6土地登記實施細則-資料下載頁
2025-09-16 18:06本頁面
【正文】 四十五條土地登記權(quán)利人認為土地登記簿記載的事項錯誤的，可以持原土地權(quán)利證書和證明登記錯誤的相關(guān)材料等，申請更正登記。利害關(guān)系人認為土地登記簿記載的事項錯誤的，可以持證明登記確有錯誤的相關(guān)材料等，申請更正登記。 第四十六條利害關(guān)系人申請更正登記，登記權(quán)利人同意更正的，土地登記機構(gòu)審查認為更正依據(jù)充分的，可依法辦理更正登記；登記權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。 異議登記申請人在異議登記之日起15日內(nèi)提起訴訟，人民法院予以受理的，應(yīng)將起訴文書和受理證明材料等提交土地登記機構(gòu)進行備案。異議登記期間，未經(jīng)異議登記權(quán)利人同意，不得辦理土地權(quán)利的變更登記或者設(shè)定抵押權(quán)等。 第四十七條有下列情形之一的，異議登記申請人或者土地登記權(quán)利人可以持相關(guān)材料申請注銷異議登記： （一）異議登記申請人在異議登記之日起15日內(nèi)未起訴或未向登記機構(gòu)提供起訴證明材料的； （二）人民法院對異議登記申請人的起訴不予受理的； （三）人民法院對異議登記申請人的訴訟請求不予支持的； （四）人民法院對異議登記申請人的訴訟請求作出判決、裁定的法律文書已生效的。異議登記失效后，異議登記申請人或者土地登記權(quán)利人未按要求申請注銷異議登記的，土地登記機構(gòu)可直接注銷異議登記。異議登記注銷或失效后，原異議登記申請人就同一事項再次提出異議登記申請的，土地登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予受理。第四十八條當(dāng)事人依法簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定將來某一時間獲得相應(yīng)土地使用權(quán)的，可以按照約定持土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等相關(guān)證明材料，申請預(yù)告登記。 預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行土地使用權(quán)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。 第四十九條人民法院依法查封或預(yù)查封土地權(quán)利的，土地登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)已發(fā)生法律效力的文書，以及協(xié)助執(zhí)行通知書、有效證件等，辦理查封登記。兩個以上人民法院對同一宗土地進行查封或預(yù)查封的，土地登記機構(gòu)應(yīng)為首先送達協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理查封或預(yù)查封登記手續(xù)，對后送達的人民法院辦理輪候查封登記。 第五十條在處置查封土地時，查封法院對查封的土地使用權(quán)全部處理的，排序在后的輪候查封自動失效；查封法院對查封的土地使用權(quán)部分處理的，對剩余部分，排序在后的輪候查封自動轉(zhuǎn)為查封。已依法辦理查封登記的，當(dāng)事人申請土地使用權(quán)變更或抵押權(quán)、地役權(quán)和其他土地權(quán)利登記，土地登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予受理。 查封、預(yù)查封期限屆滿或者人民法院解除查封的，查封登記失效，土地登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)注銷查封登記。 第五十一條土地權(quán)利證書嚴(yán)重污損、毀壞或記事欄記載已滿的，土地登記權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原土地登記機構(gòu)提出換證申請。土地權(quán)利證書遺失、滅失的，土地登記權(quán)利人應(yīng)在當(dāng)?shù)刂饕襟w上刊登土地權(quán)利證書遺失、滅失聲明15天后，持刊登聲明、遺失、滅失原因的書面說明和承擔(dān)法律責(zé)任的具結(jié)保證書等，向原土地登記機構(gòu)提出補證申請。土地登記機構(gòu)受理換證、補證申請后，應(yīng)當(dāng)及時進行審核，補證登記應(yīng)予以公告，經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)后記載于土地登記簿，并予以換發(fā)或補發(fā)土地權(quán)利證書。換（補）發(fā)的土地權(quán)利證書上應(yīng)當(dāng)注明“換（補）發(fā)”字樣和原土地證號。 第四章監(jiān)督管理 第五十二條土地登記人員實行持證上崗。第五十三條土地登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)以適當(dāng)方式向社會公布土地登記的條件、程序、期限、收費標(biāo)準(zhǔn)等，方便申請人，并自覺接受監(jiān)督。第五十四條土地權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢土地登記結(jié)果。查詢行為不得危及國家安全、公共安全、經(jīng)濟安全和社會穩(wěn)定。土地登記原始資料，包括土地權(quán)屬來源證明文件、土地登記申請書、地籍調(diào)查表和地籍圖等可依照下列規(guī)定查詢： （一）土地權(quán)利人、取得土地權(quán)利人同意的單位和個人有權(quán)查詢其土地權(quán)利范圍內(nèi)的原始登記資料。 （二）土地登記代理機構(gòu)有權(quán)查詢與其代理宗地直接相關(guān)的原始登記資料； （三）國家安全機關(guān)、公安機關(guān)、檢察機關(guān)、審判機關(guān)和紀(jì)檢監(jiān)察部門有權(quán)查詢與調(diào)查、處理案件有關(guān)的原始登記資料。查詢土地登記資料，查詢?nèi)藨?yīng)提供有效身份證明，并提出書面申請，明確查詢內(nèi)容和目的。第五十五條土地登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強地籍管理信息系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫建設(shè)，完善土地登記簿，逐步實現(xiàn)信息共享和異地查詢。第五十六條根據(jù)實際情況需要，經(jīng)同級人民政府批準(zhǔn)，土地登記機構(gòu)可在本行政區(qū)域范圍內(nèi)組織開展土地權(quán)利證書查驗，及時更正違法或者不當(dāng)?shù)耐恋氐怯洠坏靡酝恋貦?quán)利證書查驗的名義進行重復(fù)登記。 第五章附則 第五十七條本細則由XX省國土資源廳負責(zé)解釋。 第五十八條本細則自2010年3月1日起施行。原《XX省土地登記辦法實施細則》同時廢止。 主題詞：土地登記實施細則通知 XX省國土資源廳辦公室2009年12月23日印發(fā) 第20頁 共20頁
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