【正文】 征地與拆遷方案已審批，初步規(guī)劃方案已完成，正在做深化設(shè)計(jì)；趙莊的土地已申請(qǐng)收儲(chǔ)。XX縣區(qū)政府建設(shè)的“博和家園”項(xiàng)目，前期準(zhǔn)備工作就緒，即將開工建設(shè)。 （二）住房保障工作 ；發(fā)放廉租住房補(bǔ)貼835萬元，保障4156戶，實(shí)物配租6736戶，對(duì)城鎮(zhèn)人均住房面積低于12平方米的低保收入家庭做到了“應(yīng)保盡?！?。根據(jù)省發(fā)改委、省住建廳有關(guān)棚戶區(qū)改造的相關(guān)文件精神，我局與市直有關(guān)部門在3月份對(duì)全市城市和國有工礦棚戶區(qū)的地塊范圍、土地面積、征地拆遷規(guī)模、人口等進(jìn)行了拉網(wǎng)式調(diào)查摸底，并根據(jù)摸底調(diào)查情況，建立了棚戶區(qū)改造工程數(shù)據(jù)庫，編制了全市城市和國有工礦棚戶區(qū)改造規(guī)劃。 （六）非稅收入 完成非稅收入1043萬元，%，完成目標(biāo)任務(wù)的160%。全年共辦理各類房地產(chǎn)交易17289件，；共辦理各類房地產(chǎn)登記39530件，核發(fā)各類房地產(chǎn)權(quán)屬證書45064本；共辦理房地產(chǎn)抵押登記11860起，；共辦理商品房預(yù)售許可61起，批準(zhǔn)預(yù)售面積130萬平方米；共辦理綠色通道服務(wù)123人次，登記金額14億元。加強(qiáng)對(duì)全市房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)管理，提高房地產(chǎn)中介服務(wù)從業(yè)人員素質(zhì)，通過群眾投訴和媒體曝光等渠道及時(shí)發(fā)現(xiàn)并查處違規(guī)行為。大力開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序檢查，由局監(jiān)察大隊(duì)、開發(fā)辦、中介辦、產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處等單位組成聯(lián)合檢查組對(duì)全市200多家開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查，對(duì)10多家企業(yè)的違規(guī)行為及時(shí)進(jìn)行了糾正，對(duì)4家違規(guī)預(yù)售的企業(yè)進(jìn)行了行政處罰，切實(shí)維護(hù)了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。為產(chǎn)權(quán)辦理、房地產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè)和綜合利用調(diào)閱檔案20多萬卷。 （二）加大保障性住房建設(shè)力度，著力解決城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難問題。廉租住房保障范圍從2012年1月份起由城市低保住房困難家庭擴(kuò)大到城市低收入住房困難家庭，使人均年收入在5316元以下的家庭受益保障；七是根據(jù)中央擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)、加快廉租住房建設(shè)的決策，積極申報(bào)廉租住房保障項(xiàng)目，爭(zhēng)取國家資金，為全市廉租住房保障工作的順利開展提供資金保障，；八是在全省率先搭建政府與企業(yè)共建廉租住房平臺(tái)，支持、鼓勵(lì)企業(yè)建設(shè)廉租住房，更好地解決低收家庭住房困難問題；九是年初，申報(bào)了皖北局百善礦和XX縣區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，以爭(zhēng)取中央專項(xiàng)補(bǔ)助資金。通過日?qǐng)?bào)、房管局網(wǎng)站定期發(fā)布《市房地產(chǎn)開發(fā)樓盤辦理預(yù)售證情況》，向購房群眾發(fā)布消費(fèi)警示。強(qiáng)化對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管，規(guī)范商品房買賣行為，減少和避免了商品房買賣合同糾紛，切實(shí)維護(hù)了合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，保證了全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。 （五）強(qiáng)化行業(yè)管理，提高管理和服務(wù)水平。四是加強(qiáng)物業(yè)管理。堅(jiān)持把組織建設(shè)作為重要環(huán)節(jié)來抓，著力加強(qiáng)黨組織建設(shè)，提高黨組織凝聚力、戰(zhàn)斗力和解決實(shí)際問題的能力。 （七）嚴(yán)格依法行政工作，規(guī)范行政權(quán)力。 2011年，我們將認(rèn)真落實(shí)國家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，以房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展為主線，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，抓住住房保障和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)兩個(gè)關(guān)鍵，全面落實(shí)市委市政府下達(dá)的各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)，力爭(zhēng)房地產(chǎn)管理工作有新起色、上新臺(tái)階。建立行政許可自由裁量權(quán)公開制度、重大或復(fù)雜行政許可事項(xiàng)會(huì)審制度、行政許可過錯(cuò)責(zé)任追究制度、自由裁量權(quán)適用規(guī)則和自由裁量權(quán)標(biāo)準(zhǔn)。深入開展黨課講座、先進(jìn)事跡報(bào)告、經(jīng)驗(yàn)交流等活動(dòng)，注重對(duì)黨員進(jìn)行培訓(xùn)，加強(qiáng)黨性教育，增強(qiáng)了黨員的表率意識(shí)、宗旨意識(shí)。對(duì)全市房屋維修專項(xiàng)資金實(shí)行統(tǒng)一歸集、統(tǒng)一建檔，規(guī)范房屋維修資金繳存管理；起草并上報(bào)市政府批準(zhǔn)了《新建住宅物業(yè)保修金管理實(shí)施細(xì)則》，《市前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》，建立房屋保修期滿后共用部位、共用設(shè)施維修管理的長(zhǎng)效機(jī)制，切實(shí)維護(hù)了業(yè)主的合法權(quán)益。加強(qiáng)房地產(chǎn)交易和房屋登記發(fā)證工作管理，完善管理制度，規(guī)范房地產(chǎn)交易和房屋登記發(fā)證行為，不斷改進(jìn)登記程序，減少辦理環(huán)節(jié)，壓縮辦理時(shí)限，進(jìn)一步提高服務(wù)質(zhì)量和工作效能，方便群眾和企業(yè)辦事。為保證城中村改造建設(shè)工作的順利推進(jìn)，制定下發(fā)了《城中村改造建設(shè)實(shí)施細(xì)則》、《城中村改造建設(shè)工作操作規(guī)程》、《關(guān)于進(jìn)一步明確城中村改造優(yōu)惠政策的通知》等一系列配套文件，進(jìn)一步細(xì)