公有住房在房改過程中產(chǎn)生的權(quán)屬糾紛的處理-資料下載頁
2024-09-21 17:33本頁面
【正文】 的原公房同住人遷讓的，對有撫養(yǎng)、監(jiān)護關(guān)系的同住人應(yīng)保護其房屋居住使用權(quán) 。對其他同住人可根據(jù)其在他處有無住房等情況，分別作出處理 . 1因擅自改動或拆除房屋主體的承重結(jié)構(gòu)，擅自在內(nèi)天井、天井和庭園內(nèi)搭建，擅自移動或損環(huán)共用設(shè)備，占用共用部位， 第 5 頁 共 5 頁 侵占或損壞住宅區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施等發(fā)生糾紛提起的訴訟，應(yīng)按相鄰關(guān)系原則處理 。違反物業(yè)管理合同約定的，按約定處理 . 因裝修等造成相鄰住戶的房屋或設(shè)備等財產(chǎn)損失的，判令責(zé)任人予以修復(fù)或賠償 . 2未經(jīng)批準，擅自改變自住房的使用性質(zhì)，影響相鄰住戶生活或者安放影響房屋安全的物品的糾紛，應(yīng)判令排除妨礙、恢復(fù)原狀 . 2為修繕房屋及其公、私設(shè)備，相鄰住戶應(yīng)予配合而不配合的，可作排除妨礙處理，因此造成相鄰住戶財產(chǎn)損失的應(yīng)予補償 .但因相鄰住戶自身原因造成損失的除外 . 2單元房屋產(chǎn)權(quán)人或第三人樓房外墻或屋頂做合法商業(yè)性廣告、進行經(jīng)營性活動等，須經(jīng) 同樓房的產(chǎn)權(quán)人同意，并給付使用費 .對公房出售前就出租外墻、屋頂?shù)?，在原合同期限?nèi)所得的收益，應(yīng)由樓房的產(chǎn)權(quán)人按房屋產(chǎn)權(quán)證明的建筑面積的比例分得 .
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