7原創(chuàng)土地征收調(diào)研報(bào)告-資料下載頁
2025-09-17 15:04本頁面
【正文】 收人投票選定。投票可設(shè)定具體規(guī)則：第一，參與投票的被征收人人數(shù)應(yīng)超過全體被征收人的2/3，投票方為有效。有被征收人本人無法參加的，可委托他人代為投票。第二，投票應(yīng)當(dāng)公開進(jìn)行，投票結(jié)果應(yīng)當(dāng)公開統(tǒng)計(jì)，并允許被征收人查閱選票。 （四）規(guī)范違法建筑認(rèn)定與處理 明確認(rèn)定主體。根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，有權(quán)對違法建筑進(jìn)行認(rèn)定的是城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門，因此建議XX市統(tǒng)一，明確認(rèn)定主體為城鄉(xiāng)規(guī)劃部門而非城管執(zhí)法部門。 改變改造時再發(fā)現(xiàn)并認(rèn)定違法建筑的做法。建議行政機(jī)關(guān)加強(qiáng)日常執(zhí)法和管理工作，適時進(jìn)行執(zhí)法監(jiān)察，及時發(fā)現(xiàn)問題，并根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定作出處理，盡量不要將改造與認(rèn)定和拆除違法建筑混為一體。 統(tǒng)一認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。按照遵循尊重歷史、分類處理的總體原則進(jìn)行認(rèn)定和處理：第一，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)并給予征收補(bǔ)償。符合土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，且建筑質(zhì)量合格，只是在程序上有瑕疵或者因歷史原因造成的違法建筑，給予一定數(shù)額的罰款并補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)后，確認(rèn)建造人對違法建筑享有所有權(quán)，在房屋征收時給予補(bǔ)償。第二，依法拆除并不給予補(bǔ)償。具有下列情形之一的建筑，應(yīng)認(rèn)定為違法建筑，在征收時予以拆除并不給予補(bǔ)償：存在嚴(yán)重安全隱患，又不能整改消除的；非法占用已完成征地補(bǔ)償手續(xù)的國有土地，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃，又不能采取措施加以改正的；違法突擊搶建擴(kuò)建的新建違法建筑，對城中村改造造成嚴(yán)重影響的。 第6頁 共6
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