單獨選址項目建設(shè)用地報批材料要件-資料下載頁
2024-09-28 21:39本頁面
【正文】 圖斑中可能存在的2010年1月1日以前發(fā)生的違法用地、不能提供相應(yīng)用地批準(zhǔn)文件的臨時用地、或不能提供相應(yīng)證明文件的緊急用地等類型的地塊，都必須作為違法用地填 7報。疑似新增建設(shè)用地圖斑中的臨時用地，已辦理臨時用地審批手續(xù)的，判定為實地偽變化。 四、提請注意的幾個問題 使用國家下達(dá)我省農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標(biāo)報批單獨選址建設(shè)項目用地的，目前報批條件仍執(zhí)行去年要求，就是必須同時符合三個要求，也就是說三個條件缺一不可。 三個條件，一是項目立項的要求，需要省級正式立項；二是項目位臵和性質(zhì)的要求，也就是說項目必須位于圈外，項目位臵應(yīng)當(dāng)位于土地利用總體規(guī)劃確定的城市（城鎮(zhèn)）、村莊、集鎮(zhèn)以及各類開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)以外。根據(jù)國家土地利用年度計劃管理辦法的規(guī)定，圈內(nèi)、圈外土地利用計劃不得混用，項目位臵一旦確定，使用圈內(nèi)還是圈外計劃，也就顯而易見，項目能否按單獨選址建設(shè)項目報批也就不存疑義。今年有的圈內(nèi)項目，盡管取得了省發(fā)展改革委員會（或省發(fā)改委辦公室、省發(fā)改委重點項目辦公室）的確認(rèn)函，這只能說明該項目可視同為省級立項，但這并不是說圈內(nèi)項目就能使用圈外計劃。第二個要求里還有對項目性質(zhì)的要求，也就是符合單獨選址用地條件，即項目性質(zhì)是交通、水利、能源、礦山、軍事設(shè)施及其他特殊項目（如對環(huán)境有污染影響的項目、旅游項目、公墓等特殊項目）。這里的交通是大交通、對外交通，即圈外的交通項目，不適用于圈內(nèi)的市政基礎(chǔ)設(shè)施，比如城市道路、城鎮(zhèn)道路、 8村鎮(zhèn)道路、園區(qū)道路等。第三個條件是項目已具備開工條件，報件中必須有項目可行性研究報告或立項批準(zhǔn)（審批、核準(zhǔn)或備案）文件，同時項目方案設(shè)計（初步設(shè)計或施工圖設(shè)計）已通過審查。 關(guān)于不得化整為零、拆分項目報批問題。單獨選址建設(shè)項目報批材料中項目可行性研究報告或立項批準(zhǔn)（審批、核準(zhǔn)、備案）文件與建設(shè)項目用地預(yù)審文件以及項目用地報批報件是一一對應(yīng)的關(guān)系，其根本依據(jù)是項目批準(zhǔn)文件。項目批準(zhǔn)文件中沒有分期的，那么對應(yīng)的預(yù)審文件及用地報件就不得分期，不得分次上報用地。 第9頁 共9
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