【正文】 任何第三方；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。 在租賃期間，甲方不能對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。 租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有。 六、乙方的權(quán)利與義務(wù) 乙方按照 本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。 乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不能干涉。 在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。 按本協(xié)議約定支付租金。 七、房屋使用要求和維修責(zé)任 在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 ________日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使 用，導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 八、續(xù)租 租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。 九、房屋返還時(shí)的狀態(tài) 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 _____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋。 乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)，甲方退還乙方押金 ________元。 十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋需事先書面通知甲方，得到甲方的同意。 乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。 十一、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方法另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同有同等法律效力。 十二、本合同一式 ______份。其中，甲、乙雙方各執(zhí) ______份，均有同等效力。 出租方（甲方）： ____________ ____年 ____月 ____日 承租方（乙方）： ____________ ____年 ____月 ____日 個(gè)人房屋門面租賃合同 5 甲方 (出租方 )： 身份證號(hào)： 住所： 手機(jī)號(hào)： 傳真： 電子郵箱： 乙方 (承租方 )： 身份證號(hào)： 住所： 手機(jī)號(hào)： 傳真： 電子郵箱： 一、總則 (一 )根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商一致，就甲方將房屋租賃于乙方，用于 一事，訂立本合同。 (二 )乙方應(yīng)按約定用途使用甲方房屋，如需變更房屋用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方并取得甲方同意。 (三 )乙方可根據(jù)用途需要裝修房屋，但不得毀壞房屋設(shè)施，涉及房屋結(jié)構(gòu)改造的，需經(jīng)甲方同意。乙方裝修、改造房屋的利 益，在租賃期限屆滿后由甲方享有，甲方不對乙方提供任何補(bǔ)償。 二、租賃房屋的基本狀況 (一 )房屋所有權(quán)人及土地使用權(quán)人： ，身份證號(hào)： 。 (二 )房屋坐落： 。 (三 )房屋面積： 。 (四 )房屋租賃于乙方前未發(fā)生任何欠費(fèi)。 三、租賃期限 (一 )該房屋租賃期限共 個(gè)月，自 年 月 日至 年 月 日止。 (二 )租賃期滿，甲方有權(quán)立即收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前三個(gè)月通知甲方，且應(yīng)取得甲方同意并重新訂立租賃合同。 四、租金及其支付 (一 )該房屋租金為： 元 /年，大寫： 。以大寫為準(zhǔn)。 (二 )該房屋租金支付方式： 。 ，此后租金應(yīng)自每年 月 日前支付。 (三 )甲方收到租金之時(shí)，應(yīng)向乙方出具收款憑據(jù)。 五、押金及其他費(fèi)用 (一 )乙方應(yīng)在支付第一房屋租金的同時(shí)向甲方支付押金。押金為 元 (大寫： )。以大寫為準(zhǔn)。甲方收取押金后應(yīng)向乙方出具收款憑據(jù)。 (二 )租賃期間，因該房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。包括但不限于設(shè)施維修費(fèi)用、水電氣費(fèi)、物管費(fèi)、侵權(quán)費(fèi)用、稅費(fèi)等。 (三 )甲方可將押金用于填補(bǔ)乙方未按期繳納的租金、違約金，以及應(yīng)由 乙方承擔(dān)但未按時(shí)承擔(dān)的其他費(fèi)用。 (四 )押金在填補(bǔ)上述費(fèi)用后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后三日內(nèi)按甲方要求補(bǔ)齊。 (五 )租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方剩余押金。 六、房屋轉(zhuǎn)租與出售 (一 )乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，除非經(jīng)甲方同意。 (二 )租賃期間，甲方出售該房屋的，應(yīng)在出售前一個(gè)月內(nèi)通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)向甲方作出是否購買的表示，未作出的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。 