【導(dǎo)讀】地下負(fù)一層為車庫(kù),地上一層門市房,二層以。建筑物總高度米，地下一層層高為米，地上一層。外墻涂料,以上為米黃色外墻涂料。所有的窗均為單框中空雙層玻璃塑鋼。屋面采用130厚阻燃聚苯乙烯泡沫保溫，4㎜。厚SBS改性瀝青卷材防水層。厚碎石灌水泥砂，80厚C15砼上鋪40厚C20細(xì)石砼。上卷300高，找坡層以5%的坡度坡向地漏。砼短肢剪力墻結(jié)構(gòu)。地上17層局部帶閣樓，地下1層，抗震設(shè)防烈度6. 度，建筑物場(chǎng)地類別Ⅱ類，剪力墻抗震等級(jí)為三級(jí),結(jié)構(gòu)體系四級(jí)。力墻厚度，從基礎(chǔ)頂面到***250㎜，***200㎜。只在3/9—3/10軸250厚剪力。墻設(shè)1米寬施工期間后澆帶，待該層施工兩個(gè)月后澆注。

　　

【正文】 劑等。 5）所使用材料及砼生產(chǎn)廠家必須附有質(zhì)保書、原材料試驗(yàn)報(bào)告、復(fù)試報(bào)告、砼試配強(qiáng)度報(bào)告等，施工單位必須對(duì)水泥、砂石等原材料隨機(jī)抽樣進(jìn)行復(fù)試，其所有的復(fù)試報(bào)告均必須符合設(shè)計(jì)和規(guī)范技 術(shù)要求，所有原材料檢測(cè)報(bào)告及質(zhì)保書均必須經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)施工工程師審核鑒定。 砼澆筑前的最后工作檢查 1）對(duì)鋼筋、模板安裝、預(yù)埋、預(yù)留洞及砌體插筋等進(jìn)行技術(shù)復(fù)核，質(zhì)量驗(yàn)收合格，并辦理好隱蔽驗(yàn)收簽證。 4）電力電源到位，各類配電箱均設(shè)置漏電安全保護(hù)裝置，夜間照明系統(tǒng)配備就位，照明燈具充足。 5）覆蓋保溫材料到位。 6）作業(yè)面垃圾、雜物清理干凈，工作面積水排凈。 9）各專業(yè)工種工作內(nèi)容完畢，并通過隱檢驗(yàn)收。 10）指揮系統(tǒng)和作業(yè)層管理人員到位，勞動(dòng)力安排就緒。 砼的泌水處理砼表面處理 為了減少砼表面水泥漿較多及砼的收 縮裂縫需對(duì)其表面進(jìn)行二次振搗處理。二次振搗時(shí)間掌握在砼接近初凝之前進(jìn)行，用平板振搗器振動(dòng)，輔星河萬源 幸福園 31住宅樓 41 以人工用鐵滾筒碾壓，用“木蟹”打壓密實(shí)，以閉合收縮裂縫。預(yù)留洞、坑四周，主要以碾壓、木蟹搓拍除掉浮漿。最后進(jìn)行表面壓實(shí)搓毛進(jìn)入覆蓋養(yǎng)護(hù)階段。 砼養(yǎng)護(hù)當(dāng)砼分倉(cāng)、抹平二次振實(shí)后，且在砼初凝后應(yīng)馬上在其表面覆蓋保溫材料。根據(jù)施工經(jīng)驗(yàn)，承臺(tái)處采用草袋或麻袋加塑料膜進(jìn)行覆蓋，砼承臺(tái)、拉梁側(cè)模在保證砼楞角完好即可拆摸 ,經(jīng)質(zhì)檢、監(jiān)理驗(yàn)收合格后 ,采取覆蓋養(yǎng)護(hù)措施，并馬上進(jìn)行土方回填。 梁與柱；梁與梁和梁與墻交節(jié)點(diǎn)鋼筋布置太密，為防 止砼澆筑時(shí)，不易振搗，造成結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，該部位砼澆筑時(shí)可配置相同標(biāo)號(hào)的細(xì)石砼，采用插片式高頻振搗器進(jìn)行振搗，以充分保證砼的質(zhì)量。 