材料部年終工作總結(jié)-資料下載頁
2024-09-30 22:24本頁面
【正文】 有問題我們就要解決，又開始聯(lián)系修門的工 人來維修。這個與窗子一樣要等出現(xiàn)比較多的問題的時候人家維修工人才會來，這段時間我們只能不停的做解說工作以爭取更多的時間，讓更多的問題表現(xiàn)出來徹底的解決。這是個貫穿全年的工作，只要有問題就得行動起來組織維修。 3。xxoo小區(qū)全面建設(shè)剛一結(jié)束，施工單位的決算材料就交給我們了，這是個與開始一樣的重要的工作。從頭開始全面了解整個工程的詳細(xì)情況，全面了解當(dāng)初的合同簽訂與預(yù)算形成的過程，每一個細(xì)節(jié)都可能有我們公司重要的利益在里面，及時的發(fā)現(xiàn)他們材料里的不合理不確實的部分，保護公司每一分應(yīng)得利益，爭取公司利益最大化。與施工時就在一線的孫工，劉部長，宋部長了解當(dāng)時發(fā)生的可能影響決算的每一個細(xì)節(jié)，全面還原施工場景。還要與施工單位的人員據(jù)理力爭一些模棱兩可的利益，這當(dāng)中還有為各自單位利益吵起來的時候，吵過之后還要坐下來把工作繼續(xù)做下去，工作還得繼續(xù)。與陜七建的決算在年底前順利的結(jié)束了。 4。xxoo的對講門鈴和增壓給水設(shè)備因為投入使用多年，今年公司決定全面更新。這個工作分給我們材料部負(fù)責(zé)實施。我們先是去小區(qū)全面了解實際情況，與施工單位商量工作的流程和進度，然后再與物業(yè)協(xié)調(diào)停水和進戶施工的時間。這其中還要應(yīng)對隨時出現(xiàn)的不利情況。安裝單位對這個工程的重視不夠，材料進場的速度明顯跟不上施工速度，我們利用合同工期，不停的與他們交涉，不停的打電話催材料催進度。給水設(shè)備更換要在最短的時間內(nèi)完成，不能影響業(yè)主正常的生活，只能是晚上用水量最小的時候突擊進行，這項工作由于準(zhǔn)備充分，進行很順利沒出現(xiàn)影響業(yè)主生活的情況。總結(jié)這兩個工作，只要有充分的準(zhǔn)備和超前的思考，在任何工作面前都不會有掌握之外的情況出現(xiàn)。 5。6月底開始一路小區(qū)車庫交付投運工地。6月底在前期準(zhǔn)備工作都做到位的情況下，公司決定交付車庫工作開始實施。我在這個工作中主要負(fù)責(zé)的是業(yè)主驗收工作，每一個業(yè)主都要先介紹車庫的各種情況，如面積、高度等，更重要的是說明車庫自動門的使用方法及注意事項，最后是讓業(yè)主簽字確認(rèn)交接結(jié)束。這其中有好多業(yè)主對施工中存在的一些小問題（如墻面的小裂縫）不了解這是正常施工中的通病而拒簽確認(rèn)，這時我們只能再給他們講出現(xiàn)這個問題的原因和這個問題對今后是無害的。即使這樣說有些業(yè)主還是不簽字，最后只能讓工程部出面來再作解釋工作，到后來大部 分的業(yè)主還是能簽字確認(rèn)的。一周時間把車庫大部分鑰匙交接完成，通過這次工作使我認(rèn)識到建設(shè)工程還是要把每個細(xì)節(jié)都要做好，特別是后期裝修工作更要注意，我們優(yōu)秀的主體結(jié)構(gòu)不能被后期限的裝飾裝修拖了后腿。 公司利用今年難得的工作閑暇期，組織大家一起學(xué)習(xí)房地產(chǎn)企業(yè)管理專業(yè)知識。我們先后學(xué)習(xí)了艾莫的《做優(yōu)秀員工》、曹海良的《房地產(chǎn)全面預(yù)算管理》、楊宗華的《責(zé)任大于能力》、鄒中棠的《高端溝通》，還及時的學(xué)習(xí)了黨的十八大重要精神內(nèi)容，通過今年的學(xué)習(xí)使我意識到自己的工作水平和能力較其他的同志差距離還很大，為了縮短差距，自己定指標(biāo)下任務(wù)，堅持每天學(xué)習(xí)，緊緊圍繞本職工作的特點，努力做到融匯貫通。在實際工作中，把理論和實踐相結(jié)合起來，把工作和創(chuàng)新結(jié)合起來，拓寬思路，努力適應(yīng)新形勢下對本職工作的要求，通過這段時間的學(xué)習(xí)，自己的理論水平有了明顯提高，對將來的工作充滿了信心。 三、存在的不足。1是專業(yè)知識學(xué)習(xí)不夠，雖有一定的進步，但在深度和廣度上還需繼續(xù)下功夫。2是工作中不夠大膽，創(chuàng)新思想不多不強。 為了把來年工作做的更出色，還應(yīng)加強個人理論修養(yǎng)學(xué)習(xí)，以此提高工作水平，并適應(yīng)新形勢下本職工作的要求，揚長避短，以飽滿的精神狀態(tài)來迎接新的挑戰(zhàn)。取長補短，向其他同志相互交流好的工作經(jīng)驗，爭取來年的工作更上一個新臺階. 肖炳軍20121225 第15頁 共15
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