xx市人民政府關(guān)于加快城中村改造的實(shí)施意見(jiàn)0-資料下載頁(yè)
2024-09-21 16:24本頁(yè)面
【正文】 遷居民進(jìn)行安置，不再向其支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 （二）原地回遷安置。被拆遷居民原地回遷安置的，每戶安置不超過(guò) 140 平方米住房一套。 （三）貨幣補(bǔ)償安置。按拆遷補(bǔ)償安置方案，結(jié)合現(xiàn)房安置和回遷安 置房屋面積進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償金額按應(yīng)安置房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格上浮 20%計(jì)算。 被拆遷居民使用貨幣補(bǔ)償款在一年內(nèi)購(gòu)買房屋的，可以按有關(guān)規(guī)定享受省政府契稅減免的政策。 四、政府主導(dǎo)，統(tǒng)一實(shí)施 （一）城中村改造項(xiàng)目的資金可以利用市政府提供的資金，也可以由開(kāi)發(fā)單位負(fù)責(zé)解決，包干到區(qū)政府統(tǒng)一使用。 （二）各區(qū)政府作為轄區(qū)城中村改造的第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)監(jiān) 第 11 頁(yè) 共 12 頁(yè) 督城中村 “ 一村一案 ” 的制定、表決、論證、批準(zhǔn)全過(guò)程 。負(fù)責(zé)拆遷的組織、實(shí)施；負(fù)責(zé)幫助辦理回遷居民樓土地、規(guī)劃、建設(shè)等審批手續(xù)；負(fù)責(zé) 做好城中村改造的社會(huì)穩(wěn)定工作。 （三）各區(qū)政府要成立專門(mén)的組織機(jī)構(gòu)，統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)轄區(qū)的城中村改造工作。 五、用好土地，保障權(quán)益 （一）土地出讓一律采用招拍掛的方式。一級(jí)開(kāi)發(fā)單位沒(méi)有競(jìng)得土地出讓權(quán)的，除拆遷成本外，給予 10%的利潤(rùn)。 （二）在制定規(guī)劃方案時(shí)，給村集體經(jīng)濟(jì)組織留足一定的經(jīng)營(yíng)性用房，優(yōu)先保證村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的基本生活和養(yǎng)老保險(xiǎn)。 （三）對(duì)在城中村改造中符合發(fā)放宅基地條件而沒(méi)有發(fā)放宅基地的居民，可自愿在回遷區(qū)域內(nèi)按建安工程造價(jià)購(gòu)買一套住房。 六、完善手續(xù)，加快進(jìn)度 （一）前期城中村改造 “ 一村一案 ” 已經(jīng)區(qū)政府同意，市拆遷管理辦公室批準(zhǔn)，報(bào)市城中村改造辦公室備案，且有拆遷進(jìn)展的城中村， 2024 年 3 月底前辦完開(kāi)工手續(xù)的，仍按原拆遷安置方案執(zhí)行；沒(méi)有按時(shí)辦結(jié)的，一律停工。列入 2024 年改造計(jì)劃的，必須辦結(jié)開(kāi)工手續(xù)后方可開(kāi)工建設(shè)。 （二）各區(qū)政府成立專門(mén)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)跑辦城中村回遷樓開(kāi)工前各項(xiàng)手續(xù)。 （三） 2024 年城中村改造的重點(diǎn)是主街主路兩側(cè)、城市中 第 12 頁(yè) 共 12 頁(yè) 心區(qū)域特別是 “ 四橫六縱 ” 及二環(huán)路以內(nèi)成片區(qū)域的城中村。對(duì)準(zhǔn)備工作比較充分、條件 比較成熟、能夠在短期內(nèi)整體改造的城中村優(yōu)先列入改造計(jì)劃。 （四）各區(qū)政府和有關(guān)部門(mén)必須高度重視村民回遷樓建設(shè)，保證 2024 年拆遷的居民在 2024 年前回遷入住?；剡w樓竣工驗(yàn)收合格后，市財(cái)政支付土地凈收益的 10%給各區(qū)政府。 七、強(qiáng)化監(jiān)管，規(guī)范市場(chǎng) 城中村改造的居（村）民回遷用房未辦理產(chǎn)權(quán)登記前不得上市交易；城中村改造實(shí)施單位開(kāi)發(fā)的商品房，未取得商品房預(yù)售許可證前不得上市銷售。市房管局要依照有關(guān)規(guī)定，加大對(duì)違法違規(guī)銷售房屋的監(jiān)管力度，維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益。 本文件由市城中 村改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋。 二 ○○ 九年一月十三日 主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè)城中村 △ 改造意見(jiàn) XX 市人民政府辦公廳 2024 年 1 月 14 日印發(fā)（共印 160 份）
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