樓層、主次梁板、柱、不同標(biāo)號(hào)砼的施工 根據(jù)本工程實(shí)際情況，板、梁、柱、墻混凝土標(biāo)號(hào)見下表： 層 次 板 梁 柱 墻 基礎(chǔ) 抗?jié)B C30 抗?jié)B C30 抗?jié)B C30 抗?jié)B C30 一至三層頂 C40 C40 C40 C40 四 — 六層 C35 C35 C35 C35 七 — 九層 C30 C30 C30 C30 十 — 十七層 C25 C25 C25 C25 梁、板砼按 所劃施工段連續(xù)一次性澆灌完成，樓梯間二次澆注。砼振搗星河萬源 幸福園 31住宅樓 42 先用振動(dòng)棒后用平板振動(dòng)器進(jìn)行。 澆筑梁的砼時(shí)，應(yīng)由一端開始用“趕漿法”根據(jù)梁高分層澆筑，澆搗時(shí)必須緊密配合，每層下料均應(yīng)振實(shí)后再下料。梁、柱結(jié)點(diǎn)鋼筋較密，澆筑此處砼時(shí)，在梁柱接頭外側(cè)各 1m 范圍內(nèi)，用同強(qiáng)度等級(jí)的細(xì)石砼進(jìn)行澆筑，并用小直徑振動(dòng)棒振搗。澆筑板時(shí)，可用平板振動(dòng)器或振動(dòng)棒順澆筑方向拖拉振搗，并用鐵插尺檢查砼厚度，振搗完畢后，用長(zhǎng)木抹子抹平。 樓面平整度的控制，應(yīng)在距樓面墻插筋 500mm處抄平涂紅油漆三角形，拉線找平。 （三）澆灌梁、板砼時(shí)，搭馬道與 鋼筋隔開，以確保鋼筋位置不變形，尤其是懸挑部份，板上部負(fù)筋采用φ 10 鋼筋鐵馬支撐。 （四）模板的拆除及砼養(yǎng)護(hù)：非承重部位的梁板等拆模時(shí)做到不粘模、不損害砼楞角、不出現(xiàn)裂縫。梁板的承重模板拆除必須按規(guī)范規(guī)定的強(qiáng)度達(dá)到后才能拆除。 混凝土澆灌完畢，柱模板拆除后就可灑水養(yǎng)護(hù)，梁板待砼終凝后澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于 14 晝夜。在高溫和雨季施工時(shí)，樓層需用塑料薄膜或草袋覆蓋進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。施工現(xiàn)場(chǎng)派專人按規(guī)定取樣制作試件，通過對(duì)混凝土試件的抗壓試驗(yàn)確定拆模時(shí)間和鑒別混凝土質(zhì)量。 第十二節(jié)磚砌體工程 1)材料工程： 砌體結(jié)構(gòu)主 要由磚和砂漿組成。 ①磚：本樓陽(yáng)臺(tái)門連窗處窗洞口下垛均使用 。本工程星河萬源 幸福園 31住宅樓 43 內(nèi)外填充墻全部上采用 190 煤矸石非承重空心磚，隔墻采用 95 煤矸石空心磚。砌塊強(qiáng)度等級(jí)≥ ,砂漿強(qiáng)度等級(jí) 混合砂漿 ,容重≤ 800KG/M3。施工時(shí)要嚴(yán)格按照《建筑抗震設(shè)計(jì)與施工規(guī)程》的要求施工及設(shè)計(jì)圖紙施工。當(dāng)砌體填充墻長(zhǎng)度大于層高 2倍時(shí)在墻內(nèi)設(shè)構(gòu)造柱 ,磚使用前必須達(dá)到以下要求：磚必須做標(biāo)號(hào)檢驗(yàn)、耐久性、外觀檢查，幾何尺寸要符合規(guī)范規(guī)定，砌筑前應(yīng)該提前澆水濕潤(rùn)。 ②砂漿準(zhǔn)備工作：砌筑由水泥砂漿和混合砂漿兩 類組成。砂漿各項(xiàng)性能指標(biāo)須滿足以下要求：流動(dòng)性、保水性、強(qiáng)度、粘接力、變形。 ③腳手架：磚墻砌筑時(shí)采用搭設(shè)內(nèi)腳手架。 2)砌筑工序 磚墻砌筑的一般順序是抄平→放線→擺磚→立皮桿數(shù)→盤角→掛線→砌筑→勾縫→清理。 