【正文】 ，同比下降16%。目前全縣商品房銷售377套，%。㎡，%。，%。 房地產(chǎn)交易測繪情況。全年完成二手房屋交易過戶154宗，%。抵押登記936件，%，㎡、%。發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證1251件、%，㎡、%。處理房產(chǎn)糾紛6次。目前已完成水墨宏村二期、西遞藝能學生寫生基地、龍川廣場、山水同和三期、悅榕莊一期、新城嘉苑、天方茶城6X樓、宏村萬巢酒店、XX縣區(qū)農(nóng)商行及工業(yè)園區(qū)等重點項目房產(chǎn)測繪工作，㎡，%。 保障性住房建設(shè)情況。20xx年新建公共租賃住房280套，建筑總面積16800㎡，項目計劃總投資2856萬元，共有六個項目點建設(shè)。目前，280套公共租賃住房已基本建成，完成項目投資2856萬元，占年投資計劃的100%。 白蟻防治情況。㎡、㎡。其中完成宏村白蟻滅治93戶，㎡，防治費用27萬元。完成西遞白蟻滅治105戶，㎡。全年累計完成472戶白蟻防滅治檔案整理工作。今年6月，我局已XX縣區(qū)文物局、宏村鎮(zhèn)政府完成2014年宏村白蟻防治現(xiàn)場驗收工作。 物業(yè)管理情況。目前全縣已成立了10家物業(yè)公司，對13個小區(qū)實行了物業(yè)服務(wù)。全年累計向有關(guān)部門報送物管小區(qū)違章搭建13起，向業(yè)主發(fā)出拆違通知9份，會同執(zhí)法局等有關(guān)部門現(xiàn)場查處違章搭建13起，接待物業(yè)投訴55次，各類網(wǎng)站信訪件答復170余件，已全部安排人員進行了受理和調(diào)處，維護了業(yè)主的合法權(quán)利。 招商引資及向上爭資情況：按照縣委縣政府招商引資要求，我局會同碧陽鎮(zhèn)引進的金禾糧油生產(chǎn)基地項目已落地，該項目在碧陽鎮(zhèn)易安、南屏等地，流轉(zhuǎn)土地800多畝用于建設(shè)糧油基地。今年我局向上爭取資金到位總額1594萬元，其中：廉租房、公租房項目1265萬元。保障性住房租金補貼294萬元。保障性安居工程配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金35萬元。 （二）主要工作措施 落實政策，房地產(chǎn)市場保持基本穩(wěn)定。認真貫徹落實國務(wù)院及住建部關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的有關(guān)文件精神，XX縣區(qū)發(fā)改委等八單位轉(zhuǎn)發(fā)《XX市住建委等部門關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，不斷優(yōu)化房地產(chǎn)供給結(jié)構(gòu)，加大中低價位、中小套型普通商品住房建設(shè)力度，支持居民自住和改善性住房需求。貫徹落實購房補貼政策，大力促進住房消費。對于20xx年7月1日至12月31日期間，在我縣購買商品房，簽訂購房合同并繳納契稅的購房人，由縣財政部門按規(guī)定給予購房補貼。 關(guān)注民生，住房保障工作有序推進。多渠道解決保障對象的住房問題，20xx年我縣新建公共租賃住房280套，其中，由我局承建的高岐家園47套公共租賃住房，將于12月底前全面完成，有效解決部分中低收入家庭住房困難問題。積極做好《XX縣區(qū)十三五保障性住房建設(shè)規(guī)劃》編制工作，通過召開專題會議、深入基層走訪調(diào)研等形式，認真梳理現(xiàn)狀、仔細研判問題，科學分析未來發(fā)展方向，確保規(guī)劃編制工作順利完成。認真落實政策性住房改建和建設(shè)任務(wù)，一是加快人才公寓項目的裝飾裝修進度，基本完成高岐家園10套公共租賃住房裝飾裝修工作，裝修面積1222㎡。二是加快啟動棚戶區(qū)改造進程，繅絲廠宿舍改造項目已通過省住建廳的房屋安全鑒定，現(xiàn)已進入招投標程序。三是全面完成棚戶區(qū)改造國開行5000萬元貸款項目報批工作，XX縣區(qū)國投公司等部門通過積極編制可研報告，上報《項目建議內(nèi)容情況表》及棚戶區(qū)改造規(guī)劃等各項材料，經(jīng)多方不懈努力，該項目已成功獲批。四是做好住房保障對象的審核和補助資金的發(fā)放，復審保障戶1468戶，其中復審租賃補貼743戶、實物配租725戶，清退租賃補貼對象208戶，發(fā)放補貼對象535戶、1026人。 提升服務(wù)，白蟻防治工作有效開展。大力推進文物古建筑白蟻危害治理試點項目實施工作，認真做好西遞、宏村古民居的白蟻防治重點工作，其中宏村防治93戶、西遞防治103戶。切實完成第七批重點文物保護白蟻防治專項資金補助申報工作，我局申報的碧山重點文物保護白蟻防治項目，滅治面積8萬余㎡，目前已通過省建設(shè)廳專家評審，資金補助將達40萬元。加大白蟻防治宣傳力度，共計發(fā)放宣傳材料300余份，參加街頭宣傳咨詢4次。6月份，縣文物局、縣房管局、縣白蟻所和宏村鎮(zhèn)政府共同對宏村2014年白蟻防治工作成效進行了現(xiàn)場檢查驗收并如期通過。 積極推進，物業(yè)管理工作進一步加強。組織召開6次物業(yè)管理專題會議，針對各小區(qū)物業(yè)問題進行專項治理，整理分析了物業(yè)管理存在的5大問題，并提請縣政府研究處理。協(xié)助陽光花園小區(qū)選聘了XX市昱銘物業(yè)服務(wù)公司入駐，使小區(qū)物業(yè)管理工作得到有序運轉(zhuǎn)。協(xié)調(diào)江南壹品城開發(fā)商接管物業(yè)，恢復了小區(qū)物業(yè)管理工作。通過不斷強化對物業(yè)公司的監(jiān)管，提高物業(yè)公司的服務(wù)水平及從業(yè)人員的服務(wù)能力，有效推進了物業(yè)服務(wù)工作的提升，促進了社會穩(wěn)定。 加強管理，房管形象逐步穩(wěn)步提升。 （1）切實加強住房資金管理，嚴格貫徹落實各項財經(jīng)紀律。20xx年基本完成4246戶商品房維修基金電子信息系統(tǒng)錄入工作，繳納商品房維修基金856戶、同比增長145%，目前累計繳納5102戶、。繼續(xù)做好20xx年度全縣城鎮(zhèn)單位職工住房補貼發(fā)放工作，累計發(fā)放401人、。加強直管公房、保障性住房租金收繳管理，全年累計收繳1035戶、其中：直管公房收繳304戶、。保障性住房收繳731戶、。加強存量用房管理、盤活存量房銷售資金，截止目前，累計銷售高岐家園、漁亭棚戶區(qū)存量用房17套，其中：銷售高岐家園8套，㎡。漁亭棚戶區(qū)9套，㎡。 第22頁 共2