【正文】 作內(nèi)容。投資目標(biāo)控制：控制項(xiàng)目總造價(jià)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目造價(jià)不超估算的目標(biāo)。配合造價(jià)公司進(jìn)行成本核算，準(zhǔn)確反映工程的實(shí)際造價(jià)，提出合理降低工程造價(jià)的建議。按照甲方確認(rèn)后的資金使用計(jì)劃，依據(jù)合同條款進(jìn)行資金使用的控制。匯總造價(jià)咨詢(xún)公司每月進(jìn)行投資計(jì)劃值與實(shí)際值比較，及各種報(bào)表，并將其比較結(jié)果含入項(xiàng)目管理月報(bào)中提供給甲方。安全目標(biāo)控制：監(jiān)督總承包商的安全管理體系正常運(yùn)行。文明目標(biāo)控制：制定文明施工的要求，并督促各有關(guān)單位認(rèn)真貫徹、執(zhí)行。確保項(xiàng)目文明施工管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。審查專(zhuān)業(yè)分包組織機(jī)構(gòu)的人員相關(guān)資格，檢查其管理體系的健全性。審查分包單位的資質(zhì)和業(yè)績(jī)，并審查總包單位與分包單位的分包合同，組織造價(jià)公司審核分包單位須繳納的保險(xiǎn)及履約保函之內(nèi)容以確保符合合同要求。根據(jù)甲方的要求對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行考察，并編制考察報(bào)告，為甲方選擇投標(biāo)單位提供意見(jiàn)及建議。編制初步的設(shè)備采購(gòu)進(jìn)度計(jì)劃，確定主要設(shè)備的采購(gòu)周期，安排落實(shí)進(jìn)度，參與甲方設(shè)備、材料招投標(biāo)工作，并將采購(gòu)進(jìn)度計(jì)劃與施工進(jìn)度計(jì)劃銜接起來(lái)，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工進(jìn)度計(jì)劃之間關(guān)系。工程洽商、變更及補(bǔ)充協(xié)議管理：協(xié)調(diào)管理工程設(shè)計(jì)變更，組織造價(jià)公司對(duì)即將發(fā)生的設(shè)計(jì)變更、洽商等，依據(jù)甲方提供的多方案等進(jìn)行造價(jià)測(cè)算比選，同時(shí)進(jìn)行技術(shù)比較，為甲方提供參考意見(jiàn)；索賠管理，嚴(yán)格按程序、合理辦理工程簽證，避免索賠發(fā)生。一旦提出工程索賠，協(xié)助甲方按合同處理；對(duì)于承包商、供貨商，協(xié)助甲方進(jìn)行反索賠工作；當(dāng)雙方爭(zhēng)議時(shí)，項(xiàng)目管理公司應(yīng)提供充分的事實(shí)材料作證。依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際完成量對(duì)監(jiān)理確認(rèn)的施工完成的工程量進(jìn)行審核，并提供給造價(jià)公司做付款參考，為甲方付款提供書(shū)面意見(jiàn)。每月25日前上報(bào)甲方月工程量審核結(jié)果編制工程項(xiàng)目管理月報(bào)，每月25日提供給甲方。月報(bào)內(nèi)容包括：工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資、工程設(shè)計(jì)變更、洽商、現(xiàn)場(chǎng)簽證之詳細(xì)增減帳計(jì)算結(jié)果及各種臺(tái)帳等相關(guān)管理內(nèi)容及有待協(xié)調(diào)解決的問(wèn)題等根據(jù)竣工交接指導(dǎo)書(shū)與物業(yè)管理部門(mén)進(jìn)行竣工交接，同時(shí)編制用戶(hù)各個(gè)系統(tǒng)及設(shè)備使用手冊(cè)。組織各分部分項(xiàng)工程、隱蔽工程等工程項(xiàng)目的驗(yàn)收工作，并及時(shí)根據(jù)驗(yàn)收情況編制驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及質(zhì)量缺陷整改報(bào)告。組織工程調(diào)試、驗(yàn)收與移交，并就工程驗(yàn)收向政府主管部門(mén)備案。工程驗(yàn)收通過(guò)后應(yīng)將竣工檔案材料完整的移交甲方。涉及項(xiàng)目保修的各類(lèi)合同、文件、資料整理成冊(cè)逐次移交甲方。協(xié)調(diào)建安工程和市政工程現(xiàn)場(chǎng)施工的安排。7竣工結(jié)算階段 (包括但不限于總包、分包、材料、設(shè)備的結(jié)算工作)，包括但不限于以下內(nèi)容：制定結(jié)算工作計(jì)劃，組織并參與竣工結(jié)算。對(duì)竣工圖進(jìn)行審核并簽字蓋章，協(xié)助造價(jià)公司的結(jié)算工作，及時(shí)提供結(jié)算所需的各種技術(shù)資料及說(shuō)明。并對(duì)造價(jià)咨詢(xún)公司的結(jié)算報(bào)告向甲方提供咨詢(xún)意見(jiàn)。協(xié)助甲方完成商務(wù)談判8運(yùn)行保修階段全過(guò)程管理包括但不限于以下內(nèi)容：協(xié)助甲方做好工程移交的全過(guò)程工作。