(kù)內(nèi)留足防火通道；隨時(shí)檢查庫(kù)房線路，不得將電線頭直接入插座內(nèi)；廢板、鋸末、下腳料及時(shí)清理；人員離開時(shí)，須切斷電源，消除安全隱患。由于乙方管理疏漏或操作不當(dāng)引起的火災(zāi)、人員傷亡事故，一切損失、責(zé)任由乙方自負(fù)，與甲方無關(guān)。甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行安全、消防的監(jiān)督、檢查。 乙方要按國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng) 乙方不得留宿嬰、幼、兒童。出入本公司院內(nèi)須嚴(yán)格執(zhí)行甲方規(guī)定 防汛期間的防汛措施由乙方自理，因汛情造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。 對(duì)于租用的廠房等建筑結(jié)構(gòu)和門窗、照明設(shè)備等乙方不得擅自變動(dòng)、處置。如確有需要應(yīng)征得甲方同意方可實(shí)施，且費(fèi)用由乙方承擔(dān)，退租時(shí)恢復(fù)原狀，合同終止后，乙方必須在3天之內(nèi)將原租賃物歸還甲方 合同期滿前90天，乙方如有意續(xù)租，要向甲方提出書面申請(qǐng)。六、免則條件對(duì)于在合同履行中非人為發(fā)生的責(zé)任，應(yīng)免除雙方責(zé)任(如：國(guó)家占地、鄉(xiāng)域和村域規(guī)劃，自然災(zāi)害等)七、合同的解除有下列情形之一雙方可解除合同： 國(guó)家征用或其他不可抗力(如自然、人為災(zāi)害)的原因。 當(dāng)事雙方協(xié)商一致可以同意解除合同。 法律規(guī)定的其他情況。八、違約本合同雙方簽字，即具備法律效率，雙方不得自行終止、解除合同，單方面終止、解除合同的屬于違約。九、違約責(zé)任違約責(zé)任由違約方負(fù)責(zé)，并支付適當(dāng)數(shù)額的違約金(￥)十、解決糾紛的方式 雙方協(xié)商解決 提請(qǐng)北京市朝陽區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁 向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴?qǐng)?jiān)V訟十一、其他事項(xiàng)盡適宜協(xié)商解決十二、本合同未作規(guī)定的按照〈中華人民共和國(guó)合同法〉的規(guī)定執(zhí)行本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字，即時(shí)生效，既具備法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日土地廠房租賃合同12承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上將其合法擁有的廠房廠地出租給乙方使用，就有關(guān)事宜雙方達(dá)成協(xié)議，具體條款如下：一、出租廠房廠地：甲方將座落在河北省張家口市張北縣饅頭營(yíng)鄉(xiāng)黑麻胡村西北的《張北縣金頂奶牛養(yǎng)殖區(qū)》所有廠房廠地租賃給乙方使用。甲方廠房廠地概況：一)。 。磚混結(jié)構(gòu)1棟建筑面積816平方米。磚混結(jié)構(gòu)1棟建筑面積544平方米。二)附屬工程30851平方米其中：大廳1棟建筑面積1348平方米， 青儲(chǔ)池4840平方米 增建青儲(chǔ)15520平方米。飼料庫(kù)360平方米。 飼料庫(kù)及加工車間720平方米。草料拌合車間260平方米。飼草棚1處2200平方米。生活辦公用房餐廳等618平方米。醫(yī)務(wù)室160平方米。鍋爐房89平方米。泵房24平方米。消毒房30平方米。機(jī)械車庫(kù)等1000平方米。糞污處理區(qū)和病蓄隔離區(qū)960平方米。合作社總占地面積8000余畝，其中廠房廠區(qū)占地130畝。二、租期：廠房租賃期限自20xx年8月30日至20xx年8月30日止，租賃期為30 年。租賃期滿甲方有權(quán)收回廠房，乙方應(yīng)如期歸還。如乙方需繼續(xù)租賃或合同延續(xù)，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出，甲方同意后重新簽訂合同。因乙方在經(jīng)營(yíng)中需提前解除租賃合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面告知甲方，可以解除合同。三、租金支付方式：甲、乙雙方約定，該廠房廠地租賃金額為每年人民幣壹佰萬元(100萬元)整，共計(jì)3000萬元人民幣，租賃金額在合同簽定之日起，20xx年12月30日前付清，20xx年6月30日前付清，20xx年后每年1月30前付清，直至租賃期滿。乙方每年都應(yīng)在合同所定之日期間付清當(dāng)年的租金。最多可延長(zhǎng)15天。如不付款甲方有權(quán)解除合同，收回租賃廠房廠地，對(duì)乙方不予補(bǔ)償。四、廠房使用要求和維修責(zé)任：租賃期間，如乙方人為損壞應(yīng)給予修理賠償。乙方自建廠房自行維修管理。乙方在租賃期間，甲方的廠內(nèi)財(cái)物代為保管，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方在租賃期滿后，屬乙方投資的廠房、機(jī)械及其它附屬設(shè)施屬乙方所有，甲方需按評(píng)估折價(jià)回收。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及附屬設(shè)施非乙方損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修，乙方可代為維修，費(fèi)用甲方承擔(dān)。五、廠房的出租及歸還：租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)，如發(fā)現(xiàn)，甲方收回廠房，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。租賃期間廠房因政策動(dòng)遷、修路及其它行為，賠償款屬甲方投資的廠房廠地屬甲方所有。屬乙方投資的廠房機(jī)械及生產(chǎn)損失由乙方所有。租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修。但不能破壞原貌及主體結(jié)構(gòu)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。六、其它條款：乙方在租賃期間的所有債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。乙方在租賃期間，任何事故與甲方無關(guān)。乙方在租賃期間，不得以任何甲方的名義進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，所產(chǎn)生的后果，甲方概不負(fù)責(zé)(如貸款、稅費(fèi)等)。乙方在租賃結(jié)束后，應(yīng)將廠房完好無損無條件的交給甲方，不可抗力除外。乙方不得在租賃期間進(jìn)行轉(zhuǎn)租，否則本合同中止，甲方予以收回。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。乙方租賃廠房廠區(qū)的地形地貌、四至、批準(zhǔn)文書及使用甲方的物品詳見清單。七、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，本合同蓋章簽字后生效。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日