法律文書寫作心得體會(huì)-資料下載頁(yè)
2024-09-30 23:51本頁(yè)面
【正文】 、解除合同或終止合同條款 合同解除條款的范本： （1）、無論何等原因，合同一方未能履行本合同規(guī)定的主要義務(wù)，包括但不限于按時(shí)足額交貨或付款的，均構(gòu)成實(shí)質(zhì)性違約行為。 （2）、發(fā)生上述第1項(xiàng)行為的，守約方有權(quán)向違約方發(fā)出催告通知，違約方應(yīng)當(dāng)在收到催告通知三十日內(nèi)按照本合同規(guī)定無條件自動(dòng)履行完畢。 （3）、無論何等原因，假若違約方在收到前述催告通知三十日內(nèi)，仍未按照本合同規(guī)定自動(dòng)履行完畢的，守約方有權(quán)宣布解除合同，違約方對(duì)此不持異議，并需賠償守約方因此受到的損失（如有）。 違約金和賠償金條款?！逗贤ā返?13條規(guī)定了確定違約金損害賠償?shù)南揞~原則，這就是損害賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。在這一規(guī)定中，明確了違約賠償?shù)姆秶酥苯訐p失和間接損失兩部分。間接損失需要在合同當(dāng)中予以明確。 違約金的數(shù)額。首先，違約金的調(diào)整以當(dāng)事人的申請(qǐng)為前提，不得依職權(quán)主動(dòng)調(diào)整。其次，違約金的調(diào)整是對(duì)數(shù)額的調(diào)整，而不是對(duì)違約金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整。第三，當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)黾舆`約金的，只要當(dāng)事人約定的違約金低于造成的損失的，就應(yīng)予以增加，無需審查是否過分低于造成的損失。第四，對(duì)于減少違約金問題，以違約金是否超出損失的30%為衡量標(biāo)準(zhǔn)，如超出30%，則應(yīng)認(rèn)定為過高，應(yīng)酌情調(diào)整到30%以內(nèi)；如超出損失，但未超出損失的30%，則不認(rèn)定為過高，無需調(diào)整。 糾紛解決條款。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同的雙方當(dāng)事人對(duì)糾紛解決，可以約定選擇仲裁或法院訴訟兩種途徑。 選擇仲裁必須明確具體仲裁機(jī)構(gòu)，否則無效。 選擇法院，合同雙方在合同中可以協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反我國(guó)法律中對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定，例如房地產(chǎn)買賣合同，我國(guó)法律強(qiáng)制規(guī)定由房地產(chǎn)所在地法院管轄，所以合同雙方不能在合同當(dāng)中約定房地產(chǎn)案件的管轄法院。 合同生效條件條款 簽署生效的版本。本合同自合同各方簽字蓋章之日起生效。 約定生效的版本。本合同自合同雙方簽字蓋章并且乙方向甲方本合同規(guī)定款項(xiàng)后生效。 法定生效的版本。本合同自合同各方簽字蓋章并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后生效。 1合同文本條款 為明確合同文本份數(shù)和效力等問題，可以規(guī)定如下條款： 本協(xié)議共簽署原件份，中英文原件各份，各份協(xié)議文本均具同等法律效力。甲乙雙方各執(zhí)一份，其余各份協(xié)議文本作為向政府部門申請(qǐng)審批時(shí)使用。 1在文書的簽署過程特別注意。作為律師，有義務(wù)事先檢查和事后復(fù)核確保文書上簽署各方當(dāng)事人（包括授權(quán)代表）的資格無誤，印章無誤，簽名無誤。 落款簽署日期最好只有一個(gè)，以免引起混亂。 第12頁(yè) 共12
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