xx市農(nóng)村宅基地管理暫行辦法-資料下載頁
2025-09-12 16:33本頁面
【正文】 規(guī)劃管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)?shù)綄?shí)地審查申請人是否符合申請條件、擬用地是否符合規(guī)劃等；宅基地經(jīng) 依法批準(zhǔn)建設(shè)的，應(yīng)到施工現(xiàn)場測量放點(diǎn)；農(nóng)村居民住房建成后，應(yīng)到實(shí)地檢查是否按照批準(zhǔn)的面積和要求使用土地。經(jīng)驗(yàn)收合格后方可核發(fā)集體土地使用證。 第六章法律責(zé)任 第二十三條農(nóng)村居民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由市、轄市國土資源行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。 超過本辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處，由市、轄市國土資源行政主管部門責(zé)令退回非法占用的土地，限期拆除在非法占用。占用土地每平方米二十元的罰款 。 第二十四條有下列情形之一非法批準(zhǔn)宅基地的，其批準(zhǔn)文件無效，非法批準(zhǔn)占用的土地應(yīng)當(dāng)退還集體經(jīng)濟(jì)組織；非法批準(zhǔn)宅基地對當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任： （一）無權(quán)批準(zhǔn)宅基地的單位或者個人非法批準(zhǔn)的； （二）超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)的； （三）不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)的； （四）違反本辦法規(guī)定的程序批準(zhǔn)的。 第 9 頁 共 9 頁 （五）批準(zhǔn)的宅基地不符合村莊規(guī)劃的。 第二十五條農(nóng)村村民新建住宅的，須與所在地集體經(jīng)濟(jì)組織書面承諾新建住宅后自行拆除原 有住宅。新房建成并經(jīng)當(dāng)?shù)貒临Y源行政主管部門派出機(jī)構(gòu)及村鎮(zhèn)規(guī)劃管理部門實(shí)地檢查后三個月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)拆除原有住宅退還原農(nóng)村宅基地。逾期拒不拆除原有住宅退還宅基地的，以非法占用土地論處，由市、轄市國土資源行政主管部門申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 鎮(zhèn)人民政府應(yīng)組織開展對非法形成的農(nóng)村空關(guān)房進(jìn)行調(diào)查清理，依法組織實(shí)施強(qiáng)制拆除。 第二十六條采取非法手段騙取土地登記，獲取土地權(quán)屬證書的，由當(dāng)?shù)厝嗣裾凑辗ǘǔ绦蜃N土地登記，吊銷土地權(quán)屬證書，并由市及轄市國土資源行政主管部門處以貳千元的罰款。 第二 十七條國家工作人員在農(nóng)村宅基地管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，尚未構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第七章附則 第二十八條各轄市人民政府可根據(jù)本辦法制定具體實(shí)施細(xì)則。 第二十九條本辦法自 2024 年 5 月 1 日起施行。
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