【正文】 房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借 。拖欠租金的行為。 監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。 在乙方?jīng)]有違反使用水、電的相關(guān)規(guī)定時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。 確保消防安全，如果因乙方使用房屋不當(dāng)或因乙方裝修房屋造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部樣板責(zé)任。 不得擅自拆改房屋構(gòu)造，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。并負(fù)責(zé)損失的全額賠償。 若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同或在合同有效期內(nèi)提前轉(zhuǎn)租給他人，視為合同單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。 第十條：爭(zhēng)議的解決辦法 本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院依法定程序起訴。 第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生 效，本合同頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。 一、外立面的位置、面積和用途 : 甲方將租賃位于第號(hào)樓的房屋面積約平方米，供乙方經(jīng)營(yíng)。 ，乙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)在期滿前四十五天向甲方提出書面要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可續(xù)簽合同；否則，視為乙方已放棄優(yōu)先租賃權(quán)。 三 .租金和支付時(shí)間 合同期內(nèi)，年租金為 48000 元 (￥ 48000)，合同簽訂后每六個(gè)月支付一次 24000 元 (￥ 24000)，并在每六個(gè)月的前 15 天內(nèi)支付。 四、合同定金協(xié)議 : 簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付合同定金 4000 元 (￥ 4000)。 五 .房屋裝修 : ，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān) .. ，甲方對(duì)乙方未拆遷部分不予補(bǔ)償，所有權(quán)歸甲方 .. 六 .其他費(fèi)用 : 、電等費(fèi)用根據(jù)乙方的日常使用 (計(jì)量 )和相關(guān)部門的統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按月支付。 。 )，費(fèi)用由乙方承擔(dān)； (六 )在合同有效期內(nèi)，對(duì)租賃房屋及其配套設(shè)施擁有合法使用權(quán)； 八 .違約責(zé)任 : 雙方應(yīng)遵守上述條款。租賃期內(nèi)，因國(guó)家政策、城市規(guī)劃及甲方不可抗拒因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方在本協(xié)議中提及 提供的電話號(hào)碼是基本聯(lián)系方式。雙方應(yīng)在本協(xié)議到期前或支付房租前及時(shí)溝通。否則，甲方有權(quán)在租賃期滿后的第二天處置無(wú)主物品，甲方不承擔(dān)一切后果。雙方應(yīng)遵守上述條款，否則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。 ： ________________________________________________________。 ：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。 四、租金及支付方式 第一年租 金為人民幣 ______元 (大寫 )________寫好的范本 ______，租金支付方式 現(xiàn)金支付 。 ?；蛟谧赓U期內(nèi)房租加價(jià)。 ，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。 六、乙方的權(quán)利與義務(wù) ，不承擔(dān)門面自然損合同耗的賠償責(zé)任。 ，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物怎么寫業(yè)管理費(fèi)等，債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。 七、房屋使用要求和維修 責(zé)任 ，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方 。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān) 。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。 ，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安范本簡(jiǎn)單版全狀態(tài)。檢查養(yǎng)護(hù)合同 格式時(shí)，乙方應(yīng)予配合。 ，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。 ，必須事先通知甲方。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的 半個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。 九、房屋返還時(shí)的狀態(tài) 、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 十五 日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未寫好的范本經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按 七十七元 /日向甲方支付該房屋占用使用費(fèi) 。 十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 ，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意 。 十一、合同的變更和解除 ，甲方有權(quán)解除合同： (1) 未按約定期限交付租金，超過(guò) 十五 天以上的 。 (3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的 。 ，乙方有權(quán)解除合同： (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 十五 天以上的 。 (3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的 。 ，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同： (1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同 。 (3)在租賃期間，乙 方承租的門面被征收、征用或被拆遷的 。 ，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使 個(gè)人乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的 五 倍個(gè)人簡(jiǎn)單向乙方支付違約金。但下列情況除外： (1)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的 。 (3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定 為個(gè)人簡(jiǎn)單危險(xiǎn)房屋的 。 十二、違約責(zé)任及賠償 個(gè)人合同第九條第 項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解合同大全除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的 10%支付違約金，違約金不足以合同格式彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失 。 ，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲 方同意逾期交還，甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的 10%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損合同大全失。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方 。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額 (未到期限的房租金 ) 10% 的違約樣板金，反之，若乙 方違約，則甲方有權(quán)不退還租金 。 四 頁(yè)，一式 兩 份。 十四、其他約定 租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi) (其中水 ____元 /噸 ，電 ____元 /度 )無(wú)特殊情況約定不變。 第三條：該門面及房屋月租金為人民幣整 (￥ X 元 )(其中一樓門面每月租金 X 元，二樓房屋每月租金 X元 )，租金按每年 X 月 X 日結(jié)算一次。租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為，本保證金由甲方不計(jì)息全額退還乙方。 第五條：關(guān)于租賃期間該門面及房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等一切稅費(fèi)用均由乙方支付。任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，合同即終止。 