【正文】 色建筑以及民族特色的鐵 藝圍墻，對此設計室結合民俗專家精心設計，突出特色。提供 7— 8 套各具特色的戶型方案供農戶選擇。商鋪前地面鋪裝要通體改造，形成景觀步行效果。保留原有樹木的基礎上加種喬木國槐、灌木丁香等景觀樹種。建筑立面色彩突出主色調薰衣草花顏色，將兩邊的建筑改造成統(tǒng)一設計，具有餐飲居住、休閑度假的高品味商住樓，提升高品質的時尚購物空間，形成獨具魅力的休閑城市生活。建設資金可參照安居富民政策予以適當補助。讓沿街改造百姓切切實實收益。 以這次改造為契機，根據(jù)規(guī)劃方案在新榮西路適當?shù)穆范晤A留預設管線過街通道；為避免城市 “ 拉 鏈 ” 現(xiàn)象，將預設管線過街通道列入改造方案中。 通過改造，把民族風情一條街建設成基礎設施完善、公共設施配套、市場體系健全、民族特色彰顯、旅游休閑皆宜、人居環(huán)境優(yōu)美，名副其實的全新的霍城名片。 第五篇：雪山風情街銷售說辭雪山風情街銷售說辭 先生 /女士，您好。歡迎您參觀昌辰 雪山風情街，我是這里的置業(yè)顧問 xxx，下面由我來向您介紹一下整個項目的概況。 第 19 頁 共 22 頁 你現(xiàn)在看到的就是我們項目的總體規(guī)劃沙盤，沙盤是按照實際方位擺放的，上北下南，左西右東。項目位于東外環(huán)路以西，雪山路以南，售樓 中心的位置就在這里（置業(yè)顧問用手或指揮棒指向售樓處所在位置）。 項目由山東昌辰房地產開發(fā)有限公司斥巨資興建。 山東昌辰房地產開發(fā)有限公司成立于 2024 年 11 月，注冊資金 3000 萬元，公司員工 37 人，擁有各類工程、經濟、會計等專業(yè)技術人員 12 人，其中，高級職稱人員 2 人，中級職稱人員 8人。是一個由自然人出資設立的房地產經營開發(fā)企業(yè)。 公司自成立以來，不斷完善企業(yè)內部各項管理制度，嚴格按國家資質標準要求，不斷充實了各類技術人員，并于 2024 年 2月出資 萬元競得 15884 平 方米土地使用權，并于 2024年 5 月開工建設北園春天小區(qū)，建筑面積 32024 平方米。于 2024年 5 月出資 4678 萬元競得 38563 平方米土地使用權，并于 2024年 6 月開工建設昌辰御園小區(qū)，建筑面積達 11 萬平方米。公司有著不斷進取的精神，為沂水人民提高生活質量、改善沂水人民居住環(huán)境做出自己的一份力量。 昌辰 雪山風情街為 XX 縣區(qū)政府大力支持的重點項目，是臨沂首席嶺南風格旅游、文化體驗街區(qū)。由山東昌辰房地產開發(fā)公司斥巨資興建，并聯(lián)合濟南建筑規(guī)劃設計院首次實現(xiàn) “ 量身式規(guī)劃，定單式開發(fā) ” 的商業(yè)規(guī)劃總設計。項 目在開發(fā)前期聘請專 第 20 頁 共 22 頁 業(yè)的市場調研機構對沂水進行縝密的市場調研，特別針對餐飲、娛樂、休閑、住宿、購物行業(yè)的經營者進行實地考察、面對面溝通，結合經營者的實際需求及合理化建議，并經過餐飲、娛樂、休閑、住宿、購物行業(yè)的專家及商業(yè)運作專家對地塊、市場深入研究，提出 “ 商業(yè)量身式規(guī)劃，定單式開發(fā) ” 的高起點、高標準的規(guī)劃設計模式。 商業(yè)街建筑風格定位為傳統(tǒng)風韻 —— 現(xiàn)代時尚相結合，融合傳統(tǒng)嶺南建筑要素，力求簡潔明快，力避繁瑣復古，具體手法上采用直坡屋頂點綴高低錯落的馬頭墻和樓梯間塔樓，形成了參差錯落的建筑天際輪廓線。 這種風格既保持了建筑形傳統(tǒng)韻味、又體現(xiàn)時代精神、具有嶺南風情的現(xiàn)代旅游度假區(qū)。 昌辰 雪山風情街北臨雪山路，建成后與小沂河遙相呼應，東臨東外環(huán)路與長深高速公路，距國家 4a 級景區(qū) “ 雪山彩虹谷 ”僅 2 公里路程，景觀資源獨特，極具升值潛力。雪山彩虹谷景區(qū)，總面積 350 公頃，主要有雪蓮湖、彩虹谷、情人谷、歡樂谷、迷彩谷、摸魚池、滑草等主要景點，是集觀光、休閑、娛樂、游玩、度假、表演于一體高檔旅游區(qū)， 2024 年 8 月 20 日，沂水雪山彩虹谷風景區(qū)經全國旅游景區(qū)質量等級評定委員會評定為國家 4a級旅游景區(qū)。 昌辰 雪山風情街東西總長約 750 米，規(guī)劃用地面積 73351㎡，總建筑面積： 91548 ㎡，整個項目建筑層數(shù)以 第 21 頁 共 22 頁 3 層為主，局部 5 層，總共。套商鋪，分為 a、 b、 c、 d、e、五個區(qū)。戶型面積從。到。平方米不等，采用 68 米柱距，框架結構，平面布局靈活，可以自由組合，能充分滿足客戶的需求。項目為大型主力店配備專用品牌電梯，解決豎向交通問題，提高產品的檔次與店面形象并大大改善便利化程度。項目共設。處主要出入口，分別位于地塊。端。規(guī)劃了一條商業(yè)主街和一條步行內街，街道寬度米不等，可停泊車位達 2024 個之多 ，設有休閑廣場、花壇、休息椅、水池、樹陣、雕塑等，與嶺南建筑風格相呼應，極好的突出了休閑式商業(yè)建筑的氛圍，為沂水服務型商業(yè)的發(fā)展樹立新的標桿。 整條商業(yè)街涵蓋餐飲、娛樂、休閑、住宿、購物等功能版塊。餐飲方面，中高檔餐飲及特色餐飲匯聚，魯、川、粵、閩、蘇、浙、湘、徽等菜系和各民族特色餐飲、燒烤、面點、精炒等一應俱全，讓您一條街吃遍天下美食。娛樂方面，健身、足浴、 ktv等全方面的康體娛樂服務，成為沂水規(guī)模最大、設施最完善、服務項目最全面的 “ 娛樂王國 ” 。休閑方面，酒吧、茶樓、咖啡廳向來是 “ 小資一族 ” 的活 動場所，在這您也可以盡情享受。除了餐飲、娛樂、休閑之外，昌辰 雪山風情街還規(guī)劃有住宿和購物街區(qū)。項目建成后將為沂水當?shù)厝嗣窦巴獾芈糜慰蛻羧后w提供集餐飲、休閑、娛樂、住宿、購物為一體的一站式服務。昌辰 雪山風情街，無論對投資者、經營者還是消費者而言都是一個絕佳 第 22 頁 共 22 頁 的選擇。