【正文】 排污泵 一、每周一次巡視各水泵運行狀況，檢查控制箱電流、電壓、指示燈狀況和水壓等，發(fā)現(xiàn)問題及時檢修。該項不做扣2分。 二、每月至少一次巡視管道、閥件接口有無異常。該項不做扣2分。 三、每月對消防泵進行試機至少一次，時間不低10分鐘。該項不做扣5分。 四、每月至少一次檢查消防水池浮球裝置、進/出水閥門及放水閥。該項不做扣2分。 五、每周一次巡視污水泵運行狀況，檢查控制箱、液位報警裝置工作狀況，包括清理調(diào)節(jié)池隔柵垃圾，該項不做扣2分。 六、雨季每天檢查各集水井泵工作狀況（包括手動、自動和控制箱指示燈），包括清理調(diào)節(jié)池隔柵垃圾。該項不做扣2分。 第十五章無負(fù)壓水泵 一、每周一次巡視各水泵運行狀況，檢查控制箱電流、電壓、指示燈狀況和水壓等，發(fā)現(xiàn)問題及時檢修，并做好記錄，該項不做扣2分。 二、每月至少一次巡視管道、閥件接口有無異常。并做好記錄，該項不做扣2分。 三、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)生活用水，若要維修要提前通知住戶，避免影響住戶用水，并做好記錄，該項不做扣2分。 十六章弱電監(jiān)控系統(tǒng) 一、每周一次檢查電視監(jiān)控設(shè)備的運行情況，包括攝像機、鏡頭、放錄機、傳輸信號、接收圖像的清潔和調(diào)校，發(fā)現(xiàn)故障及時維修，若維修不了，則報請專業(yè)公司修理，并做好記錄。該項不做扣2分。 二、弱電監(jiān)控室實行24小時專人值班制，并填寫值班記錄，由保安部負(fù)責(zé)具體實施。該項不做扣2分。 三、弱電監(jiān)控室的工作人員除例行保安監(jiān)控外，還要對小區(qū)內(nèi)的電梯進行監(jiān)控，遇緊急情況要及時通知設(shè)備維修人員，并及時應(yīng)用電梯配置的通訊對講系統(tǒng)或其他可行方式，詳細(xì)告知電梯轎廂內(nèi)被困乘客應(yīng)注意的事項。該項不做扣5分，分管領(lǐng)導(dǎo)扣2分。 四、值班人員如遇不法分子或乘客蓄意破壞電梯等設(shè)備設(shè)施要及時通知保安進行制止或報警，并對破壞的設(shè)備依法賠償。 第十七章記錄與表格 一、《材料、設(shè)備購置申請表》 二、《圖紙設(shè)備檔案》 三、《設(shè)備日常檢修、保養(yǎng)表》 四、《設(shè)備報廢表》 五、《設(shè)備運行日志》 六、《設(shè)備修理、保養(yǎng)計劃》 七、《消防報警系統(tǒng)設(shè)備檢修記錄表》 八、《柴油機組檢查表》 九、《消防水泵維修保養(yǎng)記錄表》 十、《排污泵檢修表》 十一、《水泵無負(fù)壓設(shè)備維修保養(yǎng)紀(jì)錄表》 十二、《消防中心值班記錄表》 十三、《弱電監(jiān)控中心值班記錄表》 設(shè)備管理制度4 配電間安全制度 一、嚴(yán)格遵守公司的規(guī)章制度，精通本職業(yè)務(wù)，熟悉掌握配電間供電系統(tǒng)及繼電保護回路。 二、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，定期對奕壓器、開關(guān)柜進行維護清掃、防止因塵污造成短路。 三、堅持晝夜值班制度，值班期間認(rèn)真負(fù)責(zé)，一絲不茍認(rèn)真監(jiān)護電壓、負(fù)荷變化情況，填寫運行記錄，嚴(yán)禁值班期間脫崗、擅離職守。 四、非本室工作人員，未經(jīng)同意不得入內(nèi)。 五、機房電話保證暢通，不得外借和私人占用。 六、停電清掃檢修電氣、線路設(shè)備時，必須按操作規(guī)程操作，并嚴(yán)格執(zhí)行電器設(shè)備防火安全制度，不準(zhǔn)違章操作。 七、發(fā)現(xiàn)電氣故障應(yīng)立即排除，并逐級匯報。嚴(yán)禁誤操作導(dǎo)致故障和停電面積擴大。 八、嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，對本班次的設(shè)備隱患必須向接班人員交代清楚后方離開。 安全防火制度 一、員工必須加強治安防范意識，執(zhí)行公司制定的治安管理制度，協(xié)同防損部門認(rèn)真做好門店動力系統(tǒng)的治安保衛(wèi)工作。 二、各崗位人員必須嚴(yán)守崗位若發(fā)生事故或發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)迅速處理上報并負(fù)責(zé)保持好現(xiàn)場。 三、未經(jīng)設(shè)備部領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，外來人員（包括參觀學(xué)習(xí)、探親訪友、施工等）禁止進入配電房、電梯機房、空調(diào)機房、液化氣站，經(jīng)批準(zhǔn)的人員必須辦好登記手續(xù)。 四、禁止無關(guān)人員進入以上機房重地。 五、各崗位值班人員除負(fù)責(zé)設(shè)備安全運行外，必須對所屬機房范圍進行安全檢查，各級管理人員必須定期對所屬范 圍進行安全檢查，如發(fā)現(xiàn)有不安全因素，及時進行整改。 六、各機房鑰匙不得隨意配置、各機房、班組工作場地?zé)o人時，門窗必須鎖關(guān)好。 七、各班組工具、材料要有專人管理，攜帶工具，材料出外，必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意按規(guī)定辦手續(xù)。 八、在指定地點吸煙，煙灰、煙頭要丟入煙灰缸。 設(shè)備巡回檢查制度 必須定期安排人員巡視各設(shè)備現(xiàn)場。 制度巡查路線，巡視時間，巡視人員應(yīng)按此規(guī)定的路線和時間進行巡查。 巡查時應(yīng)按照表格填寫應(yīng)記錄的數(shù)據(jù)和狀況，這些數(shù)據(jù)的狀況的獲得應(yīng)按實際情況如實填報表。 管理層對下屬的巡查要抽檢。 巡查完后應(yīng)迅速返回，不得在其他部門逗留。 因故不能巡查者向課長或領(lǐng)班申報。 配件耗材和用品及工具領(lǐng)用制度 領(lǐng)用材料及工具均應(yīng)填寫領(lǐng)料單，經(jīng)主管批準(zhǔn)后方可領(lǐng)取，并由個人負(fù)責(zé)保管，人為損壞或遺失，照價賠償。 未經(jīng)部門主管批準(zhǔn)不得將領(lǐng)用的材料和工具帶出本門店以外。 凡外出的材料和所帶工具均應(yīng)有部門主管簽署的出門證及防損檢驗后方可帶出。 較大型的專業(yè)工具應(yīng)隨用隨借，當(dāng)日歸還。 專業(yè)工具未經(jīng)培訓(xùn)不得隨意使用。 多余材料必須及時退庫，已使用的材料必須要設(shè)備使用部門負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)，并出此報銷。 有回收價值的備件和易流失備件應(yīng)以舊換新。 公用工具，如電錘、萬用表、電鉆等由領(lǐng)班或課長負(fù)責(zé)保管。 每月核對配件耗材的帳目與實物，采購、領(lǐng)用、庫存三者數(shù)量必須相符。 設(shè)備維護員異動離崗時，必須將所領(lǐng)用的全部工具交回。 第27頁 共27