工傷勞動能力鑒定費應該由誰承擔-資料下載頁
2024-09-21 18:27本頁面
【正文】 務院的行政法規(guī)已明確要求房產公司開發(fā)的商品房應符合設計技術規(guī)范。而《住宅設計規(guī)范》和《 XX 省住宅設計標準》對煤氣表具的設置有強制性的要求，因此房產公司為商品房設置煤氣表具，開通管道煤氣就是其當然的法律義務。 比較市場上不同主體簽訂的商品房買賣合同，對管道煤氣的約定有不同的表述方式，大致可分為三種：一種是明確約定鋪設煤氣管道到戶，開通費自理；另外一種是鋪設煤氣管道到戶，但對開通費沒有作出約定。第三種是如上述案例中的情形，即僅對管道煤氣的收費標準作 出約定，未對是否鋪設開通管道煤氣進行約定。結合上述兩方面的規(guī)定，在第一種情形下，筆者認為此種約定違反了《價格法》中的強制性條款，根據合同法的規(guī)定，此約定因違反法律的強制性規(guī)定而無效。在第二種情形下，由于設置燃氣表具，開通燃氣是房產公司的法定義務，因此該費用應由 第 5 頁 共 5 頁 房產公司承擔。況且合同法也規(guī)定，對于合同履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方承擔。對于第三種情形，如果房產公司鋪設了煤氣管道，則煤氣管道開通費仍由房產公司承擔。如果不予鋪設煤氣管道，則業(yè)主不得要求房產公司鋪設煤氣管道。
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