【正文】 指導(dǎo)思想 以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，以構(gòu)建和諧社會(huì)和加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展為指導(dǎo)，堅(jiān)持依法征收，以人為本的原則，采取市場(chǎng)、法律和行政相結(jié)合的辦法，由市政府統(tǒng)一組織實(shí)施，部門分工負(fù)責(zé)，社會(huì)廣泛參與，確保征收工作順利完成，為工程建設(shè)創(chuàng)建良好環(huán)境 二、基本原則 （一）堅(jiān)持依法征收的原則。 ****年6月7日各工作組成員到位，明確職責(zé)分工，按各自職責(zé)開展工作。00在**市小學(xué)召開“*******片區(qū)房屋征收搬遷動(dòng)員大會(huì)”，參加人員有征收部門負(fù)責(zé)人、辦事處負(fù)責(zé)人、被征收搬遷人、指揮部工作人員。 驗(yàn)收合格證由指揮部驗(yàn)收組統(tǒng)一印制，各小組統(tǒng)一編號(hào)并負(fù)責(zé)發(fā)放。被征收人有異議的也可自行選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，但必須按評(píng)估報(bào)告執(zhí)行（評(píng)估費(fèi)用由選擇人自行承擔(dān)）。 第十條房屋征收部門及實(shí)施單位不得擅自提高或降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，違者按有關(guān)規(guī)定從嚴(yán)處理。被征收企業(yè)不可搬遷的設(shè)備設(shè)施，按照評(píng)估價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償；可搬遷的設(shè)備設(shè)施，按評(píng)估確定的搬遷、安裝、調(diào)試等費(fèi)用給予補(bǔ)償。 （二）被征收企業(yè)新建項(xiàng)目享受新落戶工業(yè)企業(yè)和工業(yè)園區(qū)落戶企業(yè)各項(xiàng)優(yōu)惠政策待遇。 五、其他事項(xiàng)本實(shí)施方案未盡事宜，按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和程序依2005年日法辦理。 選擇本方案第五條第 （二）項(xiàng)中的第二種補(bǔ)償方式的，按照溢價(jià)部分的6%給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)。 （二）土地補(bǔ)償 被征收人土地面積以土地權(quán)屬登記面積為準(zhǔn)。 （二）超出公告規(guī)定時(shí)間和要求的，被征收人不能享受獎(jiǎng)勵(lì)，應(yīng)按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定，結(jié)清被征收房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)置換房屋價(jià)值的差價(jià)。在房屋征收補(bǔ)償公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)提前搬遷的，由房屋征收人給予獎(jiǎng)勵(lì)。 簽訂協(xié)議的地點(diǎn)。 ****年7月20日前評(píng)估所負(fù)責(zé)出具房屋及附屬設(shè)施的初始結(jié)果表，交指揮部； ****年7月20日前服務(wù)處負(fù)責(zé)出具裝飾裝修協(xié)商評(píng)估表，交指揮部。 （四）開展入戶順序，采取由“先易后難、反復(fù)深入”的工作方法有效開。 （二）堅(jiān)持公開征收的原則。 ****年6月15日前開發(fā)商準(zhǔn)備現(xiàn)場(chǎng)公示的規(guī)劃紅線圖、擬安置位置平面示意圖、戶型圖。 ****年8月1日前評(píng)估所出具正式評(píng)估報(bào)告；服務(wù)處出具裝飾裝修協(xié)商評(píng)估表。 房屋坐落在上述紅線范圍內(nèi)，且在《盤縣人民政府關(guān)于征收盤縣城關(guān)鎮(zhèn)城市棚戶區(qū)改造區(qū)域內(nèi)房屋的通告》發(fā)布時(shí)具備下列條件之一的單位或個(gè)人，屬于房屋及附著物征收補(bǔ)償對(duì)象： （一）持有住建、國土部門辦理的相關(guān)證件； （二）不具有上述條件的，經(jīng)縣住建局、縣國土資源局和城關(guān)鎮(zhèn)人民政府等部門聯(lián)合組成的認(rèn)定機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定公示后，對(duì)于社區(qū)1990年4月1日以前的房屋和農(nóng)村2008年1月1日前建設(shè)的房屋及附著物，給予全額賠償；對(duì)于社區(qū)1990年4月1日以后建設(shè)的房屋和農(nóng)村2008年1月1日以后建設(shè)的房屋給予40%60%的補(bǔ)償。 ，按類別征收1㎡建筑面積還1㎡建筑面積，即拆一還 一、就近還房的原則。 三、征收部門和實(shí)施單位**縣舊城改造暨退城進(jìn)郊工程指揮部負(fù)責(zé)統(tǒng)一指揮調(diào)度，**縣房產(chǎn)管理局為房屋征收部門，**縣房屋征收與補(bǔ)償辦公室為征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。 七、承租廠房的企業(yè)，按本方案第五條第三項(xiàng)規(guī)定給予補(bǔ)償。 設(shè)安全人員全天督察拆遷現(xiàn)場(chǎng)。 三、本次拆遷采取貨幣補(bǔ)償或安置的方式進(jìn)行，貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，以房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為基準(zhǔn)。對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以向評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。 五、補(bǔ)償辦法 征收補(bǔ)償安置按照《**縣鼓勵(lì)工業(yè)企業(yè)退城進(jìn)郊（基地）搬遷改造暫行辦法》進(jìn)行。 第六條因征收房屋造成搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償 （一）搬遷費(fèi)按拆遷建筑面積100元/㎡給予一次性貨幣補(bǔ)償（含回遷），不足50㎡