3)砌筑的質(zhì)量要求： 在施工過程中，選擇有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的人員，保證砌體具有良好的整體性、穩(wěn)定性、受力性能。施工把好原材料關(guān)、工藝水平關(guān)。質(zhì)量達(dá)到：灰縫橫平堅(jiān)直、砂漿飽滿、薄厚均勻。砌塊上下錯(cuò)縫、內(nèi)外搭接。接搓牢固。 4)施工方法 砌體施工前基礎(chǔ)經(jīng)驗(yàn)收合格后方可施工。 ①灰縫橫平豎直、砂漿飽滿、薄厚均 勻。施工時(shí)要求水平灰縫砂漿飽滿度不低于 80%，厚度以 10mm 為宜，不宜小于 8mm 或大于 12mm。為了保證鋪灰平整，所以在施工時(shí)要用“三一砌法”即一鏟灰一塊磚，一擠揉。星河萬源 幸福園 31住宅樓 44 保證墻體保溫、隔聲、豎向灰縫飽滿、灰縫厚度要均勻一致。 ②砌塊上下錯(cuò)縫、內(nèi)外搭砌：為了提高砌體的整體性，穩(wěn)定性和承載能力，磚塊排列應(yīng)遵守上下錯(cuò)縫，內(nèi)外搭砌的原則。每層砌磚分兩步架，兩個(gè)施工層，采用一順一丁砌合法， 95 墻單面掛線， 190墻雙面掛線，線應(yīng)繃直、拉緊， 每層磚都要跟線。為提高受力性能，各層承重墻、梁下最上一皮磚采用丁層砌法。砌筑要上下 錯(cuò)縫，組砌合理，避免游丁走縫、通縫現(xiàn)象。抗震節(jié)點(diǎn)構(gòu)造必須注意橫平豎直，隔墻頂面與上部結(jié)構(gòu)接觸處宜用側(cè)磚或斜砌擠緊，防止砌體的不均勻沉降和失穩(wěn)。 ③接茬牢固：施工時(shí)按照留搓的原則，對(duì)不能同時(shí)砌筑而必須留搓的部位，采取留斜搓，高度不宜超過一步架，長(zhǎng)度不小于高度 2/3。如受到其它因素的影響，可考慮留直搓但必須是陽(yáng)搓，并加拉鋼筋，其數(shù)量是 120mm厚墻用一根Φ 6鋼筋，間距沿墻不超過 500mm鋼筋末端做 90 度彎勾。 5)砌筑高度：當(dāng)出現(xiàn)相鄰建筑物高度不同時(shí)，施工順序?yàn)橄雀吆蟮?，?dāng)分段施工時(shí)相鄰施工段、高差要小于一層樓 或小于 4m，同時(shí)，為了減少灰縫變形引起砌體沉降，每日砌筑高度不宜越過 。 磚墻筑的允許偏差如表所示。 星河萬源 幸福園 31住宅樓 45 項(xiàng)次 項(xiàng)目 允許偏差（毫米） 檢驗(yàn)方法 1 軸線位移 10 用經(jīng)緯儀，水準(zhǔn)儀復(fù)查或檢查施工測(cè)量記錄 2 基礎(chǔ)頂面和樓面標(biāo)高 177。 15 檢查施工測(cè)量記錄 3 墻面 垂直 每層 5 用 2 米托線板檢查 全高 10 米以下 10 用經(jīng)緯儀或吊線和尺量檢查 10 米以上 20 4 平整 混水墻、柱 8 用 2 米長(zhǎng)靠尺和楔形塞尺檢查 5 縫平直 混水墻（ 10 米以內(nèi)） 10 用 拉線和尺量檢查 6 水平灰縫厚度（ 10 行磚累計(jì)） 177。 8 與皮數(shù)桿比較，用尺量檢查 7 外墻窗口角上下層偏移 20 用經(jīng)緯儀或吊線檢查，以底層窗口為準(zhǔn) 8 門窗洞口寬度（后塞口） 177。 5 用尺量檢查 常見的門窗框安裝方法，后塞口是先砌墻體并預(yù)留出門窗洞口，以后在星河萬源 幸福園 31住宅樓 46 抹灰前再安裝門窗框?？蚺c墻體連接是靠砌墻時(shí)埋入的木磚釘牢。 門窗框安裝的質(zhì)量要求。 門窗框安裝前應(yīng)進(jìn)行校正規(guī)方，釘好斜拉拉條并以固定，無下坎的門框應(yīng)加釘水平拉條，防止其變形。平面位置與方向、標(biāo)高、平與垂直三個(gè)關(guān)鍵問題。當(dāng)框平墻里時(shí)，口應(yīng)突出磚墻 一個(gè)抹灰厚度，以便于門窗框貼臉的裝釘。 