第七條：乙方在該門面及房屋租賃期間不得違反計(jì)劃生育相關(guān)政策，不得帶閑雜人員在該門面和房屋過(guò)夜 ,不得利用上述門面及房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)，否則產(chǎn)生的一切后果由乙方自負(fù)。 第九條 :本合同一式兩份，即簽定之日生效。 甲方 (公章 )： _________ ____年 ____月 ____日 乙方 (公章 )： _________ ____年 ____月 ____日 個(gè)人房屋門面租賃合同 4 出租方（簡(jiǎn)稱甲方）： ___________________________ 承租方（簡(jiǎn)稱乙方）： ___________________________ 根據(jù)合同法和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成以下協(xié)議： 一、租賃門面描述 甲方出租給乙方的門面位于 _________________________________________。 乙方向甲方承諾，在租賃期內(nèi)，未事先得到甲方的書面同意，乙方不能擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。 四、租金及支付方法 每月租金為 ________人民幣元，租金支 付方法：每月 ________日前支付。 甲方必需保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)，并提供乙方辦證的相關(guān)資料。 在租賃期間，甲方不能對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有。 乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不能干涉。 按本協(xié)議約定支付租金。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使 用，導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。 八、續(xù)租 租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 九、房屋返還時(shí)的狀態(tài) 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 _____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋。 十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋需事先書面通知甲方，得到甲方的同意。 十一、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方法另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同有同等法律效力。其中，甲、乙雙方各執(zhí) ______份，均有同等效力。 (二 )乙方應(yīng)按約定用途使用甲方房屋，如需變更房屋用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方并取得甲方同意。乙方裝修、改造房屋的利 益，在租賃期限屆滿后由甲方享有，甲方不對(duì)乙方提供任何補(bǔ)償。 (二 )房屋坐落： 。 (四 )房屋租賃于乙方前未發(fā)生任何欠費(fèi)。 (二 )租賃期滿，甲方有權(quán)立即收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。 四、租金及其支付 (一 )該房屋租金為： 元 /年，大寫： 。 (二 )該房屋租金支付方式： 。 (三 )甲方收到租金之時(shí)，應(yīng)向乙方出具收款憑據(jù)。押金為 元 (大寫： )。甲方收取押金后應(yīng)向乙方出具收款憑據(jù)。包括但不限于設(shè)施維修費(fèi)用、水電氣費(fèi)、物管費(fèi)、侵權(quán)費(fèi)用、稅費(fèi)等。 (四 )押金在填補(bǔ)上述費(fèi)用后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后三日內(nèi)按甲方要求補(bǔ)齊。 六、房屋轉(zhuǎn)租與出售 (一 )乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，除非經(jīng)甲方同意。乙方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)向甲方作出是否購(gòu)買的表示，未作出的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿日前，或在合同解除后二十日內(nèi)將租賃房屋按約定條件交付給甲方。 八、違約責(zé)任及其他合同解除事項(xiàng) (一 )乙方違約責(zé)任 。 ，甲方在通知乙方繳納后五日內(nèi)，乙方仍不繳納的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方補(bǔ)繳所欠租金，并承擔(dān)違約金 元 。 ，甲方在通知乙方補(bǔ)繳后五日內(nèi)，乙方仍不補(bǔ)繳的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方補(bǔ)繳押金，并承擔(dān)違約金 元 。 、出借房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約金 元 。 (二 )甲方違約責(zé)任 ，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除本合同，并承擔(dān)違約金 元 。 ，乙方通知甲方補(bǔ)繳后甲方十日內(nèi)未補(bǔ)繳的，乙方可代甲方繳納，要求甲方退還相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)違約金 元 。 ，乙方有權(quán)要求甲方退還，并承擔(dān)違約金 元。 (一 )、 (二 )項(xiàng)約定通知對(duì)方解除合同 。 ，甲方只返還乙方多繳納的租金和剩余押金，乙方的搬遷、安臵等其他費(fèi)用由其自理，乙方無(wú)權(quán)向甲方主張其他要 求。 九、爭(zhēng)議解決 甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決 。 十、附則 (一 )甲乙雙方保證本合同所列住所、手機(jī)號(hào)、傳真、電子郵箱可接收對(duì)方傳遞的所有文件材料。 (二 )從本合同所列的號(hào)碼、電子郵箱中發(fā)出的信息，視為合同當(dāng)事人自己的真實(shí)意思表示。 (三 )本合同約定的通知、同意及其他表示方式均應(yīng)為書面方式。其收到時(shí)間僅以快遞公司網(wǎng)站顯示送達(dá)時(shí)間，短信、電子郵件到達(dá)對(duì)方服務(wù)器時(shí)間，傳真發(fā)出時(shí)間為準(zhǔn)。 (五 )本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力，本合同簽字后立即生效。 二、房屋租賃總期為 ______年 ______月 ______日至 ______年 ______月 ______日，中途甲乙雙方不得單方提前終止本協(xié)議 ______年總租賃期未滿如乙方提前終止本協(xié)議甲方不退還余下的租 金并有權(quán)將房屋押金￥ _______元作為違約金扣留如甲方提前收回該房屋需返還乙方余下的租金，同時(shí)退還房屋押金并賠償乙方所交納押金的兩倍作為違約金。 2 日至 ______年 ______月 _____日，租金為： __________元。 ______年租賃期滿后乙方須提前 30 天與甲方協(xié)商續(xù)租或解除協(xié)議的相關(guān)事宜。 四、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行營(yíng)業(yè)性裝修、改造需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，當(dāng)協(xié)議到期終止時(shí)，乙方需大體恢復(fù)房屋原貌。 五、在本協(xié)議期內(nèi) 甲方如對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行出售、抵押、變更，甲方負(fù)責(zé)與第三方協(xié)商使本協(xié)議生效至期滿。 七、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、房屋租賃稅以及工商、稅務(wù)、消防等發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。 九、本協(xié)議自簽字之日起立即生效本協(xié)議一式兩份甲乙雙方各持一份。 ： ________________________________________________________。 ：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。 四、租金及支付方式 第一年租金為人民幣 ______元 (大寫 )______________，租金支付方式現(xiàn)金支付。 ?；蛟谧赓U期內(nèi)房租加價(jià)。 ，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。 六、乙方的權(quán)利與義務(wù) ，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。 ，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。 七、房屋使用要求和維修責(zé)任 ，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方 。逾期不維修 的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān) 。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。 ，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。 ，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。 ，必須事先通知甲方。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的半個(gè)月向甲方提出書面