【導(dǎo)讀】項目場址擬選擇在**市開發(fā)區(qū)。項目建成后可年產(chǎn)重鋼結(jié)構(gòu)5萬噸。項目總定員200人。項目計劃兩年內(nèi)完成。公司位于岳西縣中關(guān)鄉(xiāng)斗水村。柱、夾心板、彩鋼瓦加工、銷售和安裝。酒店有限公司、****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

　　

【正文】 18920xx）； （ 10）《清潔生產(chǎn)審核暫行辦法》（國家發(fā)展改革委、國家環(huán)?？偩至畹?16 號） （ 11）建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準及技術(shù)規(guī)定等。 二、 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 本項目為重鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)項目 ，項目年消耗電力 600萬千瓦時 ，年耗水 6 萬噸 。 表 61 綜合能耗指標(biāo)表 能耗種類 單位 數(shù)量 折標(biāo)煤（噸） 折標(biāo)系數(shù) 電 萬 KWh 600 （ kW h） 水 萬噸 6 32 三、 節(jié)能措施 建筑節(jié)能 針對目前中國建筑高能耗、低能效的問題，建設(shè)部提出了 “ 十二五 ” 期間建筑節(jié)能工作的重點工作領(lǐng)域。新建建筑全面執(zhí)行節(jié)能設(shè)計標(biāo)準。建筑節(jié)能根據(jù)國家《關(guān)于進一步推進墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的通知》、《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準》，本項目通過以下措施達到廠房的節(jié)能。 采用新型節(jié)能墻體和屋面的保溫、隔熱技術(shù)與材料； 采用節(jié)能門窗的保溫隔熱和密閉技術(shù)； 采用集中供熱和熱、電、冷聯(lián)產(chǎn) 聯(lián)供技術(shù)； 采用建筑照明節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品，使用高效節(jié)能照明系統(tǒng)和稀土三基色熒光燈，基本不用白熾燈。 節(jié)電措施 利用科學(xué)管理方法是節(jié)電的有效措施。對動力設(shè)備和管線按規(guī)程進行定期檢查，保證設(shè)備在最佳狀態(tài)下運行，減少電損耗。 采用建設(shè)部推薦的配電設(shè)備、變頻水泵等設(shè)備和建筑照明節(jié)能技術(shù)和材料，選用效率高、配光合理的燈具及綠色照明設(shè)施等。 在變電室設(shè)集中無功功率自動補償裝置。要求補償 33 后功率因數(shù) ≥ 。 采用節(jié)能型電力變壓器，降低變壓器的能耗。 整體項目全廠照片路燈廣泛使用 LED 照片技術(shù)，達到節(jié)能目標(biāo)。 制定節(jié)電管理制度。 四、 節(jié)水措施 本項目在建設(shè)和運營中，應(yīng)嚴格按照《中國節(jié)水技術(shù)政策大綱》，采取有效的節(jié)水措施、制定節(jié)水管理制度。 本項目用水量極 少 ， 主要是生活、綠化 ，生活用水年用量 6 萬 噸。 生產(chǎn)用水節(jié)水措施： 雨水等可以收集作為生產(chǎn)用水。 做好節(jié)水制度，生產(chǎn)中節(jié)約用水。 日常生產(chǎn)生活中采用以下措施節(jié)水： 采用屋面雨水回收，作為廠區(qū)內(nèi)綠化補償用水。 該項目應(yīng)采用節(jié)水器材設(shè)備、節(jié)水的衛(wèi)生潔具、龍頭、閥門等。 制定節(jié)水管理制度。在日常管理中，加強對職工的思想教育，提高節(jié)水意 識，做到防止跑、冒、滴、漏，以降 34 低水資源的損耗。 五、 節(jié)約土地 土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件。因此在利用土地資源時，應(yīng)嚴格執(zhí)行國家有關(guān)行業(yè)部門規(guī)定的建設(shè)用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國家有關(guān)節(jié)約土地資源的要求，合理利用土地。同時在建設(shè)過程中，根據(jù)當(dāng)?shù)乜傮w規(guī)劃以及規(guī)劃部門對本項目地塊的控制性指標(biāo)，本著經(jīng)濟適宜、綜合利用的原則進行科學(xué)規(guī)劃、合理布局，最大限度的提高土地利用率。 合理使用土地，提高綠化率，改善整體環(huán)境，節(jié)約用地、節(jié)能、節(jié)電、節(jié)水，力爭通過綠化建 筑認證。 35 第十章 生產(chǎn)組織和勞動定員 一、生產(chǎn)組織與工作制度 組織機構(gòu)圖： ****鋼構(gòu)有限公司總經(jīng)理負責(zé)制，公司職能部門有生產(chǎn)部、財務(wù)部、市場部、行政部等。公司組織機構(gòu)詳見下圖。 工作制度 車間實行三班制，全年生產(chǎn)天數(shù)為 300天。 