6危舊房建設信息-資料下載頁
2025-09-16 14:56本頁面
【正文】 份（非還建面積部份）歸乙方所有，由乙方自主處置（住房按文件確定的供應對象、價格供應），乙方以房養(yǎng)房，自負盈虧。 四、建設資金： （一）應還建部份款項由乙方承擔，購房戶根據(jù)各自選購的住房面積，預付部份款項，按進度增加。 （二）以該項目向金融部門貸款（利息乙方承擔），用于支付該項目建設保證金和土地出讓金等。 （三）辦理按揭貸款手續(xù)。 五、建設期限。自領取《施工許可證》之日起算，為3年。 六、費用和債權債務： （一）改建過程中，因甲方原因引起的糾紛所產(chǎn)生的費用，甲方負責，其余乙方負責；新建住房辦理產(chǎn)權證、室內(nèi)外裝修，費用各自負責。該項目審批無論成功與否，甲方均不承擔乙方所產(chǎn)生的費用。 （二）本合同簽訂前，甲、乙雙方的債權債務均各自負責，與本項目無關。 （三）乙方在該項目的申報、建設其間與其它單位或個人產(chǎn)生的債權債務，由乙方承擔，改造完成，乙方不得以甲方名義留下任何債務。 （四）任何一方因債權債務給對方造成損失的，必須給予賠償。 七、權利和義務： （一）甲方： 提供土地、房屋等相關證件或相關合法資料，配合乙方辦理該項目的一切相關手續(xù)。 做好危舊房改造相關政策的宣傳解釋工作，落實本單位職工購房戶名單，組織簽訂購房協(xié)議，并對其協(xié)議條款內(nèi)容負責。 協(xié)調(diào)處理單位內(nèi)、外關系，承擔房屋、土地糾紛，確保改建工程的順利進行。 參與建房管理，協(xié)助乙方完成改造工程，配合乙方辦理非還建房的供應手續(xù)，保障乙方的合法權益。 （二）乙方： 全權負責該項目的一切事宜，對該項目的改造擁有建設權，對非還建房及其收益具有所有、支配、處分權。 負責項目用地范圍內(nèi)場地清理、拆遷、安置，以及所有購房戶的落戶和報批手續(xù)。 接受甲方監(jiān)督，保證項目工程質(zhì)量，按國家有關規(guī)定對所建房屋及配套設施進行保修。 負責該項目的物業(yè)管理。 八、合同的解除或終止條件： （一）自本合同簽訂之日起，乙方若在15個月之內(nèi)，該項目仍沒有完成審批、立項，本合同自行終止。 （二）因政策性變化或不可抗原因致本合同無法完全履行或無法履行時，雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。 九、違約責任： 任何一方違反本合同條款的行為均為違約行為，違約方應承擔違約責任，賠償對方由此造成的一切經(jīng)濟損失，并按損失的雙倍支付違約金。 十、其它事宜： （一）在合作期間，為乙方全權委托人（即項目負責人），直接對乙方負責。 （二）在該項目改建過程中，所發(fā)生的安全事故乙方負責。 （三）本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充條款具有與本合同同等的法律效力。 （四）本合同在執(zhí)行過程中，如有與國家政策相違背或遇國家政策變動，以國家政策為準。 （五）本合同雙方必須遵照執(zhí)行，如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。 十一、附則： 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。 甲方：乙方： 法定代表人：授權代表人： 二0一一年十一月二十日 第15頁 共15頁
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