房屋裂縫修復(fù)方案-資料下載頁(yè)
2024-09-30 21:15本頁(yè)面
【正文】 施工單位（由甲方負(fù)責(zé)提供上海正欣建筑工程有限公司，以下簡(jiǎn)稱施工方） ，必須要上報(bào)到XX縣區(qū)的房屋質(zhì)量監(jiān)督站予以備案。 。對(duì)于涉及到該房屋所出現(xiàn)的所有裂縫都必須進(jìn)行修補(bǔ)（包括內(nèi)墻面上的所有大小裂縫和涉及到該單元的相應(yīng)的外墻面的所有窗臺(tái)裂縫，由于外墻裂縫會(huì)導(dǎo)致滲水，所以對(duì)于其他外墻裂縫待甲方處理正旺苑所有外墻裂縫時(shí)一并處理）。在維修期間，甲方定期必須派人在現(xiàn)場(chǎng)予以質(zhì)量監(jiān)督。 （硬裝潢部分之中所有涉及到裂縫的裝潢部分的復(fù)原）：由于該房屋的裂縫是在乙方在裝修完之后逐步開(kāi)始顯現(xiàn)的，并且已經(jīng)部分破壞了房屋的裝修，所以甲方必須負(fù)責(zé)在對(duì)于裂縫的修補(bǔ)完之后對(duì)于乙方的裝潢必須按照原樣進(jìn)行復(fù)員工作，并因此承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題（裂縫）給乙方造成的裝潢的損失費(fèi)用。例如：重新購(gòu)買油漆以及粉刷的費(fèi)用等。若因裝潢原因?qū)е履承┎课坏牧芽p無(wú)法進(jìn)行修復(fù)（施工方不肯承擔(dān)拆除和修復(fù)裝潢設(shè)施的費(fèi)用而造成裂縫無(wú)法修復(fù)），從而導(dǎo)致裂縫繼續(xù)存在，進(jìn)而影響房屋滲水，乙方保留追究甲方由于裂縫給乙方造成損害的權(quán)利。 。在維修之前，甲方和乙方對(duì)于乙方家里面的大件物品（家具和家電）進(jìn)行清點(diǎn)并簽字確認(rèn)，基于維修期間，乙方的家具和家電都已經(jīng)安裝到位。在施工方施工期間，施工方有責(zé)任對(duì)于施工時(shí)的人員安全負(fù)責(zé)，同時(shí)在施工時(shí)避免對(duì)于乙方的家具和家電造成不必要的損壞（另對(duì)于乙方地板在施工時(shí)盡量鋪設(shè)厚點(diǎn)材料以避免在施工期間對(duì)于地板的損害）。在維修期完畢對(duì)于大件物品進(jìn)行再一次的確認(rèn)。對(duì)于在維修期間因甲方施工原因造成的乙方的任何一件物品的損毀或者滅失，甲方必須按照原價(jià)進(jìn)行賠償。 。該房屋的保修期原本是按照房屋交接書(shū)的確認(rèn)日期計(jì)算，現(xiàn)在要求甲方按照維修完成之后的日期給予重新計(jì)算日期，由施工方并出局書(shū)面的承諾并由甲方在此承諾上蓋章確認(rèn)。 。需要由相應(yīng)的質(zhì)量監(jiān)督部門重新進(jìn)行驗(yàn)收和審核。 。 ，又出現(xiàn)裂紋，則甲方必須承擔(dān)再次維修的責(zé)任，不能因超過(guò)房屋保質(zhì)期而拒絕維修。 。 其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。 甲方：上海正旺房地產(chǎn)有限公司 乙方： 凌訶路618弄xxx號(hào)xxx室 xxx年xx月xx日 第五篇：房屋質(zhì)保及裂縫住宅的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； 一、屋面防水工程、衛(wèi)生間和外墻防滲漏，保修5年； 二、門、窗安裝密閉，不出現(xiàn)翹裂，保修2年，玻璃是1年； 三、墻面、頂棚抹灰層不脫落，保修2年； 四、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，保修2年。 五、國(guó)家規(guī)定墻體開(kāi)裂的合理保修年限為2年 六、主體結(jié)構(gòu)是終身質(zhì)保。裂縫的分裂和形成的原因。 由于地殼運(yùn)動(dòng)，樓層整體不均勻沉降過(guò)程中導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)、承重墻裂縫，屬于結(jié)構(gòu)裂縫。非構(gòu)造性裂縫是在溶蝕、風(fēng)化、熱脹、冷縮、壓實(shí)、失水等因素作用下形成的裂縫，非結(jié)構(gòu)裂縫包括溫度裂縫、收縮裂縫，對(duì)結(jié)構(gòu)承載力的影響不大，只是單純的影響美觀性，可以防治處理。 實(shí)體墻（混凝土墻、結(jié)構(gòu)柱、梁）與填充墻（砌塊、隔墻板）相交接的地方由于不同建筑材料的熱脹冷縮系數(shù)不同，在一個(gè)冬夏交替產(chǎn)生不同的收縮，形成裂縫。 廚房、衛(wèi)生間粘貼的瓷磚背面粘貼砂漿過(guò)多，或者涂抹粘貼的位置過(guò)滿，砂漿干燥失水的情況下發(fā)生不均勻的收縮容易扯裂瓷磚，形成橫向或者縱向裂縫。 窗臺(tái)口處容易出現(xiàn)裂縫。由于多數(shù)業(yè)主在裝修掏窗口安裝窗臺(tái)板時(shí)往往不把窗臺(tái)板下側(cè)用素砂漿和泡沫膠填充密封，導(dǎo)致雨天漏水，影響原有窗臺(tái)的砌筑結(jié)構(gòu)，產(chǎn)生裂縫。屬于非結(jié)構(gòu)裂縫，可處理。 第18頁(yè) 共1
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