【正文】 若調(diào)解無效，任何一方可依法要求仲裁。雙方同意由 __仲裁委員會仲裁。 在調(diào)解和仲裁過程中，雙方應保證工程建設正常進行。 第九條 違約責任 由甲方原因要求終止合同，甲方應至少提前 2 個月通知乙方，并要承擔違約責任，支付約定賠償費用。 由乙方原因要求終止合同，乙方應至少提前 2 個月通知甲方，并要承擔違約責任，支付約定賠償費用。 甲方或乙方在接到終止合同通知后， 15 天內(nèi)沒有答復，可視為本合同終止。 違約賠償費或其他違約事項由甲乙雙方在特殊條款中具體約定。 第十條 甲方可視乙方的監(jiān)理工作情況，進行獎罰。具體內(nèi)容由雙方在特殊條款中規(guī)定。 第十一條 特殊條款 鑒于本工程的特點與實際需要，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意簽訂以下特殊條款以補充合同一般條款，當一般條款與特殊條款不一致時以特殊條款為準。具體條款如下： ：如果甲方委托乙方承擔本合同范圍以外的任務，甲方應另行補簽委托合同。如果甲方或承包施工單位使服務受阻或延誤，以至增加了服務的工作量和持續(xù)時間，則乙方將此情況及可能發(fā)生的影響通知甲方，甲方應增加額外服務費。 ：重要問題為函件，一般問題以電話或口頭指示，但都應有記錄，會議以紀要為據(jù)。 ： (洪水、地 震等 )造成合同部分或全部不能履行，乙方不承擔違約責任，允許延期或部分或全部不履行者，雙方應簽補充協(xié)議。 ，若出現(xiàn)國家法律、法規(guī)和政策變化等，導致監(jiān)理費用的變化，本合同監(jiān)理費應作相應調(diào)整。 (藍圖 )、資料 (技術要求、通知等 )及與被監(jiān)理項目有關的試驗報告等技術資料 5 份，甲方與承建施工單位簽訂的合同副本 2 份。乙方在使用上述資料期間不得向其他無關單位泄露，項目結(jié)束后歸還甲方。 、文件等，應在 7 天內(nèi)給予明確指示，并采用書面形式通知乙方。 。 ：由于甲方或乙方的原因要求終止合同，按一般條款第九條的期限辦理。由于甲方原因終止合同，甲方支付乙方違約金 ____元。由于乙方原因終止合同，乙方支付甲方違約金 ____元。因甲方?jīng)Q策不當而影響工程進度、質(zhì)量，應由甲方負經(jīng)濟責任。 違反合同 ____條， ____方支付 ____方違約金： _______元。 違反合同 ____條， ____方支付 ____方違約金： _______元 。 違反合同 ____條， ____方支付 ____方違約金： _______元。 違反合同 ____條， ____方支付 ____方違約金： _______元。 ：甲方可視乙方工作成效進行獎罰。資金在 _______元范圍內(nèi)，罰金在 _______元限度之內(nèi)。 為了促進承建施工單位保證進度、質(zhì)量和安全，乙方可寫出書面材料建議獎勵有關人員。具體數(shù)額及開支辦法由甲乙雙方協(xié)商確定，乙方使用時受甲方監(jiān)督。且立賬備查。 第十二條 本合同自簽訂之日起生效，本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方： ____________________ 代表人： ________________ ____年 ____月 ____日 乙方： ____________________ 代表人： ________________ ____年 ____月 ____日 建筑工程監(jiān)理合同 9 為規(guī)范企業(yè)管理，增強競爭意識，工程實行承包施工。甲、乙雙方以樹立 “ 金洲杯的質(zhì)量目標及創(chuàng)建市級安全文明工地的安全目標 ” 從嚴從精為管理前提，據(jù)此雙方依據(jù)現(xiàn)行的相關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。 一、工程名稱： 二、工程地點： 三、承包范圍：見附補充說明。 四、施工日期： 20xx 年冬 季放假前必須完成主體砌筑，否則按總?cè)斯べM的 20%處罰。() 五、安全、質(zhì)量等級：金洲杯及市級安全文明工地 六、承包方式：包清工 七、承包價格：按建筑面積，按每平方米 元計算 (含二次結(jié)構(gòu)，砌筑工程包括墻體中的現(xiàn)澆及預制砼構(gòu)件。建筑面積計算執(zhí)行藍圖標注面積，合計平方米計款： 八、甲方的權利及義務： 負責材料的供應，因材料不合格所造成的損失由供方負責 。 負責工程施工的 .交底，建設單位的聯(lián)系工作及外界一切關系 。 負責工程質(zhì)量的監(jiān)督 。出現(xiàn)工程質(zhì)量不合格及安全隱患，甲方有權利責令乙方整改，所出現(xiàn)損失由乙方負責 。甲方并追加損失的 2～ 3 倍罰款 。 甲方造成的因材料不及時，其他工序不具備操作施工的前提下，在有效時間超過 12 小時以上的，甲方應付給乙方相應補償 。并順延工期 。 甲方發(fā)現(xiàn)乙方浪費材料 。按原物價的 5 倍罰款 。 九、乙方的權利及義務 乙方必須遵守甲方的施工現(xiàn)場管理制度 。 乙方根據(jù)工程組織人員 ,進行施工 。 嚴格按照施工工程范圍提前做好材料和設備的用量計劃 ,提前三天提交甲方審批及采購供應 ,遲報造成停工 ,甲 方概不負責 . 乙方需嚴格按施工要求和有關說明及變更 ,進行施工 ,確保工程質(zhì)量如期交工。 (圖紙變更，根據(jù)實際情況工期順延 ) 負責現(xiàn)場和班組自檢資料和班組技術交底及安全交底。 乙方現(xiàn)場負責人，必須熟讀建筑圖紙及現(xiàn)行的有關法律法規(guī)、行業(yè)標準，分項工程完成后必須達到驗收標準 。 做到文明施工。做到不擾民，不隨意在居民區(qū)大小便，發(fā)現(xiàn)一次罰款 100 元 /次。 乙方必須服從甲方管理的規(guī)章制度及國家的有關法律法規(guī)，嚴禁在施工期間的任何時間、任何地點打架斗毆及偷盜。發(fā)現(xiàn)一次罰款 2001000 元，并清除工地。嚴重者交公安機關處理。 出現(xiàn)非甲方原因，乙方私自停工一天，罰總造價的 2%。如乙方無故停工七天以上，合同自行解除，甲方不予結(jié)算人工費。由乙方造成的損失，甲方有追償?shù)臋嗬? 乙方必須按甲方施工進度組織人員進行施工，因乙方人員少、組織不力等原因?qū)е录追綗o法按進度工期完成，甲方有權另行安排其他人員、隊伍進行施工，由此造成的費用及損失由乙方負責。 1如達不 到市級安全文明工地標準倒扣總?cè)斯べM的 5%。 十、付款方式： 按建筑面積，按每平方米 元計算 ,主體階段：按進度地下室～ 7～頂層分兩次 60%撥付。主體完成驗收后付到總?cè)斯べM的 95%，留 5%抹灰完成后付清。 十一、乙方在施工過程中，應加強安全教育管理，嚴格按安全要求及施工程序操作，正確使用好防護用品， (安全帽、安全帶 )如出現(xiàn)安全事故由責任方負責，因違章施工或操作失誤出現(xiàn)的工傷事故由乙方負責。 十二、補充說明 施工內(nèi)容： (1) 按照本工程圖紙的設計及現(xiàn)行的規(guī)范的要求進行的所有砌筑工程、預制過梁、預埋 件等。 (含二次結(jié)構(gòu) ) (2) 所有落地灰做到及時回收利用，墻體及時養(yǎng)護，廢料集中堆放。 施工要求： (1) 砌筑工程的砌筑砂漿必須符合設計要求，必須按配合比要求進行砂漿的配比。 (2) 砌筑質(zhì)量嚴格按照國家施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一規(guī)范要求。 (3) 出現(xiàn)非甲方原因，乙方私自停工一天，罰總造價的 5%。停工超七天，視乙方自動退場并不結(jié)算人工費。造成損失，甲方有權向乙方追加陪償。 十三、 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。 本合同雙方簽字后生效，工程人工費結(jié)清后廢止。 如發(fā)生爭議由雙方協(xié)商處理，雙方協(xié)商不成可上訴東營區(qū)人民法院。 甲方代表： 身份證號： 聯(lián)系電話： 乙方代表： 身份證號： 聯(lián)系電話： 年月日： 擴展資料：工程監(jiān)理第 9 章 建筑工程合同管理 合同：平等主體的自然人、法人、其它組織之間的設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。 合同的主要內(nèi)容： 、地點和方式 7 違約責任 8 解決爭議的方法（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟）合同的法律基礎： ：主體、客體、內(nèi)容三要素 法律主體：合同法律關系的參與者，是依法享有合同的權利，承擔合同義務的當 事人，可以是自然人、法人和其他組織。 ，分為物、行為和智力成果。 ：合同法律關系主體依法享有的權利和承擔的義務。 、變更、和終止 ：委托代理、指定代理、法定代理 合同管理：各級政府工商行政管理機關、建設行政主管機關和金融機構(gòu)以及工程參與單位依據(jù)相關法律法規(guī)和規(guī)章制度，采取法律的、行政的手段，對合同關系進行組織、指導、協(xié)調(diào)及監(jiān)督，保護合同當事人的合法權益，處理合同糾紛，防止和制裁違法行為，保證合同得到貫徹實施的一系列活動。 必須進行招標的范圍： 1 施工單項合同估算價在 200 萬元人民幣以上的 2 重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在100 萬元人民幣以上的 3 勘察、設計、監(jiān)理等貨物的采購，單項合同估算價在 50 萬元人民幣以上的招標投標的程序： 、監(jiān)理公司組織成立招標小組或招標委員會 ，并報招標投標辦事機構(gòu)審定 ，并將審查結(jié)果通知各申請投標者 、技術資料 ，并對招標文件答疑 ，制定評標、定標辦法 ，審查投標標書 ，決定中標單位 由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，應當按資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級 投標保證金一般不得超過投標總價的百分之二，最高不得超過 80 萬人民幣 投標報價技巧： 2 多方案報價法 3 增加建議方案法 4 突然降價法 合同文件的優(yōu)先次序： 2 中標通知書 3 投標書及其附件 4 合同專用條款 5 合同通用條款 6標準、規(guī)范及有關技術文件 7 圖紙 8 工程量清單 9 工程報價單或預算書 FIDIC 施工合同管理的內(nèi)容 2 施工進度管理 3 施工質(zhì)量管理 4 進度款文件管理