門窗的安裝標(biāo)高，一般根據(jù)室內(nèi)抄平彈出的準(zhǔn)線（樓面以上 500mm）測(cè)量決定。以保證門扇下縫大小合適。門窗還要保證大面平和垂直，否則將影響門窗安裝和開啟的靈活性。 門窗框要釘牢在木磚上，釘帽要拍平并釘入框內(nèi)，以便鎮(zhèn)補(bǔ)膩?zhàn)雍陀推?。鋼窗框則應(yīng)與過梁的鋼筋焊牢，側(cè)邊的連接件鐵腳用混凝土灌牢。同一立面的外墻上的窗口應(yīng)保持標(biāo)高一致上下層窗口要對(duì)直。 門窗扇的安裝門窗扇安裝應(yīng)平直方正；上下左右的縫子大小合適；合頁(yè)剔槽平整深淺一致；五金安裝位置適當(dāng)牢固靈活。門窗扇安裝前應(yīng)檢查是否翹曲、 竄角，并進(jìn)行修整。刨料和裁口應(yīng)留縫恰當(dāng)。 第四章 裝飾工程施工方法 裝修工程是星河萬源 幸福園小區(qū)高層住宅主樓工程整體建筑藝術(shù)水準(zhǔn)的重要組成部份，其裝修工程施工質(zhì)量的優(yōu)劣不僅影響建筑物的使用效果，而且還將影響建筑物藝術(shù)水準(zhǔn)的充分展示。本工程裝修工作量較大，為了能保質(zhì)、保工期完成裝修工作，項(xiàng)目經(jīng)理部將精心組織施工，施工星河萬源 幸福園 31住宅樓 47 中組織砌磚、抹灰、面磚、門窗、木作、涂料等多種專業(yè)班組，施工前，對(duì)各專業(yè)班組進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底和必要的操作培訓(xùn)，施工中保持人員穩(wěn)定。 （一）主要工序交叉施工原則及措施 結(jié)構(gòu)施工與粗裝修的 插入交叉施工原則 解決裝修總工期緊張的關(guān)鍵在于必須采取裝修提前插入，因此結(jié)構(gòu)采取分階段驗(yàn)收的方法，在主體框架結(jié)構(gòu)施工到 7層，即插入下部砌筑工程施工，為竣工贏得時(shí)間。 （ 1）工作面交叉： 裝修插入后要與結(jié)構(gòu)工作面適當(dāng)隔離，劃分區(qū)域，有一定的獨(dú)立性，避免過多的干擾。應(yīng)以不影響結(jié)構(gòu)施工為原則。 （ 2）安全防護(hù)設(shè)施方面的交叉： 在裝修工作而上部分防護(hù)設(shè)施可能會(huì)防礙施工，在確保安全的情況下可；臨時(shí)拆除，施工完后馬上恢復(fù)。嚴(yán)禁私自拆除必要的防護(hù)設(shè)施，以保證結(jié)構(gòu)施工安全為原則。 裝修與水電安裝之間的交叉施工 裝修與水 電風(fēng)安裝之間的交叉施工，向來是工程施工中最尖銳的交叉矛盾，裝修工作與水電安裝交叉工作面大，內(nèi)容復(fù)雜，如處理不當(dāng)將出現(xiàn)相互制約，相互破壞的不利局面，土建與水電的交叉問題是一切交叉中的重點(diǎn)，必須重點(diǎn)解決。解決此矛盾的原則： （ 1）水電安裝進(jìn)度必須服從總控進(jìn)度計(jì)劃，選擇合理的穿插時(shí)機(jī)，要在統(tǒng)一的協(xié)調(diào)指揮下施工，使整個(gè)工程形成一盤棋。 星河萬源 幸福園 31住宅樓 48 （ 2）明確責(zé)任，正確劃分利益關(guān)系。 （ 3）建立固定的協(xié)調(diào)制度。 （ 4）一切從大局出發(fā)互諒互讓，土建要為水電通風(fēng)安裝創(chuàng)造條件，水電通風(fēng)安裝要注意對(duì)土建成品及半成品的保護(hù)。 內(nèi)外裝修 的交叉施工 進(jìn)入裝修階段內(nèi)外裝修亦存在許多交叉點(diǎn)，但總體遵循的原則為：先外后內(nèi)，內(nèi)裝修要為外部裝修提供條件和工作面，在此期間外墻裝修始終處于網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的關(guān)鍵線路上。