在項(xiàng)目工程實(shí)際管理權(quán)移交給甲方選定的物業(yè)管理公司后，物業(yè)管理公司將負(fù)責(zé)相應(yīng)的保修工作的總體安排和有關(guān)保修合同的履行。本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案后的六個(gè)月運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，項(xiàng)目管理公司將保留相應(yīng)人員（土建專(zhuān)業(yè)一人，機(jī)電各專(zhuān)業(yè)至少一人）在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)配合、協(xié)助甲方及物業(yè)管理公司對(duì)項(xiàng)目的營(yíng)運(yùn)、管理和保修工作監(jiān)督相應(yīng)工程的各施工、供貨、安裝等單位有效地履行各自的保修等責(zé)任，并做好保修記錄；該項(xiàng)目保修服務(wù)應(yīng)貫穿于項(xiàng)目保修全程中，包含發(fā)生保修糾紛、訴訟，項(xiàng)目管理公司協(xié)調(diào)解決。提交項(xiàng)目后評(píng)估報(bào)告。組織定期回訪(fǎng)，協(xié)助甲方處理入住后物業(yè)部門(mén)提出的問(wèn)題，對(duì)處理結(jié)果匯總并提交給甲方。9協(xié)調(diào)包括但不限于以下內(nèi)容：負(fù)責(zé)監(jiān)督、控制、協(xié)調(diào)、管理勘察、設(shè)計(jì)、造價(jià)咨詢(xún)、監(jiān)理、材料商和各承包商（包括但不限于總承包商、專(zhuān)業(yè)承包商、分包商）的工作，負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)工作中的任何問(wèn)題，確保安全、進(jìn)度、質(zhì)量、成本等計(jì)劃的全面實(shí)現(xiàn)。10資料及信息管理包括但不限于以下內(nèi)容：建立項(xiàng)目數(shù)據(jù)庫(kù)，為甲方開(kāi)放項(xiàng)目數(shù)據(jù)庫(kù)瀏覽功能，以便隨時(shí)了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)檔案的管理，包括政府頒發(fā)的各種批件、證書(shū)、全部商務(wù)合同、協(xié)議、工程設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)變更與經(jīng)濟(jì)洽商的單證、項(xiàng)目重要的收發(fā)文件等。工程竣工后按甲方方要求向甲方移交組卷的工程檔案及全套電子版文件（各三套）。11甲方書(shū)面發(fā)出的要求乙方完成的與本項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他工作。附件二：項(xiàng)目管理目標(biāo)項(xiàng)目管理公司對(duì)項(xiàng)目提供自中標(biāo)開(kāi)始直至運(yùn)行保修期結(jié)束的全過(guò)程項(xiàng)目管理服務(wù)，負(fù)責(zé)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，開(kāi)展和從事本項(xiàng)目范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)、建造、驗(yàn)收、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中涉及的各項(xiàng)工作，充分預(yù)計(jì)各種風(fēng)險(xiǎn)情況，同意并確認(rèn)實(shí)現(xiàn)以下的項(xiàng)目管理各項(xiàng)控制目標(biāo)：一、進(jìn)度管理目標(biāo)本項(xiàng)目詳細(xì)的分解進(jìn)度管理目標(biāo)（關(guān)鍵線(xiàn)路內(nèi)容）由甲方與項(xiàng)目管理公司在簽訂合同前共同協(xié)商制定可實(shí)施的進(jìn)度目標(biāo)。二、成本管理目標(biāo)本項(xiàng)目成本管理目標(biāo)為：項(xiàng)目投資總額控制在初步設(shè)計(jì)概算批準(zhǔn)的工程總造價(jià)不超過(guò)5％的范圍之內(nèi)。三、質(zhì)量管理目標(biāo)本項(xiàng)目質(zhì)量管理目標(biāo)為：在《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB503002001)及其配套的各專(zhuān)業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范驗(yàn)收合格的情況下，本項(xiàng)目獲獎(jiǎng)目標(biāo)為： “北京市結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯”獎(jiǎng)項(xiàng)。四、安全管理目標(biāo)本項(xiàng)目安全管理目標(biāo)為：178。 實(shí)現(xiàn)北京市安全文明工地；178。 死亡事故為零；178。 ‰以下，盡量減少輕傷事故；178。 