房屋征收實(shí)施方案范文-資料下載頁(yè)
2024-09-30 21:52本頁(yè)面
【正文】 、被征收企業(yè)原土地按照工業(yè)用地性質(zhì)市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，另外，在被征收企業(yè)原址土地變更為商住用地的起拍價(jià)基礎(chǔ)上，其溢價(jià)部分的60%補(bǔ)償給被征收企業(yè)，如溢價(jià)部分不超過(guò)原地塊變更為商住用地基準(zhǔn)價(jià)的50%，補(bǔ)償按該宗土地商住基準(zhǔn)地價(jià)的60%計(jì)算。 （三）設(shè)備設(shè)施補(bǔ)償 企業(yè)生產(chǎn)辦公用的設(shè)備、設(shè)施補(bǔ)償金額由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。被征收企業(yè)不可搬遷的設(shè)備設(shè)施，按照評(píng)估價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償；可搬遷的設(shè)備設(shè)施，按評(píng)估確定的搬遷、安裝、調(diào)試等費(fèi)用給予補(bǔ)償。征收時(shí)已搬遷的企業(yè)不予補(bǔ)償。 （四）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償 停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償由征收人與被征收企業(yè)協(xié)商確定。協(xié)商不成的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。 征收時(shí)已停產(chǎn)停業(yè)的，不予補(bǔ)償 六、設(shè)有抵押權(quán)的房屋和土地，在抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題后，給予補(bǔ)償，在公告規(guī)定簽約時(shí)間內(nèi)，抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商不成的，由征收部門(mén)辦理補(bǔ)償款提存公證。 七、承租廠(chǎng)房的企業(yè)，按本方案第五條第三項(xiàng)規(guī)定給予補(bǔ)償。 八、評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定 評(píng)估機(jī)構(gòu)由征收部門(mén)推薦，被征收人選擇確定。對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以向評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向市評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。 九、需要異地遷建的企業(yè)，根據(jù)《***標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房安置辦法》文件精神，安置在***中小企業(yè)基地。鼓勵(lì)企業(yè)進(jìn)入***中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房生產(chǎn)，對(duì)進(jìn)入標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房的企業(yè)，***中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地給予免租金2年的優(yōu)惠政策。 十、獎(jiǎng)勵(lì)辦法 （一）簽訂協(xié)議獎(jiǎng)勵(lì) 在2012年05月31日前簽訂征收協(xié)議的，根據(jù)其選擇的土地補(bǔ)償方式，一次性給予下列獎(jiǎng)勵(lì)，超過(guò)上述時(shí)間期限的不予獎(jiǎng)勵(lì)： 選擇本方案第五條第 （二）項(xiàng)中的第一種補(bǔ)償方式的，按照該項(xiàng)補(bǔ)償?shù)?%給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)。 選擇本方案第五條第 （二）項(xiàng)中的第二種補(bǔ)償方式的，按照溢價(jià)部分的6%給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)。 （二）搬遷獎(jiǎng)勵(lì) 按征收合同約定搬遷并交出房屋的，一次性給予下列獎(jiǎng)勵(lì)，超過(guò)合同約定搬遷期限的不予獎(jiǎng)勵(lì)： 選擇本方案第五條第 （二）項(xiàng)中的第一種土地補(bǔ)償方式的，按照該項(xiàng)補(bǔ)償?shù)?%給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)。 選擇本方案第五條第 （二）項(xiàng)中的第二種土地補(bǔ)償方式的，按照溢價(jià)部分的6%給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)。 十 一、被征收企業(yè)異地投資優(yōu)惠政策 （一）被征收企業(yè)無(wú)論是進(jìn)入標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房生產(chǎn)還是進(jìn)入工業(yè)園區(qū)新建企業(yè)，自新項(xiàng)目投產(chǎn)之日起，凡符合申報(bào)國(guó)家、省、市、縣各類(lèi)專(zhuān)項(xiàng)資金扶持、貸款貼息條件的項(xiàng)目，優(yōu)先予以申報(bào)。 （二）被征收企業(yè)新建項(xiàng)目享受新落戶(hù)工業(yè)企業(yè)和工業(yè)園區(qū)落戶(hù)企業(yè)各項(xiàng)優(yōu)惠政策待遇。 （三）被征收企業(yè)享受新招商引資企業(yè)同等優(yōu)惠政策。篇五：房屋拆遷實(shí)施方案房屋拆遷實(shí)施方案 為認(rèn)真落實(shí)合城市環(huán)境綜合整治工程的要求，按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《XX省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《紅安市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，制定本實(shí)施方案。 一、拆遷范圍 紅西大街西側(cè)拖拉機(jī)站樓房 二、房屋拆除安全保障措施 由具備拆除技術(shù)人員、設(shè)備的拆除隊(duì)伍進(jìn)行拆除。 拆遷現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置安全警戒線(xiàn)、告示牌等設(shè)施。 設(shè)安全人員全天督察拆遷現(xiàn)場(chǎng)。 嚴(yán)格執(zhí)行安全操作程序。 三、本次拆遷采取貨幣補(bǔ)償或安置的方式進(jìn)行，貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，以房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為基準(zhǔn)。 四、拆遷期限 年月日至月日前完成評(píng)估。 年月日至月日簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。 年月日至月日被拆遷人完成搬遷。 年月日完成拆遷。 五、其他事項(xiàng)本實(shí)施方案未盡事宜，按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和程序依2005年日法辦理。 第17頁(yè) 共17頁(yè)
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