共享與創(chuàng)新銅官山棚改調(diào)查-資料下載頁
2025-09-19 20:01本頁面
【正文】 。對此，XX縣區(qū)政府改變策略，希望能與XX市內(nèi)開發(fā)商談判團購，一方面滿足搬遷居民的新房需求，另一方面能改善城市存量房源問題。 XX縣區(qū)委常委、區(qū)委辦主任都斌向《決策》總結(jié)房票模式的探索進程說：“政府將幾大開發(fā)商組織集合在一起，談判團購，希望對方能讓利5%10%，結(jié)算時以房票模式，由區(qū)土地管理征收中心與房產(chǎn)商對接。企業(yè)愿意與政府打交道，慢慢地越來越多的房產(chǎn)企業(yè)認可了這一模式，房票在XX市逐漸通用起來，包括現(xiàn)房、期房，以及二手房交易。”。 具體來說，梅塘社區(qū)搬遷項目中所涉居民先簽訂搬遷協(xié)議，在與自己看中的樓盤開發(fā)商，或二手房房主簽訂購房合同后，到項目工作組開具同等價值房票，最后由房主將房票交付開發(fā)商，以抵同額購房費用，剩余部分多退少補。開發(fā)商或二手房主，最后拿著房票到區(qū)土地征收中心具體結(jié)帳。 “梅塘社區(qū)搬遷項目中，選擇房票安置，同等面積的房屋，會總體比貨幣化安置高出幾萬元。房票計算價格根據(jù)居民購買房屋不同又有差異，購買現(xiàn)房的話，舊屋以4400元/平方米計算總額，購買期房的話，則以4300元/平方米的價格計算總額，因為購買期房存在過渡費的支出?！蓖蹼p虎告訴《決策》。 截至2015年11月5日，共有818戶居民選擇房票安置，%。據(jù)統(tǒng)計，購買現(xiàn)房與二手房的共473戶，購買期房的為345戶。房票的推行，實現(xiàn)了居民的多樣化訴求。有孩子的家庭，如愿買上心儀的學區(qū)房；老人獨居的家庭，滿意地住進了子女所在的小區(qū)；對空氣質(zhì)量要求高的人士，高興的入住有江邊風景的房子。正如都斌所說，“一個安置模式的創(chuàng)新，不是拍腦袋拍出來的，來源于百姓需要，來源于工作倒逼。” 房票安置法的創(chuàng)新，實現(xiàn)了多方共贏。居民多樣化需求通過市場運營，圓滿解決；緩解政府資金壓力，特別是過渡費用的支出得以有效緩解；對市場存量房源的促進消費，給房產(chǎn)市場吹去一縷春風。 對于房票模式，會不會應用于棚戶區(qū)改造工作。本刊記者了解到的最新趨勢是：房票模式已推廣應用在棚改工作中，但每個項目要結(jié)合項目現(xiàn)狀，根據(jù)項目的區(qū)域位置、資金保障、房源供應等情況來定，不做一刀切。 第9頁 共9頁
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