杜絕火災(zāi)事故；178。 杜絕坍塌事故；178。 不發(fā)生重大機(jī)械事故；178。 杜絕高墜事故；178。 杜絕物體打擊事故。五、環(huán)境保護(hù)及文明施工管理目標(biāo)本項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)及文明施工目標(biāo)為：178。 科學(xué)文明施工，實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保工程；178。 獲得“北京市安全文明工地”稱(chēng)號(hào)；178。 ；178。 廢棄物處置實(shí)現(xiàn)無(wú)害化處理，實(shí)現(xiàn)施工垃圾、生活垃圾、危險(xiǎn)廢物合法分類(lèi)消納；178。 污水排放：PH值69；COD低于150mg/L；178。 噪聲污染晝間施工不超過(guò)85分貝，夜間施工不超過(guò)55分貝；178。 不發(fā)生重大環(huán)境污染事件；178。 不發(fā)生嚴(yán)重?cái)_民事件；178。 不發(fā)生傳染病。六、職業(yè)道德管理目標(biāo)本項(xiàng)目職業(yè)道德管理目標(biāo)為：在“百度科技園”項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，遵守法律，勤奮工作，誠(chéng)實(shí)守信，廉潔自律，堅(jiān)持原則，保守秘密，接受監(jiān)督，不出現(xiàn)任何違反法律、違背職業(yè)道德、破壞項(xiàng)目建設(shè)正常秩序、影響項(xiàng)目健康形象的行為，以高質(zhì)量的工作成果，取得良好的社會(huì)效益。七、其它管理目標(biāo)項(xiàng)目管理公司在《投標(biāo)文件》、《項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃》等文件中向甲方所承諾的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和其它目標(biāo)。附件三：項(xiàng)目管理部管理人員名單及人員計(jì)劃主要管理人員姓 名年齡職 稱(chēng)學(xué)歷注 冊(cè) 資 格全職/兼職服 務(wù) 階 段項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人孔 曉59高 工本科注冊(cè)咨詢(xún)工程師中國(guó)工程咨詢(xún)協(xié)會(huì)項(xiàng)目管理指導(dǎo)委員會(huì)特聘專(zhuān)家、副主任委員華北電力大學(xué)客座教授兼職合同簽訂至保修期結(jié)束項(xiàng)目經(jīng)理王海瑛50高 工本科一級(jí)注冊(cè)建造師注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)設(shè)備監(jiān)理師注冊(cè)企業(yè)法律顧問(wèn)招標(biāo)師全職合同簽訂至竣工驗(yàn)收項(xiàng)目副經(jīng)理王建新53高 工本科注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)造價(jià)工程師全職施工開(kāi)始前10天至竣工驗(yàn)收項(xiàng)目部總工兼設(shè)計(jì)管理部經(jīng)理李延齡48高 工碩士注冊(cè)咨詢(xún)工程師全職合同簽訂至竣工驗(yàn)收建筑師范成義52高 工本科一級(jí)注冊(cè)建筑師全職合同簽訂至設(shè)計(jì)結(jié)束暖通工程師申風(fēng)華47高 工本科注冊(cè)監(jiān)理師注冊(cè)造價(jià)師注冊(cè)咨詢(xún)師全職合同簽訂至竣工驗(yàn)收弱電工程師鄭 紅50高工本科注冊(cè)監(jiān)理工程師兼職合同簽訂至竣工驗(yàn)收招標(biāo)采購(gòu)與合約部經(jīng)理王 博35經(jīng)濟(jì)師碩士注冊(cè)咨詢(xún)師兼職合同簽訂至竣工結(jié)算造價(jià)工程師張燕霞37助 經(jīng)本科注冊(cè)造價(jià)師一級(jí)建造師全職合同簽訂至竣工結(jié)算施工管理部經(jīng)理穆歌北45工程師本科注冊(cè)監(jiān)理工程師全職施工開(kāi)始前10天至竣工驗(yàn)收土建工程師尤長(zhǎng)屯34工程師本科注冊(cè)一級(jí)建造師全職施工開(kāi)始前10天至竣工驗(yàn)收精裝修工程師馮衛(wèi)兵36工程師本科注冊(cè)建造師兼職精裝施工至竣工驗(yàn)收給排水工程師林 立57工程師本科注冊(cè)一級(jí)建造師全職給排水施工至竣工驗(yàn)收安全工程師高文廣33工程師本科注冊(cè)安全工程師全職施工開(kāi)始前10天至竣工驗(yàn)收招標(biāo)采購(gòu)工程師宋慶文38工程師專(zhuān)科兼職合同簽訂至竣工驗(yàn)收電氣工程師李同城40工程師專(zhuān)科全職合同簽訂至竣工驗(yàn)收合約工程師孔得平26碩士全職合同簽訂至竣工驗(yàn)收市政前期主管焦 旭27本 科全職合同簽訂至竣工備案文檔管理王 碩26本 科全職合同簽訂至竣工備案附件四：乙方資質(zhì)證書(shū)咨詢(xún)資質(zhì)（副本）監(jiān)理資質(zhì)（副本）招標(biāo)代理（副本）政府采購(gòu)資質(zhì)附件五：誠(chéng)信和公平交易協(xié)議書(shū)