七、交房 (一 )甲方應(yīng)于本合同約定的租賃期限起始日前將租賃房屋按約定條件交付給乙方。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿日前，或在合同解除后二十日內(nèi)將租賃房屋按約定條件交付給甲方。 (二 )《房屋裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備清單》經(jīng)雙方簽字、按捺指印，并移交房門鑰匙后視為交房完成。 八、違約責(zé)任及其他合同解除事項(xiàng) (一 )乙方違約責(zé)任 。否則，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約金 元 。 ，甲方在通知乙方繳納后五日內(nèi)，乙方仍不繳納的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方補(bǔ)繳所欠租金，并承擔(dān)違約金 元 。 ，乙方未主動(dòng)向甲方繳納的，甲方在通知乙方繳納后五日內(nèi)，乙方仍不繳納的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方補(bǔ)繳費(fèi)用，并承擔(dān)違約金 元 。 ，甲方在通知乙方補(bǔ)繳后五日內(nèi)，乙方仍不補(bǔ)繳的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方補(bǔ)繳押金，并承擔(dān)違約金 元 。 ，或未經(jīng)甲方同意，擅自改造房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約金 元 。 、出借房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約金 元 。 合同約定交房的，甲方有權(quán)將押金作為乙方的違約金，不予退還。 (二 )甲方違約責(zé)任 ，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除本合同，并承擔(dān)違約金 元 。 ，甲方房屋如存在第三人權(quán)利，導(dǎo)致乙方不能按約定使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約金 元 。 ，乙方通知甲方補(bǔ)繳后甲方十日內(nèi)未補(bǔ)繳的，乙方可代甲方繳納，要求甲方退還相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)違約金 元 。 ，未按約定通知乙方，侵犯乙方優(yōu)先購買權(quán)的，乙方可要求甲方承擔(dān)違約金 元 。 ，乙方有權(quán)要求甲方退還，并承擔(dān)違約金 元。 (三 )合同解除 。 (一 )、 (二 )項(xiàng)約定通知對方解除合同 。 、征收等事項(xiàng)，自有關(guān)拆遷、征收的方案第一次公布之日起至拆遷、征收決定公布之日止，甲方有權(quán)通知乙方解除本合同 。 ，甲方只返還乙方多繳納的租金和剩余押金，乙方的搬遷、安臵等其他費(fèi)用由其自理，乙方無權(quán)向甲方主張其他要 求。 (四 )本條關(guān)于違約責(zé)任和合同解除的約定不排除適用任何法律、法規(guī)中關(guān)于違約及解除合同的規(guī)定。 九、爭議解決 甲、乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決 。協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院起訴。 十、附則 (一 )甲乙雙方保證本合同所列住所、手機(jī)號(hào)、傳真、電子郵箱可接收對方傳遞的所有文件材料。傳遞與本合同有關(guān)的文件材料時(shí)，向?qū)Ψ桨l(fā)出或接收短信、傳真的號(hào)碼，以及發(fā)出或接收電子郵件的郵箱應(yīng)與本合同所列一致。 (二 )從本合同所列的號(hào)碼、電子郵箱中發(fā)出的信息，視為合同當(dāng)事人自己的真實(shí)意思表示。發(fā)送到本合同所列住所、手機(jī)號(hào)、傳 真、電子郵箱的文件材料，視為當(dāng)事人本人接收。 (三 )本合同約定的通知、同意及其他表示方式均應(yīng)為書面方式。其作出時(shí)間僅以快遞公司接單時(shí)間，短信、傳真或電子郵件發(fā)出時(shí)間為準(zhǔn)。其收到時(shí)間僅以快遞公司網(wǎng)站顯示送達(dá)時(shí)間，短信、電子郵件到達(dá)對方服務(wù)器時(shí)間，傳真發(fā)出時(shí)間為準(zhǔn)。 (四 )雙方身份證復(fù)印件作為本合同的附件。 (五 )本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力，本合同簽字后立即生效。 甲方 (公章 )： _________ ____年 ____月 ____日 乙方 (公章 )： _________ ____年 ____月 ____日 個(gè)人房屋門面租賃合同 6 出租人： __________身份證號(hào)碼： _______________ 承租人： __________身份證號(hào)碼： _______________ 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議： 一、甲方將位出租給乙方為商業(yè)用途使用，中途乙方不得轉(zhuǎn)租，如需轉(zhuǎn)項(xiàng)經(jīng)營需征得甲方同意方可。 二、房屋租賃總期為 ______年 ______月 ______日至 ______年 ______月 ______日，中途甲乙雙方不得單方提前終止本協(xié)議 ______年總租賃期未滿如乙方提前終止本協(xié)議甲方不退還余下的租 金并有權(quán)將房屋押金￥ _______元作為違約金扣留如甲方提前收回該房屋需返還乙方余下的租金，同時(shí)退還房屋押金并賠償乙方所交納押金的兩倍作為違約金。 