xx村村規(guī)劃評(píng)審意見(jiàn)-資料下載頁(yè)
2024-09-28 13:21本頁(yè)面
【正文】 十四、《規(guī)劃》對(duì)景觀設(shè)計(jì)要與自然相諧調(diào)，應(yīng)設(shè)計(jì)成石景區(qū)建筑或仿古建筑，如桃源閣的設(shè)計(jì)就不能是方方正正的樣子。 十五、修改后的《規(guī)劃》需經(jīng)專(zhuān)家組再次審查后方能下文。 第五篇：客家論壇中心方案規(guī)劃評(píng)審意見(jiàn)（20100427）客家論壇中心方案初步審查意見(jiàn) 該方案經(jīng)2009年10月21日政府會(huì)議及09年11月16日縣委常委會(huì)議進(jìn)行審查，會(huì)上對(duì)功能定位、規(guī)劃布局等作了肯定，確定了大的方向和原則，業(yè)主也進(jìn)行了一些修改，現(xiàn)在提交進(jìn)行技術(shù)審查。經(jīng)我股審查，提出如下意見(jiàn)： ：土地出讓時(shí)所附具的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件是最具有 法律效率的文件，應(yīng)把土地出讓時(shí)所附具相關(guān)規(guī)劃控制指標(biāo)作為主要設(shè)計(jì)依據(jù)。 《中共XX縣區(qū)委會(huì)議紀(jì)要》[22]號(hào)文件要求民俗風(fēng) 情街沿觀景路建筑以二層為主，而本次提供的方案以三層為主，應(yīng)作調(diào)整。 、二期客家風(fēng)情商業(yè)步行街及三期 酒店別墅，分別列出各期用地面積、建筑占地面積、總建筑面積、建筑密度、容積率、綠地率、停車(chē)泊位個(gè)數(shù)等主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。根據(jù)所提供審查的圖紙看，各期用地面積未列出，各期用地界線與功能分區(qū)不相吻合，建議按功能分區(qū)要求，結(jié)合規(guī)劃道路、水系和自然邊界進(jìn)行劃分，以便于今后管理和項(xiàng)目分期進(jìn)行竣工驗(yàn)收。 ，有一面因臺(tái)地高差靠擋墻，根據(jù) XX市市城鄉(xiāng)規(guī)劃局《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范層高和容積率指標(biāo)計(jì)算規(guī)則的通知》（龍政規(guī)[2009]81號(hào)）文件規(guī)定，其建筑面積11000平方米應(yīng)計(jì)入容積率，設(shè)計(jì)總的容積率 指標(biāo)超過(guò)原出讓時(shí)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，應(yīng)調(diào)整。2X、3X樓組合后體量過(guò)大，與周?chē)h(huán)境不夠協(xié)調(diào)，建設(shè)結(jié)合容積率超標(biāo)問(wèn)題進(jìn)行調(diào)整。 ，如給排水、電力、電訊、 燃?xì)獾认嚓P(guān)圖紙未提供，使本次技術(shù)審查無(wú)法深入，對(duì)室外工程管線部分有以下幾點(diǎn)應(yīng)作調(diào)整： ，本設(shè)計(jì)說(shuō)明中提到采用XX市暴雨強(qiáng)度公式。 ，不夠準(zhǔn)確，廈門(mén)與我縣內(nèi)地山區(qū)，溫度、濕度差別較大，參照性不強(qiáng)。 ，㎡建筑面積計(jì)偏小，不符合控規(guī)劃要求，㎡。 第10頁(yè) 共10頁(yè)
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