房管局目標管理工作報告-資料下載頁
2025-09-21 21:56本頁面
【正文】 實施細則》，《市前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》，建立房屋保修期滿后共用部位、共用設施維修管理的長效機制，切實維護了業(yè)主的合法權益。對新建小區(qū)實行前置管理，從預售和產權登記環(huán)節(jié)增加審批要件，進行前期介入，對全市80家物業(yè)服務企業(yè)進行年度資質核準，嚴格市場準入與退出管理，提高了物業(yè)服務企業(yè)規(guī)范化水平。聯(lián)合市物價局制定下發(fā)了《關于進一步規(guī)范我市普通住宅小區(qū)物業(yè)服務收費明碼標價工作的通知》（淮價價〔2012〕93號），進一步規(guī)范了物業(yè)服務收費行為、服務內容和標準，構建了物業(yè)服務企業(yè)與小區(qū)業(yè)主的“公開透明”服務平臺，提升了物業(yè)服務質量和水平，提高了業(yè)主對物業(yè)服務的正確認識和監(jiān)督意識，共同促進了文明、和諧小區(qū)建設和物業(yè)行業(yè)發(fā)展。積極組織各企業(yè)的骨干參加全省物業(yè)管理和全國注冊物業(yè)管理師考前培訓班，切實提高了物業(yè)服務企業(yè)從業(yè)人員的綜合素質，促進了物業(yè)行業(yè)管理服務水平的升級。 （六）加強組織建設，固本強基。一是強化黨組織的自身建設。堅持把組織建設作為重要環(huán)節(jié)來抓，著力加強黨組織建設，提高黨組織凝聚力、戰(zhàn)斗力和解決實際問題的能力。二是狠抓黨員培訓工作。深入開展黨課講座、先進事跡報告、經驗交流等活動，注重對黨員進行培訓，加強黨性教育，增強了黨員的表率意識、宗旨意識。三是注重做好黨員發(fā)展工作。認真制定和實施發(fā)展黨員計劃，把經過長期考驗、符合黨員條件、工作在一線的優(yōu)秀分子吸收到黨內來，為黨增添新生力量。四是深入開展“創(chuàng)先爭優(yōu)”活動。深入開展“創(chuàng)先爭優(yōu)”活動，把創(chuàng)先爭優(yōu)活動與推動學習實踐科學發(fā)展觀向深度和廣度發(fā)展相結合；與“講黨性、重品行、作表率”、“五學五比”活動相結合；與推進學習型黨組織建設相結合；與服務人民群眾相結合；與加強基層組織建設相結合，認真履行為發(fā)展服務、為基層服務、為群眾服務的各項職責，千方百計地為基層、為群眾辦實事為好事，千方百計地幫助弱勢群體解決困難問題。通過多項載體開展“創(chuàng)先爭優(yōu)”活動，在全局形成了“創(chuàng)”、“爭”濃厚氛圍，黨組織的向心力、凝聚力、戰(zhàn)斗力得到提高，黨員的表率意識、宗旨意識得到增強，先進性更為突出，全面實現(xiàn)了“推動科學發(fā)展、促進社會和諧、服務人民群眾、加強組織建設”的總體目標。 （七）嚴格依法行政工作，規(guī)范行政權力。認真貫徹國務院《全面推進依法行政實施綱要》和《關于加強市縣政府依法行政的決定》，按照依法行政的要求，大力加強法治建設，嚴格依法行政，強化執(zhí)法監(jiān)督，促進依法行政工作規(guī)范化、制度化建設。建立行政許可自由裁量權公開制度、重大或復雜行政許可事項會審制度、行政許可過錯責任追究制度、自由裁量權適用規(guī)則和自由裁量權標準。完善行政處罰自由裁量權制約機制，細化、統(tǒng)一處罰尺度和處罰標準，減少處罰的隨意性，切實解決行政處罰自由裁量權行使中存在的突出問題，保證了法律法規(guī)全面正確地實施，實現(xiàn)了行政處罰行為的規(guī)范化，樹立了公開、公正、公平執(zhí)法的良好部門形象。對現(xiàn)行規(guī)范性文件進行清理，制定規(guī)范性文件管理規(guī)定，規(guī)范文件管理，構建文件報送審查備案工作機制。 （八）實行政務公開，推動權力公開透明運行。在制定工作規(guī)則的基礎上，明確了行使行政權力應當遵循依法規(guī)范、公開透明、便民高效、監(jiān)督問責四項原則，建立了覆蓋全面、內容完整、相互銜接、易于操作的制度體系；根據法律法規(guī)和“三定”方案確定的職責，按照“權力取得有據、配置科學、運行公開、行使依法、監(jiān)督到位”的總體要求，認真做好職權清理工作，特別是對與群眾利益聯(lián)系緊密的收費項目進行了全面清理，取消不合理收費項目，對保留的收費項目標準核實公開。集中力量新編了《政府信息公開指南》、職權目錄，繪制了權力運行圖，并將清理后確定的職權逐個單位、逐個層次界定，落實到具體的崗位和責任人，圍繞職能、惠民政策、民生項目、重大決策、各項服務措施進行公開，大力推動行政權力公開透明運行。 2011年，我們將認真落實國家房地產宏觀調控政策，以房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展為主線，調整住房供應結構，抓住住房保障和規(guī)范房地產市場兩個關鍵，全面落實市委市政府下達的各項目標任務，力爭房地產管理工作有新起色、上新臺階。 第17頁 共1
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