城市房屋拆遷管理制度_-資料下載頁
2025-09-19 22:46本頁面
【正文】 調(diào)換的，被拆遷人或者房屋承租人從拆遷人提供的臨時周轉(zhuǎn)用房遷往安置用房時，拆遷人應當再次支付搬家補助費。 搬家補助費由市房屋拆遷管理部門會同價格部門根據(jù)物價水調(diào)整，每年公布一次。第五十九條被拆遷人或者承租人自行解決周轉(zhuǎn)用房的，拆遷人應當從其搬遷之月起到被安置后的4個月內(nèi)支付其臨時安置補助費。臨時安置補助費按照當?shù)刈赓U與被拆遷房屋相當面積、地段的住宅用房所需費用的平均價格確定。具體標準由市房屋拆遷管理部門會同價格部門根據(jù)本市市區(qū)物價水平制定，報市人民政批準，臨時安置補助費可根據(jù)物價水平調(diào)整，每年公布一次。 被拆遷人選擇貨幣補償?shù)模疬w人應當在其搬遷后，按規(guī)定一次性支付被拆遷人4個月臨時安置補助費。 拆遷人超過拆遷補償安置協(xié)議規(guī)定的過渡期限未提供安置用房的，應當自逾期之月起按原標準的2倍支付臨時安置補助費，補償被拆遷人或者承租人因延期使用安置用房的損失。 拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房的，周轉(zhuǎn)用房應當與被拆遷房屋的條件相當，拆遷人不再支付臨時安置補助費。拆遷人超過協(xié)議規(guī)定的過渡期限未提供安置用房的，除繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，還應當自逾期之月起按照規(guī)定的標準支付臨時安置補助費，補償被拆遷人或者承租人因延期使用安置用房的損失。 第六十條被拆遷人或者承租人搬遷時，所在單位應當憑房屋拆遷管理部門的證明，給予被拆遷人或者承租人3天假期，不影響其工資和評獎。 第六十一條拆除產(chǎn)權屬于學校、醫(yī)院、敬老院、幼兒園、影劇院、居委會等用于社會公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人應當按照有關法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。 第四章法律責任 違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由市房屋拆遷管理部門按照《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定予以處罰： （一）未取得房屋拆遷許可證實施拆遷的； （二）以欺騙手段騙取房屋拆遷許可證的； （三）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的； （四）委托不具有拆遷資格的單位實施拆遷的； （五）擅自延長拆遷期限的； （六）接受委托的拆遷單位違反規(guī)定轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務的。 第六十三條違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，造成被拆遷人或者房屋承租人財產(chǎn)損失的，應當承擔民事賠償責任： （一）未取得房屋拆遷許可證實施拆遷的； （二）以欺騙手段騙取房屋拆遷許可證實施拆遷的； （三）未按房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍、拆遷期限實施拆遷的。 第六十四條房地產(chǎn)評估機構與拆遷當事人相互串通，故意抬高或者壓低被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格的，評估結果無效，由房屋拆遷管理部門重新組織評估；對當事人造成損失的，房地產(chǎn)評估機構應當依法承擔賠償責任；并由有關管理部門對房地產(chǎn)評估機構和有關責任人員依法給予行政處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。 第六十五條拆遷人有下列行為之一的，由市房屋拆遷管理部門給予警告，責令改正，并處以3萬元以上15萬元以下的罰款： （一）未按本辦法規(guī)定的與被拆遷人簽訂拆遷補償、安置協(xié)議且未經(jīng)依法裁決進行拆遷的； （二）違反第二十一條第一款規(guī)定，補償安置方案未經(jīng)房屋拆遷管理部門審核同意而實施拆遷的； （三）偽造、涂改或者不向被拆遷人提供規(guī)定的拆遷補償安置協(xié)議文本的； （四）轉(zhuǎn)讓建設項目，未按規(guī)定辦理批準手續(xù)的。 第六十六條有關行政管理部門及其工作人員玩忽職守、濫用職權、徇權舞弊，有下列情形之一的，對直接負責的主管人員和直接責任人員，由有關部門依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任： （一）違反規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準文件的； （二）核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準文件后不履行監(jiān)督管理職責或者對違法行為不予查處的； （三）未按本辦法規(guī)定發(fā)布拆遷公告的； （四）房屋拆遷管理部門實施房屋拆遷的； （五）違反本辦法規(guī)定作出拆遷裁決的； （六）違反本辦法規(guī)定實施強制拆遷的。 因前款規(guī)定行為給拆遷當事人造成損失的，應當依法承擔賠償責任。 第五章附則 第六十七條需拆遷集體所有土地上的房屋及其附屬物的，其土地經(jīng)征為國有后按本辦法執(zhí)行。 第六十八條各縣（市）房屋拆遷補償安置的實施辦法，由縣（市）人民政府參照本辦法制定。 第六十九條本辦法由**市房產(chǎn)管理局負責解釋。 第七十條本辦法自2002年5月1日起施行。本市以前制定的有關國有土地上城市房屋拆遷的規(guī)范性文件與本辦法不一致的，以本辦法為準。 第20頁 共20頁
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