三、房屋租金情況如下： 1 日至 ______年 ______月 _____日，租金為： ____________元。 2 日至 ______年 ______月 _____日，租金為： __________元。 3 日至 ______年 ______月 _____日，租金為： ___________元。 ______年租賃期滿后乙方須提前 30 天與甲方協(xié)商續(xù)租或解除協(xié)議的相關(guān)事宜。 乙方需在本協(xié)議簽署之日一次性預(yù)付甲方 _________~_______20__房租￥，以后在每年 ______月______日前按照本協(xié)議上述條款一次性付清下 _______房租。 四、乙方如需對房屋進(jìn)行營業(yè)性裝修、改造需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，當(dāng)協(xié)議到期終止時(shí)，乙方需大體恢復(fù)房屋原貌。協(xié)議簽署時(shí)乙方需交納甲方￥ _________元作為房屋押金，合同到期結(jié)束后再乙方保持房屋及設(shè)施完好、不拖欠任何費(fèi)用的情況下甲方將押金￥ ________元如數(shù)退還乙方如有設(shè)施損壞和拖欠費(fèi)用將按原價(jià)從押金中扣除。 五、在本協(xié)議期內(nèi) 甲方如對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行出售、抵押、變更，甲方負(fù)責(zé)與第三方協(xié)商使本協(xié)議生效至期滿。 六、房屋的燈具、水龍頭等易耗物品損壞，由乙方自行更換。 七、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、房屋租賃稅以及工商、稅務(wù)、消防等發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。 八、本協(xié)議期滿后，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。 九、本協(xié)議自簽字之日起立即生效本協(xié)議一式兩份甲乙雙方各持一份。 甲方： ____________________ ____年 ____月 ____日 乙方： ____________________ ____年 ____月 ____日 個(gè)人房屋門面租賃合同 7 本合同當(dāng)事人 : 出租方 (以下簡稱甲方 )： _____________________________ 承租方 (以下簡稱乙方 )： _____________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議： 一、租賃門面描述 _______市 _______區(qū) (縣 )______________________________，該門面建筑面積共 _______平方米。 ： ________________________________________________________。 二、租賃房屋用途 。 ：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。 三、租賃期限年月 _____日起至 _______年 _____月 _____日止，租賃期為 _____年。 四、租金及支付方式 第一年租金為人民幣 ______元 (大寫 )______________，租金支付方式現(xiàn)金支付。 五、甲方的權(quán)利與義務(wù) _____________元押金或第一年租金之日起將上述房屋鑰匙及使用權(quán)交付乙方 。 。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租 (賣 )給任何第三方 ?；蛟谧赓U期內(nèi)房租加價(jià)。 ，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。 ，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸 乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施乙方應(yīng)在租賃期滿后十五日內(nèi)搬離。 六、乙方的權(quán)利與義務(wù) ，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。 ，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。 ，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。 。 七、房屋使用要求和維修責(zé)任 ，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方 。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修 的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān) 。 。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān) 。 ，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前七日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé) 。 ，甲方需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。 具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定 。 ，必須事先通知甲方。 八、續(xù)租 租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的半個(gè)月向甲方提