因此一切內(nèi)部工作都要為外裝修配合。 （二）主要分部工程施工工序 在室內(nèi)，按先上后下的工序和先內(nèi)后外的施工程序。首先安排頂棚施工，再墻面、地面，在每層所有室內(nèi)工程完成后，再做走廊部分的裝飾工作。 每道工序完成后，必須經(jīng)專業(yè)人員按驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格檢查后，才能轉(zhuǎn)入下一道工序施工。 在施工中每層每個(gè)房間都要提供土建裝飾和機(jī)電安裝等專業(yè)設(shè)施安裝共同使用的統(tǒng)一標(biāo) 高線和十字中心線，回此，在裝飾工程開始時(shí)，我們?cè)诿總€(gè)房間的墻上都要彈上與結(jié)構(gòu)階段相一致的 + 標(biāo)高線，十字中心線即彈在地板上，又彈到天棚上和墻上，十字線上下相一致。 無吊頂房間裝修施工工序 放線→穿套管→墻面修整→天棚初油漆（或涂料）→安電氣管、線、盒→天棚中油漆（或涂料）→木作油漆→天棚終油漆（或涂料）→設(shè)備、開關(guān)安裝→墻面飾面→地面飾面板施工 有吊頂房間裝修施工工序 星河萬源 幸福園 31住宅樓 49 放線→天棚龍骨→機(jī)電管線→天棚板→木作裝飾→機(jī)電安裝→墻面飾面→地面飾面板施工 衛(wèi)生間裝修施工工序 放線→頂棚龍骨→機(jī)電管 線→墻、地面孔洞修整→地面防水→防水保護(hù)層→地面防滑磚→墻面瓷磚→洗臺(tái)飾面安裝→鏡面安裝→衛(wèi)生潔具→電氣安裝→五金配件→門油漆。 （三）主要分項(xiàng)工程 抹灰工程 抹灰工程工序如下： 表面清理→澆水濕潤(rùn)→灰餅→沖筋→陰陽(yáng)護(hù)角安裝→抹底灰→抹面層灰→抹窗臺(tái)、踢腳線→清理養(yǎng)護(hù)。 施工要點(diǎn)： （ 1）先將房間規(guī)方，如房間面積較大，要在地面上先彈出十字線，以作為墻角抹灰準(zhǔn)線，彈出墻角抹灰準(zhǔn)線后，在準(zhǔn)線上下兩端排好通線后做標(biāo)準(zhǔn)灰餅及沖筋。 （ 2）因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)采用大模板施工，砼表面較光滑，在粉刷前，采用砼界面劑以增強(qiáng)粉刷層和 基層的粘結(jié)效果。 （ 3）面陽(yáng)角抹灰時(shí)，先將靠尺在墻角的一面用線錘找直，然后在墻角的另一面順靠尺抹上砂漿，陽(yáng)角應(yīng)按規(guī)范在離地面 2m 高范圍內(nèi)作 50mm寬水泥砂漿護(hù)角。 （ 4）室內(nèi)墻裙、踢腳板一般要比罩面灰墻面凸出 35mm，根據(jù)高度尺寸彈上線，把八字靠尺靠在線上用鐵抹于切齊，修邊清理。 星河萬源 幸福園 31住宅樓 50 （ 5）鋼筋混凝土樓板頂棚抹灰，應(yīng)用清水潤(rùn)濕并刷素水泥砂漿一道 （ 6）頂棚表面應(yīng)順平，并壓光壓實(shí)，不應(yīng)有抹紋、氣泡、接搓不平等現(xiàn)象，頂棚與墻面相交的陰角應(yīng)成一條直線。 外墻保溫施工操作措施 1． 材料拌制：節(jié)能復(fù)合型保溫沙漿的拌 制應(yīng)用機(jī)械攪拌，攪拌時(shí)間為68 分鐘。水料比為：粉料：水為： 1： 0： 8，稠度宜控制在 60mm80mm范圍內(nèi)，隨拌隨用，一般在 4小時(shí)內(nèi)用完。 2． 施工要點(diǎn)； （一） 外墻內(nèi)（外）保溫層施工 （ 1） 清理基層，噴水濕潤(rùn)。 A． 清掃墻面上浮灰，污物，并鑿?fù)固畎际箟γ嫫秸?