房管局目標(biāo)管理工作報(bào)告-資料下載頁
2024-09-30 21:56本頁面
【正文】 實(shí)施細(xì)則》，《市前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》，建立房屋保修期滿后共用部位、共用設(shè)施維修管理的長效機(jī)制，切實(shí)維護(hù)了業(yè)主的合法權(quán)益。對新建小區(qū)實(shí)行前置管理，從預(yù)售和產(chǎn)權(quán)登記環(huán)節(jié)增加審批要件，進(jìn)行前期介入，對全市80家物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行年度資質(zhì)核準(zhǔn)，嚴(yán)格市場準(zhǔn)入與退出管理，提高了物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)范化水平。聯(lián)合市物價(jià)局制定下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)工作的通知》（淮價(jià)價(jià)〔2012〕93號），進(jìn)一步規(guī)范了物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)建了物業(yè)服務(wù)企業(yè)與小區(qū)業(yè)主的“公開透明”服務(wù)平臺，提升了物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平，提高了業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的正確認(rèn)識和監(jiān)督意識，共同促進(jìn)了文明、和諧小區(qū)建設(shè)和物業(yè)行業(yè)發(fā)展。積極組織各企業(yè)的骨干參加全省物業(yè)管理和全國注冊物業(yè)管理師考前培訓(xùn)班，切實(shí)提高了物業(yè)服務(wù)企業(yè)從業(yè)人員的綜合素質(zhì)，促進(jìn)了物業(yè)行業(yè)管理服務(wù)水平的升級。 （六）加強(qiáng)組織建設(shè)，固本強(qiáng)基。一是強(qiáng)化黨組織的自身建設(shè)。堅(jiān)持把組織建設(shè)作為重要環(huán)節(jié)來抓，著力加強(qiáng)黨組織建設(shè)，提高黨組織凝聚力、戰(zhàn)斗力和解決實(shí)際問題的能力。二是狠抓黨員培訓(xùn)工作。深入開展黨課講座、先進(jìn)事跡報(bào)告、經(jīng)驗(yàn)交流等活動，注重對黨員進(jìn)行培訓(xùn)，加強(qiáng)黨性教育，增強(qiáng)了黨員的表率意識、宗旨意識。三是注重做好黨員發(fā)展工作。認(rèn)真制定和實(shí)施發(fā)展黨員計(jì)劃，把經(jīng)過長期考驗(yàn)、符合黨員條件、工作在一線的優(yōu)秀分子吸收到黨內(nèi)來，為黨增添新生力量。四是深入開展“創(chuàng)先爭優(yōu)”活動。深入開展“創(chuàng)先爭優(yōu)”活動，把創(chuàng)先爭優(yōu)活動與推動學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀向深度和廣度發(fā)展相結(jié)合；與“講黨性、重品行、作表率”、“五學(xué)五比”活動相結(jié)合；與推進(jìn)學(xué)習(xí)型黨組織建設(shè)相結(jié)合；與服務(wù)人民群眾相結(jié)合；與加強(qiáng)基層組織建設(shè)相結(jié)合，認(rèn)真履行為發(fā)展服務(wù)、為基層服務(wù)、為群眾服務(wù)的各項(xiàng)職責(zé)，千方百計(jì)地為基層、為群眾辦實(shí)事為好事，千方百計(jì)地幫助弱勢群體解決困難問題。通過多項(xiàng)載體開展“創(chuàng)先爭優(yōu)”活動，在全局形成了“創(chuàng)”、“爭”濃厚氛圍，黨組織的向心力、凝聚力、戰(zhàn)斗力得到提高，黨員的表率意識、宗旨意識得到增強(qiáng)，先進(jìn)性更為突出，全面實(shí)現(xiàn)了“推動科學(xué)發(fā)展、促進(jìn)社會和諧、服務(wù)人民群眾、加強(qiáng)組織建設(shè)”的總體目標(biāo)。 （七）嚴(yán)格依法行政工作，規(guī)范行政權(quán)力。認(rèn)真貫徹國務(wù)院《全面推進(jìn)依法行政實(shí)施綱要》和《關(guān)于加強(qiáng)市縣政府依法行政的決定》，按照依法行政的要求，大力加強(qiáng)法治建設(shè)，嚴(yán)格依法行政，強(qiáng)化執(zhí)法監(jiān)督，促進(jìn)依法行政工作規(guī)范化、制度化建設(shè)。建立行政許可自由裁量權(quán)公開制度、重大或復(fù)雜行政許可事項(xiàng)會審制度、行政許可過錯責(zé)任追究制度、自由裁量權(quán)適用規(guī)則和自由裁量權(quán)標(biāo)準(zhǔn)。完善行政處罰自由裁量權(quán)制約機(jī)制，細(xì)化、統(tǒng)一處罰尺度和處罰標(biāo)準(zhǔn)，減少處罰的隨意性，切實(shí)解決行政處罰自由裁量權(quán)行使中存在的突出問題，保證了法律法規(guī)全面正確地實(shí)施，實(shí)現(xiàn)了行政處罰行為的規(guī)范化，樹立了公開、公正、公平執(zhí)法的良好部門形象。對現(xiàn)行規(guī)范性文件進(jìn)行清理，制定規(guī)范性文件管理規(guī)定，規(guī)范文件管理，構(gòu)建文件報(bào)送審查備案工作機(jī)制。 （八）實(shí)行政務(wù)公開，推動權(quán)力公開透明運(yùn)行。在制定工作規(guī)則的基礎(chǔ)上，明確了行使行政權(quán)力應(yīng)當(dāng)遵循依法規(guī)范、公開透明、便民高效、監(jiān)督問責(zé)四項(xiàng)原則，建立了覆蓋全面、內(nèi)容完整、相互銜接、易于操作的制度體系；根據(jù)法律法規(guī)和“三定”方案確定的職責(zé)，按照“權(quán)力取得有據(jù)、配置科學(xué)、運(yùn)行公開、行使依法、監(jiān)督到位”的總體要求，認(rèn)真做好職權(quán)清理工作，特別是對與群眾利益聯(lián)系緊密的收費(fèi)項(xiàng)目進(jìn)行了全面清理，取消不合理收費(fèi)項(xiàng)目，對保留的收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)核實(shí)公開。集中力量新編了《政府信息公開指南》、職權(quán)目錄，繪制了權(quán)力運(yùn)行圖，并將清理后確定的職權(quán)逐個(gè)單位、逐個(gè)層次界定，落實(shí)到具體的崗位和責(zé)任人，圍繞職能、惠民政策、民生項(xiàng)目、重大決策、各項(xiàng)服務(wù)措施進(jìn)行公開，大力推動行政權(quán)力公開透明運(yùn)行。 2011年，我們將認(rèn)真落實(shí)國家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，以房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展為主線，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，抓住住房保障和規(guī)范房地產(chǎn)市場兩個(gè)關(guān)鍵，全面落實(shí)市委市政府下達(dá)的各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)，力爭房地產(chǎn)管理工作有新起色、上新臺階。 第17頁 共1
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