xx市農村宅基地管理暫行辦法-資料下載頁
2025-09-12 16:33本頁面
【正文】 規(guī)劃管理機構應當?shù)綄嵉貙彶樯暾埲耸欠穹仙暾垪l件、擬用地是否符合規(guī)劃等；宅基地經 依法批準建設的，應到施工現(xiàn)場測量放點；農村居民住房建成后，應到實地檢查是否按照批準的面積和要求使用土地。經驗收合格后方可核發(fā)集體土地使用證。 第六章法律責任 第二十三條農村居民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由市、轄市國土資源行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。 超過本辦法規(guī)定的標準，多占的土地以非法占用土地論處，由市、轄市國土資源行政主管部門責令退回非法占用的土地，限期拆除在非法占用。占用土地每平方米二十元的罰款 。 第二十四條有下列情形之一非法批準宅基地的，其批準文件無效，非法批準占用的土地應當退還集體經濟組織；非法批準宅基地對當事人造成損失的，應當依法承擔賠償責任： （一）無權批準宅基地的單位或者個人非法批準的； （二）超越批準權限非法批準的； （三）不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準的； （四）違反本辦法規(guī)定的程序批準的。 第 9 頁 共 9 頁 （五）批準的宅基地不符合村莊規(guī)劃的。 第二十五條農村村民新建住宅的，須與所在地集體經濟組織書面承諾新建住宅后自行拆除原 有住宅。新房建成并經當?shù)貒临Y源行政主管部門派出機構及村鎮(zhèn)規(guī)劃管理部門實地檢查后三個月內，應當拆除原有住宅退還原農村宅基地。逾期拒不拆除原有住宅退還宅基地的，以非法占用土地論處，由市、轄市國土資源行政主管部門申請人民法院強制執(zhí)行。 鎮(zhèn)人民政府應組織開展對非法形成的農村空關房進行調查清理，依法組織實施強制拆除。 第二十六條采取非法手段騙取土地登記，獲取土地權屬證書的，由當?shù)厝嗣裾凑辗ǘǔ绦蜃N土地登記，吊銷土地權屬證書，并由市及轄市國土資源行政主管部門處以貳千元的罰款。 第二 十七條國家工作人員在農村宅基地管理工作中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊，尚未構成犯罪的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。 第七章附則 第二十八條各轄市人民政府可根據(jù)本辦法制定具體實施細則。 第二十九條本辦法自 2024 年 5 月 1 日起施行。
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