總經(jīng)理 生產(chǎn)部 市場部 財務(wù)部 行政部 36 二、勞動定員 定員編制原則 操作人員以少而精的原則，以崗定人，車間只設(shè)少量的管理人 員，為執(zhí)行國家勞動法，超過法定 工作日時，配備輪休人員進行輪休。 定員 項目總定員 200 人。 三、人員來源 項目所需人員均面向市場公開招聘并擇優(yōu)錄用。 四、人員培訓(xùn) 企業(yè)將組織有關(guān)管理、技術(shù)人員和關(guān)鍵崗位操作工對有關(guān)設(shè)備資料預(yù)先進行學(xué)習(xí)，以求盡快掌握新設(shè)備性能，確保項目順利投產(chǎn)。 37 第十一章 項目實施進度及初步安排 一、建設(shè)計劃 項目建設(shè)計劃兩年內(nèi)完成。（ 20xx 年 1 月 20xx年 12月） 二、實施進度 項目建設(shè)實施分為五個階段： 第一階段：完成前期調(diào)研和可行性研究報告的編制、審批，時間 1 個月； 第二階 段：完成土地招標(biāo)掛、初步設(shè)計，施工圖設(shè)計、圖紙、防雷消防審批、審查，時間 3 個月； 第三階段：完成土建工程、道路及水、電配套設(shè)施工程，時間 16個月； 第四階段：完成其他公共設(shè)施、設(shè)備購置及安裝，時間2 個月。 第五階段：竣工、驗收、試生產(chǎn)，時間 2 個月。 具體實施情況見下表： 項目建設(shè)計劃五個階段的部分工作可交叉進行，項目實施進度詳見下表。 38 項目實施計劃進度表 序號 時間 內(nèi)容 20xx 年 20xx 年 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 項目前期 2 工程勘察與設(shè)計 3 土建工程施工 4 設(shè)備購置及安裝 5 竣工驗收并交付 使用 三、 組織實施 項目實施由項目法人單位按項目實施計劃負責(zé)組織實施，并負責(zé)落實項目資金和協(xié)調(diào)項目施工建設(shè)。 四、 項目建設(shè)進度安排 成立“ ****鋼構(gòu)有限公司年產(chǎn) 5萬噸重鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)線建設(shè)項目 ” 籌建組。設(shè)辦事機構(gòu)，負責(zé)籌建過程中的日常事務(wù)工作。 39 第十二章 投資估算與資金籌措 一、投資估算 建設(shè)投資估算依據(jù)及說明 建筑安裝工程費依據(jù)工程方案參照《 20xx年全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額 **省估價表》及當(dāng)?shù)仡愃乒こ淘靸r指標(biāo)進行估算。 設(shè)備購置及安裝按項目建設(shè)單位的報價以及國內(nèi)詢價估算； 土地出讓金按土地征收價格估算。 設(shè)投資估算 本項目建設(shè)投資為 億元。其中固定資產(chǎn)投資 2 億元，流動資金 20xx萬元。 40 投資估算表 序號 項目名稱 面積 單價 （元） 金額 （萬元） 備注 一 固定資產(chǎn)投資 20xx0 1 工程費用 11472 辦公綜合樓 20xx ㎡ 1500 300 倉庫 28500 ㎡ 1200 3420 生產(chǎn)車間 45000 ㎡ 1400 6300 職工宿舍及食堂 4500 ㎡ 1500 675 道路及綠化 157 消防及水電 620 2 基本預(yù)備費 565 3 設(shè)備購置及安裝費用 7963 二 流動資金 20xx 合 計 220xx 二、資金籌措方案及落實情況 本項目總投資估算為 。 其中企業(yè)自籌 億元，銀行貸款 。 。 41 第十三章 經(jīng)濟效益分析 一、項目財務(wù)預(yù)測數(shù)據(jù) （一）年產(chǎn)值 30000 萬元 （二）年生產(chǎn)運營成本及費用 生產(chǎn)成本 按產(chǎn)值收入 60%考慮： 30000 萬元 60%=18000 萬元 稅金及附加 按收入 8%： 30000 萬元 8%=2400 萬元 固定資產(chǎn)折舊費： 按固定資產(chǎn)投資的 %： 20xx0 萬元 %=500 萬元 管理費用 按收入的 5%： 30000 萬元 5%=1500 萬元 年運營總成本及費用： 22400 萬元 （三）年銷售利潤 年銷售利潤 =年產(chǎn)值收入 — 年運營成本及費用 =30000萬元 — 22400 萬元 =7600萬元 42 （四）、產(chǎn)品利潤率： % （五）、投資利潤率： % （六）、靜態(tài)投資回收期： 四、 財務(wù)評估總結(jié)論 通過以上財務(wù)分析，項目投資利潤率為 %、產(chǎn)品利潤率為 %，投資回收期為 （不含建設(shè)期）。 表明 該項目財務(wù)可行。 43 第十四章 結(jié)論 一、通過研究分析表明， ****鋼構(gòu)有限公司年產(chǎn) 5萬噸重鋼 結(jié)構(gòu)生產(chǎn)線建設(shè)項目 符合 **市發(fā)展規(guī)劃。項目建設(shè)適應(yīng)**市開發(fā)區(qū)經(jīng)濟建設(shè)發(fā)展的需要，適應(yīng)發(fā)展企業(yè)科技進步和技術(shù)創(chuàng)新的需要。 二、項目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、規(guī)劃布局、環(huán)保及節(jié)能措施、投資估算和資金籌措方案等是可行的。 三、項目建成后，可直接解決就業(yè) 200余人，對于促進社會就業(yè)、增加居民收入，項目都有一定的社會效益。